匿名さん
[更新日時] 2009-04-22 22:10:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目9番(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
605戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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M.M.TOWERS FORESIS L棟口コミ掲示板・評判
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51
匿名さん
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52
匿名さん
Fがしょぼいとは思わないけど、
>>51には同意。
他は勝負にならん。
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53
匿名さん
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54
匿名さん
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55
匿名さん
森ビルの北仲ヒルズは、賃貸戸数が区分所有者戸数のうち何戸になるのかな?
赤坂THE TOP of HILLみたいに、四分の一近く或いはそれ以上占めるなら、
管理組合運営は、売主・管理会社の意のままになる。
その場合は、自家用でなく、投資用物件として購入検討する。
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56
匿名さん
横浜ヒルズ ですか・・・
みなとみらいのど真ん中と大外狩り その違いは大きいでしょうね
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57
匿名さん
タイル事件は解決したみたいですね!(^−^)にっこり
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58
匿名さん
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59
匿名さん
>>57
解決してないでしょう。個別対応案件になってるのでは。
外壁全面タイル張りが、購入要因だった契約者は、
解約も視野に入れて交渉してるから、これからは、
R棟キャンセル部屋(先着順)も、狙い目か。
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60
匿名さん
>>50 ミクルのお知らせからの引用
>ハンドル名と匿名の併用禁止(2006/04/27)
>同じスレッド内では、ハンドル名か匿名の
>どちらかしか選択できないという仕様に変更致しました。
>これは、ハンドル名と匿名の両方を利用して
>自作自演を行う方がでてきてトラブルが発生してきたことへの対策です。
>ただ、匿名さんがハンドル名を名乗るようになることはありますので、
>匿名→ハンドルへの変更は可能としています。
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61
匿名さん
>>60
ってことは、コテハンが匿名で・・・
悲しいね。w
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62
匿名さん
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63
匿名さん
>>62
それだけでキャンセルはないと思うが、いまだに、柱と梁の塗装を信じない契約者がいるほうが驚く。気の毒だが、タイル張りの可能性はないのに。
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64
匿名さん
必ず出てくるタイルのエアクラックは
メンテで美観が著しく損なわれますが
塗装の場合メンテが容易で美観も変らず
CSの目線でプロ「塗装≧タイル」と
判断したものと思いますよ。
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65
匿名さん
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66
匿名さん
44です、Fの方はまだ時間もあるしR棟のキャンセルも希望薄なので、MMMの方に今回販売があるのでちょっとみてみたいと思います。
競争率が低い物件で気に入ったのがあれば検討するかもしれません。
ぜひMMに住みたいですからね。
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67
匿名さん
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68
匿名さん
>>64
問題は、重説事項と添付図書から抜け落ちていたこと。
重説事項と資料・添付図書が、MR現況よりも優先されるから、
タイル張りと思って契約した人には、大問題だと思う。
けいゆう病院の騒音説明が不十分で、解約した人もいるそうだし。
その塗装仕上の仕様すら現段階では不明。安い塗装仕上だったらどうなる訳。
ゼネコンボーイさんのスレでは、明らかにタイル張りの方が
維持管理の面からも優れているという意見だった。
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69
匿名さん
>>68
頑張って、売主と交渉して下さい。応援しています。
68さんの納得いく結果が得られますように・・・祈っています。
結果も報告お願い致します。
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70
匿名さん
そうだ
その一人のタイルおたくに託そう
がんばれタイルヤロウ
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71
匿名さん
久しぶりにMMにドライブしてきました。
赤レンガ前はお祭り騒ぎで大変な人出でしたね。
フォレシスのMSも多いに賑わっていました。
現場周辺を見てきましたがやはり素晴らしい立地と外観ですね。
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72
匿名さん
1238さん、最近おとなしくなりましたね。
タイル問題で、まさかの解約か???
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73
匿名さん
>71さん,いいですね〜。今日はお天気も良く,気持ちの良いドライブだったことでしょう!
うちは週末MMに出かける予定です。入居したら近隣散策がいつでも楽しめますね〜。楽しみです。
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74
匿名さん
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75
Kuroten
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76
匿名さん
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77
匿名さん
塩害対策という点ではペンキ塗りは問題ないのでしょうか
これだけ海に近いのでコンクリートをタイルで保護するのは重要な気がします
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78
匿名さん
塗料の特性や施工状態にもよるでしょうが、結局は合成樹脂の塗膜ですから、数mm厚の磁器タイルより遮蔽性能が劣るのは仕方ないでしょうね。
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79
匿名さん
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80
匿名さん
77です
速攻レス、ありがとうございます
ホント、期待感が大きかったのでちょっと騙されたような気がしてしまいます
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81
匿名さん
10年で全塗装かな。塗装作業中は24時間換気を止めるのだろうか。
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82
匿名さん
まめに塗装を塗りなおすしかないね。メンテナンスが大切になってくる。
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83
匿名さん
修繕計画を見ていないのですが、塗装の塗りなおしはすでに
計画に織り込まれているはずですよね
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84
匿名さん
1238さんも証拠写真を見せられて、今までの書き込みを恥じているのではないだろうか?一人相撲だし、大した問題とも思えない。エキセントリックな反応をする大人は結局、真実を見失う。
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85
匿名さん
外壁が塗装かタイル張りかという問題を大した問題と思えないと片付けてしまえるあなたがうらやましい
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86
匿名さん
>>85
タイルがいいに決まっているが、対処の仕方はあるし、悲観してもはじまらない。ただし、契約書類の記載ミスはたしかあるのだから、売主はきちんと説明すべきである。
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87
匿名さん
モデルルームは正確に、実物を表現していたわけなので、確認していない契約者もうかつだったと言えるだろう。売主側の契約書類の記載ミスは許されないが、今ごろになってタイルがないと大騒ぎする契約者もそれほど大切な要素ならなぜモデルルームのベランダを確認しないのかと言われてもしかたないだろう。
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88
匿名さん
売主としても内覧会でクレームが殺到するような事態は避けたいはず
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89
匿名さん
>>88
売主側の契約書類の記載ミスは事実であるので、早急に訂正文書を連絡すべきでしょう。
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90
匿名さん
たしかにモデルルームを見た限りでは違和感はなかったんですよねぇ
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91
匿名さん
内覧会でも気がつかない人が多いと思う。
室内の壁紙の汚れとかどうでもいいところには目がいくんですがね。
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92
匿名さん
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93
匿名さん
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94
匿名さん
>>89
既に締結済みの契約だから、一方当事者が訂正文書を送るだけで済む問題とも思えないが。
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95
匿名さん
そうですよねぇ。ほんと,違和感なかったですね。
個人的には,タイルだったら嬉しかったけど,別にペンキでも構いません。
特に見た目に見苦しいとも思わないし,建物の外観も十分美しいと感じますので。
長期修繕計画では,15年目に外壁塗装とバルコニータイル補修になってますね。
定期点検でしっかり見てもらって,必要なら予定より早めの塗装でも良いかなと思います。
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96
匿名さん
>KUROTENさん,いつも素晴らしい写真,有難うございます。ホームページ楽しみに拝見しております!総帆展帆,壮観でしょうね。5日は勤務のため訪問できず残念ですが,次の機会にぜひ行ってみたいです。それにしても,フォレシスがバックに入るなど,撮影スポットを色々研究されているんですね〜。さすがです!入居後は,近場で色々な楽しみがありますね。
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97
匿名さん
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98
匿名さん
ペンキってただのペンキなのかなぁあ
塩害対策仕様とかになっていないのかなぁ
っと独り言。
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99
Kuroten
>96さん
レスありがとうございます
MMTFもだいぶ背が高くなってきたのでランドマークタワーとクイーンズスクエアの
間から見えるようになりました
5日の予報は今のところ晴れなので楽しみにしています
みなさま:外壁タイルの件について補足
隣接のMMTは柱部分や住戸側面壁はタイル張りになっていることは目視確認しました
(入居者のおられる部屋ですのでアップでの写真撮影、掲載は控えております)
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100
匿名さん
そうなんですよ、MMTよりもなぜ仕様を落とす必要があるのか分からないのです
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