東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その51)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-10-18 15:33:39
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人気地域もそうでない地域も語ろう。
だけど東京都23区内のスレだからね、そこんとこ注意して!!

前スレ その50
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84207/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区内のマンション価格はいつ下げ止まる?

[スレ作成日時]2010-08-07 17:44:38

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23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その51)

  1. 601 匿名さん

    それ、人気と関係ないよね。意味分かってやってるでしょ。

  2. 602 匿名さん

    少ない戸数のマンションでさえ売り切れないのは
    人気が無いからでしょ?

  3. 603 匿名さん

    そんなことない。
    売れなくするにはどうすればいいかって考えてごらん。
    いくらでも考えられる。

  4. 604 匿名さん

    不人気の地域を知りたいの?

    この地図で青い場所が多い地域が不人気の区といえると思いますよ。
    ただし、同じ区でも赤い場所は人気の場所です。

    地域の事を言ってるのであって、それぞれの建物については分からないので、お気をつけて。

    1. 不人気の地域を知りたいの?この地図で青い...
  5. 605 匿名


    この地図好きだよねww
    壁紙も待ち受けもこの地図でしょww

  6. 606 匿名さん

    まぁ、頭の中に入れておいて損はないね。
    イメージにだまされて酷い場所のマンション買わされないようにね。

  7. 607 匿名さん

    MRいくと洗脳ビデオ見せられますからねぇ。
    工業地域でも、高級リゾート地に思えてくる。

    この地図を思い出して、青い地域か赤い地域か。

  8. 608 匿名

    まさにダマすためのマップだわな(笑)
    空き地が真っ赤なんだもん(笑)

  9. 609 匿名さん

    そこは見ても意味がないのでは?
    人が住んでるところを見なきゃ。

  10. 610 匿名さん

    >>603
    戸数が少なければ値段が高くても売れるだろうし・・・
    考え付かないので教えてください。

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  12. 611 匿名さん

    赤かろうが青かろうが、これから下落する可能性が高いですから、
    マンションなど買わずに、キャッシュでもっていくのが一番ですよ

  13. 612 匿名さん

    以下ソース、あくまで推計であることに注意

    どの地域の所得水準が高いか、どの鉄道沿線に資産家が多いか。全国を対象に街の「お金持ち度」を表した推計がある。野村総合研究所の経営ITイノベーションセンターが昨年10月にまとめた「エリア別の金融資産推計結果」がそれだ。

    そもそもこの推計は、エリアマーケティングの基礎情報として活用することを目的としたもの。所得・金融資産データが町丁目別に表され、さらに鉄道沿線別にランキングが付されている。

    http://president.jp.reuters.com/article/2010/01/28/AB199888-04D0-11DF-...
    http://president.jp.reuters.com/article/2010/01/28/AB199888-04D0-11DF-...
    http://president.jp.reuters.com/article/2010/01/28/AB199888-04D0-11DF-...

  14. 613 匿名さん

    もっと人気があるところがマンションをいっぱい供給したからですよ。

    常識じゃない。

  15. 614 匿名さん

    赤い場所を見てごらん。
    「こんな場所に住みたいな~」ってのに9割5分くらい合致するでしょ。
    (微妙な場所もあるけど、人が住んでない場所なので推計間違ってるのかも?)

    借りるなら、青い地域を安く。
    買うなら、資産価値を考えて赤いところ。

    当たり前のことなのに、目先の事を考えて青いところを買う。そして資産価値の下落。

    無理してでも赤い場所を買うべきですよ。
    みなが羨む土地に、みなが羨む物件を。

    1. 赤い場所を見てごらん。 「こんな場所に住...
  16. 615 匿名さん

    赤いエリアの高級マンション、売れ残りまくっているよ

    人気エリアは下がりにくいのはそうなんだろうけど、

    それは適正価格で買えることが前提となる

    今はデベが売れ残り覚悟の割高価格でさらしっぱなしで

    事実売れ残っているから、この価格で買っちゃえば、

    人気エリアだろうが買った瞬間含み損確定というわけだよ

  17. 616 匿名さん

    買うなら「こんなところに住みたいな~」といった場所に買うべきでしょ。
    洗脳ビデオにだまされないでね。

  18. 617 匿名さん

    晴海のこともっと詳しく教えてください。

  19. 618 匿名さん

    赤いエリアにどうしても欲しいのなら買っちゃってもいいと思うよ。
    人気エリアは値下がりしにくい。

    あなたの適正価格とは合わないだけですので、、、、
    損してもいいような青い地域しか買えないだけでしょ。諦めてくださいな。

  20. 619 匿名さん

    新築マンションはデベが我慢比べの割高価格で販売している

    だから新築マンション自体やめた方がいい

    それでもマンション欲しいなら中古だね

    中古マンションを指値で安く買う

    これなら値下がりしても損が少なくてすむ

  21. 620 匿名さん

    615はどの地域のどのマンションの事を言っているのか。。。

  22. 621 匿名さん

    港区の新築マンション、売れ残りまくりだよ

  23. 622 匿名さん

    もうちょっと

    まじめな話にもどしたら?

  24. 623 匿名さん

    まぁ、ゆっくり売っていけばいいんじゃないですか?
    安くして欲しい気持ちも分かるけど。

  25. 624 匿名さん

    お金があったら埋立地じゃないところに住みたいです。

  26. 625 匿名さん

    確かに誰もがうらやむような人気エリアの
    新築マンションが売れ残っている現実がある

    もちろんそんなエリアだから需要がないわけではない
    でも売れる価格に下げないから売れ残る

    売れ残る価格で買えば損が出る

    それだけのことですよ

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  28. 626 匿名さん

    あー、お金があったらね。
    俺もお金があったら、都心にお屋敷みたいな一戸建て建てたいなぁ。

  29. 627 匿名さん

    現状の「売れ残る価格」から適正価格まで下がるのには
    デベが我慢比べを続けるだろうから
    まだなお時間がかかるだろう

    今後もじわじわ新築マンション価格、下がっていくんだろうね

  30. 628 匿名さん

    何か

    割高外周区の話で盛り上がっているようだな。

    何かお困りの点でも?
    悩みを打ち明けてくれれば相談に乗るよ(笑)

  31. 629 匿名さん

    売れ残る価格で買っても損が出るとは限らないですよ。
    青い地域を買うほうが絶対ダメ。

    できるだけ赤い地域に買うべき。高くても赤い場所に買うべき。

  32. 630 匿名さん

    人気エリアだろうが人気ないエリアだろうが、
    高値で買ったらダメだろーー(笑)

  33. 631 匿名さん

    まぁ、簡単に言っちゃうと、
    「人気エリアに買いたいけど、高くて手が出ません。安くしろよ。デベのやろう!」
    って感じ。

    諦めろよって感じだけどな。

  34. 632 匿名さん

    買えないなら諦めればいいのに。

    で酷いエリアにそこそこの値段で買っちゃう。絶対困ると思うけどな。

  35. 633 匿名さん

    これだけ元気があればまだ大丈夫みたいだな。

  36. 634 匿名さん

    買えても割高価格では買わんだろ
    それだけのことだ
    まだまだ下がるからな

  37. 635 匿名さん

    良いストレス発散の場所になっているのでは?

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  39. 636 匿名さん

    まぁ、買えない人っていうのは、

    高い時期「割高。もっと下がる。まだ買うな」
    安い時期「割高。まだまだ下がる。まだ買うな。」


    いつまでたっても買えない。

  40. 637 匿名さん

    買えないストレスってやつですな。

  41. 638 匿名さん

    ま、最後は自己責任ですよ

    下がると思えば待てばいいし

    下がらないと思えば買えばいいし

    オレは下がると思う、それだけです

  42. 639 匿名さん

    だれか・・・

    すごい人気の赤いとこ

    買ってやれよ。

  43. 640 匿名さん

    無理してでも赤い地域に買うべきだと思うがね。
    建物のグレードチェックも必要だけど、欲張りすぎると予算オーバになる。
    そこそこの物件を探すのは大変なんだよな。

  44. 641 匿名さん

    まぁ、買えない人っていうのは、

    高い時期「割高。もっと下がる。まだ買うな」
    安い時期「割高。まだまだ下がる。まだ買うな。」


    いつまでたっても買えない。

  45. 642 匿名さん

    >>639
    同意(笑)これだけ頑張っているんだから、誰か買ってやれ。オレは嫌だけど(特に湾岸部の赤いとこ)

  46. 643 匿名さん

    「割高外周区」を買え、買え、買えと言われても

    困ってしまうw

  47. 644 匿名

    それに素直に「買えない」といえばいいのに「買わない」と言いますね。

  48. 645 匿名さん

    予算内のなかで、なるべく赤いところを買うべき。
    ただし、新興地域は危険。買うな。

    昔からの良好な住宅地を狙うべき。

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  50. 646 匿名さん

    まぁ、買えないなら買える場所に興味を移すべきだけどね。
    実際は執着しちゃって、どうしても欲しくなっちゃうわけで。

  51. 647 匿名さん

    収益不動産(賃貸用物件)の収支が悪化して、
    レバレッジかけて買っている不動産投資家が苦しくなってきているらしいね

    そっち方向から不動産価格が下がるということも今後ありそう

  52. 648 匿名さん

    「買えない」のではない。
    「買わない」のだ。

    本当だよ!

  53. 649 匿名さん

    どうやってレバレッジかけてるんだ???
    意味不明。

  54. 650 匿名さん

    赤と青で色分けすると、
    赤=過熱=売れてる=値上がり
    と視覚的にすりこまれて、騙されてしまうヤツが出てくるかも(笑)

  55. by 管理担当

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