ザ・ヒルトップタワー高輪台についての情報を希望しています。
8/5現在110戸契約済み。この物件ははたしてお宝物件なのか？！、白熱の議論展開を期待してます。ネガは客観的な事実のもと、感覚的だとしても常識的範囲のものとでコメントをお願いします。
所在地：東京都港区高輪3丁目103-3他（地番）
交通：
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩1分
東海道本線 「品川」駅 徒歩11分
山手線 「品川」駅 徒歩11分
横須賀線 「品川」駅 徒歩11分
京浜東北線 「品川」駅 徒歩11分
京急本線 「品川」駅 徒歩11分
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩11分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.30平米～104.53平米
売主：総合地所
売主：大京
売主：オリックス不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：総合ハウジングサービス
[スレ作成日時]2010-08-06 19:55:44
>>533
ディスポーザーは生ゴミ処理機なので、お弁当の食べ残しもそのまま毎回処理すればいいと思います。
>>今は食べ残しなどはトレイと一緒に捨ててしまったりしているのですが、やはりそれはディスポーザーが付いているところではゴミ出しのルール違反なのでしょうか？
533の住んでいる地域は、お弁当等のトレイも燃えるゴミとして捨てても大丈夫な地域なんですね。
私の住んでいる地域では、お弁当等のトレイは資源ゴミのプラゴミで出すため食べ残しとは別に捨てています。
ディスポーザーの付いているところというよりは、地域によってゴミ出しのルールが違うので
確認した方がいいかもしれませんね。
手付金を支払う前に構造はチェックしました。かなり分厚い資料で１時間くらいかけて夫が調べました。問題にするほどのことはないでしょうということで購入に踏み切りました。姉歯事件以来、厳しくなっているそうです。もしご心配ならば構造までわかる専門家をお連れになって営業さんに見せてもらえばいいと思います。
592さん
内覧業者の方に同行をお願いしたんですね。
確かに床暖房はついてませんが、ベースとなる部分はしっかり作られているようで安心いたしました。
欲しい設備が揃っていても、安い建材が使われていると痛みも早まると思いますし。
傷や汚れについても、特に問題はありませんでしたか？
600さん。リフォームをすると坪単価にしてどの程度のアップになるのか、もし宜しければ教えていただけますでしょうか？
600さん。
メインエントランスの下りエスカレーター無しは、気になりませんか？大満足ですか？
来客があった場合、裏口から帰って頂くのですか？抵抗ないですか？
上記の質問、嫌がらせと取らないで下さい。考え方を参考にさせて頂きたいだけですからね。
604さんと同様に、私もリフォーム後の坪単価が気になります。それであんまり高くなるようだと・・・
592、600です。
坪単価換算は部屋が広い方が薄まるので絶対額でお話しますね。
大京に床暖房を見積もりしたところ、150万でしたので、ホームプロというサイトで
一斉見積もりをしたんです。床暖房の種類にもよりますが60万円～85万円位でした。食洗、電子コンベック
ガスコンロはモデル依存しますが、食洗の面材はU7という特別な面材なんで、
大京以外のリフォーム会社では仕入れできないかもです。
(現在、真偽を確認してます)
それぞれ取り付け費こみで20万～40万位です。
床暖房ですが業者に同行してもらったんですが、角部屋の南向き住戸なんで
いらないんじゃないですかとも言われました。フローリングも質の良いものなので
取り換えるのがもったいないとの事。
一冬越してから検討するのも良いかもと言われたんですが、ずっと床暖房の生活だったんで
多分、とりつけちゃうと思いますが。
あとはコーティングやUVフィルムなど全部いれると300万は越えそうです。
ご参考になればさいわいです。
600さん、ありがとうございます。20坪で約15万アップ、30坪で約10万アップといったかんじですかね。フィルムやコートなども含まれてその位の単価アップならリーズナブルに感じます。大変参考になりました。
600です。
300万円には最もおカネがかかる食器棚も含んでます。妻がナノイーに響いてしまって、Panasonicの食器棚で
検討してます。こちらが100万程度します。これで数字が合うはずです。
カーテンや、照明なども必要ですが、これはどのマンション選んでも買わなきゃならないので、含んでません。
食器棚はマンションによってはあったりなかったりしますね。
600です。
すみません。605さんのご質問にお答えしてませんでした。
正直、エスカレータが今回の物件選びのポイントには全くなってません。あっても無くても良かったんですが。
うちは小さな子供がいるので、メインエントランスは使わず、高輪台A1出口直結のエレベータを使う事が多いです
帰りはメインエントランスを使って、出る時は階段を使っても別に良いんじゃないですかね？
裏口という表現はあまり適切ではないと思ってます。電車で来られたお客さんはA1出口直結のエレベータでお帰りになる方が便利ですしね。また、下りエレベータ敷設は管理コストに即跳ね返るので、225戸程度では割に合わないんでしょうね。
いづれにしても自分としては、この物件には大満足です。唯一の心残りは第1期の抽選で外れたので第二希望の部屋になったという事です。
（おかげで物件価格が少し下がったので、リフォーム設備を大人買いして納得してます＾＾ある意味運命かと・・・）
610さん。
ありがとうございました。全面的にポジティブな考え方ですね。
第二希望でも、結果としてべターになるのではないですか。
とても参考になりました。
物件に対する見方や考え方は年齢、家族構成、属性でも違ってくるでしょうし、人それぞれの考え方があって当然ということですね。
はい。この物件の契約者なんで、どの方よりもポジティブですよ(^O^)当たり前かもですね～
全部のネガティブ要素を洗い出してもあまりある長所だったので。
第一期の抽選に外れて、一時、他の物件も検討しましたが、翌週にはハンコもってギャラリに行ってました(^_^;)
みなさんそれぞれのポイントでマンション探しをしておられるはずなので、それぞれの方に素敵な出会いが
あることを祈ってます。
帰宅した時はエスカレーターに乗ってメインエントランスで郵便物のチェックをしたり、もろもろ。出かける時は地下鉄を利用することも多いからそちらから、、という感じで考えていますがいかがでしょうか？
いいと思います！
地下鉄で帰宅して、メインエントランスへとなると若干不便ですが、慣れてしまえばというのもあるかもしれません。
住んでみないと分からないこともあるとは思いますが、前向きに考えられる人だったら、楽しく生活できそうですよね。
私もそうありたいです。
小さいお子さんはどこで遊ばせるのでしょう…
615さん、614は普通の契約済みさんではないと思います。もしかして勘違いなさってるかなぁと。
私も何れにしても、エレベーターの有無は物件購入に当たり関係なく考えております。
ましてや上りエレベーターは付いておりますし。
みなさんそんなにエレベーターの有無が購入するか否かの判断を揺るがす要因なのかが不思議です。
近くの公園でしょうね。
617さん。
615ですが、勘違いしてないですよ。
自分も自分が購入を決めた物件に対しては前向きに考えていこうと思っているんです。
ただ、まだ前向きに考えられない自分もいて、購入を迷っているところなんです。
子供の遊び場ですが、桜田通りを渡った所、グランメゾン白金台の隣に少し大きめの公園がありますよ。
よくギャラリーの帰りに遊ばせてました。
確かに池田山公園が近くにありますね。
エスカレーターの下りがないのってそんなに気になりますか？
池田山公園が近くにありますね。
618ですが、
前に述べたとおり、私はきになりません。
階段気になります。30段以上ありますよね。地下鉄使わないし、堂々としたエントランスなのに残念。
グランメゾンの隣は、白金台二丁目の遊具などがある公園ですよね？
池田山公園は遊具などが多分ないので、お散歩とかにちょうどよいかなと思ってます。
高輪公園というのがあるようなんですが、ご存じの方いますか？どんな公園なんでしょう。
623．
下りエスカレーター欲しいです。
他の物件をあたってください。
とにもかくにも、エスカレーターと長い階段、子供たちは十分に気をつけないといけませんね。
どこを当たろうが、貴方の指図は無用！
630．よけいなお世話！
623は釣り。630含めまともに相手しちゃダメ。
あの階段（ましてや下り）を嫌だというのであれば、他の物件を当たってくださいと言うのは正論かと。
そんな怠惰な生活を送っていたら成人病になりますよ・・・
シニアの方もいらっしゃるでしょうし、階段はちょっとね。
確かにシニアの方はALLバリアフリーの物件を探された方がよいかもですね・・・
635
世の中若くて健康な人ばかりじゃありませんよ。優しさのない、利いた風な口ききなさんな。
｢下りエスカレーターが無いのが気になるか？｣と言う質問に｢気になる｣と答えただけのことじゃないですか。
両親や伯母が遊びに来てくれますから、やっぱり下りエスカレーターがあったほうがいいです。
失礼がありましたらお許しください。
下りエスカレータが無いのは紛れもない事実なので、、、
その下り階段が気になっってそれが購入決断を大きく揺さぶるものであればやむ負えないのも事実だと申したまでです。
シニアの契約者もかなりいらっしゃるようですよ。
入居後、年代の相違が原因でもめないといいですけどね。
640。
決断を揺すぶるかどうかの話は誰もしてないよ。
一言多いと嫌われるよ。
642
おたくもね。
そっくりそのままお返しします。
値段が値段なので仕方ないけど
こじんまりって感じだね
階段だナンだって以前のはなし
自分はここじゃ満足できないな
643
何か嫌な事でもあったの？
相談乗ろうか？
私もシニアの方々も契約されているときいています。
無神経な言葉はもめる元ですから気をつけましょう。
あーそういえばあの契約済みさんもアラウンドシニアですもんね。以外に見る目あったんですね。
見る目あったかもね。
いらない物捨てるより近所におすそ分けするって言ってたしね。
あれはシニアの知恵か…
こちらにシニア世代が多い理由って何でしょう。
私がシニアなら、もう少し買い物に便利な所の方がいいと思うのですが。
おすそ分けには笑ったね～。
お隣さんはゴミ捨て場じゃないんだし。
シニアの方々は、お時間がタップリおありになるから、スーパーなんて近くなくたって、楽しみながらどこへでも出かけてられて、新鮮な食材や美味しい物を求められますよね。
何と言ってもここは、病院が近いことが一番の高得点じゃないでしょうか。
時間があるなしじゃなくて、長い時間荷物を持つの億劫じゃないですか？
あーそれも筋トレですか。
ショッピングカートもあるし、配達して貰ってもいいし、荷物は心配ないですよ。お散歩がてら浅草線一駅で五反田には何でもあるし。健康維持には外出をしたり、階段使ったり、窓からの景色もいいし、本当にここは、シニアの理想郷ですね。長生きしますね。シニアにとって病院がこんなに近くにあるなんてすごいラッキーな事ですよ。
シニア用のショッピングカートって 椅子みたいに座れるんですよね
便利ですね
マジレスですか？
椅子みたいに座れるのもあるし、
座れない代わりにとても軽いカートもあるよ。
大マジですよ。自分より親父の方がここピッタリ来るよ。
シニアカップルとペットの絵が浮かんでくるな～
平和でいいね～
災害は30階40階じゃないから大丈夫。赤ん坊、子供、妊婦、デブの方が心配だよ。
それに普段から階段で足腰階段で鍛えるだろうし。
ここに住むシニアってそんな健脚ばかりなの？ 28階と30階じゃ大差なしだし。
なんか失礼な発言多くないですか
そうやって倍率下げようと思っても下がりませんよ
そういえばここってヘリポートあります？
今週末が抽選日なので、この手の意味のないネガはやむを得ないでしょう。半分以上が、申込者です。7月末の時も同じネガられ方でしたから。来週以降はポジネタばかりになったらら笑えるけど。。
倍率下げようたってムダです。
そうそう。今回の申し込み倍率も大変なことになってるらしい。。
670さん。シニアの方々の申し込みが多いんですね？
管理組合の役員も人生経験の豊かな方にお願いできるといいですね。
668．シニアの話題が、まるでネガみたいに受け取れますけど？
それじゃ、人生の先輩に対してあまりにも失礼じゃないですか？
同感です。全般的にシニアを小馬鹿にしているような論調やめませんか？
人間的にどんなもんでしょうか？ 疑っちゃいますよ人間性。
僕の部屋はのこリ少ないファミリータイプなんで10倍近いです。。
私は、人生の先輩が周囲にいてくださった方が安心です。
669さんのおっしゃってる意味がわからないのですか？
貴方は販売会社の方なんですか？
基本的に目上の人は敬うものだという前提は当然ありますが、先輩の質にもよりませんか。人生何学んできたんだろうって首かしげたくなる人もいるじゃないですか。
ここに住むシニアの方はそうじゃない人が大多数であると思いますが。
シニアシニア言ってる人、一人でしょ。必死ですね。
提案ですが、抽選前にジタバタしても始まりませんよ。もっとおおらかな気持ちで迎えないと、当たり運も遠ざかります。素直になりましょう。
680さんに賛成！
こんなとこで騒いだって何にも変わりませんしね
だれかジタバタしてるの？なんで？訳わかんないよ
僕も前回の第一期の抽選の時、倍率下げようとネガりまくたんだけど、結局、抽選に外れてしまい、今に至ってます。やっぱり、正々堂々と行かないとと思ってます。今度は当たりたい。。。
僕ちゃんの下手な作文。
静かだなぁ～ 検討者は沈黙かな？
明日も説明会あるんですよね。その人たち、たった一日で決めなくちゃいけないんですよね。すごいなあ。
ここの物件は即判断が求められる物件ですよ。価格は安いので。立地条件や、間取りが気に入れば
即断できる物件の一つですね。また、第二期なんで、割とちゃんと選べるのは今回がラストチャンスだと思うし。
オレも実際、建物内MRみてすぐ決めましたから。。。抽選はまぁ運みたいなもんだけど。。
板がかなり静かなんですけど～やっぱり、ネガのほとんどが申し込み者だったんでしょうか・・・
明日の抽選、みなさん幸運を祈ります。
最終倍率情報をぜひとも教えてくださいませ！
688。
男にナリスマシ？失敗？
こういうおかしな契約者がいると、気持ち悪くて踏み出せない。
安いだの立地も大事だけど、我が家は、落ち着いて安心して暮らしたいからね。
688。
契約済みなら泰然としてればいいだろうに。
うっとおしいから余計なこと口走るなよ。
個人がきっちり判断することだから
誰もあんたの能書き聞く気はないよ。
低俗な契約者にウンザリさせられるな…
こういう下品で自己主張の強いのが管理組合
混乱させるんだよ。
一部の舞い上がってる契約者イヤですね～まともな契約者が迷惑します。
688さん。
板が静かなのは、あの人がおとなしくされているからではないですか。一昨日は匿名さんでご活躍されてたようですが。。
。
689さん。お気持ちよーくわかります。とにもかくにも、落ち着いた暮らしを私も強く願いますね。
大金をだした安住の地たる我が家で、無用のトラブルに巻き込まれるのはまっぴらごめんですからね。
と言いながら自分は買いますよ。
あんなの眼中にないです。
でも眼中にムリクリ飛び込んできそうでヤですね
。はらってもはらってもまとわりつく小蝿みたいにね。
692．
小蠅だけなら可愛いもんですけど、銀蠅みたいのが後ろにくっ付いててなければいいですけどね。
後ろに銀蠅がくっついてるから、ババ蠅が大口叩いているってわけね。
哀しいほどにふっつ～な気がする
マンション購入なんて、一生に一度なんて考えない人も、たーくさん居て、買ったり売ったりしてる人多いはずだけど、ここに来る契約済みは、気合が入り過ぎてて、必死で陳腐。
もうちょっとクールにできないのかなー。ほんとに小蠅みたいだよね。
688さんへ
みなさんのいう通りです。貴殿はすでに、前期で契約を決められたかもしれませんが、本日は、抽選日なので、あまり荒らさないでいただきたい。こちらも本日、数少ないファミリーの間取りの高倍率抽選なんので、静かにしていて欲しいのが本音です。
契約者板もだんだん品がなくなってきてるな。
引越しのサカイがボッタクリとか言ってるけど、営業妨害じゃないのかい？
サカイ推してる売主の立場はどうなるんだ？ボッタクリの片棒かついでるちゅうことか？
抽選終わったと思うけど、結果はどうだったんだろう。。
保険もリホームもみんな売主にバックマージン行くんだよね。
いわば、商習慣ってとこかな。ボッタクリって表現は人聞きが悪いね。
そうかな？ボッタ以外の何物でもないと思うが。
消費者が思考停止してるから、こんな商売が成り立つ。
管理会社の事もそうだけど、無知な人が多いね。
搾り取られて有り難がってるんだから、おいしい客だよね。
まあ、時間がない人、面倒な人のために、デベが引越屋を紹介するのは、いいと思うんだ。でも、それが割高な事を知らないバ カを騙すのは、商売とはいえ品が良いとは言えない。
世の中バカが居ないと、旨く回らないんじゃないかな。みんな利口じゃまずいでしょ。
まあ、確かに。結局、商売ってバ カを騙すことなんだよな。だから、俺は商売人が大嫌いなんだ。自分のクライアントでも、商売人を内心見下してる。世の中には、金以外の価値観があることが、ヤツらは分からないんだよ。スレ違いすまん。
管理会社のこともそうですがそうそう無知な人はいないと思います。総会で人が集まれば業界の人はかなりいますので数字がおかしければ誰かが見破ります。
サカイがやけに高い金額を出してくれば相場を知っているので値切ります。
そちらが想像しているよりはお人好しの数は少ないかもしれませんね。
707.貴方は相当バカです。これだけはハッキリしてる事。
707は無知の権化。これみんなの共通認識なわけよ。
そうそう。マンションの購入ってン千万になるわけなんだけど。ん十万の話は誤差におもえてきてしまうんだよね。
オレは、きっちり、すべての業者に複数見積りとって交渉はしてるんだけど。時間が無い人は、勧められる所で高いお金を払えばよい。
ところで、第二期だどれくらい売れたんだろ～
だれかレポートしてください！！
707。
世間のからくり全然わかってない、口先女は黙ってなさい。
707
無知なくせに利口ぶる。あんたの口調が鼻に付く。しゃしゃりでるな。
706さん。
商売人より金に汚いやつは世の中たくさんいますよ。
立派な屋敷を構えて、上品な風体で、仕立ての良い服着て、社会的地位もあって、その手の金の亡者は、そこらの商売人の汚さとはスケールが違いますよ。
715。揚げ足取りはよくないな。706の言う商売人は、商業を生業としている人の話だろう。
714の対象は、商人の話ではなく、紳士面した亡者の話だよ。魑魅魍魎の世界だよ。
商売人っていうのは、給与所得者以外の、会社経営者のことだろ、一般的には。そんな常識くらい説明させるなよ。俺のキライな商売人は、例えば、老舗レストランチェーン店のオーナー、某リフォーム会社の社長、アスファルト舗装会社の社長、元ハウスメーカー重役の不動産屋、貿易会社の社長など。ほんと、ロクなヤツいないよ。
抽選結果ってどうなったんですか？
高輪ザレジデンスやシティータワー高輪の中古がチラシに
多数のっていたがプチバブルの頃に比べるとずいぶん安く
なってきた。分譲価格並みになってきたのではないだろうか。
階数にもよるけど大体坪３３０～３６０くらい。
手ごろな７０平米台が出てきたのが今までと違うところ。
ヒルトップタワーの分譲価格が中古相場にも影響を与えている
と思われます。
中古は同じマンションでも違います。うちは最上階角部屋で大変見晴らしが良いので相場よりかなり高く売れました。それも売りに出して４日目にです。２人目で言い値で買ってくれました。
高輪ザレジデンスはリンコスがあるし、豪華ですが、部屋は普通ですし、駅から遠いです。私はヒルトップのほうがいいと思いますが～高輪ザレジデンスは買いたい人が一巡したんじゃないですか？そもそも中古が買値より高く売れる現象の方がおかしかったんじゃないんですか？
719さん。
情報ありがとうございました。
私共は、ヒルトップはあくまでも投資用で、居住するつもりはありません。
リターンは期待できませんが、借り入れがない分、宜しいかと思っております。
高輪ザレジデンスは、自分達がこちらに来た特に使ったり、来客用に購入しようかと考えているところです。
室内はリフォームで、如何様にも変えられますので、気にしておりません。エントランスは、なかなか魅力的で美しく、迫力がありますね。外国の方が見えても、恥ずかしくない造りだと思います。お庭の美しさも見逃がせません。
値段が徐々にこなれてきているようですね。嬉しい限りです。
中古は売りに出してから数日以内に購入希望者がいないと、
長い間たなざらしになったりしますね。
新築でも、デベがファンドに逃げられて、竣工から何ヶ月もたなざらしになってたのが、どっかにあったな～
ここです
公式サイトの物件概要をみると販売戸数 7戸になっているが、2期までに218戸売れたのか？
だからこそこの物件の価格付けが安いんだよ。逃げたファンドに感謝しないと。
そのまま販売してたら軽く400万/坪はしててはず。
726 みたいな間抜けが客ならな。
マーケットは生き物ですから、｢たら｣｢れば｣は通用しませんね。
現在の値付けが精一杯でしょう。
今後、価格は降下して行きそうですね。
ここは倍率がつかず売れ残るような部屋があったら１００万、２００万
の値引き販売するはずですから投資目的の方はあせらずに待ちましょう。
実需の人が残らず買っちゃったらあきらめてください。
この値段で完売しちゃったら（投資には）割高だったってことです
729
現金が遊んでる人もいるんだから 余計なこと言わなくていいよ
講釈いいから ほっときなよ ったくうるせー
やっぱり営業さんの言ったとおり売れましたね。おめでとうございます。賃貸向けだとかいろいろ言われていただけに購入者としても気分はよくはございませんでしたが結果オーライですね。駅の上というのはなかなか出てこない物件です。すごいですね。
エントランスとお庭の美しさを見ようと思ってサイトを開いたら、安政６年の地図が面白かったです。
売れたから賃貸仕様ではないとは言えませんよ。
賃貸仕様だけど安いから我慢するかって人も多いですから。
７３１みたいなおめでたい人ばかりなわけがありません。
この価格で買っても、これ以上価格あがらないんでしょう。
下がるかも…となると、ひたすら住むだけってことですよね。
だとすれば、この選択、賢くないかも…ちょっとブル～～～
残念なことに、＜おめでたい＞にはあたらないのです。＜おめでたいの正反対＞も買ってることだけはお伝えしておきたい。賃貸仕様が踊ってましたね。本当にそうなのかを見抜いた人の勝ちでした。
賃貸仕様ではないんですよ、、残念ながら。。賃貸仕様ということばが先行して買いそびれた人はお気の毒だったと思います。
>>734
実需なら別に下がったっていいんじゃないの？
売却タイミングにもよるけど１０００万下がったって１０年住めば
年１００万。高輪台で年１００万で住める賃貸マンションはそう
ありません。５年で１０００万下がったって年２００万で月当たり
だと１７万弱。管理費なんかはあるけど新築に住めたんなら許容範囲
でしょ。
自分は賃貸に住んでるのに賃貸仕様・賃貸仕様と書き込み続けるのは滑稽ですね
735
内装はこじんまりまとまってるけど、エントランス、片道エスカレーター、ロビー、エレベーター、廊下、あのジム、外部の貧弱な植栽、これらは紛れもない賃貸仕様では？
いくらプレミアム住戸でも、この部分は、床暖なし食洗機の付いてない部屋の方々と共有するんですよー。
だからこそ、安いんですよね。貴方のように安物ねらいのかた向きですね。
>駅の上というのはなかなか出てこない物件
東池袋、勝どき、でも駅直結タワーは出てます。
将来は月島駅直結が出る予定。
え～
床暖ないマンションて初めて聞いた
ショッボー
731、735さん。いつもご苦労様です。
貴方本当は、ここあんまり好きじゃないんでしょう？
貴女の趣味じゃないでしょう？
ご主人に押されて買ってしまったんじゃないですか？
本当はもっと、優雅で豪華な趣味なんじゃないですか？
ここって…悪口書くのは控えるけど、Foxyな女性向きじゃないもの。
２３区にいくつマンションがあるかわかりませんが駅の真上にある
マンションというのは全体の１％以下だと思います。それなりに
希少性はあるでしょう。
アウルタワーも考えた物件でした。駅直結ですがヒルトップほどはわかりやすくないかな（笑）ヒルトップはもう駅そのものですから。
あそこはそれこそ便利でなんでも揃ってしまう、ジュンク堂も近いですしね。勝どきは大江戸線だけですので興味がなかった。考えたことはありませんでした。
相性なんでしょうね。ヒルトップに来たらここしかないと思いました。間取り、眺望、環境、住所、値段どれをとっても図抜けていました。
ここは駅上というより、駅横ですね。
駅力が弱いし、それ程の駅横価値は？
人が住むところだから、駅横の必要性もないでしょう。
外観もそっけなくなるし。
むしろ、駅から5-6分離れていた方がいいかも知れない。
ここって、電車乗ってアクセク働く親父向き。
あとリタイヤさん。
735って本当に…
それもそれぞれの好みなんでしょうけど。今は歩いて３分のところです。雨が降れば濡れます。デパートなどは駅に直結しているからこれで自宅もそうだったらいいのになぁ～と日頃思っていました。それで、直結を探していました。大崎もいいかなぁと夫は言いましたが駅直結でも３分はかかるし、建物が密集していて私の好みではありませんでした。どこそこが悪いというのではなく住みたい処に決めたということになりますか～
シアタールームだのなんだのって共用スペースは無駄だと感じていますのでないというのも長所でした。ロビーはこじんまりしていてセンスがあります。外廊下の壁の色が薄くて少し気になりましたが、まあそのくらいですか。
上がりだけのエスカレーターでじゅうぶんだと思います。地下鉄口がありますから。
744、アウルタワーまで検討していたとはね。ホントに庶民のようですから、静かに暮らしてくださいよ。あなたにとってヒルトップが最高の物件ならそれでいいじゃないですか。だからもう書き込まないでください。
確かにプレミア買って、賃貸仕様の共用部じゃ陳腐だな。
客がコケちゃう。安いのバレちゃうよ。
748。
まるで契約者の代表にでもなったかのごとくベラベラと。まったくはらってもはらってもまとわりつくなんとかってホントだね。
何勘違いしてるのか知らないが、あなたここの底辺。いろんな意味で。その空っぽの頭に叩きこんどきな。
庶民の夢かなえた、オバちゃんに幸あれ～
このオバチャンはほんとに紛れもない庶民よ。だって絶対の価値基準が駅近よ？庶民以外のなにものだってゆうの？でもそれは自分でも認めてるわよね。価値観は人それぞれよ。ここが最高という人もいれば、ここだけはやだ、と言う人がいて宜しいじゃないの。話はそれるけど、ここから2分のグランメゾン白金台けっこういーわね。私はオバチャンになったら最低あれくらい高級感がなきゃ許せないわ。
もともと基準が低いのに突っ張るから叩かれるのョ。
入居したら謙虚にしないとダメよ。浮いちゃうわョ～オバちゃん。
もう面倒見切れない！さようなら～
えーッ！オバちゃん離婚したの？
756唐突すぎ。リアルオバちゃんじゃないことだけは確かでしょ。
もう、みんなこれ以上、オバちゃん達の面倒はみられないよね。
ソートー疲れてるからね。
オイラ微熱もあるし、喘息もでてきた。
生まれも育ちも中落合ですので新宿、高田馬場、池袋になじんでいます。アウルタワーの最上階を欲しいと思いました。雑司ヶ谷や目白まで歩いていけるし。あそこはあそこで良いと思います。それぞれの街にそれぞれの良さがあります。ブタペストって街を知っていますか？ブタ地区とペスト地区では地価が驚くほど違います。夜景がきれいな方が高い、、、、、、さて、それはどちらだったでしょうか？
んで、第二期で何個売れたんですか？
第二期契約済みさん～～教えてください。
from 第一期契約済み
私も知りたーい！
オバちゃんの出所なんて興味ありません。豚だかペストだか知りませんけど、貴方の価値観に迎合する気もありませんし、基準価値の低いところに身をおく気も無いですしね。
このオバちゃん以外の契約済みさん、できればAとかBとか付けて、判別できるようにして頂ければ助かります。失礼があるといけませんから。
二期契約済みです 結果はヒ．ミ．ツ．
教えてください～ 僕の間取りは全部売れたみたいで少しほっとしてますが、その他の住戸がきになります。
何戸売れたのかな？？
おばちゃん、契約者なんでしょ。二期の販売数が気になるなら大好きな営業さんに確認すれば？っていうか、ここ買ったことに相当な自信があるようなので、もう検討板を見る必要もないでしょ。さっさと消えて。
どこでまたネタ仕入れてきたの？懲りないね～(笑)。ブタペストの夜景とショボい東京のを一緒にしないでね。
ここの眺望は普通すぎ。おたくは田舎者だから舞い上がっちゃったのかもしれないけど、東京の夜景なんて見飽きたって人、世の中捨てるほどたーっくさんいるんだよ。
いくら言ってもわからないみたいだけど。
東京とは思えなーい、って景色のがずーっと貴重だ。
中落合のオバちゃん
以下、入居後のお願いです。
おすそ分けはしないで下さい。
気安く近寄らないで下さい。
絶対に声を掛けないで下さい。
揉め事を起こさないで下さい。
ホントニヤダね。この豚ペスト女。
オバチャンそんな大昔の話じゃなくて今すんでるとこは教えてもらえないの？反応がおそろしくて言えないか(笑)
豚ペストのオバちゃん
入居してから 大変だよ
もう有名人だからね たのしみだね
豚ペストのオバちゃんは、とっても孤独な人でしょー
ここでみんなに、かまって貰って嬉しいんじゃないかい？
豚ペストのオバちゃんは、可哀そうな人なんだよね
ちょっとしつこいな。本人でなくても引く
引かせるのが狙いじゃよ。
しつこいのは、豚ペストの方だからな。
しかし、豚ペストは完売しても引かんぞ。
スレ内有名人にもだけど、そこまで叩きに回る熱心さに引く
悪態ついていつまでも消えないからね
熱心に叩くわけさ
777 引くんなら消えろよ
ご主人はご存知なんですかね。 もしご存知なかったとしたら大変お気の毒です。知らぬ間にとんだ赤っ恥かかされて。。。。
おばちゃんが出現しなかった日は平和でしたもんねえ
まじで！？ まじうける～やっぱそういう人なんだ。 意味は違うけど回遊魚のマグロね。
ここで悪いことおぼえたんだな。
違うよ。昔からアラシみたいだよ。ずっと読んでればわかるよ。
>>内装はこじんまりまとまってるけど、エントランス、片道エスカレーター、ロビー、エレベーター、廊下、あのジム、外部の貧弱な植栽、これらは紛れもない賃貸仕様では？
↑のようなエスカレーターやジムが入った賃貸ってあるんでしょうか。ロビーやエレベータ、廊下くらいは普通にあるだろうけど、エスカレーターのついた賃貸見てみたいです。
>>748さん
共用スペースがあまりないという点は私もかなり評価できると思います。必要ないものは無い方がいいです。
お手頃価格だし、念願の高輪の住所もくっついてるしね。
安いのはそれなりの理由があることは、誰でも解ってるでしょうが。
ややこしいこと言いっこなし。
安いのは事実だが、賃貸仕様ではない。だから抽選になる。
以上
安いのに喰いついてくる人が多ければ、当然抽選になりますよ。
以上。
賃貸仕様、賃貸仕様って賃貸住んでるヤツにいわれたくねーっつの
床暖房の無い分譲って、
他にどこがありますか？
半分以上の部屋が、床暖なし食洗機なし、コンベックも旧型よね。
共用部もジムだけでしょ。他になんにも無いわよね。
エントランスとロビーも、味も素っ気もないし。
駐車場も少ないし。やっぱり、賃貸マンション用じゃないの？
だってファンドが賃貸用に買おうとしてたんだから、賃貸仕様にに決まってるでしょう。
共用部は賃貸だからいらないし、ロビーだってビジネスホテル風でいい訳じゃない。
片道エスカレターだって、賃借人なら文句言わないし。
今更、何言ってるの？そんな事解って買ってんじゃないの？
死にそうな金魚が水面でお口パクパクしている時みたいでおもしろいわね。
＜チンタイー、チンタイー＞いつまで言ってるの？
六本木ヒルズも賃貸の人がいるなぁ～（笑）ホリエモンじゃなくて。オーナー社長がいますよね。ゴーンさんは
麻布のマンション＜チンタイ＞かぁ～ヒルトップの部屋から見えてる、よね、あの独特の建物。
そういったことで＜チンタイ＞ってなんのこと？ですか？
＜チンタ～イ＞のネタでケチつけるのはおやめになったほうが賢明よ
786、芝浦のはありますよ
コンセプトは賃貸だとおもう。それを承知で相場より安く買えたと思えば良いんじゃないかな。
こんだけ売れちゃうと。
勝てば官軍なのでどんなネガいわれても説得力ないな～
結局、購入者は本質を見極めたってことだね。
そうとも限らない。永住するなら別だけど、数年後に売却を考えるなら、その時にならないと。
しかし負け惜しみがすごいねー。
