@200万ぐらいに下がれば買いですね!
今週末、正式価格発表だそうですね。
果たしていくらになるんでしょうか・・・。
しかし、やはりこの物件は、
リリーベルシリーズに比べると見劣りするんでしょうか?
外断熱に興味はあるんですが、どなたかご意見聞かせてください。
正式価格発表どうでしたか?
価格が気になってます。
やっぱり高いのかな〜・・・
住宅情報ナビに3戸だけ価格でてましたよ。
2階の70.11㎡で4,730万円(坪223万円)
6階の80.46㎡で6,400万円(坪263万円)
やはり新新価格ってやつでしょうか。
もう高値についていける購入者が少なくなり
売れる物件と売れない物件がはっきり分かれる
と思います。
この物件はどっちになるでしょうか。
プレジデントかダイヤモンドで外断熱マンションは一刀両断されてましたね。
そもそも向きが良くないよね。向きが・・・。
実際高いという印象を受けました。
今回売り出し分の価格表をもらいましたが、
2LDK以外は軒並み5000万超え。。。
ちなみに、現地確認しましたが、
東側にはすぐ建物があり、西側は行き止まりの路地があるので、
西側のほうが人気してるようです。
外断熱とはいえ、高すぎる感は否めないですね。
「売れないマンション」になってしまうんでしょうか。残念。
先着申し込み受付が7戸出てますね。
第1期で売れ残ったんでしょうか。
外断熱。確かに良いとは思いますが値段が…。
新技術は値段が高いのは仕方ないのですが、この辺りでこの値段はちょっと。
外断熱の採用で将来的に価値の下がらない物件だと説明を受けましたが、
将来もっと新たな工法や、低コストな外断熱工法も出てくるかも、
等々、色々と考えてしまって悩んでます。
先日、見学に行ってきました。
とにかく高いって感想です。
たしかに外断熱マンションで建築コストもそれなりになるってのはわかるのだが・・・
でも、月々の支払いを考えるともう1〜2割安くないとな〜
実際、これ以上、金利が上がり、支払負担がふえることを考えれば、ウチは無理な物件だね。
シェルゼ砧で一斉1000万〜3000万円値引きしてる会社です。
待てばまた大幅値引きしますよ。
つまり、それでも利益がでるということですから、ぼったくりディベロッパーです。
明豊が数年後存在しているか といったリスク面も考えた上で購入検討をするのが賢明ですね。
購入を検討している者です。
現在の売れ行きや販売状況などご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
宜しくお願いします。
愛嶋リーナさん ご返信ありがとうございました。
12月竣工で9戸残りというのは現在の市場から言うと”売れてる”方なんですかね。駅も近いし、急ぎ検討したいと思います。
ありがとうございました。
ええっ!
もうそんなに売れているんですか!?
まぁ、たしかに外断熱マンション魅力ですよね!
まだそんなに売れてないから焦らなくて大丈夫。
32さんと同じく
自演は良いですから・・・半分も売れてませんよ^^;
そんなに感覚的に見てスグにほしいと思えるマンションじゃないですから〜
オラはこんなに高いマンション買う気もしないけどねー
それでも毎週電話来るー
ヒイー
31です。
33さん
自演ではありませんよ(汗)
真剣に考えはじめたばかりなものですから。。。
毎週電話が来るなかで、お値引きの話とは実際あるんですかねぇ??
場所の割に高いよな。まもなく入居始まるし、そろそろ20%オフかな?
シェルゼブランド
昔は強かったが。。。。
物は良いと思うのだよ。
近所のクレッセントは1000万引き発表したけど、ここはどうかな?来春あたりかな?
隣にホテルっぽいのが有りませんか?
1戸売れたみたいだ
残り6戸 頑張れ!
あの辺にホテルはないと思いますが・・・
残り12戸に倍増じゃん。
正式には20戸弱あるようですよ^^;
一括卸の情報が出回っておりますw
ですので正確な戸数です。
今月引渡しだったようですので、建築費の支払いが危ないのが理由と思われますー
ココもとうとうきましたね^^;
あと何戸?
今、値引き額はいくら位ですか?
めちゃめちゃ近所に住んでいた者としては、その後どうなったのか気になります。
住んでいる気配が余りなかったようですが。
場所としては、結構良いと思いますけどね。
武蔵中原も開けて来たし。
武蔵小杉、中原、新城の近辺で物件検討しておりましたが、一通りみてみて、立地面、物件仕様を考えると非常に魅力的で、近々、購入予定です。残りも4つとなり、部屋も限られてきましたが・・・。後は売主の明豊さんの株価も上昇し、100円に近づいてきたので、生き残りにかけ頑張ってもらうのみです。
明豊の残り部屋はあと1戸。ただし、近鉄不動産側の9戸は販売再開の予定は不明だそうです。
80越えの角部屋を見学させてもらいましたが、子供部屋としても使いにくい4.5畳と、クローゼットの位置がいまいちなのが気になりました。
こちらの物件の、サッシの性能偽装の件はどうなりましたか?
HPには何も載せてくれてませんが・・・
外断熱効果を考えるなら、アルミサッシュでは意味ありません。樹脂サッシュか木製サッシュになります。
先日、中を見させて頂きました。ワタシ的には、気に入りませんでしたが、嫁が値引に引かれて検討したいようでしたが、最終的には他の物件にて購入することになりました。
いちおう提示のありました値引は、概ね20%程度位だと思います。
5400万円台の部屋が⇒4300万円台でしたので。
ご検討中の方に参考までに・・・
53です。
サッシについては、後日交換になるそうです。(費用は業者もち)
材質ついてはわかりません。
56でも記載がありますが、近くでやっていたので見てきました。
6,400万円が4,900万円台で販売されていましたので、ビックリしました。安いですね^^
広すぎて、購入までは至らなかったんですが、1つ気になりました点ですが
売主さんが変わったんですかね?いろいろ見ていたのですが、今は他の会社さんが販売されていて
現状でまだけっこうな数のお部屋が残っておりましたよ。
なんか、他の方が書かれていることがウソなのか、業者がウソを言っているのか・・・
2LDK・3LDK・4LDKとほぼお安かったので、お安いものを検討されている方は
よろしいのではないかと思います。
あまりにも値引きしてるので、少し怖くはなりましたけどね^^;
業者に卸したという事。
そこまで安くしてもまだまだ利益が出るのなら、当初の価格はなんなのかって話だ。
そしてそれを外断熱だから高くて当たり前と買ってしまう人たち。
どうやら あと残り二つらしいですよ 2LDKと4LDK
2LDK売れたみたいですよw
やっとこさっとこ1戸ですねー
販売広告がやっとまともになってくるということですね。
なにせ、去年の12月完成直前で残り5戸です~~~~~~~~
って、煽る?電話がやたらかかってきましたけどね。
完売お疲れ様でした バチバチ!