クレストフォルム武蔵新城(サウススクエアとブライトスクエア)の
チラシがポストに入ってしました。MRも近いので行ってみようかな。
今日モデルルームと現地見てきました。
トータルで見るとかなり条件はいいかな、と思いました。
いいとこ
・とにかく静か
・駅から近い
・駐車場100%
・日当たりもよさそう
・買い物も便利
ネック
・南武線は嫌いな人も多そう(私は気にしませんが)
・反対運動真っ盛り
・間取りがやたら縦長
こんなところですかねー。
価格次第ではネックも我慢できそう。
私もモデルルーム行ってきました。
建設地は家近いので、行きませんでしたが。
確かに突っ込みどころが少ないですよね。
営業の人も言ってました。
ネックが少ないので、金額がネックになると思います。と。
一体いくらなんだろうか。
反対運動は確かにすごかった笑!
日当たりとか関係なさそうだけど、
何でですかね?
年明けに営業の人にでも聞いてみます。
価格はまだわかりませんが、とても魅力的な物件だなと関心を
持っていますので、現地をご存知の方にお伺いします。
まだモデルルームにも行っていないのですが、
案内図を見たところ、第三京浜が近いのがやや気になってます。
末長小学校も第三京浜の真隣りですし、子供が小さい我が家には
一番気になる部分です。
あまり気にならないレベルなら、価格次第では真剣に検討したい
のでどなたかご存知の方いましたら教えてください。
05さん
一度現地へ行ってご自分の目で確認された方がいいかなと思います。
まぁでも確かにこの物件は魅力的だけど。
そーいえば近隣住民の反対運動はどうなったんだろ?
【一部テキストを削除いたしました 副管理人】
今週末に価格発表って営業から電話あったけど、見に行った人、いる?
行って来ましたよ。
おおよその価格は発表されていました。
70平米クラスが5000万弱ってところでした。
階数によっても異なりますが、1階上がるごとに100万アップしているかんじです。
来ている人の反応を見ると地元民がほとんどのようで、地元民からすると高い価格設定に見えているようです。
立地は道路で囲まれている住宅地で非常に良かったと思います。
ただ個人的にはショッピングモールの方が気になりました。
住むには申し分ないほどスーパーがあるんだけど、休日にぶらっとしたくなるような感じではなかったのが気になります(南武線独特の駅前の雰囲気?)。
まあ、これは人によって感じ方が違うので参考にはならないと思いますが。
>N0.17さん
情報ありがとうございます。ただ、武蔵新城なんで、まあ商店街なんてまぁあの程度でしょ。(要は期待するようなものではない)
一年半住んでたから、その辺は分かってるつもりなので、そこに目をつむるにしても、なんともまぁ強気な価格設定についてはどうなんでしょ?
正直、ちょっと真面目に考えてたものの、熱が冷めました。周辺住民の活発な運動も気になりますし…
そういえば、周辺住民の反対運動って、
のぼり以外に何か具体的に活動しているのでしょうか?
ニコンの社宅がどういう感じだったかわかりませんが、
マンションなど他の建物になる可能性があるリスクも踏まえて、
住民の人たちは今のところに住んでいるはずです。
それを反対運動というのはどうも解せません。
工事の音がうるさいだの、変ないいがかりもつけているみたいですし。
http://gckanben.com/
でももともとニコンの建物も5階建てだったんでしょ?
5階建てで立てて、何について反対したいのかが理解できないのですが。
ここの物件の問題は、取得した土地の大きさから『環境アセスメント』わかりやすく解説すると・・・
《ある一定規模の土地を住宅に供する際に、環境を配慮してさまざまな角度からの検証及び調査が必要になる》のですが、それを行うと土地の取得から建築確認を取得して、施行を開始できるまでに1年近くかかるため、このようなアセスメント逃れを行うことは、良くあることなんです。
それ自体は法律に抵触していませんが・・・付随する件で問題が大きく2つ表面化しています。
①アセスメント逃れをする場合は、一般的には区画を分けて、Aを○○会社が取得して販売する。Bを△△会社が取得して販売する。。。
といったように、分けて土地の取得を行い販売は1社に委託するなど・・・の逃げを打っていたのが・・・『全ての土地を1社で買い、今回は2棟を建築する計画なので。。。』と強引に進めて来たこと。
②川崎市役所が本格的に動いていること。
市役所の担当局の局長さらに・・・市長からの変更要請をすべて拒否している点。。。
すべて本当に拒否ですよ。。。
普通はできませんよ・・・そんなこと・・・
以上の2点から、販売を本格的に開始してから、市役所による強制が入る可能性も現時点で残しているのが問題ですね。
そして、入居者には可愛そうですが・・近隣問題が一切解決しないままの引渡しは、この会社にはよくあることなので。。。覚悟をしないといけないかもしれませんね。。。
写真も出てるんですね。
すごい!わざわざ大手町まで行ってるんだ。
よっぽど嫌なんだね。お疲れ様。
そういえば、買い物行くときにビラ渡されたなぁ。
頑張れば何か出てくるんですか?
ゴールドさんはこの辺でいっぱい土地持ってるから
その都度大変だね。お互いに。
確かに鉄骨むき出しの駐車場、近隣住民への配慮にかけているなと思います。こちらと同じマンションが新城徒歩5分にありますが、実際目にしました。駐車場三階が露骨で、見た目にも美しくない気がします。