プラウド横濱鶴見 二見台

＞９９さんへ
ありがとうございます。いろんな時間帯に行かれてるんですね。
うちは子供が小さいので思うように外出できなくて…
ありがとうございました。

>そんなこといちいち気になるならマンションに住まない方がいいと思います。

すごい人がいたもんだ。

所詮、現代の長屋でしょう？もっと穏やかな関係でいたいものですが。

一般的に郊外の３ＬＤＫ，４ＬＤＫのファミリータイプに住むのは、
子連れが多く、お互い様という意識で有りたいですね。

騒音を気にして、一階に住むとか考えている人はかなり良心的だと
思いますよ。

　人の騒音が嫌だから最上階へ、下の人は知らない

って人も多いですから。

ウチは子供がいるから、って言い訳はどうかと思う。
騒音の発信源が大人か子供かは関係ない、騒音は騒音。
相手が「あそこは子供がいるからしょうがない」と思うことはあっても、
騒音出してる世帯が言うべきことじゃない。
子供がすべての免罪符になるとでも思ってるのかな？
あなたが購入検討者じゃなくて、ただのご近所さんでよかったです。

ともあれ、野村が騒音の響きにくい、良いマンションを作ってくれると期待。

＞＞１０４さん、
同意。

野村の二重床二重天井のマンションに住んでいますが、下階の子供が飛び跳ねる音で目が覚めるほど、騒音に悩まされています。
管理会社から注意してもらうと、「子供を柱に縛っておけというのか！」と逆ギレされました。
騒音の響きにくマンションというよりも、損音問題は、マンションに暮ら上でのマナー、モラルの問題だと思います。

騒音か否かこれは人により異なるので難しい
問題です。モラル、マナー？っていっても同じこと。
個人的には子供の事はよほどの事じゃなければ我慢しますけどね。
我慢できない人は耳栓をお奨めします。

言うは易く行なうは難し

ふらっと立ち寄りました。
私は鶴見でも生麦のマンションを去年買いました。
茅ヶ崎の海辺の戸建から引っ越してきてきたんで鶴見駅の東口地域
にはかなりショックを受けました。
総持寺方面の方が買うなら絶対良いですよ。
このマンションの詳細を知りませんが、生麦からはベイブリッチや
鶴見橋、ランドマークタワーやマリンタワーが見えますが、同じ位
重工業地帯の煙突が良く見えて、火力発電所の炎とか見えると子育て
が不安になります。
そんなの知ってるわ！っていうのならいいですが意外とビビリますよ。
京急はJRと比べるとちょっと体裁が悪い方も多数乗ってるのでちょっと
ショックでした。。。
それでは！

109さん
「鶴見駅の東口地域にはかなりショックを受けました」って
具体的にはどおいうことですか。
教えてください。

迷わず行けよ。行けばわかるさ。

＞110
とにかく行くべきです。
行って自分の目と肌で感じるべきです。
ＭＲだけでなく、現地を見るのはどこのマンションでも大事です。
子供がいれば、通学路を歩くのも大事。
部屋の内側は、リフォームも出来ますが、
環境と立地はかえにくいもの。

109です
東口の飲み屋街の夜の光景はかなり荒れてます。
客引きおっさんばかりで怪しいですが、今時あそこまで
くたびれた客引き＋店はなかなか無いですよ。
客層も悪いです。
街の価値は夜に出ますから時間帯を見て見学いった方がいい
ですよ。

他のプラウド購入者ですが友人が建設地のすぐ
近くに住んでるもので建設地を見ました。
場所はすごくいいですね。私のマンションと
坪単価が同じくらいなので同時期の発売だったら
相当迷ったと思います。

鶴見に住んでいます。
本日（19日）まで、近隣の総持寺は夏祭りです。
http://www.sojiji.jp/bonodori/index.html

こちらのマンションの購入の方、検討中の方、お時間あればぜひ覗いて
みてください。
鶴見区の小中学生を見る良い機会になりますよ。

そんなに鶴見って酷いんだ〜
まったく知らなかったよ
あ、鶴見出身だからか！！ハハハ〜

あまり脅すとなんなんでピンポイントに書くと、京急鶴見駅と１５号
の間の一角にある小汚い飲み屋とぼったくりピンサロを潰せば東口は
かなり、いや猛烈に綺麗になりますよ。
あそこの一角以外は全然普通のJRの駅って感じです。

基本的に鶴見山側は豪邸や高級住宅地もありますし、住宅地の町並みは
綺麗ですよ。
北寺尾〜東寺尾〜岸谷は落ち着いた感じの地域ですし、地理的な利便性、
東口の再開発（H22年まで）もあり非常に魅力的だと思います。
蒲田・川崎・鶴見って京浜工業地帯のイメージ強いですが利便性と
インフラ整備率を考えるとマンション価格以上の価値ありますよ。

今日から申し込み開始ですね。申し込み状況はいかがなものでしょう？どなたか行かれたかたいらっしゃいますか？

本日から申し込み開始となりました。
販売価格表をみたところ、販売予定額から値引きされているところが
ありましたね。

これは、要望書の提出状況からみて、不人気なところが値引きされて
いるんでしょうか。

南向きをメインに、値引き額も５０万〜３００万になってました。
西向きはほとんど予定額通り。

今週の申し込み状況次第では、値引き交渉に応じてくれる可能性って
あると思いますか？

もうちょっと下がったら買いたいんだけどなぁ。。。

土曜午前の時点で６〜７割埋まってました。
既に倍率も付いてるかも。

すごく悩んでます。岸根公園も結局、断念。価格も
岸根と同じだけど何となく岸根のほうが良かったような
気がするし・・・うーん。どうしよ、、

↑なんか一生買いそびれそう。とりあえず買ってみれば？

友人から「マンションを購入した際、販売価格は下げられないけど、
諸費用をまけてもらった」と聞いた。

その話を営業に言ったところ、「あなたの勤務先とは提携していな
いので無理です」みたいなことを言われました。

諸費用って２００万位かかるから、その負担がなくなるだけでも嬉
しいんだけど、提携してないからって。。。

裏で値引きされているのかと思うと、割高の定価で買うのって負け
組みなんでしょうか。

>123さん
こちらではなく他のマンションを契約した者です。
私は地方在住なのですが、関東のみの提携なので割引は出来ないと言われました。
同じ会社なのに…と残念に思ったものです。

割引率は3％でしたが、これは物件価格から土地の値段を引いた『建物価格』からの割引になります。

提携はよくありますからコソコソと値引きしているわけではないですよ。
どうしても定価では買いたくないのであれば、売れ残りを選択されればよろしいのでは？

そうそう。売れ残り物件では諸費用サービスはよく聞く話だけど、１期でいきなりは無理でしょう。
会社の提携割引がなくて部屋を選びたいなら、定価で買うしかありませんね。

物件価格も都内クラスだけど、さらに駐車場代が月2万では・・・
総持寺の緑は魅力的ですが、とても手が出せませんでした。。(泣)
さすがはプラウド。。

ところで100年コンクリートって、解体するとき相当お金かかりそうですね。。

>123さん
＊＊＊って・・・
定価で買う買わないって、勝ち負けなのか？
要は、自分が納得出来る物件で、それに見合った価格かどうかでしょう。

ここも価格に見合った立地、仕様、ブランドと
思っています。だから１００％売れるよ。
値引きだのケチくさい話はやめてくれますか？
ここ買う人に縁のない話。

野村の場合、竣工時に売れ残った物件はバルクセールで買取専門会社
に売却しますので、住友みたいにいつまでも販売することはありません。
ブランドにカネをかける人にはいいでしょうが、コストパフォーマンス
を重視する賢明な消費者はパスする物件でしょう。

>129
また君か....
ここの購入者（というか野村の購入者？）は賢明ではないということか？

多分、違うと思うよ。単なる貧乏人の遠吠えだろ。
消えナ。

130さん
マンションに対する価値観は人によってそれぞれです。
フューザーの100㎡物件に価値を見出して購入した人もいる
わけで、それを否定すること誰にもできません。
マンションいろいろ、購入者いろいろですからね。
実力比高額な「プラウド」に大金はたいて優越感に浸りたい人
にはいいと思います。
でも、「実力相応な物件」を求める賢い消費者はこの物件は選ばない
でしょう。コストパフォーマンスが悪すぎます。
「プラウド」なんてブランドも数年すれば変わるでしょうし、
中古になった時の資産価値は立地がすべてですからね。

132、
そういう意見が＊＊＊なんだよ。しかも賢いを連発するな。
賢いではなく貧乏だろうが？プラウドにしょぼい立地はない。
プラウドの実力は価格相応だから売れる。
貧乏人が意見をするなよ。格差社会だからね。

格差社会の底辺ですね、133さんは。
所得とか民度とか地位とかをやたら気にされる方って、
結局、自分に自信がないからでしょ。
何処に住むかが大事なのではなく、
どんな生活をしてどのように生きるかがすべてではないの？？？

133さん
今年3月に竣工したプラウド鶴見市場は、190万円/坪、京急鶴見市場
駅徒歩4分であったにもかかわらず、竣工までにかなり売れ残り、
1-2割のバーゲンセールでも完売できず、最後は買取専門業者に
バルクセールをしてようやく「完売」にこぎつけたという事実を
ご存知ないようですね。
駅から坂を登って10分と、利便性においてはプラウド鶴見市場に劣る
（駅東だ駅西だといっても所詮は鶴見、）この物件が230-240万円/坪
で売り出すなんて暴利もいいところ。今はもう流行らないスケルトン
インフィルを採用して消費者の目先を誤魔化しているだけ。
我々消費者がこのような価格に「ＮＯ」（物件自体は非常によい）を
つきつけて、のぼせ上がった野村にお灸をすえてやりましょう。

>１３５さん
色々とお詳しいのですね。大変に参考になります。
でも、購入検討のための掲示板で不特定多数の人達に不買を呼びかける
のは如何なものでしょうか。私も正直、立地は気に入っているのですが
坪単価が高過ぎて手が出ませんが・・・・

136さん
初期は金に糸目をつけないリッチマンしか買わずに売れ残る
　→大幅値引き（というか適正価格）
　　　→賢い消費者が購入
　　　　　→無理な値付けを野村は反省する
となり、価格はどうでもいい初期購入者も満足、適正価格で購入できる
賢明な消費者も満足、野村もムリな値付けをするとロクなことはないと
いう教訓を得て満足、と三方一両得なのです。

まず１３４。底辺は君だよ。君の話は漠然としていて
焦点がずれている。ここはマンション掲示板。しかもプラウド。
買えなく寂しいのなら消えろ。レスはいらない。
そして１３５。鶴見市場はなんちゃってプラウド。そんな話は
わかっているがここは本物。
高いということはない。ＳＩの問題ではないよ。
立地、仕様、ブランドのバランスだよ。お灸はおまえ
がすえな。どうせ低所得者なんだろ？こんなところで油売ってな
いで夜なべして働けよ。

京急各停の駅と、京浜東北線とは言えJRの駅では、便利さがぜんぜん違うので、あまり比較にはならないんじゃないかな。。

京浜東北線は来る電車全てに乗れるし、朝だと3分位に1本走ってます。
そのまま品川まで乗っていっても20分弱。急ぎの時は東海道に乗り換えると
品川で1、2本前の電車に追いつけます☆

時々京急の各停に乗ったりしますが、快速とか速い電車に乗り換えられるところまで出るのも時間かかるし、乗り換えの待ち時間も多かったりして、同じ距離を走っている電車とは思えないほど時間がかかったりします。。
(でも京急も、羽田空港に行くにはとても便利）

プラウドファンって人なんで必死なの？？？
笑える。

137さん
勝手な持論を展開してますね。無理があり
ば○丸出しですよ。ここはプラウド二見台の掲示板
ですのでもっと建設的な意見をお願いします。

売れ残り物件の割引セールというのは、売れ残った物件について、値引きした価格で再募集をかけるのですか？　それとも、表向きはもともとの販売価格で募集をかけておいて、購入希望者が現れると、その後の個々的な交渉によって値段を下げるのですか？

142さん、
いろいろなパターンがありますが、代表的なのは、
「キャンセル住戸が発生しました（当然ウソ）。手付金1割
没収ですので、その分サービス出来ます」というものです。
その他、「家具付販売」という広告を打って、来場客が
「家具なんていらねーよ」と言われると「じゃ、家具代
300万円値引きします」というのも多いね。

143さんありがとうございます。142です。
目下、売れ残り物件も検討していますので、参考になりました。
売れ残り物件でも、広告に載っている価格はもともとの価格ということですね。営業の方と話をしてみないと分らない、と・・・

当初価格で購入した初期購入者に対する配慮からおおっぴらに
「１割引！！！」なんて広告は打てません。
デベも出来るだけ高値で売り抜けたいと思っているので、
心理戦になります。物件の販売状況、デベの決算期などを
チェックして交渉に臨みましょう。プラウド鶴見市場は
最後の方は2割引で販売していたとのことです。それでも
売れなかった数戸は3割引で買取専門業者にバルクセールした
とのこと。初期に正規価格で買った人は大変高い買い物をして
しまったことになります。

デベにお勤めさん。彼方のお話はわかりました。
しかし、売れ残った部屋は所詮、他の部屋に比べ
価値がなかったという事。それで損をしたなどプラウドの
購入者は思わないですけどね。仮に高い買い物したから
どうしたという話でプラウドに限らず、安い売れ残りを
買って自尊心が傷つかないのですか？

売れ残り＝価値がない　のではありません。
売り手と買い手のタイミングが合わなかっただけのこと。
結婚と同じです。びっくりするような美人が「売れ残る」ことって
よくありますよね。
「同じ価値」のモノなら出来るだけ安く買うのが賢い消費者。
満足こそすれ、自尊心が傷つくことはありません。
カネは大事なもの。出来るだけ有意義に使いましょう。
そのために情報交換するのがこの掲示板の役目。
デベに騙されず、お互い「賢い消費者」を目指しましょう。

↑はデベじゃないね。

私は、もしプラウドじゃなくても、あの立地が欲しい、と思っている者なので、同じ鶴見駅の近くだったらどこでも同じ、と言われると抵抗があります・・・。

これまで、海外も含めて５箇所に住みましたが、そのうち３回は坂を登る丘の上の住宅地でした。丘の上って、周りに比べてちょっと高かったりするものじゃないんでしょうか？

まあでも、バカと煙は高いところが好き、ともいいますし、海・川が近い方が好き、というのも当然好みとしてあると思います。

また、
１．地縁や土地勘があって、あるところに住みたい、という人と、
２．どこでもいいから通勤先から○○km以内のところ、という人と、
（私は前者なのですが）、同じように同じ場所を選ぶわけではないですよね。

後者だったらもっとマンション選びが自由にできて、洋服を選ぶ感覚で考えられて楽しかったかなーと思います。
コストパフォーマンスの良さを追及するなら、東京から同じような距離にある、これから伸びそうな千葉や埼玉のマンションを広く安く買ったほうが断然よい、ということになるのでしょうし・・・。

自分としては、諸条件（立地、間取り、造りetc)を総合して、自分が支払える価値と勘案した結果として、選択しようとしているのです。人がそれぞれ、おうちを手に入れようとする理由はさまざまなのですから（そもそも全く買わないという選択肢だって、同等にあるわけですし）高いものを買うから勝ち組だとかそうじゃないとか、ブランド物に手を出すのはおかしいだとか、限定的な視野での発言はやめて、建設的な投稿をお願いします。

第１期の抽選が終了したはずなのですが、
なぜか「購入予定です」と言うような人がいませんね。

そうですね。野村不動産のプラウドがどうとか、物件が高いとかという議論よりも、この物件自体のこと（価格以外）を有効的に議論できれば良いですね。また、住んだとしたときの周辺環境などの情報交換ができたらよいですね。申し込みされる方々も、今後、長い間、この同じ物件に住まれるのであれば、互いに良い気持ちで住みたいと思いたいというのは、どの物件であっても同じだと思います。

デベにお勤めさんはかつては周辺住民さんでしたね。
他のプラウドでも同様の書き込みをしていましたから、
なにか野村に個人的な恨みでもある方なのか、
野村のせいで売れないデベにホントにお勤めなのか・・・

申込みをした知人がなんと！抽選で落ちてしまいました(ＴＴ）
坂だからとこの物件をけなす人は鶴見および横浜を知らない人ですね。
伊勢山の物件は、坂にありながら最低でも１億超えとか。
静かな健康にいい住環境で、病気などでよほどつらい時はタクシーに乗っても駅からワンメーターそこそこでしょう？
駅に近いゴミゴミしたところがいいという人はそれでけっこう、人それぞれ。

買うことに決めた者ですが、
この物件の購入者を周囲からこんな風に「観察」されている状況では、
この掲示板にはなかなか書き込みにくいですよね・・・。

購入予定者の年齢層は散らばっているような印象です。
年配の方も子育て中・子育て予備軍もいそうです。
それぞれに尊重しあって、よいコミュニティを作っていければと思います。

そうですね。
我が家も買うことに決めた者です。
近所の方々と、よいコミュニティを作っていけたらいいなと思います。
買うことに決めた方々、よろしくお願いします。

プラウドのブランドで建物も素晴らしく金かける価値あると思いますけどね。岸根やら白楽も完売してますし・・・ここの丘から海側の物件見下ろすの気持ちいいんでないですか？批判してる人、野村高いから割安なところ買ったって、ここ見上げてどうなんだろ。

だから何だかんだ理由付けて批判をするのです。
でも心の中は155サンの言うとおりですよ。
価格相応の意匠と立地。三流ではありえん。

高いカネ出せばいいもの買えるのはあたりまえ。
問題はコストパフォーマンス。
個人的にはここ買うんだったら、ナイスブライトピアの方が
いいと思う。余ったカネを有効に（子供の教育など）使った
方がいいと思う。

ただ安いものがコストパフォーマンスが高い
ことにはならない。買えないのはわかったから
ナイス？とかいうＭＳと比べないで頂けます？
しかもここ買う人は買った上で１５７より有効に
カネ使えます。

基本的にカネの余らない人がナイスを買って
余る人がプラウドを買うのだと思う。

基本的にカネを有効活用する人がナイスを買って、無駄遣いする
人がプラウドを買うのでは。
クルマと違ってマンションのブランドは数年で変わります。
野村のマンションもあと数年経てば全く別のブランドになります。
10年後にプラウドなんて名前を知っている人がどれだけいるか。
でも借金は確実に残ります。

今朝の日経新聞に不動産大手5社の4-6月業績が載っていましたね。
　 　売上高　 営業利益　 売上高営業利益率
三井　2,921 295 10.1%
三菱 1,508 269 17.8%
住友 2,114 586 27.7%
東急 1,229 90 7.3%
野村 844 102 12.1%

>160

同じような書き込みを前もしてましたよねｗ

それはともかく、野村にとってプラウドはかなり成功したブランドだと思いますよ。少なくとも、コープ野村よりは。よって、そんなに簡単には使い捨てしないのでは？実際、他のデベでも同じブランド名を長く使い続けている例はある。三菱地所なんて、1969年からずっとパークハウスだし…。

あと、ここは確かにナイスの物件よりも割高だと思うけど、それは単にブランド名だけじゃないと思いますよ。実際、マンションみたいな高額のものを買う場合に、ブランド名だけで買う人なんて殆どいませんよ。

159さん、160さん、161さんのような、
この物件とはほとんど関係のないデベロッパー比較や、格差議論（？）は、別スレを立ててやってください。
こういう書き込みばかりが相次ぐようだと、この物件についてのまともな議論ができません。

162さん
＞実際、マンションみたいな高額のものを買う場合に、ブランド名だけで買　う人なんて殆どいませんよ。
----
当たり前です。
でもプランド名だけで1割2割高くても買ってしまう消費者がなんと多い
ことか。

163さん
デベの経営姿勢など、物件と直接関係のないことも大切ですよ。
ヒューザーの物件買った人も、デベについてもうすこし勉強して
いれば後悔せずに済んだわけですから。
高い買い物なんだから、付近住民・購入検討者・ライバルデベ等
いろんな人がいろんなことを書き込んでもらった方が、購入検討者
としてはありがたいです。

デベをよく見ずして物件のみを見て購入するのは危険ですよ！
もっと詳しく知りたければデベ板もあります。
デベと施工会社でだいたいどういう物件かわかります。

マンションのネットワークですが、ぷららが専用線で、ＩＰを建物内で割り当てるとか。ＮＴＴの光もあるようなのですが、自分で契約しなければいけない。家に複数ＰＣがある場合やＶＰＮでつなぐ場合、ぷららでは不十分かも。ご意見お願いします。

>167さん
>家に複数ＰＣがある場合やＶＰＮでつなぐ場合、ぷららでは不十分かも。

なんで不十分なんでしたっけ？
ルータを置いてやれば複数PCがあっても問題なく接続できそうだし、VPNも関係ないように思えますが。

>>159
金が余りまくってるうちの親がナイスの物件を購入し
金が余っていないうちの弟夫婦はプラウド物件を購入ですが。

両者に共通してるのは、たまたま購入検討の時期に見に行って
気に入ったから契約しただけ。
実際にそこを選んで正解だったかどうかは住んでみないと
わからないと思う。
弟に関しては会社が隣の駅だからいいだろうし、
親は弟夫婦の家に近くなるから将来生まれる子供に
会いやすくなって嬉しいだろう。

169
なんか嘘っぽいね。仮に本当だとしても君の
家だけだよ。しかししつこいね。
ナイスはナイスなりにいいのだろうがね。
ここでまたプラウドと比べてしまうと彼方を
侮辱することになるのでやめとくがナイスの話はもういいよ。

マンションのブランドは購入条件の一つに過ぎないと思います。
「最寄駅からの距離」「最寄駅のパフォーマンス」「周辺商業
施設集積度」「価格」「構造」「設備」........と数多くある
項目のうちの一つです。
総合的に判断して、自分のライフスタイルに合致したものを
買えばいいのではないですか。
プラウドなんて、去年ようやく持ち株会社が上場した新興会社
のブランドであって、たいした価値があるとは思えませんが。

「プラウド○○、住んでます」格好いいじゃん。

プラウドに住んでいても
「プラウド○○、住んでます」って言う人にはちょっと引くなぁ。

普通横浜の○○(地名)に住んでいます。
とは言っても「プラウド○○、住んでます」
なんて言えないよぉ。。。
恥ずかしくて私には言えません。

ぷららとNTT回線の関係は、私も説明があんまりわかりませんでした。
書類をもう一度よく読みます。

マンションのブランドなんて、マンションを最近購入した人
くらいしか知らないのでは。
ましてや野村不動産って、野村證券の数ある子会社のひとつ
くらいにしか殆どの人は思っていない。
やはり、マンションは立地がすべてですよ。

>175
本当にその通りですね。
どこの会社のマンションがいいかどうかなんて、
マンションを購入した人しかわからない。
１戸建て検討者は、マンションと比べずに戸建てのみ探す人も多いし。
立地と外観、管理（植栽の手入れやそうじとか）がいいか悪いかが、
住民以外からはみられてそのマンションの住民の評価につながりますね。

175や176のように買えない理由を必死に
探し自分のMSもしくは検討中のMSとの差を
自分自身に納得させてる寂しい方たち。消えて。

177さん
「カネがないから買えない」ではなく、「アホらしくて買えない」
人が多いのでは。

うちはあの坂のうえにこの値段はアホらしいと思って買えませんでした。

価値観は人それぞれだから、プラウドっていう名前と坂の好きな人が住めばいいのでは？

ha-本当に貧乏って嫌だね。
アホらしくって買えない？で？
どこを買ったんですか？

178です
私はラゾーナ川崎を買いました。
川崎駅直結で利便性抜群。価格も今から考えると割安。
京浜東北線しか止まらないローカル駅の鶴見駅から坂道を徒歩10
もかけてたどりつくこの物件に230万円/坪も払うなんてアホですよ。
私がいま買うのなら、ここと殆ど利便性が変わらないナイスを買います。

178
お前いちいち登場するなよ。そんなカスMS書いてはずかしく
ないのか？ひっそりと暮らせよ。
坪／230万、別にたいした金額じゃねえだろ。同じプラウド
の岸根公園も同額だったがどちらもすばらしい物件だ。
この物件を購入している方にそんなちんけな考えはない。

>>182
プラウドファンさんは、どこのプラウドに住んでるの？

私は都内のプラウド。妻の弟夫婦は横浜市のプラウド。
こんなもんで勘弁してください。

プラウドレベルのマンションで天狗になって恥ずかしくないの？？？
言葉づかいも下品だし。
冗談のつもりなの？？？

本気だよ。いちいち突っ込んでくる
お前が下品だ。それからキモイからレスは
するなよ。

あんた小学生でしょ（笑）
夏休みの宿題、さっさとしたら？？？

宿題はもう終わっちゃった。
ってういーかお前、字が読めんのか？
レスはいらんと書いたろ？暇なのはいいが
犯罪だけは犯すなよ、ちゃんと働け。
PS：レスは不要。

>ってういーかお前、字が読めんのか？
　っていうかお前、字が書けんのか？

188みたいなヤツがいるなら、とりあえずプラウドには住みたくないな。

↑はははっ！
面白いHP住民達がいて素晴らしい！
俺買うよ！ここのマンション。
俺は品川住民（賃貸）だが鶴見意外と魅力ありと思ってんよ。

このスレってプラウドファンの書き込みばっかりでアホくさ。
奴が登場すると全く有益な情報交換が出来ん。
なぜラゾーナ川崎が「カスMS」でここが「すばらしい物件」
になるのかさっぱりわからん。
ここも悪くは無いがラゾーナ川崎の利便性には遠く及ばないことは明らか。

プラウドファンさんがプラウドを好きなの
は充分わかったよ。ラゾーナの人もそんな嫌味な
ことを書きなさんな。MSは利便性だけじゃないだろ。
自分のMSや検討中のMSを悪く書いたらそりゃ気分が悪いよ。
皆仲良くやろうぜ。

なんか場が荒れています。本来のこの物件の掲示板に戻したいと思っているのは、私だけだろうか？

どこの板みてもこんな感じですね。批判、中傷する人もあり、絶賛する人あり。どの物件に関しても、立地、ライフスタイル、仕様、デベの姿勢等上げればきりがない項目ですけど、購入決定に参考になる掲示板になるといいですね。

結局第一期は完売したのですか？

第２期に突入したみたいですが、どんな感じなんでしょうか？
価格とか見直されたのですかね？

マンションを購入する場合は、将来売る事を考えて、とりにかく
利便性（立地）を重視した方が良いと、アドバイスを受けてます。

駅徒歩１０分はギリギリ駅近と考えて良いでしょうか。

また、周辺環境ですが、大学校舎が近くにありますが、マンショ
ン前の道の人通りってどうなんでしょう。休日の昼間にしか現地
に行ってない（しかも今は夏休み）ので、普段はどうなのか気に
なります。バイク通学の人とかが多いと、嫌だな〜と思ってます。

総持寺については、以前不良の溜まり場となっていると書き込み
がありましたが、詳しく知っている方はいませんでしょうか。
夜、窓を開けても寝れるような環境を希望しているので、それが
不可能なら諦めようとも思ってます。

駅徒歩圏内で、静かな住環境というこの物件は、魅力あると思っ
てますので、何かご存知の方がいましたら、アドバイス頂きたく
宜しくお願い致します。

198さんへ

利便性については、それぞれの地域の特性がありますから一概には言えませんが、鶴見の西口で考えた場合、この立地はかなり駅近と言えますので利便性はある方かと思います。なぜならこの辺一帯は総持寺が陣取っているから。徒歩10分圏内であまり新築物件が出てこないのは確かかと思います。
よく言われるように坂が多いのは鶴見の難点ですけど、高台の気持ちよさって魅力の一つかなーと思います。住み心地がいいので私も含め（この物件よりもっと奥に住んでます）、昔からの地元の友達なんかはあまり鶴見から離れない傾向にあるかもです。

マンションの前の人通りですが昼間も夜も周辺住民しか通らなくてけっこう静かかと思います。普段そんなにこの道を通ってないですけどこの辺に住んでる友達の家に遊びに行くとそんな静かな感じです。バイク通学が多い印象はないです。

総持寺は夜すごく静かですよ。不良の溜り場って話は聞いたことがないですが・・・ただお祭りの時は騒がしいでしょうね。でもこの物件あたりは静かだと思います。坂登らないといけないので、不良さんも面倒でしょう。
あと、きっと夜窓を開けても大丈夫ですが、どこに住んでてもこの世の中防犯には念には念を入れた方がいいでしょうね。とはいえ私も夜は窓あけっぱなしですが(笑)　できれば夜の雰囲気もご自身で確認されてみるといいですね。

私は鶴見好きなんでいいことしか言えないですが、とにかく私としては羨ましい立地です。長々と力説してしまいました。

利便性から鶴見を考えるなら、駅西口や京急沿いの方がいいのでは
ないかと思います。
＜理由＞
①坂がなく、フラット
②JRのみならず、京急（鶴見、鶴見市場）も利用可
③価格が安い
④高速道路インターに近い
⑤ソージ寺という巨大な嫌悪施設（やっぱり葬式したり、墓があっ
　たりで、キモチ悪い）がない