プラウド横濱ヒルトップはどうですか？

近くの賃貸に住んでいますが、途中の坂道と階段は、最初こそ上っていけるかと心配になりましたが、1ヶ月も経つと慣れましたよ。
もちろん駄目な人は何を言っても駄目なのでしょうが。。。
住めば何とか・・とは言いますが、私は横浜駅の近さと、とても静かな住環境が気に入っています。地元に住んでいても、このような土地はなかなか無いと思いますよ。

高校生のとき、この付近の駿台のＳＥＣＣ館に通っていたのですが、
行く途中、ラブホテルやら風俗系のお店の客引きやら
あまり好ましくないお店が沢山ありました。
こんなところを通って家に帰るのもな・・・と思います。

今度、事前案内会に行ってきます。
モデルルームが出来てきましたね。
価格がいくらくらいか、情報ありませんか？
めったに出ない横浜の物件なので、うちでも手が届くか心配です。

ここは、あの坂が気にならなければ
いい物件ですよ。

私の場合は多分、面倒くさくなって帰りはつい、
タクシーを多用してしまうでしょうけど。。。

48さん
モデルルームは現地にあるのですか？

「・・・・」高い！！

51さん
坪単価は300万円オーバーってことですか。。
事実ですか？事前案内会に参加されたんですか？

事前案内会の資料うちにも来たが、予定最多価格帯７０００万円台って、誰が買うんだ？

眺望があるのは最上階だけだろ？

高島台の方が全然いいよな...

一体どうやって売るつもりなんだろ。ある意味楽しみ。

まったくこのごろの野村はふざけとるな。

同感

7000万円払ってここはない。ポールが迫っているし最上階の眺望もいまいち。。。確かにこのマンションの裏側は静かな住宅地だけど、横浜駅側の環境はラブホ通りだし。通勤でこの環境はつらい。事情はあるのだろうが、こういう値付けをすると不動産市場崩壊も近いという気がする。

三井、三菱なら絶対こういう値付けはしないよな。

3000件以上の問い合わせがあるようだから強気なのでしょう。
天下の野村様ですから。

3000件ってほんとかな？
営業がハッタリかましてるんじゃないの？

最多価格帯が７０００万以上だと、
ちょっといい日当たりや、ちょっといいなあ〜と思う間取りだと
８０００万前後になってしまいそうですね。

現地見に行かれていない方は是非、見に行ったほうが良いですね。
あの坂なのにこの価格か。。。

坂と値段は関係ないでしょ。横浜の場合…。

でも実際の反響みて値段を下げますよ。山手もそうでしたから。

高値で売りたいのは商売だから全く否定しないが、吹くだけふいて反響が良くないからと言ってすぐに下げるのはイマイチだな。

このマンションが7000万ぐらいなら値下げなんかしないで即日完売しますよ。
買えない人のネガキャンは、いつも見ていてつらいですね・・・。

多分、野村さんも書き込みしていそうなこの掲示板・・。

随分前にネガキャンが削除されていた。

あの時期の削除は、販売会社の仕業・・。

これも、削除されてしまいそう・・。

買えなきゃ見ないって
色々見ているから比較対象できて「高いな」と思うのですよ。

↑僕は買えないが見てるぞ・・・

世界同時株安でもこんな割高マンション買うつもり？

７０００万円ですか〜。思っていたとおり高いなと思いますが、立地にとても魅力を感じます。
１年前くらいからマンションを探しているのですが、横浜限定で探している我が家にとっては、とっても魅力的な物件だと思います。
近いうちにモデルルームを見学してきます！

昨夜の23:50くらいに、
あちらこちらのスレに世界同時株安だとネガキャン書いたのがいるね。
可哀相に。株で損したのかね。

結局自分が買えないから、あら探しして買えないホントの理由（住宅ローンが通らない）を認めないだけだよね。
7000万でネガキャンしてる人も5000万ならネガキャンしないでしょw

だからｗ・・・・

他（含む東京の物件）と比較して高いと言っているの。

そこにコメントするのはいいですけど、ローンがどうとかネガキャンがなんたらとか、在らぬ妄想で書き込むのやめてくださいね。

ここを検討している人は「横浜」に住みたいと言うのが一番の理由だと思うので、
東京の物件価格と比較しても意味無いと思いますよ。

横浜中心部で、タワーマンション以外が好きな人にとっては
選択肢は意外に少ないですよね。

ここ以外では
横浜駅徒歩15分の物件と野毛の物件位でしょうか？

あきらかにこの物件が欲しいのに、あら探しして「割高だから値下げしろ」みたいに騒いでいる人は
「虫に食われた後があるから、この胡瓜10円まけろ」って言ってるみたいで、みっともないって
いうことですよw
そんなに安い胡瓜が欲しいなら最初から安い胡瓜買いに行ってください。

＞69
世界同時株安はデマなどではなく、厳然たる事実ですよ。
自分に不都合な書込みにはなんでもネガキャンと決めつけるのは止めましょう。
ちなみに、こんな状況下で株を手放すほど素人ではありません。

話がご理解頂けない様なのでもうやめましょう。

これがご商売のスタイルなのなら、しかたないですなｗ

以前、資料請求したら予約案内が来て、そのときは無視していたのですが、
今度はA4封書で「モデルルーム事前案内会へのご招待」が送られてきました。
予約状況も書かれているのですが、日程の半分以上は空いているようです。

うちの家にも案内が届きました。どうやら追加開催が決まったので、送られてきたようです。
電話をしてみたら、満席になったからと断られましたよ。。。

先日モデルルーム見学に行ってきました。坂道もチェックしてきました！
坂道や眺望は人によって意見が違うと思いますが、内装の高級感はありますね。床や収納など他物件とよく比較してみるとわかります。
また、営業担当の方がとても感じが良いです。質問や疑問にも一生懸命答えてくださいました。
アフターフォローもしっかりしてます。
横浜で坪３００・・・ここが悩むところですよね。
都内と比較しても仕方ないという意見もありましたが、どうしても比較してしまいます。
内装を考えると７，０００万円は妥当かなと思います。オプションを付けていったらもっと値段が上がるでしょうけど・・・。
ただ、立地を考えると、どうでしょうかね・・・この価格ならもう少し払って都心や城南に住みたいと考える人も多いのでは？
やはりここは横浜に住みたい方が欲しがる物件だと思います。それから横浜に住むならどこに住んでも車生活だと思いますね。

高島台パート１の価格からすると「べらぼう」だな。
たった数年でこうなるとは。個人的にはどうにも納得
できず、モデルルームに行く気も失せてしまった。
予想はされたけど、ある程度の富裕層でないと買えな
い物件ってことですね。

ちなみに以前の高島台（プラウド）は坪単価いくらくらいだったのですか？
しかしプラウドは高いね。岸根、鶴見が２２０〜２３０、白楽は２５０。はああ。

79の言うとおり。
高島台パート1は南向きは1F住戸からすべて眺望あり。
今回は正面に建物あるんで、眺望望めるのは上の階だけ。なのにこの値段？

78みたいな人居るから、野村も調子に乗るんだよね...

マンション価格高騰のせいで、業者が抱える在庫が増えてきているようです。
ここにきて金利もまた下がってきているし、もう少し待とうと思うのですが…
皆さんはいかがお考えなのでしょうか？？

http://www.asahi.com/housing/news/TKY200801210455.html

欲しい物件があって、しかも買えるだけのお金をもっている（住宅ローンが組める）なら
あんまり先延ばしにしても意味無いですよ。
お金がないなら先延ばしにするも何もないですけどね・・・。

デベさんが沢山登場しているような気がするのは私だけでしょうか？

即日完売する物件にデベが書き込みなんてしないですよw
抽選の倍率だけが楽しみですね。

デベだらけな感じがしますな。。。

郊外は言うに及ばず、都心でも新築マンション販売が弱いのは、新聞・経済誌でも普通に言われている事だし、需要家は明らかに様子を見ている。この物件が例外とはとても思えないし。

そういうマーケットならそれなりの売り方や市場へのアプローチがあると思う。7000万で完売だ、とか抽選倍率がどうの、とか言われるとレベルがしれます。

それなりの売り方や市場へのアプローチって具体的に何ですか？
模範解答的な物件があるなら言ってみなさい。
「あのマンションのあの売り方や市場へのアプローチは良かった」とかね。
具体的に言えないなんてレベルがしれますよw

朝から興奮しないでいきましょう。
この価格でこのブランドで、どの程度の売れ行きか興味はある。
千歳船橋や大井町の感じからすると厳しそうだけどね。

千歳船橋や大井町の物件と、ここを比較してどうするの？
他に比較する物件しらないの？？
そもそもこの物件のことドコまで知ってるの？？？

>>89

じゃあお前さんが模範解答書いて締めてくれ。

デベにお勤めなら仕事しなさい。どうせ４流だろけど・・

匿名一号さん
殺伐としてるので、ここはぜひ和めるカキコお願いします！

なごみのコメントねぇ。。。

でも模範解答とか言われてもねぇ。。。不動産を生業にしているわけじゃないしなぁ
レベルを求められてもねぇ。。。

お話になりませんな

（全然和まないコメントでした）

匿名一号って・・お願いだから消・え・て。
君が元凶ですよ

今日、雪が降って高台は大変だったようです。どなたでしょうか、プラウド周辺、雪かきをしていました。何年かに一度は雪がつもり、通勤、転ばないようにしないと。