ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その４

竹中への支払いが遅延の理由ですか。てっきり、抵当権を設定している『み●ほ銀行』との交渉がまとまっていないからと思っていました。
竹中とモメルとアフターサービスへの影響が懸念されますね。

こんな状況で安く再販できるわけないでしょう…

でも安くしないと売れないと思う。
好き好んで経営破綻したデベの物件を定価又は多少の値引きで買う奇特な方が果たしているのだろうか。

420です。

新春価格は安すぎたんだよ。
定価に戻るとは言っていないし売れないのは分かっているが、かといって投売り価格は債権者が許さない。
第二期価格でも全然売れなかった。だから第二期よりも若干下の価格で再販開始じゃないか？
すなわち10-12月に販売されたいた価格と新春価格の中間ぐらい。
立地/物件の質を考えて迷うぐらいの値付け。それが再販開始価格予想としては妥当だと思う。
今頃日綜と債権者が話し合っていると思うから今月中には明らかになるでしょう。

交渉は長期化しそう。特に、Ｍ銀行の根抵当がべったり貼り付き、交渉は進展していない模様。千葉の物件は引渡しと言って現金回収を促している。現場の営業に聞いても乏しい回答。危険な香りがします。再販業者を待った方が得策かもね。

仲町台のＭＲが取り壊し。いよいよ、販売再開でしょうか。再販価格が気になる(@_@)

再販にはならないよ 契約済の引き渡しが済んでないし まだまだ先！っていうかその前に破産

>>426

いないでしょう。普通．．。
安けりゃ、破綻デベのでもなんて発想は常人にはないでしょうよ。

俺は安けりゃいいけどね。
まぁ、新春価格まで下げなくてもいいよ。あれは安すぎた。
定価の１割引くらいしてもらえば十分。

まだ引き渡しされてないのですか？泥沼化してますね。

キャンセルもできないもんなぁ。。。。

>>431

いやいや、安けりゃ破綻デベのでも買う奴は大勢居るよ。
新横浜ヴォアールって知ってるか？
デベどころか施工会社さえ破綻したんだが、明和が50戸をバルクで大安売りやったら２週間で完売よ。
あれは凄かったな～。
ここも、バルク売りすりゃいいんじゃね～か。

ヴェレーナ青梅新町4/18再販です。
ＨＰがみれるようになっています。

いよいよ、こちらも再販か？
レジデンスの未契約物件と価格が気になるね。

ここはまだ時間がかかるらしいですよ。

そろそろ、この物件にも動きが出てきたらしい。
いよいよ再販か。現に、他の物件も再販がちらほら。。。

ここは動きないですね。

契約者向けに動きが出てきたみたいですよ。再販も間近ですね。

今月末頃より未契約住居＋キャンセル住居の計20～30戸の争奪戦が始まるよ。
検討者準備OK？

準備OKです。手付金用意して待ってます。
物件はいくら位から始まるんだろう？

季節はずれのバーゲンセールが始まる会場ってのはここですか？？

今度はバーゲン価格にはならないでしょ。

446
どうしてですか？
社員のかたですか？

ここを当初価格で買った人はどんな気持ちでこの板をみているのでしょうね。

>447
もう自転車操業しなくても良くなったからだよ。
腰すえて、本当にほしい人だけに、じっくり売ればいい。

>>146

中古物件が売れたのかな？リンクの情報が消えてる。

販売価格推移
12月14日 情報公開時 　5380万円
1月10日　価格見直し1　5180万円
2月10日　価格見直し2　4890万円
4月18日　売却？　　　 XXXX万円　

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=14&md=...

たとえ情報を持っていてもむやみに掲示板には書き込まないと思う。

予想に反して書き込みますが、
『GW頃には販売開始できるかも』って聞きましたよ。

かもねかもね

何があるか分からない不透明な状態なので物事が決まっていても『かも』というような表現をするよう会社に言われているんだよ。

455さんが会社でそう言われたの？

いつも変わらねーな、ここ。アポばっかし(笑)

つられる457も○○(笑)

>>457さんへ

この手のレスは一般的にスルーするところですが、あえて質問させてください。
1）どんなところが『アポ』なのか説明してください。→内容としてはこのスレに限ったものでなくどこのスレも大して変わらないと思うので。
2）（笑）→笑える内容ですか？おもしろくも何ともない内容だと思いますが・・・

意味あるレスをして欲しいです。

もうここ閉めたら・・存在意義有るのかな？居住者可哀そうだよ。

いよいよ明日から現地で販売再開ですね。楽しみ～

居住者ですが、結構快適に住めています。
激安価格で９０平米３０００万円台で購入できましたし、日当りも良いし、静かだし。
正直こんなに良い環境なかなか無いですよ。

↑何も知らないから教えてあげる。
その部屋いわくつきだよ（笑）
営業から聞きました。

462さん
私も担当の営業さんからいわくありだからと聞きました。
今の所はお気付きじゃないようなのでそのままの方がいいかもですね。。

いわくつきって何？

グランデかガーデンかもわからないのに、
なぜ特定の部屋だとわかるのですか？

３０００万円台で買った人は結構いると思うけど・・・

４６２さんじゃないですが、教えてください。

たぶんあの部屋かと…。

どうせ何も無いんだろ？ 話しが広がらないんだから止めとけよ

本当にいわくつきなら、例え雑談であっても社員は漏らさないよ。
重要事項説明だってあるしね。

すでに購入者がいるんだから、内容はここでは書くべきじゃないでしょ。知りたいなら本人が営業から聞き出すべきだよ。私は検討の際に営業から教えてもらいましたよ。建物の欠陥とかではないから重説とは関係ないでしょうね。3000万代のすべての部屋がそうではないわけだから、知らなくてもいいことは知らないままの方法が幸せという考えもあるしね。安いにはそれなりの理由もあったということです。

それって棟内モデルルームとして使用していた、ってことじゃないくて？
他に理由あったらもったいぶらずに教えてください。

すごく気になります。

教えてください。

3000万円台って言っても、
時期によって違うでしょう。

これから入居するバーゲン価格の場合は底だったわけだから、
3000万円台の方は多いんじゃないですか？

469

だから、話が広がらないんだから止めとけよ。
安いなりの理由？
そりゃ倒産価格なんだから当たり前だろ。

みんな薄々あんたが初期購入者の高値掴みしちゃったって事は気づいてるよ。
久々につかんだ憂さ晴らしの場と思ったんだろうけど残念だったな。