ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その４

たとえ情報を持っていてもむやみに掲示板には書き込まないと思う。

予想に反して書き込みますが、
『GW頃には販売開始できるかも』って聞きましたよ。

かもねかもね

何があるか分からない不透明な状態なので物事が決まっていても『かも』というような表現をするよう会社に言われているんだよ。

455さんが会社でそう言われたの？

いつも変わらねーな、ここ。アポばっかし(笑)

つられる457も○○(笑)

>>457さんへ

この手のレスは一般的にスルーするところですが、あえて質問させてください。
1）どんなところが『アポ』なのか説明してください。→内容としてはこのスレに限ったものでなくどこのスレも大して変わらないと思うので。
2）（笑）→笑える内容ですか？おもしろくも何ともない内容だと思いますが・・・

意味あるレスをして欲しいです。

もうここ閉めたら・・存在意義有るのかな？居住者可哀そうだよ。

いよいよ明日から現地で販売再開ですね。楽しみ～

居住者ですが、結構快適に住めています。
激安価格で９０平米３０００万円台で購入できましたし、日当りも良いし、静かだし。
正直こんなに良い環境なかなか無いですよ。

↑何も知らないから教えてあげる。
その部屋いわくつきだよ（笑）
営業から聞きました。

462さん
私も担当の営業さんからいわくありだからと聞きました。
今の所はお気付きじゃないようなのでそのままの方がいいかもですね。。

いわくつきって何？

グランデかガーデンかもわからないのに、
なぜ特定の部屋だとわかるのですか？

３０００万円台で買った人は結構いると思うけど・・・

４６２さんじゃないですが、教えてください。

たぶんあの部屋かと…。

どうせ何も無いんだろ？ 話しが広がらないんだから止めとけよ

本当にいわくつきなら、例え雑談であっても社員は漏らさないよ。
重要事項説明だってあるしね。

すでに購入者がいるんだから、内容はここでは書くべきじゃないでしょ。知りたいなら本人が営業から聞き出すべきだよ。私は検討の際に営業から教えてもらいましたよ。建物の欠陥とかではないから重説とは関係ないでしょうね。3000万代のすべての部屋がそうではないわけだから、知らなくてもいいことは知らないままの方法が幸せという考えもあるしね。安いにはそれなりの理由もあったということです。

それって棟内モデルルームとして使用していた、ってことじゃないくて？
他に理由あったらもったいぶらずに教えてください。

すごく気になります。

教えてください。

3000万円台って言っても、
時期によって違うでしょう。

これから入居するバーゲン価格の場合は底だったわけだから、
3000万円台の方は多いんじゃないですか？

469

だから、話が広がらないんだから止めとけよ。
安いなりの理由？
そりゃ倒産価格なんだから当たり前だろ。

みんな薄々あんたが初期購入者の高値掴みしちゃったって事は気づいてるよ。
久々につかんだ憂さ晴らしの場と思ったんだろうけど残念だったな。

初期購入者の方はどの程度高値で買ってしまったのでしょうか？
2000万円？
3000万円？
本当であれば、かなり痛いですね。これではうさもはらしたくなるのも判ります。

マジレスします。
いわくつきでなくて、客寄せ用の抽選物件です。
ガーデンの西寄（グランデの共用廊下から○見え）か、グランデのテラス付き地下物件です。

ＭＲは別に専用建物がありましたから、ＭＲ使用住戸でもありません。
今回の販売からは、棟内ＭＲを使用する予定です。
販売価格は最低でも4千万円台後半からだそうです。

え？え？それが「いわく」なの？
なにそれ。なぁんだ、ツマラナイなぁ。
そんなことで引っ張らないでほしいね。くだらん。

ところでもう棟内MRで一般客相手に営業活動再開してるの？
してるなら行ってみようかな。

>>476

グランデ棟の1010号室ですね。
今は引渡し業務の為の事務所になっているが販売再開時には客寄せのためのバーゲン住戸となるでしょう。

>グランデ1010
過去の資料を紐解くと
100.37平米の物件ですね。第一期は6500万以上
第二期一次は6000万以上、二次で5768万だった物件です。（ジワジワ下がっています）
ＭＲ価格ではいくらになるのでしょうか。
高層階だけにちょっと気になります。

>>478

ずいぶん詳しいですね。
私の記憶では新春価格では最終3000万円台まで下がったはずです。
グランデ南側の上層階はバルコニーからの眺めが墓地＆観音像がアイラインに来るということもあり、より価格調整されたポジションであったと思います。

最近まで三井のリハウスに掲載されていた同じグランデ棟の中古物件は4890万円まで値下げして売却（最終取引価格は分かりませんが・・・）されたようですからそれに近い価格で再販売されるのではないでしょうか？
ということから>>475さんの情報というのはこの部屋のことではないでしょうかね？

1010が3千万円台までいってたの？
すげー・・・

479さん

1010は、新春価格でも4000万は割っていませんよ。
4300万円程度でした。
10F（実際は9F)なら、墓地と観音像はバルコニーの色ガラスの下方に隠れます。
なぜ、詳しいかというと、1月末まで他の部屋と比較検討していたからです。
なぜか、月の後半は値上がっていましたけどね。

4000万を割っていたのは、６～７階の中階層です。

479さんと私のどちらが正しいかは、ＧＷにＭＲへ行っていただくと分かります。

>>481
販売再開後に、倒産間際の投げ売り時に安くしすぎた部屋が
高くなっているケースがあるので販売後の価格はあまりアテにはならないかと。

>>481さん

479です。
おっしゃる通りだと思います。10階ではなかったかもしれません。
当時はいろんな部屋を見せてもらったのでイメージとして3000万円台というのが記憶としてありました。
実際に比較検討されたということですから481さんが正しいと思います。

確かに、グランデ上層階のお部屋の方が、お墓が色ガラスでかくれてしまいます。

眺望としては富士山が見え、空も大きく見えるので

色ガラスをさらに工夫すれば、自然のある別荘にきた感じの眺めですよ。

モデルルーム、取り壊しされましたね。
販売再開・・・あるのでしょうか？？

すでに、先週の土曜日から販売再開されてますよ。まだ価格はでていないけど。棟内モデルルームです。

今日、営業マンから連絡あり、再販価格が決まったそうな。
売れるかどうかは別にして、最低５０００万円台からだそう。
うーん、悩ましい。

地味に公式ページが復活してますね。

http://www.ns-jisho.co.jp/sp/ynt/top.html

3000万円台なら欲しかったのに。。。。

公式サイトがオープンしました。
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/ynt/top.html

販売価格は82.60㎡で4,998万円～　これは、ガーデン棟ですね。
新春に買えた人がうらやましい。

物件概要にある6,248万円はレジデンスだろうか？ちょっと気になる。

タワーマンションでもないのに、同じマンションで6000万円以上の値段で購入した人と3000万円台で購入できた人がいるというのはどうなんでしょうね。

一時的に暴落した物件ということを知ってしまうと、新価格では購入する気にはなれません。

じゃあ買わなきゃいいのでは？欲しい人はかなりいるし、デベも販売を焦ってないのだから、新価格に文句いったところで何かかわるとは思えない。
買いたくない人、買えない人は検討すらいりません。

492さん。購入する気になりません…ではなくて購入することができません…の誤りですよね。

ちょっと前にバーゲンセールやったのみんなわかってるわけだから････。
この価格で購入する人はまずいないでしょうし、実際の販売価格は大きく違うのでしょう。

492です。確かに買えません。。。。。

倒産物件だから怖くて買えないという意味ですね。

497
ここの物件が買える位、財力があれば倒産物件だろうが何も怖くないんじゃないの？
俺には縁遠い物件だけど。

わざわざ倒産物件を買うことはない。
ほかにいくらでもある。

でも、十分安いからちょっと検討してみようかな。