イニシア矢部駅前

電車の騒音が嫌いな人にはどうでしょうか ?
16号沿いに較べれば遥かに静かですけどね｡
複層ｶﾞﾗｽは電車の騒音対策でしょうが窓を開ける機会って多いですので
それさえ気にならなければ駅近は楽ですよ｡
沿線の駅の中では寂しい駅前ですが落ち着いていますし将来的にも駅前物件は安心です｡
横浜線は､ほとんどが各停ですので矢部でも全く問題はありません｡

連休にMR行っていろいろ聞いてみます

イニシアも仕様をだいぶ落としたよね。見送りますわ

その思った仕様の詳細よろしく

詳しくはいつ？

あまりスレ盛り上がっていないようですが、購入検討されている方はいますか？
駅1分かなり興味あるのですが、情報が少なくて。。。。

イニシアのＡＤＲなんかも影響あるのかしら。。。。

最近の販売状況ってどうなんでしょうか？

スーパー近くて買い物の便も良く、駅や病院も近いのでかなり気になります。
建物の仕様もなかなかいいと思っています。
金額的にも手頃なので、まだ空いてる部屋によっては、前向きに検討しようかと。

まだ部屋あいてるのかな？

線路沿いって鉄粉と騒音が絡むし駅に近過ぎるってのも善し悪しだね｡
ﾔﾏﾀﾞ跡がそろそろ解体かな?
ここにﾏﾝｼｮﾝが建つって聞いたけど静かそうな立地だよね｡

人気の部屋は少なくなってきましたね。
自分が購入決めたんで、まだの部屋も早く決まると嬉しいけど、正直、「こりゃ売れないな」と思える部屋もある。

まあ、当然その部屋は安いんで、買い替え前提の人には良いのかもしれませんけど。

売れなくて安い部屋ってどの辺りですか？

一階は、なかなか売れないんじゃないかな。
他は、どこもなかなか魅力的。

相模原駅前の新築タワーマンションと迷った挙げ句、こっちに決めました。

建築士の友人に両方みてもらい、アドバイス受けて・・・結局専門的な話は、あんまり良く分からなかったんですが、
「建物だけで言えば、こっちの方がいいだろう。あとは、立地とか他の要素をどう考えるかだね」
って言われて、周りがのどかな、矢部にしました。

選択誤り

>35

何で選択誤りなのか？
選択の基準はひとそれぞれ。君が決めることではない。

そんなくだらない投稿している
君の人生そのものが選択誤りばかりらしいね。

>35

34の書き込みしたものです。
全てにおいて勝る物件も、全てにおいて劣る物件も無いと思うので、最終的にどちらがいいかは、その人によるとは思います。

その上で、あなたが誤りと断定する理由を教えていただけますか？

＞31さん

人気の部屋はどのタイプですか？
MRのタイプでしょうか？

角部屋希望ですが、MRのタイプは間口が広くて
リビングの全面窓が魅力的に感じています。

前に一回行って、他も見たりしたけど、トータルでこの物件が今のところ第一候補。

上階もしくは、角部屋なら下の階（２階以上）でもいいかなと思ってます。

残りの部屋どんな感じでしょう？

その辺の情報、希望。

先週末、見学しました。
20戸程まだ残っていましたよ。
どのタイプもまだらに残っているのでまだ選ぶ余地ありです。
角部屋の方が売れ残っている印象。

今週末、イニシア大和南も見に行きましたが
そこで矢部は苦戦していると聞きました。
苦戦の理由はなんでしょうかね、
『矢部駅』の地味さかな？

私はトータルで見て大和南と比べると
矢部の方がいいかな〜と思い検討中です。

多分、角部屋が残ってるのって値段ですね。
同じ階で比べると、真ん中の部屋と500万以上違う。

私は、そこで角部屋を諦めて中部屋にした貧乏人ですが、自分と同じような人は他にもいるはず(笑)

苦戦してるのって、やっぱり矢部だからかなぁ。
すぐそこにスーパーとか揃ってて便利ですけどね。
駅近であの仕様だと自分は安いと思ってるんですが、買った人間の意見なので、そう思ってるのは当たり前か・・・。

このご時世に、矢部で残り20戸って苦戦なの？

健闘してるほうだと思うんだけど。
駅近だから、もっと期待してたのかなぁ？

イニシアの財務状況を考えると
苦戦なのかもしれませんね・・・

矢部駅はなんだか冴えない街だな〜と思ったけど、
大和ほどの騒音・治安の問題はなさそうだし、
冴えないところは妥協できる範囲なのかな〜なーんて思い始めている今日このごろ。

地味、冴えない＝のどか、平和みたいな（笑）

矢部や相模原市在住の方いらっしゃいますか？
住み心地はいかがですか？
中からのご意見参考にしたいです。

相模原に住んでて、この物件にしました。
スーパー、ドラッグストア、公園、病院が揃ってるので、普段生活する上で不自由する事はないですね。
特に病院は充実してるので、安心。
あとは、市役所が自転車ですぐなのも何かと便利。

電車で遊びに行くなら、町田も近いし、橋本には映画館もありますよ。

大和は分かりませんが、相模原よりは断然治安がいいですよ。

自分の場合だと、不自由する事はレンタルビデオ屋が無いこと位です（相模原にはゲオがある）。
どうしよ。借りにいくのはいいけど、返しに行くのが面倒だなぁ。

あと、16号にでてすぐに有名な熱帯魚ショップのトロピランドがあります。

パンフレットとかには乗ってないけど、熱帯魚飼ってる人って結構多いと思うんだけど・・・。

大型店舗で魚も器機も豊富。

（鑑賞魚に興味無かったらスルーしてください。）

嫁が気に入ったので買ってしまいました。。。
子育て環境がなんとなーくよさそうなのと
バスと坂に囲まれた暮らしから卒業したいとのこと。
私は通勤（電車に乗ってる時間）が１時間になり、げんなりですが、まあ本でも読んでいようかと。

ちなみに、、、
徒歩１分の相模しらゆり幼稚園は人数制限されることなく入園できました。
住所が矢部3-18で学区境のため、
小学校は富士見小学校か大野北小学校が選べるようです。
また、富士見小学校卒業生は中央中学校も選べる様です。
by相模原市HP
http://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/kosodate/12407/000083.html

ちなみに２、、、
24時間換気がついてるのに、24時間換気は現在は法律で義務付けられているから、載せていないとか。
排水管が防音処理されてるのに、載せてないとか。
素人の買う側から見たら、そんなことは言われなきゃ知らんと思うのですが…
他社には書いてあるのに書いてないと不安になります。
イニシアのパンフレットやHPはもう少し親切に作ってくれればと思います。
売れると思って力抜いてんのだろうか？

>46さん・48さん

情報ありがとうございます。
市役所が自転車で行けるのはいいですね。
24時間換気、配水管防音の件、知りませんでした。
確かに、パンフレットの内容はちょっとしょぼいかも（笑）
マンションの価格帯に合わせての仕様だとは思いますが。。。
いいところはどんどんアピールしていって欲しいです。

政令指定都市になって矢部駅前は中央区になるとのことですが、
中央区役所はどこになるんでしょうか？

区役所の場所って、相模原のホームページみても、よく分からないですよね。

ただ、新しく建物つくってないので、市役所内もしくは付近に沢山ある市の建物のどこかだとは思います。

因みに、あの辺は市役所を始め市の主要施設がほぼ全て揃っています。

相模原市役所内に設けられるみたいだね。

http://ja.wikipedia.org/wiki/中央区_(相模原市)


個人的には「さくら区」がよかった。いまさらだけどー。

ここってファミリー層なんですかね？

先日、オプションの販売会に行ったら、子供連れの方ちらほらといましたよ。
角部屋の方は、ほとんどお子さんがいらっしゃるのではないですかね？

広いからじゃない？

角部屋だと、売りやすかったりするから、多少持て余すかもしれないけど、子供いなくても角部屋の方がいいと思う。

平日、矢部〜淵野辺までを散策してきました。
お年寄りが多い印象を受けましたが、
時間帯ですかね？
3時頃マンション近くのフードワンにも行ってみましたが
あまり人がいなかったような。これも時間帯かな？
それともオオゼキに流れているのか。。。
店内は通路が広々していて、気持ちよく買い物出来そうな雰囲気。
パン屋さんがあったのもポイント高いです。

淵野辺は学生街ですよ。
あ、学生に年齢制限ないや。

昨日、入居者説明会行ってきました。
2時間以上かかって、ヘトヘトでした。
皆さん、お疲れ様です。

年代は、思ったよりバラついてて、意外でした。

お子さん連れは少なかったように思いますが、手続きは、子供にとって退屈でしょうから、お子さんを連れて来なかった方もいるはずなので、実際にはどの位いらっしゃるのか良く分かりませんね。

お年寄りも学生も多ければ、子どもも多い町ですよ。
１１月にある麻布大の学園祭はお子様連れにおすすめです。

マンション完成したみたいですね。
棟内見学された方いらっしゃいますか？
感想、情報希望。

矢部駅って微妙・・・

微妙込みの価格設定なのでまぁ納得。

イケテル駅の微妙なマンションか
微妙な駅のそれなりなマンションか

イケエル駅のイケテルマンションなら申し分ないけど
そんなお金はありません。

そうだったんですね。
なんで横浜線の駅間が矢部だけが何か後付けのような
感じだったので納得しました。

矢部駅から相模原駅までのJR横浜線沿線沿いの北側道路部分を返還要請中の為､実現したら今は
寂しい駅前も懐かしむ時が来るかも知れませんね｡

米軍基地そうなんですかー？
ＪＲ相模原駅の北側あたりが返還されると聞いていました。


そこにリニアの新駅か、小田急多摩線が延伸してくるのではと睨んでいます。

相模原駅前の開発は隣り駅である矢部にも旨味はあるのでしょうか？

資産価値が少し上がるとか。

残り6戸？

多分10戸位残ってると思います。
ホームページに載ってるのは第2期だから、第1期の残りがあるはずですね。
何にせよ、早く完売してくれると、嬉しいです。

10戸ですか。
無事に完売してくれるといいですね。

今週はいよいよ内覧会ですねー。
楽しみです。

棟内モデルルームってあるのですかね？

内覧会、雨になりそうですね。
晴れの日に気持ち良く見たかったけど、こればっかりはしょうがない。

何にせよ、楽しみです。

楽しみ半分、不安半分
↑分かります。
当日はテンション上がってしまいそうですが
冷静にチェックする目も必要ですよね。
部屋だけでなく、住民さんの顔ぶれもなんだか楽しみです。

雨ですかーーー
せめて引っ越しの日は晴れて欲しい・・・

＞No76さん
先々週あたりに棟内モデルルーム案内の葉書が届きましたよ。
全タイプあるんじゃないですかね。

内覧会お疲れ様でした。
自分の部屋は大きな不具合もなく、ちょこっと指摘した位でした。
皆さんは、どうでしたか？

ＮＯ．７９さんありがとうございます。
自分のとこにはモデルルームの葉書はきていませんが、ぜひ見学したいと思ってます。

今日は内覧会のあと、イケアとニトリを回って家具を見たのですが、
カーテンとかテーブルとかどうしようか悩みました。
モデルルーム見学して参考にしたいです。

内覧会は自分の部屋は初めて入室したのですが、きれいで大変満足でした。
クロスの傷一か所だけ指摘して、修理してくれるとのことです。

ただ、今更ですが収納というか、特に和室の押入が狭くて、布団が入るか心配です。

販売会では表札だけ購入しました。レンジフードのフィルター少し揺れましたが、購入しませんでした。

後は、フローリングのコーティングどうしようかとまた悩んでいます。

引っ越しまでに家具やら、家電やらの購入をして当日に備えます。

内覧会の感想はイニシアも木内建設もしっかりした業者だと感心しました。
まだ住んでいませんが、購入してよかったと思いました。

内覧会お疲れさまでした。
冷たい雨の中、どうなることやらと思いましたが
リビングに入るなり思いのほか部屋が暖かい事にビックリ。
おそるべし、床暖房ですね♪

内覧では小さなキズ・汚れ・へこみを計5〜8カ所ほど指摘させて頂きました。
中にはそんなに気にならないものもあったのですが
折角の新築マンションだし、気付いたのなら言ってみようと思いまして。
立ち会った担当者さんは嫌な顔ひとつせず、とても気持ちのよい対応でほっとしました。
イニシアさんの接客にも大満足です。

オプションは換気フィルターをオーダー。
バルコニーやエコカラットもつけたかったのですが、
主人の賛同を得られず諦めました。
バルコニーはおいおい、自分で敷きますかね。。。

収納の狭さは分かっていたものの、私もやはり奥行きがないな〜とあらためて感じました。
私のとこは和室（押し入れ）がないので、布団はおそらく入らなそうです。。。
とりあえず収納付きベッドでなんとかしようかと。

次はいよいよ引越ですね！
早く明かりの灯ったマンションをみたいものです。

うちは、かみさんの同意が得られず、バルコニーのタイルつけませんでした。
付けたのは換気扇のフィルターのみ。

オプションの販売会の時、皆さんカーテンとか見てたので、お金あるなぁ、って感心してたんですが、意外とあまりオプションつけてないのかな？！

入居は、リビングのカーテン無しで臨みます。エアコンも夏のボーナスで取り付け予定。

いろんな夫婦がいて面白いですね。

やはりどちらかがブレーキかけるように出来ているんですかね（笑）

うちもエアコンは夏頃になりそうです。

エアコンいらずのいい季節に入居でよかったよかった。

まあ、購入直後は金銭的にキツいのは仕方ないですね。
自分は、食器棚が凄く欲しかったけど、手が出ませんでした。
ああいう何十万するオプションを付けた方いますか？
聞いても「いいな～。」って思うだけですが、聞いてみたい(笑)

Bタイプの方って、リビングのカーテンどうしましたか？

幅３ｍを超えるサイズのオーダーカーテンを作ってくれる所が見つからないで困ってます。

どなたか恐れ入りますが、イニシア矢部駅前の住居表示を教えてください。

4/1から

〒２５２－０２３２
神奈川県相模原市中央区矢部３－１８－９　イニシア矢部駅前○○○○

かと
↓相模原市HPより
http://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/dbps_data/_material_/localhost/...

87です。
88さん情報ありがとうございます。
素敵なホームページですね。早速問い合わせてみようと思います。

ありがとうございました。

あと何戸残ってますか？
その中に高階の角部屋ってありますか？

残り戸数私も気になります。

こないだの3連休中、最終内覧会で現地行ってきましたが、
契約者以外らしき人はみかけませんでした。
見学者用駐車場も空いていましたし・・・

線路沿いですけど、うるささは気になりませんかね???

Aの角部屋入居予定です。

電車の音ですが、部屋の中にいると私は全く気になりませんでしたよ。
意識して耳をすませばかすかに聞こえる程度です。
ホームに近い場所の為、減速や加速前なんだと思います。
とはいえ、窓を開けたい日もあるんだよな〜と思い、
北側の部屋とリビングの窓を開けて音を体験してみましたが
リビングにいる分にはなんら問題なかったです。

音の感じ方は人それぞれなので何とも言えませんが。
私は騒音問題はクリアして入居を決めました。

＞95さん
部屋の中にいて気にならないって、結構しっかりした作りだと伺えます。
問題は、部屋の向きなんですね。
教えて頂いてありがとうございます！

自分は中部屋です。
電車は自分も気になりません。まあ夜中の寝てる時には電車動いてないですし。個人的には駅前に関わらず、電車以外の騒音が少ない、矢部の立地を気に入ってます。

ただ、前の方もおっしゃってる通り、人それぞれだと思うので、実際に部屋の中の音を体感してみるのが一番だと思います。

一生の買い物なので、後悔しない買い物をしたいですね。

Eの低層階に入居しました。

寒いので窓を閉めているからかもしれませんが
昼間はまったく電車の音が聞こえません。
夜間になると、生活音がなくなるため、
少し音が聞こえますが、寝るのにも支障がないです。

以前の賃貸マンションは16号まで歩いて5分ぐらい
でしたが、夜中も車の音が聞こえていて
うるさかったです。

明らかに線路沿線の騒音より、駅近のメリットが
上回っている感じです。
とても、便利で快適です。

このマンションの小学校の学区は、二つ選べるようですが、
皆さんはどちらに通わせる予定でしょうか？
富士見小が本来の学区みたい？ですが、淵野辺小も選べるんですよね。
距離的にはそちらの方がやや近いように思ったのですが。

それから、このマンションの上空、米軍の飛行機は通ってますか？
通っているなら、その騒音がどんな感じで聞こえるのかと思いまして。

ご存知の方、教えてください。

部屋の残りも少ないようですね。
いくつかマンションを見ていますが、どの物件も一長一短で、
なかなか決められません。
その中でこのマンションは有力候補の一つなのですが・・・。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

＞99さん

ちなみに残り戸数はどのくらいですか？

HPには、A、B、Eタイプの間取りしかのってないですね。
C、Dは完売したという事でしょうか。

冨士見小は新しい小学校だと担当者さんから聞きました。
教室と廊下が仕切られていないオープンスペースな建築を取り入れているとのこと。
なかなかおっ洒落〜♪な小学校みたいです。
実際、子供を通わせるとなると、外観よりも評判や学校の教育方針重視ですが。
何にせよ、選択肢があるのは嬉しいですよね。

飛行機の件は、上空かどうかは分かりませんがたまに騒音ありますよ。
私は入居して1週間ですが、1度体験しました。
正直、電車音よりはるかにこちらの方がうるさかったです。
でも、テレビの音量を上げたくなる程ではありませんでしたし、
気付いたら鳴り止んでいたのでそう頻繁でもないのでしょう。
ヒドイ場合は大和市のようにペアガラス（二重サッシ？）が義務づけられるはずですし、
そこまで気になりません。（私が鈍感なだけかもしれませんが・・・）
むしろ、「静かな街だな〜」という印象です。
ここのキャッチコピーである『駅前なのに閑静』はあながち嘘ではないようです（笑）

ご参考までに。

No,99の者です。

富士見小学校は新しいのですか。それは魅力的ですね。
両校の評判がどうなのか気になるところですね。

飛行機の音も大丈夫なのですね。
ここは電車の音も気になるほどではないようなので、
（これはモデルルームに行った時にも思いました）
良さそうですね。

残り戸数、はっきりとは分かりませんが、
今手元にある最後にもらった紙によると、残り５戸のようです。
壁面に垂れ下がっている◎◎円から、という幕を目にするたび、
まだ残っていることにほっとすると同時に、決断できないことに
焦ってしまいます。

入居者様からの貴重なご意見情報、ありがとうございました。

契約検討中のものです。
駅近、新築、間取りとすべて気に入ったのですが、
電柱や送電線に囲まれているのに気がつきました。
こちらについては体などに影響ない程度なのでしょうか。。。
駅の線路からもすごい電磁波と聞き、でもそんなこと考えていたらどこにも住めないと思うので、
思い切って決めてしまえとは思っているところです。
電柱や送電線は気にならなかったでしょうか？

電磁波に関しては、今も未知数。。。
検索すると、いろんな見解がでてくるので悩みますよね。

以前、送電線が真裏にどーーーんとあるマンションを見学した時、
東京電力が測定した電磁波の数値の資料を見せてもらいました。
詳しい数値は忘れてしまいましたが、日常に私達が浴びている電磁波とそう変わりない数値である、
1メートル離れるごとにグンと数値は落ちる。電磁波はせいぜい半径5M位（←スミマセン、うろ覚えです）。
電化製品に影響が出ることはまずない。との説明を受けました。
デペさんの用意した資料ですし、あちらは売るのに必死ですから半信半疑ではありますが。
矢部の送電線をみた時は、マンションとこれだけ離れていれば問題ないだろうと判断致しました。

線路から発生する電磁波に関しては恥ずかしながら盲点でした。。。
すでに入居済みの私としては、どうすることも出来ないので
あまり気に病むことなく生活していくことにします。

99さんへ

うちは富士見小学校です。
奥さんがイチオシでした。
ここを選んだ理由の一つです。

あと、騒音ですが、時々飛行機が通りますが、
大和とか藤沢と違って、基地に降りるルートではないようです。
たいして気にならないです。
藤沢に住んでいたときは、大変でした。。。


105さんへ

送電の高電圧線の真下に住んでいる人の白血病等の病気の発生に関しては、新聞で読みましたが、科学的に立証はされていないが、否定は出来ない。という内容だったと記憶しています。確か日経。
グレーですね。

ただ、電車の線は当然真下でないし、距離もあります。電力会社の送電線と比較すると、大変スリム。電車の線が悪いという科学的な話は、聞いたこともないので、影響は少ないかと考え住むことにしました。

電柱と電線はいつかなくなる日を、政令市になった相模原に期待しています（笑）。

いよいよ残り3戸みたいです。

http://www.yabe1.jp/roomplan/index.html

いよいよ残り2戸。

いよいよ残り1戸！

http://www.yabe1.jp/roomplan/index.html

祝 完売

もう少ししたら足場全部とれます

検査もぼちぼち進めております