OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part6

管理費の件は、

軽自動車にしか乗れない人が、ベンツが一台１５００万円なんて高すぎる！って言ってるだけにしか聞こえません。

軽自動車にしか乗れない人って、ガソリン代や税金、保険料金、駐車場代とか一々維持費に細かそうですね。
ベンツのオーナーはそんな事考えてないでしょう。
ネガさんの気持ちも少しは理解してあげてください。

パーキングのランニング費用と修繕積立金について駐車場収入のみで
まかなうのは基本中の基本。
ただ駐車場料金は近隣相場に合わせるのが普通。支出は同じでも
マンションによって駐車場収入は大きく異なる。

大体一台あたり月額１．５～２万くらいは駐車場の維持管理修繕積立
に消えるので、それを除いた残りが余剰金となる。
その余剰金を駐車場以外の管理費に補填すれば管理費は安めになる。
駐車場以外の修繕費に積み立てれば将来の修繕費値上げをせずにすむ。

駐車場料金が２万以下のタワーマンションは早いうちに管理費、修繕費
の改定をしないと将来破綻します

管理費や修繕費は将来確実に値上がりするんだから
買う段階から高いとかいってるギリギリさんは組合運営上
迷惑だから買わないでほしいと切に思う

＞９４２さん

ここでギャーギャー言ってる連中は一生買えませんからご安心下さいｗ

>>938
>ラグジュアリー・エクスクルーシブ・エクスクルーシブスイートが
>タンクレストイレです（ＴＯＴＯ　ネオレスト）


嘘は良くないな。
ラグジュアリーのトイレはINAX。

自分の価値観でしか物事を見れない一部の契約者がネガに上手く利用されてるバターンだな。

↑公式ＨＰにはネオレストとありますがウソってことっすか？

>>941
駐車場は、全住民の所有物である駐車場部分を、一部の住民だけが借りる。
だから、「全住民への賃料分」として余剰金を
駐車場以外の管理費・修繕費に組み込むのは当然のはなし。

トイレや駐車場も大事だが売れ行きはどうなの？

コンフォートのトイレはこんな感じなの？
ウォシュレットは付いてるんだよね？
http://www.toto.co.jp/products/toilet/t00032/index.htm

>948

売れ行きが悪いから、契約者や営業マンが一生懸命書き込んでいるんだろうね。

優先１００戸（友の会７０戸、豊島区３０戸）と１期１次４０戸で１４０戸売れてますよ。
飛ぶように売れてはいないけど、まずまず売れてると見ていいんじゃないですか？

友の会、豊島区優先販売はホントに完売してるの？
ＨＰは1期1次40戸即日完売を強調してるが、友の会、豊島区優先が完売とは今まで一度も書いてなかったぞ。
140戸売れてるってのも怪しいもんだねえ？

まさか３００戸以上も残っているとか。本当？

あと2年もあれば完売できるんじゃないですか？
他のゴークレマンションは平均何年くらいで完売してます？

駅前立地のタワーで340台もの駐車場が必要ですか？
半分でも多すぎると思いますが。
稼働率が悪く修繕できないってことはないでしょうか？

ここだったら駐車場の抽選で外れるって事はないかな。
駅近いしね。

契約者です。
久々に見てみましたら、何だか笑えました。
みなさん自分の納得するようなマンションに出会えるといいなと思います。
ちなみに管理費などの件は、一般には高いと思われる値段の様ですね。
うちは全額キャッシュではありませんが・・・ローンの借り入れ額が少ないため、
正直あまりそこは気にしてませんでした。

>955
正確に。234台です。少ない。