物件比較中さん
[更新日時] 2010-11-17 15:35:35
シャリエ市川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県市川市宮久保1丁目216番外(地番)
交通:
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩19分
総武線 「本八幡」駅 徒歩22分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩19分
総武線 「市川」駅 バス10分 「昭和学院」バス停から 徒歩5分 (京成バス)
総武線 「本八幡」駅 バス7分 「宮久保坂下」バス停から 徒歩2分 (京成バス)
間取:3LDK~4LDK
面積:64.98平米~104.33平米
売主:東レ建設
売主:室町クリエイト
売主:長谷工コーポレーション
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
こちらは過去スレです。
シャリエ市川の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-07-17 10:08:32
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物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市宮久保1丁目216番外(地番) |
交通 |
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩19分 総武線 「本八幡」駅 徒歩22分 京成本線 「京成八幡」駅 徒歩19分 総武線 「市川」駅 バス10分 「昭和学院」バス停から 徒歩5分 (京成バス) 総武線 「本八幡」駅 バス7分 「宮久保坂下」バス停から 徒歩2分 (京成バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
216戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年07月上旬 入居可能時期:2011年08月上旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東レ建設株式会社 [売主]株式会社室町クリエイト [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シャリエ市川口コミ掲示板・評判
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401
匿名
長谷工あーべすとさんは営業熱心だなぁ
最近某TX沿線で完売した物件の販売代理がココだった
私のマンションスレは、ネガもおおいが、ポジも多くいつも上位にいた
で、完売したとたんにこのスレが上位に
なるほど!!
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402
匿名さん
>総武本線 「津田沼」駅 徒歩19分のローレルコート津田沼
>2,998万円 75.60m2 で坪130万ですが高いですか?
徒歩19分が本当ならやはり高いと思います。
そもそも比較対象は妥当な物件なのでしょうか?
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403
匿名さん
ローレルコート津田沼はスーパー、小学校、公園、保育園が隣なので
ここより条件良いでしょう。駅も本八幡と津田沼ではお話にならないし。
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404
匿名さん
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405
匿名さん
高いという人へ
あなたが思うお買い得な物件を提示してもらえませんか?
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406
匿名さん
>404
どっちもあの有名なところのプロデュースだったのか...
じゃあ購入検討者の中には相当数の工作員がいるね。
地元でよくわかるんでまじめに情報提供をしてしまった自分がバカみたいだな。
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407
匿名さん
>>399
ぜひ市川にこだわる理由を教えてください。
もちろん良いところだとは思いますが、そこまでの地域、行政なんですか?
他に何か特別の魅力があるのですか?
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408
匿名さん
>>405
この物件を検討している人は、「なら、いくらならこの物件は妥当か」という
聞き方はすれど、「お買い得な物件を提示しろ」とは言わねーだろ。なぁ、業者さんよぅ。
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409
物件比較中さん
405です
業者じゃないですよ~
色々探した結果、他にいい物件がみつからなかったので、
ここで割高と言っている人のお勧め物件を知りたいだけです
きっと色々調べて詳しいんだろうなと思いまして。
そもそも妥当な値段を聞いても元が2500万~で十分安いですからね。
数百万高くても気になりません。
宮久保とはいえ市川で妥当な値段が1000万台なんてことはないでしょう?
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410
匿名さん
こんな場所に、比較する対象物件なんてないでしょうに。
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-
411
物件比較中さん
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412
匿名さん
この立地環境で200戸を超えるマンションって、、、他にある?
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413
匿名さん
まだ現地から駅まで歩いたことがないのですが、わき目もふらずに歩いて25分かかるのは本当でしょうか。
公式ホームページには徒歩19分って書いてありましたけど、それはないのか…私は歩くのが遅いので
もっとかかるかもしれないな。駅まで行くとなるとやはり自転車かバス?バスでどれくらいなのでしょう?
バスも通勤ラッシュ時間帯は混みそうですね。今よくある住民専用のシャトルバスとかがあったら
便利でいいのになって思いますね。
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414
匿名
わき目もふらずに歩いた者です。
時間を計っていたので間違いありません。ちなみに都営本八幡まで営業マンオススメの最短ルートです。
本当にこれが妥協点になってます…
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415
匿名さん
412さん
立地環境ではなく単純に駅からの距離でしょう
徒歩20分前後の200戸超えなんて腐るほどある
環境なんて駅近になるほどごみごみしてると思うし
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416
匿名さん
通勤時間帯。真剣に徒歩で京成25分、JR30分。
バスで40分。雨の日60分。
雨の日奥様に自家用車で送迎。往復で80分。
こんなマンション、腐るほどあるか?
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417
匿名さん
車の渋滞は知らんが駅から徒歩20分表示のマンションは
歩きでかかる時間はほとんどかわらないでしょ
他マンションの営業か?
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418
購入検討中さん
徒歩25分でOKなら
本八幡の南側、大和田や大洲の産業道路沿いのマンションとかどうでしょう。
新築ではないですが・・・。
同じくらいの距離で、新築でなく築浅でも
多分宮久保より高いですね。
それだけ宮久保が安いってことですねー。
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419
匿名さん
八幡の南側、大和田や大洲の産業道路沿いのマンションは徒歩20分かからないでしょう。
人気はないけど、圧倒的に便利ですよ、市川住所が欲しいだけならおすすめ!
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420
匿名さん
たしかに中古でも高いけどそれだけ買った時も高かったってだけじゃ
同じくらいの距離なら中古より新築の方がやっぱいいよね
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421
匿名さん
-
422
匿名さん
ここはある意味one and onlyの物件でしょう。
だから他物件と比較しようがない。
しいて言えば近くのダイアパレスとか戸建てでしょう。
あまりにも交通アクセスが悪すぎて、その部分の
マイナスポイントをどう評価するかで価値は変わる。
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423
匿名さん
>通勤時間帯。真剣に徒歩で京成25分、JR30分。
>バスで40分。雨の日60分。
これ本当。東京駅から新宿駅までバスで行けちゃう時間なんですが。
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424
匿名さん
こことの比較物件はどう考えても地図的に都心からの距離的に、
アデニウム ザ・ガーデンテラスでしょう。
規模も同等です。
さあどっちを選ぶ?
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425
購入検討中さん
アデって掲示板も全然のびないよね。
やっぱり競馬場や売主問題とかであんま人気ないのかな~
>これ本当。東京駅から新宿駅までバスで行けちゃう時間なんですが。
わざわざいかにも遠そうな例えを出してあなたは何がしたいの?
距離のことは掲示板見てたらわかるよ
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426
匿名さん
「なら、いくらならこの物件は妥当か」とあったけどじゃあいくらなら妥当か!?
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427
匿名さん
>>わざわざいかにも遠そうな例えを出してあなたは何がしたいの?
ああ、すまんすまん。
>これ本当?東京駅から新宿駅までバスで行けちゃう時間なんですが。
と書きたかった。で、本当に本当なんですかね?
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428
匿名
国府台のマンションだったら市川から歩いて16分、京成国府台から徒歩2分のマンションがある
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429
購入検討中さん
京成国府台駅から徒歩30秒のライオンズマンション
築15年で9階が2880万円で売りに出てる。
宮久保の新築と国府台の築15年がトントンなんですね。
宮久保は15年経ったら半額かなぁ。
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430
匿名さん
>>429さん
その国府台の新築の値段は?
下がり幅はあるだろうけど新築で4000万後半とかだったら
何も思わない
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431
購入検討中さん
車で現地は見ていましたが、昨日天気が良かったのでJRから歩いてみました。
ロータリーからひたすら真っすぐ歩き24分掛かりました。脇目も振らずという訳でもなく、チロチロ
とバス通り沿いにある店を見ながらです。(見るものはあまり無かったけれど・・)ちなみに女性の足でです。
やはり道は狭いですね。拡幅の予定はないのでしょうか?
物件の目の前にあるスーパーも覗いてきました。野菜も新鮮そうでしたし、値段もお手頃。お肉も100g当たりの単価が安かったです。今住んでいる都内では特売でもそんなに安くならないかも。普段の生活はあそこで事足りますね。
実家が比較的近いのでここを検討しています。実家近くで我が家の収入で買える物件って
駅近 マンションなら築30年位の物件 総武線南側、北側共
一軒家なら無し!
駅20分位なら
マンション 比較的築浅もあるにはある
一軒家 新築もあったが、曽谷北部や稲越と相当駅から離れ買う気も無くなる。。
でも欲しいな~と思っていたところにこの物件。誰だって駅が一分でも近い方がいいですけれどね。
許容範囲だから真剣に検討しています。
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432
匿名
マンションは立地がすべてと散々言われたんだけどここは?
以下事項を埋めてください。冷静になれるよ!?
駅は何分?
方角は?
線路際か?
高圧線は?
スーパーは?
学校近くにある?
周りの土地の用途は?
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433
匿名さん
まだ現地周辺に行ったことはないのですが、ここの近くには高圧線があるのですか?
電磁波の影響はまだ未知数なのかもしれませんが、少し気になります。
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434
匿名さん
こんなところか
駅は何分? 徒歩19~22分(公式)
方角は? 南西or南東
線路際か? NO
高圧線は? たぶんない
スーパーは? 新鮮市場アタック(徒歩1分)薬の福太郎(徒歩2分)
学校近くにある? 文教地区
周りの土地の用途は? 第1種中高層住居専用地域
公式価格は82平米で3200万~
やはり駅との距離との兼ね合いかね
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435
匿名
>431さん
私も同じです
駅から遠いけど予算的にはちょうど良いですよね
なのでかなり迷ってます
確かに皆さんが教えて下さったように中古で駅近の国府台あるんですけど、やっぱり10年経つと設備が旧式ですしね
私も一昨日京成八幡から歩いてみました
雨だったからか私の足だと20分でした
毎日だと大変かなぁと思っちゃいました
商店街の道細いですしね…
-
-
436
購入検討中さん
マンションは立地がすべて!
ここの購入を検討している人はそんなの百も承知だと思いますよ。
でもあえてここを選ぶんですよ。
私だってもっといい立地で買えるんなら買ってますって。
悲しいかなこの辺か、またはもっと総武線を下らないと買えないから
多くはない選択肢からここを選ぶんです。
他が買える人は他に行けばいいだけです。
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437
匿名さん
あなたの財力はわかりましたが、買える買えないの議論じゃなくて、高い安いの議論です。
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438
匿名
-
439
匿名
-
440
匿名
-
441
匿名さん
高い安いの議論の割にはあんまり具体的に出ない謎・・・
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442
匿名さん
注意!!この中に100%デベの営業が都合のよいレスしてるから、ね!
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443
匿名さん
>433
高圧線付近の物件は安いと聞きましたが、シャリエ市川も割安になってるのでしょうか。
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444
匿名さん
-
445
匿名さん
2005年築のプラウド市川菅野(75.88m2)が3,850万円で売りに出されているようです。
-
-
446
購入検討中さん
フローリングのカラーセレクトで悩んでいます。
購入を検討されている方、どのタイプになさいますか?
-
447
匿名さん
>444
いかにも真剣購入をにおわせる、レスのことよ!
-
449
購入検討中さん
フローリングは悩みますねえ。(^o^)
一番大きい面積ですもんね。我が家はフローリングが白色系、ドアを黒色系で揃えることを考えてます。友人関係で結構たくさんのマンションを見てますがフローリンクをダーク系にすると経年劣化の際、白色系よりも傷んで見えるから。
-
450
購入検討中さん
449さん
フローリングが白系、ドアを黒系という組み合わせは可能なのでしょうか。
モデルルームで、4パターンありましたが、
白フローリングには、白いドアになると営業から聞きましたが…。
可能ならば、我が家も449さんのようにしたいですね。
-
451
物件比較中さん
本八幡から都営新宿急行なら新宿まで29分か・・・
通勤時43分ってやっぱ朝は当てにならないねw
逆に市川駅から総武快速で東京→中央線快速なら確実に1時間かかるしなあー
横浜までなら通勤というより出張に近いイメージだ。
-
452
匿名さん
思うにこの物件が
シャリエ宮久保とかシャリエ市川市なんてネーミングで
市川山手ではなくて市川田園(でもないけどね)とかいうキャッチを使えば
これほどのネガさんは出現しなかったのでは?
さんざん言われていますが、この辺りを知っている人が
すべてを織り込み済みで購入することには誰もケチはつけないでしょう。
中には価格が割高だと言っている人もいるようですが。
しかし、市川市外のこの辺りをよく知らない人が、市川という地名や
山手という言葉から連想されるイメージを先入観に購入し、
結果その期待を裏切られローンを払い続ける事態が生じるということを
案じたおせっかいな人たちが、義憤に駆られてついつい書き込んでしまった
のではないでしょうか。
-
453
匿名さん
-
454
匿名さん
やはり市川と名乗るには無理がありますかね。
ここら辺って狭い道路が多いようですが、一方通行の道って多いんでしょうか?
地元の方ならまだしも、入居してしばらく慣れるまでは苦労しそうですね。
-
456
匿名さん
フローリングの白系は抜け落ちた髪の毛が目立って失敗したって書き込みをどこかで見ました…。
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457
匿名さん
455
俺も船橋には住みたくないな。
以前、前原といところに住んでいたが、いろいろ最悪だった。
町も汚いが、同じように特に人が…。
だから引っ越したわけだが。
-
-
458
マンコミュファンさん
>>455.456
あの、船橋のウィークポイント書き込んで何の意味があるのですか?
確かに船橋と市川を比べれば市川にアドバンテージがある。という意見には同意しますが、市川市内は広く格差があります。
まずこのテキストで地価公示の価格を確認してください。
http://toushi.homes.co.jp/owner/chiba/
city120203/kakaku.html
シャリエ周辺での地価公示と同価格地区は国府台、原木、田尻、若宮、国分辺りになります。
シャリエ周辺より低価格の地区は市川では、曽谷、南大野、柏井、大野、下貝塚、辺りになるのでしょうか?
これを踏まえて検討すると、国府台、若宮、原木、国分辺りにはシャリエと同価格の集合住宅が今後出来る可能性があるということ。
南大野、曽谷、柏井、下貝塚辺りになれば、もっと低価格のマンションも期待出来るともいえるのではなないでしょうか?
宮久保より、若宮、国分、国府台、原木の方が良いという方もいるでしょうし、またその逆もあるでしょう。
私の意見として交通利便性やアドレスバリューを考えると私はどうしてもここは割高と感じてしまいますが、満足度は人それぞれでしょう。長文失礼しました。
-
459
匿名さん
457の様な人が出ていった前原というところが羨ましいです。
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460
匿名さん
>>458
的確な分析だと思います。
もし買い急いでいないのであればまだ待つべきですね。
八幡駅前の渋滞は今後10年間解消しないでしょう。
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461
匿名さん
私は以前、京成沿線の駅から徒歩5分ぐらいの所に住んでいました。そしてJR快速停車駅までだと2Km。不動産屋さんのガイドライン「1分80m」なんて生ぬるい歩きではなく、リーマン早歩きで20分強。JRまで歩くと、日差しの強い夏の朝なんて、ホームに着いた頃はそりゃあもう、、、
でもですね、本降りの雨の日以外は、JR快速停車駅まで毎日朝晩、歩いて通勤していました。もちろん夏場も。理由の1つ目は、通勤先が総武線・横須賀線の快速停車駅なので、乗換もないし、トータル時間を考えるとJRまで歩いたほうが早いくらいだったから。理由の2つめは、健康のため。家からJRホームまでの行き帰りだけで6000歩くらい行っていたかなぁ。今は駅近マンションに引っ越してしまったので、歩数とっても減ってしまった。だから週末はストレス溜まって、徒歩とサイクリング三昧。
何を言いたいかって言うと「20分ぐらいなら、歩くのも悪くないよ。」ってことです。
-
462
購入経験者さん
近くのマンションに住んでいますが(しかたなく)ホント通勤は厳しいです。
それなのにこんな大型マンションができて...
バスはどうなることや。 車も確実に増えますよね↓
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463
購入検討中さん
>>462
厳しいというのはバス、自転車、徒歩、どれでしょうか?
自身は自転車を考えているのですが
-
464
匿名さん
>>462 心中お察し申し上げます、交通網は飽和状態ですよね
この辺は更に住み難くなりますね。残念です。もう住宅はいらないよ・・公園とか道路の拡張とかがあればなー
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465
匿名さん
>>国府台、若宮、原木、国分辺りにはシャリエと同価格の集合住宅が今後出来る可能性があるということ。
南大野、曽谷、柏井、下貝塚辺りになれば、もっと低価格のマンションも期待出来るともいえるのではなないでしょうか?
いずれも駅から遠過ぎてまともなマンションは建ちません。
ここは例外中の例外です。
あと市川のブランドを求めて引っ越される方、
現地前のスーパーアタックや同じ宮久保のベルクスの客層を良く観察してみてください。
真間や菅野と全然違うことがよく分かると思います。
ヤンキーや土方の人がたくさんいらっしゃいます。曽谷や稲越と同じです。
-
466
匿名さん
>ここは例外中の例外です。
ではなぜそのようなことがここで起きたのでしょうか。
興味があるのでコメントを頂けませんか?
-
467
匿名さん
市川ブランドって何ですか?
歩道が狭くて百貨店が閉店して自転車天国で駅前に駐車場がなくて
オヤジ狩り発祥の地で万年渋滞しているのが市川ブランドってこと?
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468
匿名
あのー市川ってそんなにいいんですか?
スレだけみてると徒歩20分のマンションが4000万後半ってありえないんですけど?
北総やTXとかの駅近が十分購入できると思うんですが?
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469
匿名さん
ヤンキーや土方の方がたくさんいらっしゃるって、
長年この近辺に住んでいますが、たくさんいるところを見かけたことがありません。
ここでネガレスたてている暇な方々は、結局シャリエを購入しないで
ネガレス立てて面白がっているわけですよね。
まあ、ネガレスたてている方が購入しないと思われますので、購入する身としてはよかったです。
交通の便が悪いことなど、かなりあたっている面が多いですが、
いい加減なレスも増えてきましたね。
-
470
匿名さん
駅周辺の渋滞は、自治体などで解決策の計画などはないのでしょうか?
何年後かに混雑が解消されるという期待ができるなら、しばらくは自転車でなんとか頑張ろうかなとも思うのですが・・・。
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471
匿名さん
>>469
この近辺に住んでいて、この値段でこのマンションをわざわざ購入する人もいるんだ・・・びっくり
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472
購入検討中さん
それぞれの価値観でよいのでは?
我が家は安いと思っての購入ですから。
批判してばかりで楽しいんでしょうね・・・
ほんとに、前の方がおっしゃるように、暇でさみしいのですね
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473
匿名さん
>>470
駅までのアクセスとは関係ないですが、コルトンプラザ前の道が東菅野・本北方付近まで延長予定です。
着工から15年くらいたつので完成まで10年以内だと思います、結構な交通量緩和になると思います、
あとは外環道路の完成でも交通量緩和になると思います、市川は東西の行き来は道路がたくさんあるので
楽なのですが、南北の幹線道路は1本です(市川松戸線です和洋女子前の)、その影響で駅前が混雑するのも一因です
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474
匿名さん
>>468
4000万後半って最上階の100㎡角部屋だけじゃん
ほとんど3000万前後なんだけど
ほんといい加減なレスも増えてきたよね~
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475
匿名さん
十分高いよ。資産価値を考えたことあるかい。
価値0になって終わりなら良いが、負債になりうる可能性も考えた方が思うよ。
区分所有者といえど所有責任は存続するのだから。
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476
匿名さん
負債の定義すら知らず上から目線で書き連ねる事を恥じて下さい。
おねがいします。
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477
匿名さん
仮にほとんどの部屋が3000万前後だとしても、誇張されたイメージをその価値に
付加している(と私には思われる)この物件にはその分の金額が上乗せされていると思う。
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478
ビギナーさん
>>475さん
>>477さん
他にも3000万前後で高いという人に質問です。
以前にも書き込みがあるにもかかわらず
誰も答えてませんが、じゃあいくらなら妥当と思いますか?
公式では71㎡2790~、82㎡で3220~とあります
是非意見を聞かせてください
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479
不動産購入勉強中さん
こちらの物件購入を検討されている方にお聞きします。
マンション敷地内のコミュニティエリアが周辺住民、商店街利用者の駐輪スペース
として容認しなきゃならない。しかもマンションの管理組合が。
このこと皆さん知ってって購入検討してるんでしょうか。
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480
匿名さん
どなたかも書いていたが、
一番人気の部屋でMax.坪120ぐらい、
条件が劣る部屋だと坪110切るぐらいか。
-
481
匿名さん
>>470
あまいよ。十年何かじゃ絶対にできない。
八幡5丁目周辺の外環予定地に住む友人は後30年は開通しない。と言っていた。予定地の買い上げが全然進まず、市の職員は頓挫するのじゃないか?と数年前にこぼしていたらしい。
今川沿いの予定地周辺は確かに大分買い上げも進んだが、それでもまだまだ。数年前には更地になった予定地を普通に販売していたのには流石に笑った。
460.464さん辺りが指摘しているが、八幡の渋滞解消は10年何かじゃ間違いなく解決しない根深い問題です。
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482
匿名さん
-
483
匿名さん
>>481
ん?八幡5丁目の外環予定?あそこは外環には引っ掛からないだろう?
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484
匿名さん
-
485
匿名さん
外環は開通するよ。残るゴネちゃんたちは収用手続きに入られる寸前だよ。
それに市の職員は関係ないよ。知ったぶりで適当なことを書かない方がいいよ。
-
486
購入検討中さん
いよいよ第一章、最後の週末ですね。
資産価値でネガレスが多いのでいまだに悩んでいます。
480さんがいう坪110万程度って71㎡が2300万程度で買える物件って
ことになりますが新築でそんな物件ありますか?
宮久保より地価の安い他の地域でも見当たりません。
-
487
購入検討中さん
散々ここのネガレスを読んで来て悩みましたが
ほぼ決めました。
駅から遠いのは今と変わらないので我慢出来ます。
周辺環境が気になりますけど、いずれ慣れる。
割高かもしれないけど、価格は安い。
予算があって、その中で探すとなると、築15年以上になってしまうこと考えれば
シャリエにする大きなポイントはないにせよ、アリっちゃアリ。
まだ時間がある方々は、他の新築物件が出来るのを待ってもいいかと思いますが
うちは期限があるのでもう決めちゃいます。
これからは、購入者と前向きな話で絡ませてもらいたいです♪
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488
購入検討中さん
購入検討中の方に質問です。
住宅ローンは提携銀行の予定ですか?
それとも他の銀行でしょうか。
勉強不足で何が良いかわかっていません。
提携の千葉銀行で行こうと思っているのですが問題ないものでしょうか?
-
489
購入検討中さん
シャリエが申請してくれたとこにします。
東芝住宅ローン
昨日、ローン審査通ったって連絡きましたので
安心して申し込みします。
※いちおう千葉銀にも審査は出しています。
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490
匿名さん
>>486
その通りです。だから本来マンションなどが建つ場所ではないのですよ。
マンションならではのスケールメリットがほとんどないじゃない。
湾岸埋立地の堤防付近に戸建てを立てるぐらい奇妙なことだよ。
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491
匿名さん
-
492
匿名さん
自転車に乗って、JR市川から出発してバス通り沿いに宮久保の現地まで行って、建設現場を一周して、今度は本八幡に出るバス通りをJR本八幡まで行ってみました。で、感想。
・JR市川まで自転車で行くのなら、市川駅手前1kmあたりまでは歩道も広く、そこそこ走りやすい。国府台女子学園あたりから京成市川真間あたりにかけては歩道もせまくなるところがあり、少し走りにくい。でも全体的に、悪くない。なお、市川駅周辺の駐輪場事情は、悪くない。
・JR本八幡まで行く道は、道路も狭いし、歩道もずっと狭いまま。歩行者もチャリも自動車もとても多いだろう通勤時間帯は、非常に危険では? と想像させられる。自転車運転技術の高い若者ならいざ知らず、主婦や子供、年配者には危険でしょうね。通勤時間帯はみなさん裏道に流れるらしいが、結果として裏道も大変混雑するらしい。また本八幡の駐輪場事情はひどいので、本八幡への自転車通勤という選択肢が良いとは思えない。
結局、市川まで自転車通勤がいいと思う。そして雨の日はあきらめて、本八幡までバスに切り替える。でも通勤時間帯の雨の日の本八幡駅周辺の混雑は半端ではないので、かなり手前でバスを降りて、駅まで歩くことを覚悟しないといけないですけどね。
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493
匿名さん
↑かなり現実的かつ正確な分析でしょう。
しかし、そんな生活中が長続きしますかねえ。
それに、そこまで大変な思いまでしてこの地に住む
メリットって何なんでしょう。
これから郊外の土地は余りますから、いくらでも割安の物件
は出て来ると思うのですが。
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494
匿名さん
こんなこと言うと叱られるでしょうが、
マンション探しをしている私がここ数年見た中で
もっともネタ的要素が高い物件の一つです。
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495
匿名さん
市川まで道なりで2.5キロ超、往復5キロ以上。
これを毎日サイクリングするんですかね…
もちろん八幡へも片道2キロ近くありますが
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496
物件比較中さん
ほんと、自転車で○分、こちらを通ればそこそこ通りやすいとか、
何でそんなに我慢っていうか、マンションに生活を合わせなきゃ
いけないのかが理解できません。まだ見に行ってないので分かりませんが
立地は知っております。
それぐらい惹かれる何かがあるのですか?
設備・仕様が良いとしたって、それこそ無くても我慢できそうな
感じがするのですが...如何ですか?
もう決めたとか、書いてありますけどいまひとつ信じられません。
(っていうかまだ登録ですよね?)
それに決めた最大の理由は何なのですか? 是非知りたい。
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497
購入検討中さん
気に入る理由なんて人それぞれじゃん?
てか、なんで買わない人(買いたいと思っている人)に理由教えないといけないの?
参考までにといっても、買わないんだからどんな意見も参考にならないでしょう。
496はこんなところで油売ってないで、自分が気に入る人気物件探せば?頑張れー
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498
購入検討中さん
ここになんで買うのかわからないという人がいったいどれだけの予算で
検討しているかわからないですが、購入価格が安いというのは大きいです。
割高とか書かれていますが、地価相当としてもブランディス市川菅野なんかは
70㎡で5490万です。駐車場も19000~からです。
今度できるプラウド市川も同レベルでしょう。誰もがこのレベルの資金繰りはできません。
戸建買えると言う人もいますが私は隣の家と1mも離れていない安物の建売を
買ってもメリットは感じません。
私は、価格・広さ・駐車場・設備がメリットで、遠さのみがデメリットなので
購入を予定しています。何を重視するかは人それぞれでしょう。
逆に聞きたいです。ネタといっている人も含めここの立地はそんなに悪いでしょうか?
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499
匿名さん
駅周辺の渋滞について書き込みした470です。
レスしてくださった方、ありがとうございました。
どんなにスムーズに計画が進んだとしても、数年後に渋滞が解消される可能性はゼロに近いんですね。
通勤は毎日のことだけに、なんとかなるだろうという考えは怖いですよね…。
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500
匿名さん
>>498
ここのスラブ厚、コンクリート厚、配筋、コンクリート強度、基礎構造。
満足なんですか?
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501
購入検討中さん
>>500さん
私は専門的なことはわかりませんがいくつかのマンションを見た結果
標準的だと思いました。
(コンクリ厚200m、コンクリ強度2700~3000/1㎡、
ダブル配筋、杭66本地下30.5mとかでしょうか)
そもそも構造面で「満足」という価値観はあまりないです。
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502
物件比較中さん
>>501
壁が200mあったら、、、という冗談はさておき、その情報はどこで手に入るか教えてもらえますか?
webや広告には見当たらなかったので。私にとっては、隣戸の生活音や強度の面で構造はとても重要です。
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503
購入検討中さん
>>502さん
あ・・・すいません。200mmですね。
MRでもらったクオリティガイドブックに書いてあります
MRでも構造についてはパネル、サンプルで説明を受けましたよ
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504
購入検討中さん
追記です
わたしももちろん502さんのように隣戸の生活音や強度の面で構造はとても重要
だと思っていますよ。
ただ今の時代、長谷工レベルの施工主が強度がなく生活音が聞こえるような構造をとるわけが
ないと思っているので購入の際に重視していないだけです。
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505
匿名さん
私の仕事の知り合いで日本を代表する建築会社のひとつである某社の技術者は、
私がマンションを検討している時に相談したところ
「まさか○○じゃないですよね」と言っていました。
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506
匿名さん
営業が検討者のふりして都合のいいこと書いてると思っていたほうが賢明
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507
匿名さん
日本を代表する建築会社のひとつである某社の技術者さんwがどれだけ
すごいかわからんけど構造を開示している以上、それ以下でもそれ以上でも
ないのでは?
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508
匿名さん
>>498さん
個人的な意見としては、立地が悪い、というよりもマンション立地としてはあり得ないと思います。
この板もほとんどがネガレスじゃないですか。その好意的でない書き込みをされている多くの方が
すべて検討者に対して悪意をもったものだと思いますか?
地元の人間であることを自称している方が多いですが、そのすべて嘘だと思いますか?
あなたのお書きになった2つの物件はの検討者にとってここは論外でしょうし、
逆にここの検討者にとって2つの物件は論外でしょう。
ここのすごいところは他と比較できない、させないぐらいの特異な条件だということ
だと思いますよ。
あなたの価値観は否定しませんが、ここはマンション検討掲示板です。
496さんのようなフェアに意見を求める方がいらっしゃっても全く不思議ではありません。
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509
匿名さん
>>507
ちなみに彼は市川駅前のいわくのついたタワー物件についてはそのままでも全く問題ない
と言っていましたよ(笑)。
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510
509
あ、もちろん彼の会社が施工したわけではありませんけどね。
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511
匿名
どんどんスケジュールを組まれ、この一月週末は殆どMRに通うことになり、他と比較検討する時間もなく、疲れ果ててしまいました…
もうどうでも良くなりつつあります
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512
匿名さん
>>509、510
何が言いたいのかわからん。
施工主批判ならそっちの板いけば
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513
匿名さん
>>511
心中お察し申し上げます。
しかし、多くの方にとって一生で最も大きな買い物です。
疲れた挙句の果てになんで自分が選択したのかわからないまま
購入するのであれば、やめた方がよいときっぱり申し上げます。
もちろん気に入って購入されるのであればその限りではありませんし、
その場合はMRに行くのが楽しくて仕方ないと思うのですが。
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514
購入検討中さん
>>508さん
498です。
きちんと読んでいただければわかると思いますが駅遠、道路状況よりも価格、間取り、設備を
優先したというのが私が決めた理由です。
ただ他のマンションや戸建についての意見は余計でしたね。失礼しました。
もちろんネガレスの全てが悪意とは思っていないですよ。参考にさせてもらっています。
では「マンション立地としてはあり得ない。他と比較できない、させないぐらいの特異な条件だということ」
について詳細をお聞かせいただけないでしょうか。
駅から20分程度の物件はたくさんありますし、住宅地の中に立っているものも珍しくはないと
思っています。何か決定的な特異さがあるのでしょうか?
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515
匿名さん
>では「マンション立地としてはあり得ない。他と比較できない、させないぐらいの特異な条件だということ」
>について詳細をお聞かせいただけないでしょうか。
>駅から20分程度の物件はたくさんありますし、住宅地の中に立っているものも珍しくはないと
>思っています。何か決定的な特異さがあるのでしょうか?
駅から20分程度?これまでのレスをきちんと読みましたか?
みなさんがお書きになっているように、
1.一番最寄りの駅が通勤ではほぼ使えないこと。
2.休日や天候不良時の駅までの移動が半端なく大変なこと(車40分-60分)
3.それだけアクセスが悪いのにそれに見合ったメリット(自然、環境の良さなど)
についてポジティブなコメントがほとんどない。
4.今のところ賛同者が皆無である「市川山手」のイメージづくり
これが特異でないというのなら、現在販売中の同様な条件の物件をお示しいただきたい。
もちろん同様な立地の物件はこれまでもあったと思うし、現在そこに住んでいる人もいる。
しかし、マンション着工件数がこれだけ減り、デベロッパーが倒産し、郊外人口がこれから
どんどん減少していくだろうと言われている状況下でこの立地・価格には唖然です。
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516
匿名さん
なんで宮久保のこの場所にマンションなん?ってゆうのが地域住民の大多数意見だとおもいます、
まあ綺麗な町並みの大型分譲やるより、マンションの方が儲かるからそれだけしか理由はないんだけどね、
マンションは立地がすべてって言うのは、駅近くの優良な土地を住空間として有効活用しようと言う基本的な考えが
高層マンションやビルが建つ根本理由なんだけど、いつのまにかゼネコンやデベが儲かる仕組みを作り上げ
こんなとこにマンションかよみたいな物件を幾つも作ってきたのよね儲かるから!!20年位前の千葉ニュータウン
多摩ニュータウンみれば解るよね、駅から随分遠いのにマンションしかも4,5千万意味あんのか?(20年前の
話よ)まあ生まれた時からマンション育ちの人はマンションがやっぱり落ち着くらしいからねそういった意味でも
ゼネコンや不動産業界の思惑どおりなんだよね!去年まで新築の分譲マンションに8年程住んでたけど階段の上り
下りが無くて楽だった位であんまりメリット感じなかったよ。ここと同じで駅まで25分位かかるとこ100平米
で角部屋で目の前にマックスバリューがあって4千2百枚の諭吉君でした先日ようやく売れて3千枚諭吉君でした
仲買で3百諭吉取られたよ、資産価値を維持するために管理費・修繕費、結構払ったけどとほほ・・・
日本のマンションってなんなんだーーー!
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517
匿名さん
>>516
詳細を知らずに書きますが、あなたはまだラッキーな方だと思いますよ。
100平米角部屋がよかったんでしょうね。
最寄りがどこか知らないけど、私なら2500以下じゃないと検討しませんね。
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518
物件比較中さん
ここの土地をよく理解されている購入者さんは置いといて、
他の地域からやってくる前向きな購入者さんの
購入後のレポが知りたいw
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519
匿名さん
せめて真間川渡ってすぐ南だったらまだマシだったですけど…。一応東菅野ですし。(あの辺もかなり遠いですが。)
駅から絶望的に遠い真間川以北でマンションはあり得ないというのが大方の反応だと思います。
もちろん現立地で名前も「シャリエ市川宮久保」、最低価格1900万〜とかだと話は変わって来そうですが。
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520
匿名さん
駅から遠かろうが環境が悪かろうが、結局は売れる不思議。
選択の条件は人によって千差万別ですからねぇ・・・よくわかりません。
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521
匿名さん
いくら千差万別とはいえ、この値段設定で200戸は無茶。20戸ならまだしも・・・。
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522
匿名
>513さん
511です。
お心配りありがとうございます。
>MRに行くのが楽しくて仕方ないはずです
そうなんです。毎週、行く度に次第に憂鬱になっていました。そしてそれが本音なんだと気がつきました。
だいたい初めは他と比較検討するのために詳細説明を聞きたかっただけだったはずなのに、いつの間にか購入を前提として進められてしまって。しかもいくらなんでもうちにとっては契約まで時間が無さすぎ、契約から入居まで時間がありすぎで、その不安を払拭する十分な魅力、理由が見つかりませんでした。
結論。
今回うちは辞退することに決めました。
皆さんの貴重なご意見大変参考になりました。心から感謝いたします。
ありがとうございました。
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523
匿名さん
今回で全戸完売になるわけではないでしょう。
よく考えてやはりここがよいと思えば、次で申し込めば良いのでは?
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524
匿名
>523さん
ありがとうございます。
そうですよね。
それで戻った時に希望に添う間取りがなかったらそれは縁がなかったということで諦めます。
多額の借金をするんですから納得した上でないと。せっかく新しい家に越してもその後の生活が楽しくなくなるかもしれないですものね。
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525
匿名
うちも辞退しました。ここで皆さんの意見を知り、納得した結果です。
やはり、地元のかたの意見は間違いないと思いましたので。
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526
匿名さん
ここを辞退した人、次はどのあたりに目をつけるのでしょうか。
市川で考えるのでしょうか。
教えてください
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527
匿名さん
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528
匿名さん
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529
匿名さん
登録・抽選が終わったとたん、書き込みがされなくなったぞ。
どこかの掲示板もそうだったが、ここももしかしたら営業マンたちの思惑があり
やられたくちかもね~。近くに売り出し中の困っている新築マンションがあるしねー。
ここの購入者を減らそうとしてるのかもねー。
ここの物件の客がそのマンションも検討しているらしいよ。その営業が言ってた。
まぁ、ある意味成功?辞めた人もいるしー。そのマンションに流れるといいね♪
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530
匿名さん
ウソはいけませんね。
ここと比較対象になるマンションなんてないでしょう。
あるなら教えてくださいな。
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531
匿名さん
>>529
必死だな、、、
ここの近くに比較対象になる新築物件があるなら、私も知りたい、、、
プラウドとかいわないでくれよ。。。
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532
匿名さん
アデ○○○を知らないとは…。
船橋市ではあるが、シャリエから近い。
同じく、自走式100%駐車場、価格の安さで売っている。
アデの説明では、シャリエと検討している人が結構いるらしい。
シャリエに負けているとも言っていたな。
>531 別に必死ではない。おれは営業じゃない
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533
匿名さん
既出でしたらすみません。
こちらのマンションの駐車場料金って月額500円からだと思いますが、
500円の台数ってどのぐらいあるんでしょうか?
やっぱり台数の設定が少なかったり、入れにくいとかなんでしょうかね。
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534
購入検討中さん
>533
500円は機械式の地下2で、3台だか5台だかです
900円が同じく地下1で、同じ台数
機械式の地上が3900円だったかな???
機械式の隣に2台分の平置きがあって、そこも3900だったか・・・。
あとは、自走式1階が5900、2階が4900?、3階(屋根なし)が3900?
だった気がします。
自走式の建物のの半地下くらいのところに、自転車置き場がはいるみたいですね。
あと、来客用の駐車場は、何分いくら。とかでお金かかるみたいですね。
ちょっとめんどくさいです。
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535
匿名さん
534さん
横になりますが、駐車場の情報をありがとうございます。
来客用の駐車場を借りるにはお金が必要なんですね・・・。
分譲マンションの来客用は無料かと思い込んでいましたが、
分単位ですか。コインパーキングと同じ感覚ですね。
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536
匿名さん
>>532
駅近のアデニウムがこの物件の比較対象ねぇ・・・
ずいぶん大きな釣り針だな
というか、この距離を「シャリエから近い」と言えちゃうのがすごいな
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537
購入検討中さん
>535さん
そうなんですよ。私も重要事項説明書?を読んでて
え??って思いました。
凄く安かったような気はしますが、それでもめんどくさいですよねぇ。
管理組合でその辺は改善していけるのかな?ってとこです
ゲストルームの利用予約もイントラを使ってのものみたいなので
どんなものになるかは不明ですが
お年寄りには難しいかもしれませんね。
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538
匿名さん
アデかここか二者択一なら、100%アデ。
でもアデのマンションには200%住みたくない。って人は結構いそう。
ここのアドバンテージは市川アドレスのみ。
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539
購入検討中さん
ここにネガレスをつけていたのってアデの営業さんだったのですね。
第一章締め切りで一息ついたってところなんですね。
お疲れ様でした。
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540
匿名さん
>>539
そう思われるのは自由ですが、この物件みて褒める人いなかった事に気が付かれるのも大事だと思います。
アデニウムみたいな倒産弱小デベも問題外ですが、購入希望者の根拠なき合点もきみ悪いです。
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541
匿名さん
・・・ここのポジレスは、いつまでたっても名前が「購入検討中」から
「申込予定」「入居予定」「契約済み」にはならないなw
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542
匿名さん
分譲マンションだと来客用駐車場は有料のトコも多いみたいですよ。
知人の住んでる幕張のマンションもそうでした。
本八幡まで徒歩20分前後というと、自転車の方が現実的かもしれませんね。
バスも渋滞に巻き込まれると時間読めませんし。
あの辺りってアップダウンってどんな感じでしたっけ。
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543
匿名さん
>そこまで大変な思いまでしてこの地に住むメリットって何なんでしょう
とか
>それぐらい惹かれる何かがあるのですか?それに決めた最大の理由は何なのですか? 是非知りたい。
とか、書かれている方というのは、ここにメリットを感じないのに検討されているのでしょうか?なんか謎ですね。
>534さん
533さんではないですが、駐車場料金についてありがとうございます。機械式の地下2階だと結構時間がかかるんですよね。でも3900円と500円の差もかなり大きいですね。
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544
申込予定さん
それなら申し込み予定に変えますねw
今週末契約してきます。
買うと決めたので、ネガレスとかどうでもいいです。
お金に余裕のある方や、市川に絞って無い方は
もう少し検討すればいいと思います。
十分ネガ討論は出てると思うので、繰り返し同じ内容を続けないでほしいです。
悩んで悩んで、100%乗り気で購入を決めたわけじゃないですが
でもまぁ決めた以上は前向きに、引越しまで楽しみたいと思います。
8月まで、今の駅近を堪能しておこう・・・。
※シャリエまでは道のアップダウンありませんよ。
シャリエの裏(北側)から坂道になります。
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545
申込予定さん
>543
534です。
我が家は現在機械式の地下1を使っています。
以前住んでいた家は地下2でした。
毎日使う場合、ちょっとめんどくさい事は確かです。
機械式の鍵も持ち歩かなくてはならず
出庫して、そのまま下げるのを忘れて出かけてしまうなんてこともあります。
隣の車にぶつけるという心配はないですが
自分の車がこすれそうになる危機感はあります(腕次第ですが)
豪雨の時に、地下の車は地上に出すよう指示されたこともあります。めんどくさいです。
雨の日は傘をさしながら、機械の上げ下げをじっと待ちます。
いろいろとめんどくさいことは多いですが
地下にあれば、盗まれることも、傷付けられる心配もあまりないですね。
サンデードライバーであれば、機械式500円で全く問題ないかと思います。
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546
匿名さん
>>543
> とか、書かれている方というのは、ここにメリットを感じないのに検討されているのでしょうか?なんか謎ですね。
メリット感じないのに検討なんかするわけないでしょ。
このスレの最初に、
> 物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
と書いてあるから、親切にもご近所の方が情報を提供しているだけです
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547
匿名さん
なんでこんなに駐車場費が安いんだ?
機械式駐車場の割合がそんなに少ないのか。
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548
申込予定さん
No.544 さん 非常に同感します。
私も購入を決めた者です。
このスレッドを読んでる多くの人の中にも購入予定者はたくさん居るとおもいます。
前向きな情報交換して行きましょ!
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549
申込予定さん
匿名でしたので、申込予定さんにしました!
私も決めました。
ネガレスみても、何も思いません。
購入者で意見交換していきたいです。
宜しくお願いします。
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550
周辺住民さん
これだけ不利な条件抱えてても購入予定者がいる。って事は凄く良い事だ!
皆さん絶対、市川山手ゲットしてください!
早期完売祈ってます!
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551
匿名さん
私は購入予定ではありませんが、この物件に非常に興味を持っています。
もしこの物件が早期完売し、購入された皆さんがそれなりに満足されるのであれば、
現在よく言われている「マンションは立地、しかも駅近が一番」や「バス便はダメ」
などという考え方は必ずしも正しいとは限らないということになります。
また、「郊外で駅から離れた立地の場合は戸建て向き」という一般論も成り立たなくなります。
つまり、マンションという住居形態そのものが戸建てに勝るということです。
これは実に面白い。本当にそうであれば不動産購入において革命的な事ではないかと
個人的には思います。
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552
匿名さん
何度か現地へ行きましたが昼間はともかく、夜の雰囲気はあまり良くありませんね。
アタックの駐輪場は盗難バイク?がたくさん置かれていて警察に通報する旨の張り紙も貼られていました。
あとは商店街を暴走族みたいなバイクが何台か走っていくのも見ましたし、
中華料理屋?の前には柄の悪そうな人達が大声で酒を飲みながらたむろしているのも何度か見ました。
ここは全然山手ではないと思った次第です。
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553
匿名さん
3年後に何世帯残っているか非常に興味のあるサンプル物件だ
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554
物件比較中さん
>542
>本八幡まで徒歩20分前後というと、自転車の方が現実的かもしれませんね
そうですね。駅に着くまで余裕を見て1時間早く出れば大丈夫ですね。
8時に駅に着きたいと思ったら7時にマンションを出る。
これが現実です。
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555
地元不動産業者さん
私も決めましたなんて、ほんとに皆さんきめたのですか?
ましてやかなりのネックがあると思われるこの物件で、、、。
なんか、・・・を我慢してとか、市川に絞ってとかって
なんか不自然じゃないですか?わたしもいろいろ悩んでいますが
ここは市川にこだわる人が買うんですか?
私も市川・船橋で考えていますが(今は都内です)こんなに
駅から遠くて市川にコダワルもないと思うのですが?
100%満足するものはないのは分かってますが。
決めた方はやはり、もともとご近所に住んでたかたなのですか?
私もモデルルーム行きましたけど、やはり購入にはいまひとつ
踏み切れませんでした。あんなに駅から遠いんですもの。
私は専業主婦だからいいけど、主人とか、将来の子供の通学とか
大変そうで・・・。
なんか決められない私が変なのかなって思っちゃいます。
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556
地元不動産業者さん
555です。
今見たら「地元不動産業者さん」になってました。
すみません。名前は選べるのですね、今知りました。
「比較検討主婦」です。
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557
申込予定さん
>555
市川にこだわる理由は、育った地元だからです。
これからさき、結婚してもここに住み続けたいと思っています。
宮久保は正直希望エリアから少し外れていますが
予算があるのでしかたないです。
555さんがこのシャリエに住んだら、市川の良さは実感できないとは思いますが
本当の市川に住んだことがある人は、船橋は検討視野にいれないと思います。
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558
匿名さん
バスで駅に行くなら終点まで行かずに降りることです。
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559
周辺住民さん
>>557
本当の市川に住んだらここは検討に入れないと思います。
-
560
申込予定さん
>599さん
現在、真間に住んでいます。
本八幡にも住んでいたことがありました。
勿論希望は真間ですが
何度もいいますが予算があります。
プラウドに住みたくても買えません。
しかし真間で賃貸を続ける気もありません。
築ウン十年の駅近を買う気も起きません。
結果、シャリエで妥協です。
>598
バスで最終駅まで行くとどんな目にあうかは、実践すればわかりますよね。
私も市川駅利用で以前痛い目にあったので
バスを利用する時は手前で降ります。
本八幡ならもっともっと手前で降りるべきですね。
-
561
匿名さん
560さんのような市川をこよなく愛する人、楽しめる人には比較的リーズナブルな予算で
手に入る物件でしょうね。
560さんにちょっとお伺いしたいと思いますが、国府台、真間、菅野、八幡はそれぞれ
どんな印象を持っていますか?その中ではやはり真間がよいですか?
-
562
申込予定さん
>561
560です。
そうですね、シャリエの広告を見た時に安さにびっくりしました。
宮久保アドレスってだけでこんなに安いのかと。
それまで市川で探していた築15~40年の中古物件より安かったので。
シャリエは宮久保商店街に隣接していることを売りにしていますが
個人的には商店街が無い方が良かったです。
駅から遠いなら、いっそ何も無い方がいいです。
>国府台、真間、菅野、八幡
というのは、アドレスでみてですか?地域でみてですか?
【国府台】国府台駅~スポーツセンター あたりととらえると
店などはほぼ無いに等しく、国府台駅の近くにコンビニ2件、スーパー1件、坂の途中にコンビニ1件
なにも無さ過ぎて不便かと思ってましたが、全く不便さは感じませんでした。
大門通りエリアからずっと戸建てや邸宅が続くので、凄く閑静
道は暗いですが、八幡のように物騒なエリアではないので、比較的安心。
カラスが多いですが、害と思ったこともないです。
【真間】市川真間駅周辺(主に北側)
JRにも近いので、国府台よりは人通りが激しいですが
それでも1本入れば邸宅が続く迷路のような閑静なエリア
駅が近いので店に困る事もなく、電車の音も不思議と気にならない。
住んでいる方々も品のある方が多かった。
道が細かったり、袋小路が多く、車は大変。
【菅野】菅野駅~東菅野
真間と同じく邸宅街
もちろん場所にもよりますが、菅野アドレスは何もないエリアだと思います
ただ、環境はとてもいいと思います。
外環道路が突っ切るのが非常に残念でした。
市川にも本八幡にも出れるといえば出れますが、どちらもそれなりにかかるのが欠点ですね。
あと道が細いので車は不便
【八幡】本八幡駅周辺ということでいいでしょうか?
本八幡駅周辺に住んでいた頃は、なんて住みやすい街なんだ。と思っていましたが
市川エリアに住んでしまってからは、なんて汚い街なんだ。にかわりました。
とにかくごちゃごちゃと店がひしめき合っている。
価格競争が起きるのでスーパーなんかも安いのはいいんですけどね。
自転車も以前よりは改善されましたが、それでも多いです。
個人的には、住むなら
真間>市川>菅野の西側>曽谷の南側>市川南>新田>菅野全般>平田・大洲>他本八幡方面
ですかね。
市内を転々と住んだ者の一意見です。
-
563
周辺住民さん
↑なんで菅野が曽谷よりしたなんだ?
申し訳ないが本当に市川すきなのか?と言いたくなる順列だわ。
八幡が一番下になってるし。
菅野、八幡の邸宅地をしらないみたいですね。
失礼ですが、庶民的な区画にしか住まれた事がないのが良くわかりました。
-
564
申込予定さん
好みの問題では・・・。
私は本八幡寄りには住みたいと思っていないので、八幡は下ランクです。
それなら曽谷の桜並木のあたりの方が全然いいです。
菅野や東菅野に邸宅が多いのは解っていますが、本八幡寄りが嫌なだけです。
余裕があれば真間に住みます。
無いので、シャリエにします。それだけです。
こういう議論は地域の掲示板ででもすればいい内容だと思います。
答えてしまった私も悪いのですが、シャリエ市川の話題ではないですよね。
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565
匿名さん
くだらない・・・
人それぞれ価値観が違うじゃん。
シャリエや宮久保が気に入らない人がここでは多数かもしれませんが、
満足している人もいます。
満足していない人が、満足している人から魅力を聞いたって、
魅力と捉えないのではないでしょうか。
ここを購入しない人が「買わない」「魅力がない」「こんなところ」といっても
いいと思いますが、魅力を感じて購入した人に対して、批判することは
ご自分の価値観の押しつけですよね?563はすごく自己中ですよね。
まあ、庶民ではない563さんが何故この掲示板に書き込んでいるのかも不明ですが・・・。
菅野・八幡が邸宅地 笑。でも563さんが邸宅地といっていますので
そうゆう方もいらっしゃるのだということが分かりました。
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566
周辺住民さん
>>564
かなり、バイアスがかかった意見ですね。
564氏は買えないからここにする。って理由の様なのでその決定事項にケチつける必要無いですが、曽谷が市川の歴史ある住宅地より順列が上とか仰ってる方の意見を合点出来る人がどれだけいるか興味あります。
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567
匿名さん
555の比較検討主婦
あなたがモデルルームに行って決められなかったのだから
あなたは買わなければいい話で。
もう検討にいれてないならば、この掲示板に書き込んだりしないで
さっさとどっか行けば?
決められないあなたが変なのではありません。
私は555の書き込みをするあなたを変だとは思いますけど。
-
568
匿名さん
-
569
匿名さん
-
570
561です
562さん、詳細な説明ありがとうございました。
お詳しそうでしたので参考になる事をお伺いできるか
と思いましたが、ちょっと個性的な方のようですね。
さすがこの物件を選ぶだけのことはあります。
あなたが本当の購入者であれば、少しでも資産価値を
落としたくないのはわかりますが、露骨な順位付けで
とても真間に住むようなお方とは思えませんでした。
本当にこの地域を御存じなのでしょうか?
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571
匿名さん
562はさ、菅野や八幡が目の上のたんこぶなんだよ。
でなきゃ真間と曽谷を並べたりするはずないじゃない。
大洲まで書いておいて東菅野は書かなかったりさ。
本当は宮久保って書きたいんだよ。
そもそもこの物件の最寄り駅は市川ではなくて本八幡だよね。
ダイアパレスは本八幡って名前になってるよ。
みんな解ってあげなよ。
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572
匿名さん
↑確かに。
そもそも本当の市川好きは船橋には住まない。
と豪語してたけど、船橋に住まない理由もおしえてよ?
まさか、アドレスとか言わないでよ。宮久保なんだからさ。
-
573
匿名さん
-
574
匿名さん
-
575
地元人
本八幡が一番下とは・・・本当に地元の方?
地元の人間から見たら、宮久保曽谷より先は市川じゃないですよ。
一緒にされたくないです。
田舎なだけならいいけど、民度下がりまくり。
学校見れば明白です。
八幡や菅野の邸宅、見たことあります?
八幡宮~5丁目の豪邸エリア、菅野のお屋敷エリア。
真間近辺の人は宮久保を市川と言って欲しくないでしょうね。
-
576
匿名さん
-
577
匿名さん
>>547
あなたはこのカラクリが理解できないのですね(笑)。
-
578
匿名さん
575さんが地元の方だということはよくわかります。
あまり場所で区別するのもどうかと思いますが、市川近辺で
どのように街が作られてきたのかを御存知であれば、八幡、
菅野が外せないことぐらいは常識ですからね。
-
579
申込予定さん
えっと・・・。なんか皆さんお怒りのようで・・・。
私は別に菅野に邸宅が無いなんて一言も書いてないですよ。
私は本八幡方面より市川方面が好きなだけです。
皆さんの言う通り、旧市川学園に向かう道の途中など素晴らしい邸宅はたくさんあります。
通学で通っていたころは、こんなところに住みたいなぁと思っていました。
ですが、個人の意見として、真間の方が好きだと言っているだけです。
お怒りの皆さんは菅野の方々なのでしょうか?
でしたら別に何を言われようが言わせておけばいいのでは?
住まれている方や、付近の方が一番よくわかるのではないのでしょうか
あの辺りは知識人が多く住まわれてるはずです。
いちいち噛みつかないでください。菅野ブランドが下がります。
真間の方がランクが下だと言われている方もいますが
別にそれでも私は構いません。
まぁ、どうせ宮久保民になるわけですし・・・。
そろそろシャリエの話に戻したらどうでしょうか。
-
580
匿名さん
菅野も真間も八幡も徐々にダメになっているのは事実ですがね。相続のせいかお屋敷街が崩れはじめてます。
安っぽいミニ戸建やアパートが出来てしまっていて…。特に菅野は風前の灯になってしまいました。
ただそれでも宮久保はこの三つの町の比較対象にもなりませんが。
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581
いつか買いたいさん
ここのスレって凄く書き込みされますね。
いろんな意味で注目度が高いのかな?それとも同じ人ばっかなのかな?
みんな市川にこだわりあるみたいだけどそんなに船橋と変わるのかな?
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582
匿名さん
579さん同中、同高ですかね?
まっそれは別にして、何故市川検討者は船橋を検討されないのか持論をきかせてくれませんか?
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583
匿名さん
駅から絶望的に遠い宮久保曽谷なら松戸船橋の新京成沿線にでも行った方がマシ。
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584
匿名さん
私は不動産関係の人間ではないが、シロート目に見ても
相当面白い物件ですよここは(笑)。
超注目です!!
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585
申込予定さん
どれだけ売れるんだろ。
ここを買う方は電車通勤?車通勤?
私は都営新宿線が使いたいので、シャリエにしました。
遠さは慣れてるから問題なし。そんな人、他にいるんだろうかw
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586
匿名
「こんなところに住む人の気が知れない」ような内容の書き込みが多いですよね。でも結局のところ他人が何処に住もうと関係なくないですか?
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587
申込予定さん
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588
匿名
確かに。批判する人ほど、大したとこに住んでないよねw
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589
匿名
私は、非常に悩んだ結果辞退しましたがここのネガレスにも負けず今回契約された方々がシャリエで楽しく暮らせることを心から願っています。
次期販売でまだ空いていたらまた検討するかもです。
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590
匿名さん
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591
匿名
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592
匿名さん
534さん
ここの駐車場は自走式だけじゃないんですね。
駐車場代金500円~とあったので安いと思えば、機械式でしたか。
ホームページを見ると自走式中心(約93%)とあるので、
機械式の修繕費はそれほど負担にならないかな?
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593
匿名さん
>>確かに。批判する人ほど、大したとこに住んでないよねw
このスレッドでその言葉が出るとは...あいた口がふさがらない。
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594
匿名さん
もとはと言えば561が変なこと聞くからいけないんだよ。
宮久保を選ぶ人が、市川の住宅街を語れるはずがないじゃない。
本人も賃借人だって言ってるんだから。
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595
いつか買いたいさん
悩んだ末、仮押さえしていた部屋は辞退しました。
皆さんには笑われるかもしれないけれど、この物件を本気で検討しました。
我が家の収入でしかも新築で買えるこの物件は正にストライク。
設備も仕様も問題ない。
でも、駅まで遠いし駐輪場は一杯。
子供が通う小学校は畑の中。
知り合いの不動産屋にも相談し、今急いで買う物件では無いと判断しました。
589さん同様、この先空いていたらその時また考えようと思います。
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596
匿名さん
>591
近辺道路はそんなに行き届いてない感じですか?
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597
匿名さん
車の運転ができない私にとって、小児科などもっと近くにあったらいいのに・・・
と思います。
近い総合病院で徒歩11分。小児科は徒歩15分。
雨の日などはタクシーで行くしかないですね。
総合病院の小児科って混んでいるイメージがあるので
ちょっとした風邪などではやはり15分先の小児科へ
行くことになるかな。
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598
近所をよく知る人
徒歩1分のところに、とつか内科がありますけど。
そこで、子供とか診察してもらいますよ。
結構評判のよいお医者さんです。
またもう少し歩けば、佐々木内科もありますよ。
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599
ご近所さん
ここに決めたって言っている人
理由が全部同じ。口調も。
営業の方?値段で妥協したって
言うけど、私とは妥協点が違いすぎる。
確かに妥協点も
人それぞれだと思うけど、ここの掲示板
見ていると、買ったって言っているほど
悲しそう、我慢してそうにみえる。
もっと、見ている人が納得するように
アピールすればいいのに、反論ばかり。
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600
匿名さん
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