今回プレサンス難波東 １１階部分
所在地 浪速区 下寺１丁目
価格 ７３０万円
タイプ １Ｋ
専有面積 ３０．００㎡
バルコニー １０．００㎡
投資用目的買おうかなと考えてるところです。
オーナーチェンジで今は全部込むで６７０００円の家賃です。
初めての投資なので、不安だらけです。
誰かあの物件について詳しく知ってる人教えてください。賃貸中なので、内覧できなかったです↓
この物件は投資用として、大丈夫ですか？空室になる可能性高そうですか？
[スレ作成日時]2006-10-15 20:52:00
下寺の5年すんでました。
下寺近辺は 水商売関係の人が多く住んでます。
１Ｋ 67000円は 相場だと思います。
空室になる可能性 高いと思います。
だけど入れ替わり多い方が 賃貸としてはいいんじゃないでしょうか？
滞納されると困りますけど・・。
新築時が幾らだったか知らないけど
仮に１６００万円だとして、今７００万で売れたとしたら
１４年間１６８ヶ月の期間で、
毎月５４０００円資産が減っていった計算だな
１４年間の平均家賃が５万３千円でプラスマイナスゼロか・・・
経費が０円で空室も無いのが前提だけど
プレサンス難波東 投資用マンション 大阪府大阪市浪速区 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 【健美家】不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/realestate/38387496e
価格700万円
築年月1998年10月 （築 13年）築年月
鉄筋コンクリート造 4/11階建
専有面積20.00m2 （バルコニー 3.00m2）
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府大阪市福島区大開３丁目 |
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未定 |
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2LDK～4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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46.92m2～80.04m2 |
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総戸数 140戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5580万円～7890万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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54.31m2～71.92m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区中寺二丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.36m²～130.95m² |
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総戸数 91戸 |
大阪府大阪市城東区関目１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
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34.06m2～65.59m2 |
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総戸数 42戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6690万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大東市住道２丁目 |
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3988万円〜6988万円 |
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1LDK〜3LDK(1LDK+DEN〜3LDK) |
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45.88m2〜73.08m2 |
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総戸数 286戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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4,498万円～6,118万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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68.44m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目 |
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4,700万円～8,100万円 |
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1LDK～2LDK |
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36.51m²～61.28m² |
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総戸数 116戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
