今回プレサンス難波東 １１階部分
所在地 浪速区 下寺１丁目
価格 ７３０万円
タイプ １Ｋ
専有面積 ３０．００㎡
バルコニー １０．００㎡
投資用目的買おうかなと考えてるところです。
オーナーチェンジで今は全部込むで６７０００円の家賃です。
初めての投資なので、不安だらけです。
誰かあの物件について詳しく知ってる人教えてください。賃貸中なので、内覧できなかったです↓
この物件は投資用として、大丈夫ですか？空室になる可能性高そうですか？
[スレ作成日時]2006-10-15 20:52:00
下寺の5年すんでました。
下寺近辺は 水商売関係の人が多く住んでます。
１Ｋ 67000円は 相場だと思います。
空室になる可能性 高いと思います。
だけど入れ替わり多い方が 賃貸としてはいいんじゃないでしょうか？
滞納されると困りますけど・・。
新築時が幾らだったか知らないけど
仮に１６００万円だとして、今７００万で売れたとしたら
１４年間１６８ヶ月の期間で、
毎月５４０００円資産が減っていった計算だな
１４年間の平均家賃が５万３千円でプラスマイナスゼロか・・・
経費が０円で空室も無いのが前提だけど
プレサンス難波東 投資用マンション 大阪府大阪市浪速区 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 【健美家】不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/realestate/38387496e
価格700万円
築年月1998年10月 （築 13年）築年月
鉄筋コンクリート造 4/11階建
専有面積20.00m2 （バルコニー 3.00m2）
東京都大田区東嶺町135-10 |
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9998万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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60.73m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,880万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.45m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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65.34m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
