物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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7523
匿名さん
>>7512 匿名さん
一回目の希望住戸アンケートをまとめた倍率は、ざっくり教えてくれる。
まあ、人気投票みたいなものなので、勿論、正式登録までは倍率は確定しません、
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7524
匿名さん
狭くて眺望のない部屋は投資用でしょう。
不動産投資も曲がり角の時代。
眺望が良くて広い部屋はめっちゃ高い。
しかも地政学不安に金利上げ予想。
ほんとうにここはタイミングが悪い。
キャッシュで買えてもしばらく様子見するかな。
何度もMR訪問すると買わされちゃう。
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7525
匿名さん
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7526
匿名さん
彼等は絶対に引かないからなあ。
日本人とは感覚が違う。
揉めることもありうるし
お互い様精神が一切ない印象しかない…
特に中区は多いからね。
ここもかなり入居すると思います。実際。
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7527
匿名さん
>>7520 匿名さん
でも真実だぞ。
ここの価値が低いことの何よりもの証左。
売れ残るねこりゃ。
特に下の方は坪単価200万円台が妥当な物件だわ。
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7528
匿名さん
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7529
匿名さん
>7527 匿名さん
でたでた、坪200万円ネガ。くそみたいなプレシスですら300万近くするのに、ここが300割れる理由が意味不明。
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7530
匿名さん
>>7513 匿名さん
ちょうどさっき野毛山動物園でモルモットをなでてきた身としては複雑な気持ち
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7531
匿名さん
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7532
匿名さん
横浜でよく坪300も取るよね。
地方都市でしょ。
東京出るのたいへん。
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7533
匿名さん
やっと普通のサラリーマンでもマンションが楽に買える時代が来ましたか。
金利が上がると辛いですが、その分、価格が下がるなら問題ないですね。
マイナス金利が始まった時は、
金利が下がっても、その分、価格が上がってましたから。
結局、普通のサラリーマンにはまだまだ買えないということか。
湾岸の中国人爆売りマンションに向かうのか。
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7534
匿名さん
ブルーハーバーのオーシャンプレミアムのキャンセル住戸が売れて完売したみたい。坪単価570万前後だったが、こちらの同じ価格帯の部屋と比べてどちらがお買得だろう?
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7535
匿名さん
>>7534 匿名さん
みなとみらい最大の高値掴みマンションだよなあれは。可哀想に。
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7536
匿名さん
一旦、下げに転じるとずるずる下がる可能性もある。少し下げたとはいえ、ここも数年後には高値つかみなんて言われるのがオチかも。
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7537
匿名さん
>7533
不思議なことに価格が上がるときは、今買わないともっと上がるって買っちゃうんだよね。その逆で、下がり始めるともっと下がるだろうと待ちモードになって買わなくなる。
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7538
匿名さん
まあ、買えなかったら隣に二つ建つマンションのが同じ広さでも値段は安くなると思うよ。
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7539
匿名さん
>>7532 匿名さん
東京に滅多にでない人が買うんでしょう。
そりゃ必然的に老夫婦が多くなるよね。
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7540
評判気になるさん
>>7535 匿名さん
そうでもないでしょう。
プレミアムのふた部屋が、一気に成約したのはここの価格が判り、
ブルーハーバーの方がはるかに良いと判断されたのでしょう。
1億5千万から2億で買える、ここの部屋の眺望や間取を考えたら、
ブルーハーバーになります。
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7541
匿名さん
まあ、2LDK主体だからDINKSとか定年した夫婦が多いと思いますよ。
モデルルームで子供二人いて
3LDKじゃ高いだろーと言ってた家族いたけど
2LDKに4人で住むつもりなのか冷やかしか
わからないけどびっくりした。
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7542
匿名さん
>>7532 匿名さん
知らないようだから教えてあげる。都内じゃあまともな土地、まともな部屋は例外なく坪500以上。
だから横浜の海辺の駅直結なら、400弱は妥当。
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7543
匿名さん
>>7542 匿名さん
坪500なんて目黒駅前とか、港区の一部だけだろ。
まともな部屋ってなんだよ。
適当なことばっか言うな。
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7544
匿名さん
お買い得って思わせたいだけでしょ。この手のステマってモラルのない会社って宣伝してるだけなんだけど。
高い買い物だから、周辺相場とかは自分で調べないとね。客観的な情報を得たかったら近隣の仲介業者、売主の系列であるリハウスを外して複数に聞くのが確実。
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7545
匿名さん
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7546
匿名さん
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7547
匿名さん
人気は北西の1LDKと眺望なしの西寄りの2LDK。
とにかく安く、倍率も高い。
ほかはそこそこ。
常識的に考えて、後発タワマンもここと諸条件が同じなら、駅直結でない分だけ、ここより安くするのではと皆さん悩んでいる模様。(スミフがデベなら話は別だが)
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7548
マンション検討中さん
>>7547 匿名さん
情報ありがとうございます。
1LDK狙いだったのですが、ちょっと考えものですね。
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7549
匿名さん
北西の1LDK(低中層階)は、最終的には10倍かもしれないし、20倍かもしれないけど、宝くじを考えたら確率は雲泥の差。
そういう私も正直迷っています・・・。
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7550
匿名さん
>7543 匿名さん
そう感情的になりなさんなって。港区なら駅近は600です。あの中途半端な港区、パークコートの浜離宮をご覧なさい。
品川区の下町、武蔵小山ですら400半ばで、間取り向きが良ければ500超え。
そもそも横浜だって、東神奈川ですら350超えですから。
あなたの資産、返済能力を遥かに超えた相場になってしまっているのは確かでしょうが、あきらめて藤沢以遠を検討されたら?
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7551
匿名さん
>>7550さん
藤沢以遠なら駅近のマンションでも250~270で買えますかね?
私の資産だと320超えると厳しいのでそちらで探してみます。
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7552
通りがかりさん
>>7540 評判気になるさん
ここ駅直結です。あんな遠方はどうでもいいです。あんな立地悪いとこが良ければ賃貸に中古売り出しに大量放出中だから好きなの買ってくれ。
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7553
匿名さん
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7554
匿名さん
2回目のМRへ行ってきました。価格見て唖然。気持ちが後発の隣の2棟へ移行しつつあります。
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7555
匿名さん
価格、高くなったんですか?
ここの1期っていつですか?
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7556
匿名さん
え、1回目に比べて価格高くなりました?
それは考えなおさないと、何せ四方塞がれる前提で安く買うことを考えてるので、眺望のよい後発に改めないと行けません。
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7557
匿名さん
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7558
通りすがり
価格が変わった部屋もあるのですか?
安い部屋なので多分倍率は高いはずでしたが、私が見ていた部屋は変わりませんでした。
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7559
匿名さん
価格が変わったわけではありません。8・14・21・28・32・36Fの予定価格帯が全て発表されましたが、14→8Fの下げ幅が予想より低い感がありました。
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7560
匿名さん
>>7552 通りがかりさん
ここと比較し向こうの坪単価570万の部屋を選んだ人がいるのだから、価値を決めるのは駅直結だけではない。
ここも坪単価300万から1200万以上の差があるのだから駅直結以外の価値が最大で900万以上あるということ。
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7561
匿名さん
マンションマニアがまたスムログで煽ってる。
倍率下げ工作は不要だけど、無駄に煽んなよ。
うざいですね、あいつは。
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7562
匿名さん
>>7554さん
どうぞ、どうぞ!
後発2棟はきっとここより仕様が高くて眺望が良くてデザインが良くて安いと思いますよ!根拠はないですが。
個人情報を三井に渡して登録なんてしないで、2棟に注力しましょうよ!
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7563
匿名さん
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7564
匿名さん
7543です。
あのー、私は港区に住んでるんだが。。。
投資用に色々見ていたところ。浜離宮の物件なんて当然知ってるよ。
ところで、キミはかなり頭弱そうだね。
多摩川にブルーシートの家でも建てて住んだら?お似合いだと思うよ。
その知性ではまともなマンションには住めないだろうしね。
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7565
匿名さん
>>7550 匿名さん
確かにこいつにはブルーシートがお似合いだ。
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7566
匿名さん
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7567
匿名さん
>>7560 匿名さん
じゃ、黙って駅遠物件買って下さい。ここは場違いです。
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7568
マンション検討中さん
2回目のMR訪問して、価格や管理費確認してくる
南角住戸狙い
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7569
匿名さん
1平米あたり、管理費330円、修繕165円でOK?
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7570
匿名さん
>>7569 匿名さん
そんなところですね。インターネット代金とか合わせると平米500だったな。
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7571
匿名さん
ここの立地は駅直結ですごく良いですよね。
ただ四方囲まれるところだけがやっぱり気になるんだけど、迷います。目の前に建物あったらどんな感じなのか建物できてないから正直わからない
んだよなあ。どうなんだろう?
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7572
匿名さん
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