ザ・タワー横浜北仲

>>22549 匿名さん

景観に多大な影響があるし絶対反対です。

ロープウェイの話題はみなとみらい地区の話です。

お引き取りください。

>>22552 マンション検討中さん

あなたは何者ですか？
ロープウェイは、ザタワに影響しますし、検討者にとって気になるところ。

ロープウェイは絶対反対です

北仲の景観が台無しになります

セントーサ島へのロープウェイとは全く異なります

>>22554 匿名さん
セントーサみたいなお洒落なロープウェイができればいいのでは

部外者がここでロープウェイについて意見しても結論を左右しないですよ。

賛成、反対は横浜市に意思表明してください。

買えなかったネガが腹いせに面白がっるだけ。

私は契約者ですがどちらかというとロープウェイはポジティブに捉えてますよ。

そういうと思いました。（笑）

逆にロープウェイをネガティブに捉える理由がよくわからないです。

>>22559 匿名さん
それはさすがに視野が狭すぎませんか？
お互いの言い分くらいはさすがにわかります。

見る目がない人は何処まで行っても見る目がない。ロープウェイ賛成か反対かはここで言いませんが。

あと、ほぼ完売の北仲で今ネガっている人は、僻みの粘着さん。自称契約者もいると思われますが。苦笑

>>22560

ネガではなく、単に分析する能力に欠けている可能性もあるので、仕方ないでしょう。
スルーしてあげてください。

最終期最終次の情報ってどこにでてますか？

>>22563 匿名さん
公式ページ

当たるわけがないでしょう普通に考えて。

公式ホームページの右下の物件概要を開く。

最終期最終次は何倍になるでしょう？？

入居者挨拶会は、フロアごとのグループわけで実施せず、倍率ごとで固めて実施頂けると、色々住人どおしの話題があって面白いと思います。

ステップチェンジさんご検討のほどよろしくお願いします。

残りの一戸はまじめな申し込み者が30ぐらい、とりあえず当たったら考えるを含め50倍ぐらい？
個性的で、価格が高いであろうから、案外低倍率と予想。

>>22568 匿名さん
５０倍が低倍率とか笑

>>22566: 匿名

Informationのところじゃないんですね。
ありがとうございます。

100倍超えるかも？

ロープウェイはまだ検討段階ですよ。
恐らく実現しないでしょう。
http://hamarepo.com/story.php?story_id=6768

>>22560 検討板ユーザーさん
ロープウェイでプライバシー云々という話でしょうか。
200m近く離れているのに何を心配しているのかわかりません。神経質過ぎる気がします。
桜木町が盛り上がるのは間違いなく地域にとってプラスだと思いますが。。

販売戸数１
７月中旬 価格未定

>>22573

神経質すぎるかどうかは人それぞれの感じ方によりますから、あなたの感覚と一致しない人もいるかもしれないと思いを致すくらいの思慮深さを身につけられたら宜しいかと思います。

ロープウェイを嫌がってるのは北側低層契約者だけ

>>22576 匿名さん

南側ですが反対です。
北仲からの景観、汽車道の雰囲気にとってマイナスでしょう。
むしろ北西の人の方が気にしない(ようにしている)でしょう。

北西低層ですが、
ロープウェイなにがアカンのか分かりません

観光客にリビング覗かれて、何の問題があるんだろう
裸族なのか、ゴミ屋敷なのか、

覗かれたないときはカーテン閉めりゃしまいやし
坪３００やしそれくらいやったるし

まぁ、人それぞれ価値観違いますよね
失礼しました

てかまだロープウェイの話してんだ笑

他にないの？

正直言ってそんな小事どっちでもよい。

来年開いてまだ言ってたら口に入ってる飲み物吹くわ 笑

>>22578 マンション掲示板さん

関西弁で話さないように笑

本当に粘着質な
ロープウェイさん。
可愛そうな人

関東人に関西弁語らせるとこうなっちゃうんだよね。
めちゃくちゃ。

商業地が商業優先になるのは当然だろう
それが嫌だったら商業地に住むな

ロープウェイ作るなら街に溶け込むものにして欲しいですね。横浜博の頃のような。

どこに住むかは憲法22条1項で定められた人権ですから、あなたにとやかく言われる筋合いはないですよ。

荒れてますねー。ロープウェイは60〜100mですから中高層の人はまさに高みの見物ですね。
覗かれたくない！って人はそもそもマンション向いてないですよ。観覧車から、市庁舎から、アパから、これからの二棟のマンションからの視線に永遠にカーテンディフェンスですか？
せっかくのマンションならうちのリビング見てきなよくらいのスタンスでいた方が楽しくないですか。

>>22587 匿名さん

これからできるスミフの向こう側なのであまり関係ないと思いますけどね。

そういえば姉妹都市の神戸にもロープウェイあるんですよね。

>>22587 匿名さん
60mから100m！？？
どこ情報ですか？

>>22589

神戸は湾岸というより六甲山、麻耶山あたりでしょ？
横浜で検討されているのと全然違うんですけど。

循環パスで十分じゃないかな。
新高島駅→OK→みなとみらい駅→ワールドポーターズ→北仲→桜木町駅→ランドマークタワー
とその逆周り、みたいなルートで。

>>22585 匿名さん
街に溶け込むロープウェイって、どんなんだよ？スケスケ、透明のとかwww
柱もロープも籠も、みーんな透明、人がフワフワ浮いてるようなロープウェイなら、面白い。
そもそも桜木町駅前の広場に、ロープウェイ乗り場ができるなんて、考えただけで違和感だらけ。

最終きあと一戸！一期一次からもう半年が過ぎました。書き込みも大分減ったかな！

最終期最終次残り一戸 何倍になるか もう運を使い果たしたかも

最後に少し残すと意外と苦戦するんだよね。選択肢がないってことで検討対象から外される。小杉で東建がそれやった。

まああと一戸だから、いいんでない。
高倍率なら、わざわざ遠くから時間と交通費かけてモデルルームに足を運びたくないけど。

>>22595 匿名さん

売れ残りじゃなくて、例のデザインコンペ物件です。どんな間取りか分かりませんが、きっとプレミア価格でしょう。

>>22595 匿名さん

無知なうえにネガってる？
僻みかなにか？
新幹線とかで人刺す類の人？

>>22595 匿名さん

売り残り ね。日本語は正しく。

コンペの部屋はモデルルームで再現されるのでしょうか
それともCG?
どちらにしても、どんな仕様か気になります

そうですね！申し込むかどうかは別にして コンペ物件、見てみたいですね

コンペの時にCG作ってるんじゃないですかね。
さすがにモデルルームで再現はコストかけすぎでしょう。

商業施設にまみれた物件は建物本体の保証は手堅いとは思うけど住みやすいかどうかは別。
だから周辺環境で考えたら許される感じ？
いい物件だとは思う。でも中古で出ても手は出さない。
なぜかどこかで誤魔化されてる感じを匂わせるんだよなぁ、これ。モデルルームを見たときに思った。
気のせいかな。
ただこの先拓かれていく場所として期待はしてる、他物件でね。

後発２棟は、ハイクラスのホテルかオフィスにしてくれないかな。

あ、建つのはマンションと言ってたよ。
建設会社と設計に期待する。外部からの侵入がない物件の方がいい。

>>22600 評判気になるさん

あまりに不謹慎。
あなたが契約者ではないことを祈ります。
お引き取り下さい。

ここの中古を無理に探さなくても、
後発2棟の方が良い。大人気間違い無しだが。

>>22611 匿名さん
2割アップですがね。
それでよろしければどーぞ。駅直結でもないし。

>>22612 匿名さん

駅直結でなくても良い。
ほぼ直。

HPから物件エントリーでもしてみようかな。

最後の一戸、登録にギャラリーに行かなくて良いのかな！？それならば、自分も参加してみよう。

>>22612 匿名さん
勝手に分譲価格決めるなよw

>>22616 匿名さん

北仲の2割安だったら私も買おう。

駅直もいいけど、スーパー直がいいね。コンビニも直にできるだろうし、かなり快適な生活がおくれそう。冷蔵庫は小さくてすむね。

２割アップでもほぼ永久に遮る物のない景観が保証されることを考えたら、それはそれでアリかもしれない

>>22601: 匿名さん
「売れ残り」でいいのでは？

↑
面白くないね！

強度が足りてるからＪＩＳ規格を後づけで取得し、問題ないとするのはおかしいことです

詐欺です

なぜ骨材が違うのを認識した後も出荷続けていたんですかね
ばれたらまずいからですよね

例えばＪＩＳ規格が強度100で通るとして、当初、設計時に強度200が必要とされていた部位を骨材が違うの知った上で100で通してた可能性もあるんですよね

ＪＩＳ規格ですよと生コン売っておいて規格外と知りつつ隠していた理由をマンション買う側としては明確にしてほしいですね

>>22622 匿名さん
と、いう話を三井にして下さいね

>>22619 匿名さん

2割アップはあり得ますかね。

>>22627 匿名さん

北仲が特別安かった事を考えると2割アップは十分あり得るのではないでしょうか。

>>22628 匿名さん

お見合いの部屋と海側の部屋での価格差は大分あるでしょうね。

三井不動産はパークシティlala横浜の不祥事から何も学んでいない。反省もしていない。

今回、三井不動産のマンションに宇部コンクリートの産地偽装コンクリートが使用された問題を週刊誌やマスコミが調査している。

スミフの販売時期は未定のままですかね？
北仲が完売なので、そろそろ売り出してもらいたいところですが。

>>22630 匿名さん

コンクリートの問題と、杭の問題は別物でしょう。
建物の安全性において杭は大きな問題だが、コンクリートの産地はべつにどこでも構わない。

>>22632 匿名さん

コンクリート偽装は問題だと思いますよ。
まだまだ根が深いと思いますけどね。

>>22631 匿名さん

建設予定地がまだ駐車場のままで、来年から工事をしたとしても竣工は2023年じゃないですかね。
価格はそのときの不動産相場で変わると思いますが、おそらく北仲のような値段で購入することはできないでしょう。

>>22615 匿名さん

最後の一戸の申し込みってどうするのですかね？
おっしゃる通りギャラリーに行く必要はなさそうですが。

>>22633
ま、問題があったとしたって3倍返しになるし儲かるならokですよ。

>>22636 匿名さん
2倍返しですよ

>>22632

皆がこれは問題だと考えればもっと大騒ぎになっているはずですよ。「コンクリート偽装」「まだまだ根が深い」等と煽ってどうしても問題化したくて仕方がないあなたと違って、多くの方々は山口県産でも、高知県産でも、コンクリート品質に問題なければ了としているのです。

>>22622
さんが「詐欺です」っていいつつ
＞例えばＪＩＳ規格が強度100で通るとして、当初、設計時に強度200が必要とされていた部位を骨材が違うの知った上で100で通してた可能性もあるんですよね

っておっしゃいますけど、
国交省は「宇部が、第三者機関から、試用と異なる産地の石灰石を骨材として混入したことによるコンクリートの品質への影響はないとの見解を得た」と公表しています。
宇部の基礎資料をみると、実際に使われた高知県産のものは、通常の骨材と同品質の石灰石で、ともに首都圏の他の生コン向上にて、一般的な生コン（ＪＩＳ品）や高強度の生コン（大臣認定品）に、広く使用されているものとの説明があり、工程検査・製品検査共に異常値がないことを確認済みなのです。

したがって、コンクリート品質の中心的要素たる「強度」に産地違いの影響がないのはお墨付きなのです。

そして、多くの方々は「そりゃそうだ」と納得を得ているのです。

>>22622
さん、その点を捻じ曲げてどうするんですか？上記「例えばＪＩＳ規格が強度100で通るとして・・・可能性もあるんですよね」って例示に対する正確な回答は、「そのような可能性はありません」ということです。笑

理解できたでしょうか？？　苦笑

>>22636 匿名さん

コンクリートの問題で手付け倍返しはないですよ。
それどころか手付け放棄になりますね。

>>22637
ザ・パークハウスグラン南青山高樹町の3倍という先例にならいました。
https://www.j-cast.com/2014/02/01195718.html?p=all

>>22638
では他県の石灰石を混入しはじめて、速やかにJIS認定の手続きをしなかったのはなぜですか？

宇部興産が去年の11月に産地偽装を認識した(と言っていますが笑)、発表が5月下旬になったのはなぜですか？
コンクリートの強度に全く違いがないのなら、偽装を認識した時点で発表出来ますよね？

やはりやましい事があるのでしょう。

そして、品質に問題がないというのはJIS認定は通るということを言っているだけではないですか？
あなたは分からないかもしれませんがJIS認定を通るといっても強度の数値には大きな幅があるのです。

>>22640 匿名さん

いや、なので事案が全く違いますから3倍返しなんてあり得ないです。
この問題が原因で解約ならよくて手付けが返ってくるだけです。
下手したら手付け放棄ですね。

それでも買いたい人はたくさんいますので、三井からしたら何の問題もないでしょうけど。

>>22641 匿名さん

それは宇部興産の内部的な問題ですね。
そして、宇部興産のコンクリートを使用している建築物は世の中にたくさんありますので、これ以上は宇部興産のスレでやるといいですよ。

>>22642 さん

そういう三井の驕りがいつか破滅を招くのです。
パークシティlalaの不祥事から何も学んでいません。
現に三井不動産のマンションでも売れ残っているものが
多いです。
新宿の三井ビルもテナントスカスカです。

また、三井不動産の有利子負債比率はかなり大きいです。
今後、金利が上昇したら有利子負債が大きいところは
利益が何百億とふっとびますよ。

>>22644 匿名さん

万が一のときに財閥系の大手だと安心というのはあります。
不動産業は当然有利子負債が大きくなりますので、三井特有の問題ではないですね。

マンション価格の高騰で数年前に比べて竣工前の完売が少なくなってますので、売れ残りというのも業界全体の問題かと。

そのなかで三井だけが特別売れ残っているとは思いませんね。

>>22644 匿名さん

新宿の三井ビルの入居率は知りませんが、仮に入居率が低くても1件だけを例に出して全体がそうかのように論ずるのは違うと思いますよ。

コンクリートはそれほど問題じゃない。
それよりロープウェイが出来たら悲惨だよ

>>22647 住まいに詳しい人さん

今度はロープウェイですか？w
次から次へと話題が尽きないですが、ロープウェイは200mも先で、スミフの向こう側ですよ。
眺望に影響もなくなります。

>>22648 匿名さん

まだロープウェイ自体決まったわけでもないですしね。
影響があるとするならより近い後発のスミフでしょう。

ロープウェイの話はみなとみらいスレでどうぞ