ザ・タワー横浜北仲

>>19681 通りがかりさん
あなたはストレスなんですね
眺望シミュレーションで確認した気になってるからストレスを感じることになるんですよ

ストレスは人によって感じ方が違うので、あなたと私では違うんですよ

>>19684 匿名さん

眺望シミュレーションで正面が抜けてても実際はかなり違うよ。
まあ、経験者にしかわからないですよ。
実需でお見合いだとランクアップしたくなります。
あと、中部屋より角部屋にランクアップしたくなります。
そうやって買い替えていくんですよ。
投資は全く別。低層、お見合いで安い部屋がおススメ。

>>19685 通りがかりさん
経験済みですので(笑
だから、何度も確認済みと書いたでしょ
何度もムキになって見ず知らずの人に買わない方が良いと進言する意味って何ですかねー

低層は安いのに売れないのは理由があるよね

>>19687 匿名さん
安いのに売れない？書く場所を間違えてますよ

ここの低層は安いし売れていますけど。
一次で倍率が凄かったのは低層、70平米未満の投資向き住戸ですけど。

70平米以上の実需の人は一次、二次でだいだいの人が契約できたんじゃないかな。

北西は買う気がしない
お見合いきついから自分で住むのはあり得ないし
投資用にしては間取りが悪い
広い2LDKは賃料の平米単価が下がるからね
1LDK中心にすべきだったと思う

でもここは1ldkは坪単価が340ぐらいで、2ldkは300ぐらいからだったから。
まあある意味バランスよく計画したんでしょうね。

ポジショントークの感じを見ると北西欲しい人多いのね

低層の北西の北寄りを当てました。激安だったし満足してます。
２５階も北西の北寄りがおすすめです。みなとみらい向きで素晴らしい眺望だとおもいます。
「お向かいのタワーが視線に入る！ストレスだ！」な人は北でも買ってください。
私はわざわざ視界に入れにいかないので大丈夫です。お構い無く。北の方を眺めて楽しみます。

祭りも最終期ですね！
最後当てよう！
くだらない牽制やポジショントークは
もはや意味がない事を理解してください。

シリアへの米軍攻撃も始まったし、月曜日の株価は大暴落でしょうから、不動産購入や不動産投資どころではなくなりますね。しばらく様子見です。ここのお祭りもちょうど終わりですね。

>>19695 匿名さん
ついこの間もそんな話出てすぐ戻したね
あなたは撤退ですか？お疲れ様でした。

>>19691 マンコミュファンさん
北西は間取りも酷かった。
多分投資目線だと1LDKの方が利回りいいんだよね。

無意味だとわかっていてもやらずにはいられない（笑

ところで２５階値段いくらですか？

24階の一割増しだと思っておけば？
現実的には数%から5％増しぐらい？
素人の予想です。

上下8000万の部屋が8400万ならまた瞬殺でしょうね
1割増の8800万でも売れそうだけど

>>19693 匿名さん
目の前に大きなたてものがあると圧迫感が出て来ますよ。眺望は遠くまで広角で抜ける視界が最高でしょう。みなとみらいの海面部屋のように。高さがないと美しさも下がるのも事実ですね。 ここは北東は陽は射さないし暗いかもしれませんがマンションできるまでは抜けのいい景色て北西よりいいでしょうね。

最終期に向けて陽動作戦が展開されてますねー

>>19702 評判気になるさん
予算を無視したらそうですね
予算が誰でも無制限だと思ってますか？笑

大抵、こういう人は予算を無視して、自分が考える最強マンションみたいな話をし始めますが無意味です
人それぞれ予算があり、その予算内で自分が優先順位から選択していくんです
あれこれデメリットだけを強調して最高なマンションとはこういうものだってアピールするのは的外れですよ
まあ、ただのポジショントークでしょうから、こんなこと書いても無意味ですね笑

>>19702 評判気になるさん
北東契約者です。北西は陽当たりと抜けの面で北東と比べるとかなり条件悪いと思います。北東のお見合いは北西と比べれば遠くそこまで気になりません。
全ての方角で北西が一番安かったのにはちゃんと理由があると思います。

北東は3LDKしかなかったからな

>>19705 匿名さん
向かいマンションは北東も十分近いよ。かなり圧迫されると思いますよ。 コスパは北西がいいでしょう

>>19700 マンコミュファンさん
この規模の共用施設と同じフロアは普通は勘弁ですな。

しかしここの購入者は方角の話好きだね
他のスレだとほとんどいないのに

まあここは方角や階によって見えるものや、前に建物ができるかどうかが大きく変わり、その分価格差も大きいからでしょうね。

あとはポジショントーク

>>19711 マンコミュファンさん
ほとんどポジショントークだろうね

>>19702 評判気になるさん

北西は北西でも北寄りだと「目の前に大きなたてもの」は、無い。
どーせ倍率つくと思うよ。

どーしても「広角で抜ける視界」か欲しい方は北角の抽選にかけてください！

>>19686 匿名さん

まだ、建築中なのにどうやって確認したんだか？笑

あるいは、今、縦長リビング、窓の小さいタワマン中部屋に住んでて、正面の景色ぐ抜けてて満足してるとか、かな笑
ランクアップしていくと、お見合い部屋には戻れなくなるんだよ。
実需で満足したいなら間違いなく北角。

色んな思惑が交錯して混沌としてきましたね

もう最終期ということもあって目新しい情報はないですね
ネガも何十回と繰り返されたミミタコの稚拙なものばかりです

もう、票読みとかは無意味だと思うので自分が欲しい部屋に登録するだけ
五月前半で終わって欲しかったけど来月中旬までストレスが続きます
待つの嫌いなんだよなー、、、

>>19718 匿名さん
中部屋、行燈部屋、陽当たりなし、低層、ご対面、これ兼ね備えた部屋は普通は避ける。角は高い、それなりに良い条件が多いから。これ当たり前。無様に中部屋の方がいいなど言わない方が良いですよ。角のがいいに決まってる。荒らしですかね。

>>19720 匿名さん

中部屋のがいいとは一言も言ってない。
角はあなたのような住人が多いだろうとの
個人的な考えですのでお構いなく。

>>19715 通りがかりさん

おおよその建物の位置は、計画が示されているから。
ノートルダム前のペデストリアンデッキは既に完成してるから、位置を現地で確認すべし。

デッキの真上がちょーど７４Ｂくらい。

前建のタワーは、そのデッキより左側。
どのくらいデッキからタワーが離れるか（例えば７４Ｂの視界からどれくらい離れるか）は、それは、今後詳細に設計が定まってたら判明。

>>19721 匿名さん
どうだろう
嫌な人の割合は、あんまり変わらないと思うよ

目的が角部屋のメリット説明じゃなく、中住戸を貶すことにあるから、しょーもない発言をしてるのは、牽制だと思いますよ

>>19723 匿名さん
神経質な人がどうゆう部屋を選ぶか傾向はあると思いますよ

>>19722 匿名さん
今までの傾向から、その人は正面が抜けてるとかそういうことじゃなく、少しでも目に入ったら嫌だって主張を展開すると思うので説明しても意味ないですよ
真面目に検討してる人には意味がありますけどね

>>19720 匿名さん

角部屋がいいに決まってるでしょ。
特にここは、中部屋はうなぎの寝床だよ。
圧倒的に角。

>>19722 匿名さん
ほらね（笑
相手にするだけ無駄ですよ
ぼくのかんがえたさいきょーまんしょんの話を展開し続ける単純なスクリプトだと思ってください

>>19724 匿名さん
ないですね
角か中住戸かは予算の問題が9割以上です
私は中住戸を申し込みますが、金が無限にあれば角を買います

>>19728 匿名さん

「視界の半分が住友」に一言いいたくてウズウズしますが、確かに不毛そうなので我慢します。

私も無限にお金があればセカンドで8億部屋にする！

北西低層は陽当たりが悪かったですよね。
日照シミュレーションだと丸一日陽が差さないですね。

>>19726 匿名さん

正しいものの見方。

自分も含めて、ほとんどが投資目線の44、60、66平米でしょう。
実需なら間違いなく角だよ。
北角が無理なら南角。

既に存在しない間取りを推されても意味がありません

>>19734 匿名さん
投資目線はお金を加味してるのに、実需目線ではお金を無視するダブルスタンダードな考え方は正した方が良いですよ

>>19735 匿名さん

竣工時に大量にでますよ。
オーナーチェンジの価値があるかどうかでしょう。
最終期は投資は見送りですよ。

>>19736 匿名さん

実需はリセールよりも住んでいる間の満足感。
投資はセカンドなんだから、狭い部屋、低層、安い部屋が鉄板。

>>19738 匿名さん
いやいや、お金が無限にある体で話されても何の意味もないですよ
実需なら8億の部屋が最高って書くのとなんら変わりないです

>>19739 匿名さん
実需なら、非売品だった東角だよ。間取りも日当たりも眺望もすべて揃っていた。

北角だけは嫌です

>>19735 匿名さん
25階はほとんどの間取りあるのでは？
狙っている人も多いでしょう。

モデルルーム予約スゲェ〜！
あっという間に埋まって行く。。。
まぁ覚悟はしていたけど、やっぱり欲しい部屋が欲しいです。
25階の価格をご存知の方、ぜひ教えて下さい。

今の時点では価格は決まっていないと思いますよ。

>>19734 匿名さん
世の中の大多数が同意見だと思います。

>>19740 匿名さん
エグゼ東角は良かったね
モデルルームになっただけある

>>19736 匿名さん
実需はどれだけ儲かるかは不要で住んでいる時の満足感が大事、
投資は住んでいる時の満足感は不要でどれだけ儲かるかが大事。
真逆ですよ。
趣味は高級レストラン巡りだけど仕事は大衆居酒屋の社長ですというのは矛盾しない。

>>19747 匿名さん
いやいや、投資目線は予算を考えて買ってるのに、実需では無制限なのはおかしいでしょ？って言ってるの
予算無視でいいなら北角を買うって書いてるよね

角は四つしかないのでその時点でで希少価値。さらに行燈部屋無しで尚良い。これは疑いの余地は無い。 商談にて中住戸が角同等の様に錯覚してしまう。 販売会社の実力ですね。

>>19749 匿名さん
そんな錯覚する人ほとんどいないわ笑

>>19748 匿名さん
投資と比べれば無視みたいなものでしょう。
高くても住みたい部屋を買えばいいだけ。
投資だとそういうわけにはいきません。

>>19749 匿名さん
角でも西と東ってお見合いになりませんでしたっけ？？

横浜なら子安あたりが穴場

まじめにいうと、アンケートでいう横浜に馬車道は含まれないよ。

素で返して申し訳ないけど、みんながイメージしてる横浜の景色は馬車道から見た景色だけどね

>>19772 匿名さん

見える景色。
つまり外側ってことだよ。
馬車道は横浜駅2km圏外でしょう。
世間じゃ、横浜といえばみなとみらいのイメージ。

これぞ、ザ・横浜っていう景色がみられるザ・タワーのほうが、ザ・横浜っていう場所から、ザ・タワーを見るより奇麗かもしれませんね。ザ・タワーもライトアップされるでしょうけど。

>>19776 匿名さん
ググると出てくる横浜の観光コースは赤レンガ倉庫→中華街でランチ→山下公園→みなとみらい→コスモワールド→ランドマークタワーでディナー
となってます、つまり馬車道はまさに横浜の中心ということになりますね

現在みなとみらい住みですが、マウンティングととられかねない投稿はやめてほしい。
本当に魅力があるならば、自分で素晴らしいと言わなくても周りが価値を認めてくれるはずでしょう。

19771のような投稿をするから、反論が湧くのだと思う。

そうですね、火のないところに煙は立たず、
人気のないところに人混みはできず、
これからの北仲と馬車道駅に期待しててください。
あと2年お待ちを！

外から眺める、つまり外側だよ。
ミッドタウンを外から眺めるのと、赤坂桧町に住むのとじゃ全然違う。
馬車道はみなとみらいの外側。

19779ですが、今までみなとみらいvs北仲で荒れた際のみなとみらい側からのマウンティングが気になり書いたけれど、
どちらに対しても言えることですね。

>>19781
あなたがどこの人かわからないけど、もうこの話題いらない。
堂々巡り。

>>19781 匿名さん
檜町に昔住んでいて、まさに普段の買い物はミッドタウンでした。北仲も同じようになると思ってます。みなとみらいは散歩がてら遊びに行ける範囲内ですよね。