ザ・タワー横浜北仲

HS角ほしかったけど、2.5億で断念。
プレ、エグゼの中部屋よりHS北角のほうがいい。

>>17487 匿名さん
たしかに今の金利で資金計画立ててる人は詰む

金利ネガ頑張るねー
2年後に変動金利が2.5%ね
そんな条件の賭けがあるなら全財産かけたいわ(笑

金利がじわじわ上昇していったら結構違ってきちゃうかも知れませんね

アメリカの2013→2018の金利をみれば
5年後に変動2.5%は十分あるでしょ

変動2.5%になったら、今まで変動を選んだ人が大変なことになりますよ。

>>17522 匿名さん
確かに、ここ数年で変動ローン組んだ奴等全員樹海行き。住宅ローンの焦げ付き多発で日本版リーマンショック発動。いつもバブルの崩壊は不動産がらみの金融危機。

>>17519 匿名さん
絶対にないとは言えないと思います

>>17524 マンション検討中さん
入居のタイミングで想定外の金利の高さになれば手付を放棄すればいいだけですね
ほぼありえない事象に対する保険としては充分です

ほぼありえない事象に確実に対応したい人は賃貸がオススメですよ

バーナンキショックの二の舞の予感
黒田さんが言った来年の緩和縮小は消費税増税と同じ年
円安、物価高、金利急上昇というシナリオかも

金利に関しては注意喚起止まりにして、煽らないで下さい。本業の人でも判断が難しいので、ここで論じてもたいした参考にはならないです。
何度も繰り返し話題になっていますしね。

ネガな話は以下の繰り返し

エレベーター低性能(遅い少ない)
無料展望台に観光客(外国人)が押し寄せる
Hsを含めてスーペリアがパークホーム仕様
多くが眺望のない部屋(お見合い部屋)
駐車場不足
駅のホームレス懸念
理事会方式ではなく管理者指名なので管理コスト上昇懸念
管理費高い、修繕積立金安く将来的不足懸念
渋滞による大気汚染・騒音懸念
外国人の購買比率が高い懸念
制震システムが使い捨て(前震後の本震、余震への懸念)
海抜の低さ(津波・高潮懸念)
横浜及び日本の経済沈下・人口減少懸念
IRの誘致失敗(白紙状態)
大量賃貸・転売懸念
桜木町駅の野毛・伊勢崎方向、治安・色町・競馬・競輪懸念
借入時(引渡し日)の金利上昇・借入可能額減少によるキャンセル懸念

>>17522 匿名さん
情弱なんだから仕方ない

モデルルーム、大混雑でした

リーマンショックで不動産価格が一時は落ちたけど、すぐに戻したし、資金力が乏しい人以外は大丈夫ですね。５年ぐらい持ちこたえられれば。

>>17530 匿名さん
1992〜4年頃も不動産価格が一時的に下がった今がチャンスとアホな庶民が不動産を買いまくってたな

>>17529 匿名さん
また抽選やだー！
抽選恐怖症です、、
そのために人気ない部屋にしてるのにー！

現在のところ、無抽選の部屋は極僅かで、殆どの部屋は抽選確定している状態と言われました。

>>17533 匿名さん
そりゃ営業はそういうんじゃないんですか！？ってゆー希望的観測www

>>17534
私もそうだといいと思うのですが、数日後に抽選を迎えるこの時期に、嘘を言う理由が見つからないんです。

>>17535 匿名さん
17534は、面白がっていじっているだけですから、反応しない方がよいですよ。

いよいよあと2日ですね〜

駐輪場って複数台使用できますかね？
仕方なく自宅で保管する際はエレベーターに乗っけて大丈夫ですかね？

やっぱ南東高層人気だなー参った。

誰が何言おうが　もう少しすれば事実が分かります。

あと一日半だね。まだ埋まってない部屋あるみたいね。

今日重説もらって読んだら、鍵預けなきゃきけないのね。福山雅治宅侵入事件があっただけに不安です。

>>17542 マンション検討中さん
管理会社は三井不動産レジデンシャルサービスだったので不安は拭えません。

>>17539 匿名さん
南東高層は一次でも倍率高かったですから。
61高層か44低層が最高倍率でしょうか。

>>17542
重説聞くのに鍵預ける？なに言ってるのかわかりません。　

>>17527 匿名さん

マイナス思考の人は何かできる？どこかで穴を掘って凹んとけ！

本日、登録を済ませた方の感想をもっともっと聞きたいです。

2倍の抽選ならまだいいが
3倍だの4倍だのはほんともう勘弁願いたい…

結局、最終日のギリにならないと正確な倍率は判らないのですね…

>>17542 マンション検討中さん
重説、文字多くて大変です
どのように書かれていましたか？

値上げでも文句、倍率でも文句

明日明後日登録行く人は抽選覚悟ですね

>>17552 匿名さん

今んところまだまだあいてるよ

>>17550 評判気になるさん

重要事項説明
特記事項
11-(2)-2 鍵の預託について
本建物のうち住宅部分では、機械警備装置「ベルボーイセキュリティシステム」を採用しています。当該業務を実施するにあたり、警備業務等用として、お客様の住戸の玄関鍵１本を管理会社（三井不動産レジデンシャルサービス株式会社）に預託していただきます。なお、当該業務は管理会社から警備会社に再委託されることとなります。

明後日のこの時間には、無抽選かどうか判明しますね。
ドキドキです。。。

俳優福山雅治（４７）が住む都内の自宅マンションに侵入したとして、住居侵入罪に問われた無職宮本万里子被告（４８）の初公判が８日、東京地裁で行われた。検察側は「犯人がコンシェルジュと聞いて恐怖を覚えた。懲役刑を受けてほしい」とする福山の調書内容を読み上げ、厳罰を求めたことを明らかにした。妻で女優の吹石一恵（３３）が帰宅時に被告と鉢合わせになったこともあり、怒りをにじませたようだ。被告は起訴内容を認め、検察側は懲役１年を求刑し、結審した。

https://www.nikkansports.com/entertainment/news/1707102.html

http://mansioninstitute.com/?p=973

福山雅治とあなたが同じに感じるのですか？


大丈夫？？

爆笑

おめーに誰も興味示さねーよ。
てことかな？

まとめ記事が本当だとすると三井不動産レジデンシャルサービスが預かった鍵を使用して犯人は侵入した事になります。
ザ・タワー横浜北中も同じ三井不動産レジデンシャルサービスに玄関鍵を預ける事になりますので大丈夫なのかなって疑問に思うのです。

ちなみに犯人は住居侵入罪で懲役１年執行猶予３年（求刑懲役１年）の判決を言い渡されたらしいです。
三井不動産レジデンシャルサービスに損害賠償請求したかは不明です。

https://www.tokyo-sports.co.jp/entame/entertainment/599554/

>>17560 匿名さん
さすがに三井も管理体制を見直して再発防止していると思う

でも鍵の管理体制のどこに問題があったのかわからないと不安には違いない

>>17562 匿名さん
不安なら営業に聞けばいいよ
再発防止策を教えてくれると思うよ

再発防止策に納得がいかないなら買わなければいい

賃貸の合鍵の方がこえーなw
ここはプライバシーよりもセキュリティ
顔認識AIで管理してもらいたいくらい

世の中に何個三井物件あり何世帯になるでしょうね？

有名人じゃないといちいち報道されないわな
そうゆう事があるのかないのか知らんけど。