でも、こんなに地価も景気も下がるとは予想外ですし不運です。採算あっているのだろうか。
建て替えはロングスパンだから価格設定難しいです。
その仕込み時は景気良くても販売時の数年後どうなっているか。
これから景気あがるかも知れないし、価格みてからじっくり考えます。
そろそろモデルルームが完成するころでしょうか。
気になりますね~。
ほんと モデルルーム楽しみです!
なぜか急に書き込みがなくなりましたね。
価格の割高感にみんな興ざめしちゃったの?
検討対象を他の物件に移しちゃったの?
どの不動産屋さんも相当高いって言ってますしね。
深刻な売れ残りもあるかもね。
価格は、単純に駅からの距離により
サウス棟>センター棟>ノース棟
ですかね。
結構な価格差あるのでしょうか?
まあ、うちはノース棟でも手がでないだろうけど(涙)
若干、東にふってる棟が狙い目かも。
南向きは最多5000万円は確実でしょうけど、東向き4500万くらいなら買いだと思いませんか?
パークハウスの検討者か関係者ですか?
パークシティ南千里丘のスレッドに来ないでくださいね。
馬鹿にしないでよ。
西町の方が地価が高いってホントですか?
う〜ん…
私は東町に一票。
<188さん
価格差あるでしょうが、それぞれにメリデメあるので、大きな価格差はないのでしょうか。
S棟
(メリット)駅から近い
(デメリット)交通量のある道路に面している
C棟
(メリット)植栽豊かな中庭に面している
(デメリット)南側にS 棟がたちはばかり景色が抜けない
N棟
(メリット)南側に戸建てが広がり景色が抜ける
(デメリット)駅から遠い&幼稚園の騒音
ちなみに私は駅近がいいので、S棟がいいです。
西町のプラウド検討者がここの価格待ちしてるみたいですね。
ま、徒歩9分と5分じゃ雲泥の差があるでしょうけど。
本命はパークハウスって人が多いと思う。
場所は抜群だね。
御堂筋からも離れてるからタワーやレジデンスなんかより全然いいでしょ。
パークハウスは北町では?西町より東町が、駅もあり地下高いでしょう。
個人的には、東町→西町→北町ですが、パークハウスは北町の一等地で、かなり期待してます。
メゾンやガーデンが売出された時に、マンション検討しておけば良かったと、最近後悔しています。
ガーデンのところでまた建替えありますよね?
ガーデンに住んでる友人がいってました
場所は抜群ですが高いんですかね?
まだまださきなんですか?
東丘住宅の建替えでしょう。2013年1月末に完成するみたいです。前の計画では、セキスイハウスのグランドメゾンシリーズだったと思いますが、変わっているかも。
人によって、意見別れると思いますが、個人的には場所は微妙と思います。東町ですが、小学校の東側となり、駅からはかなり遠いし、道が暗くて恐怖を感じる。
別建替えで、深谷第3住宅建替えがストップしなかったら、かなり注目される物件となったと思います。一部の地権者がゴネたのでしょうか?
東町は、これから5年の間に、東丘住宅建替え→府営建替え 活用地→深谷(そのうち) と、少し、駅から遠いですが、物件は出てくると思います。20年後ぐらいには、超一等地のメゾン千里が建替えとなるのでは?
N棟の幼稚園って通路側になってませんか?
バルコニー側は静かだと思うのですが。
N棟、一番安いと目をつけてます。とはいえ4000万以上はするでしょうけど。
深谷住宅?って聞きましたが
間違いでしょうか
確認してみます