ジェイグラン阿倍野　EASTについて

偶然じゃなく、わざわざモデルルームの前にずっといて、出てくる人にチラシ渡してるのですか？

ルシアスって以外と行きにくい場所なんですよね
映画を観る目的があればあちらの方まで行きますが
その目的がなければ、わざわざあちらの方まで行かなくても
買い物も食事もでき来ます
キューズモールができたらますますルシアスの方へ
食事や買い物に行く人は減るような気がします

私もルシアスはできた当初から東急のスポーツジムに行くくらいで、退会してからは全く利用しなくなりました。けど、賑やかになってほしいです！
松崎町は天王寺に近く魅力的ですが、賑やかすぎて…。子育て環境は一駅は離れた、静かなこちらの環境が良いと思いました。

420へ…どの様な内容のクレームが、考えられのでしょうか。物件比較中の人が、発言する内容ではないと思います。

完成って11月でしたっけ？
あと数カ月待ち遠しいような・・不安なような。

近所のスーパーって東住吉区のイズミヤぐらいですかね？

↑掲示板に自由な発言を認めているならば、必要か不要な発言かは、426が判断しないで下さい。私は、420さんの考えを聞きたいだけです♪

まあまあ、バイトが本当に勝手に行って配ったかもしれないですし
420さんはちょっと挑発的ですね。

会社が行って来いと言ったとしたらそれはそれで確かに首をかしげますが・・。
どこも必死なんだなーと思います。

一番近くは、イズミヤですね！もう一件くらい近くによいスーパーできたらいいな。と思いますが、この周辺は何もできないのでしょうかね？？
予定通りなら11月末から入居開始ですね。

近くにもう一件あれば
いいですね‥ 美章園の近くぐらいですかね？

イズミヤは思ったより安くない感じでした‥

４２０関係の発言の人が住人にならないように・・・。
みんなこわいです。

イズミヤは、魚介類が意外と新鮮、パン屋さんも入ってるので好きですが、万代とかできると嬉しいです。阪急ストアもお気に入りなので、自転車で通いたいと思ってます！

モデルルームしかみていないので、実際のお部屋を早く見てみたいですね！

アルバイトの人が勝手に配ってたなんて有り得ないと思いますよ（笑）
私もパークハウス美章園のモデルルーム見学した後に、ジェイグランの看板持ちの方からポケットティッシュに入ったチラシを渡されましたが、それこそアルバイトの人が勝手にやったなんて凄く無責任な会社ですよね？
逆に会社から指示されてるほうが違和感ないと思いますが…。
あれだけ近くに出来るのですから、ジェイグランも必死になるのは分かる気がします。
何れにしても、購入するかしないかには関係ない問題と思いますが…。

電車からの景色の事を以前に気にされていた方いらっしゃいましたが
今日電車からの風景を見ましたが
電車から結構距離があるので、お部屋の中が電車から
丸見えになると言うような事問題ありません

モデルルームは和室が改装されリビングになっていたりで、なかなか実際の部屋が想像しにくく、悩んでます。あと、専有面積は壁芯で書かれてますが、登記ではかなり面積が数字的に狭くなると聞きましたがどれくらい狭くなるのですか？ご存知の方教えて下さい。

↑
私は、リビングに入っていく扉の出っ張っていたのが気になりました。キッチンへの動線、子供の動線を
考えると、1メートル30㎝位～の空間はないと窮屈になっちゃうと思います。中途半端ですね。　
　
モデルみたいなソファーを考えると、実際は厳しいのでは、、、
（モデルのタイプが人気ならもう売れてるのでは）

そう思うと、洋室がモデル用のプランであることまで、やっぱり狭いから特別につくっているのかなって、
気になってしまいました。

確かにモデルルームのリビングは改装前の状態だと12畳しかないし狭いですよね。他のタイプも狭い気がする…。どうなんでしょうかね。

畳数より通路状の部分が多いかどうか ダイニング以外のリビングスペース配分が適切か 畳数にカウントされる柱の出っ張りがどのくらいか 家具とｻｯｼｭの開口位置はよいか 隣接居室との一体利用による広がり感の有無はどうか
チェックしてください

やはり12畳というのは狭いですが通路を少なく設計されてるとは思いました。柱の出っ張りも私的には気にならなかったですが、もう一度確認してみます。ありがとうございます！
モデルルームの間取りよりもう少し横長のリビングの方がいっそ使いやすく、同じ畳数でも広く感じるかな？とも思ってきました。

12畳でソファーとダイニングセットの両方は厳しいかなぁ～
と思います

こちらは、ほとんどがLD12畳程しかありませんね…。購入された方は、どんな配置予定されてるんでしょうか？ソファー置かず？横の和室利用？早くに購入された方は、間取り変更されたんでしょうか？

４３７さんの
リビングに入っていく扉の出っ張っていたのが気になりました・・・

すみませんもう少し詳しく教えてください。

天気が良かったので、現地に行って来たっす。
東南角のEタイプは、思っていたよりも、玄関のあたりがかなり暗そうでした…
確かに雨は入り込まないけど、毎日、暗いのはどうかなって思いませんか！！
うつ病にならないかなって思い
設計は頑張ったと思いますが…。

Ｅタイプ契約者です。玄関が暗いってどうやってわかったんですか？中に入ったんですか？
ちょっとショック中なんですが。

ソファーって物置状態になることが多いので
ソファーを置かないで、ダイニングセットの大き目の物を
購入して置くのもいいかなぁーと思います
両方ってなると、ソファーもそれなりのサイズしか置けず
ダイニングセットも食事の時だけ使用する物になってしまって
どちらも中途半端な感じになるのもどうかと思います
他の方はどう考えていらっしゃるのかな？

うちもソファーなしにしようかと考えてますが、できれば、まだ購入して三年しか使用していないのできれいし、案外高かったので捨てるにはもったいないな〜！て思ってます。
皆さんは、家具など捨て新しくされるんでしょうか？うちは、購入、引っ越しで精一杯…。

週末、パークハウスのMRを何度か通ってますが、ジェイグランの営業さん(チラシ配ってる人)は見かけませんでしたよ！毎日いるわけではないし、なんら問題ないと思いました。

Eタイプは、図面を見て北の建物との距離がわかると思いますよ。
後は、玄関出てすぐ目の前に壁があるのをメージして、近所のマンションかビルの隙間で距離感を確認すればいいです。
前に住んでいた賃貸が同じような作りだったので、私はすぐにイメージが出来ました。

かなり風通しが悪いので、梅雨から夏はかなりむしむしと暑くて、埃っぽかったです。
（埃はちゃんと掃除すればいいのだけども、うす暗いと目立たないので。）
　
風通しは、日当たりと同じ位　大切と思いすよ！☀

Ｅ契約済みです。営業の人はそこまで詳しく教えてくれなかったです。ショック・・・。

うちも、契約してから後悔するところもあります。やはり青田より、実物を見れる中古が良かったかな？なんて…。出来上がりを期待するしかないですね。

住めば都です。
図面しか見ずに購入ですから不安はありますがＪＲさんを信じて入居を楽しみにしています。
他の方が言うようにリビングは狭くて今使ってるソファー置いたら通行できない感じです。でも仕方ないです。

WICのある間取りがないですが、購入された方は荷物収まりそうですか？うちは、子供2人の荷物が多く、処分したにしても収納が心配です。収納家具が置けるような広い部屋も無さそうだし…。

使用しない荷物って結構あるものです
引越しの時に生活を見直し、極力必要な物だけで
生活したいですね
荷物が少ないと、色んな面で暮らしやすいと思います

やはり、子供の思い出の品は捨てられないので、まずは着ていない衣類や雑貨が捨てる候補かな。

ここは物入れがないのでためらいましたがこの価格でこの立地ってなかなかなかったので購入しました。

「断捨離」読みましょう。うちもこまごました物や使っていない物がたくさんあります。明日本屋でこの本を購入する予定です。今日はリサイクル屋に服を買い取りしてもらいに行ってきました。

確かにジェイグランより安くて設備も間取りも良かったです。ただ4LDKがないし、近鉄の高架から近い、3〜5階はちょうど目線が気になります。南東の角が一番線路に近くて残念…。ファミリーには校区もよいのでジェイグランが良いと思いました。
その為か値段は、ちょっと高いかもしれませんが…。

子どもの思い出の品って
学校で作って帰ってきた、へんてこなお面だとか
紙粘土で作ったお人形だとか・・・ありますね
友人は全部置いてますが私はデジカメで撮影しておいてます
へんてこな作品ばかりスライドショーにして音楽つけてCDに焼いておいたら
結構面白いですよ＾＾

デジカメで残すのは、すごくいい案ですね！とても参考になりました。
こちらの物件は、やはり収納は少ないと思います。他にも、スッキリさせれて何かよい収納方法あれば教えて頂きたいです。

パークハウスが安くて設備が上なら校区が変わるのを除けばジェイグランにする必要性あんまりないですね。
でも契約済みなのでどうしようもありませんね。

あと、ジェイグランと比べ、パークハウスは近鉄の高架に近いので、騒音問題と階数によってはプライバシー問題も気になるところです。ジェイグランはかなり離れてるので、この二点は問題ないと思いました。

不用品ですが、子供服や子どもの物って
結構欲しい人がいらっしゃるので
フリーマーケットに参加してはどうでしょう？
我が家は子どもが小さい頃の洋服はや、おもちゃなどは
フリーマーケットで処分しました
未使用の食器なども処分しました
朝からお弁当を作って一日お店やさんごっこのように
時間を潰せて多少お小遣い稼ぎになって楽しかったですよ
リサイクルショップで買い取ってもらうより金額は良いと思います

フリマいいですね〜！しかしうちは、あともう1人できればほしいと思っておりもうベビー用品は、しばらく置いておこうと思ってます。いらないキッチン用品、バーベキューセットなど未使用の物がいっぱいなので、リサイクルショップにさっそく行ってきます！
ありがとうございました。

フリマとかリサイクルショップを活用している人が多い物件でしょうか？

今は、どれくらい売れてるんでしょうか？

大阪市って不用品の引き取りはわざわざ電話でお願いしなければならないですし
面倒どうです
古着ならば捨ててしまう事もありますが
新しい食器や未使用の品物を捨ててしまうのは、なんとなく
後ろめたい気分にもなります
フリマやオークションに出品する人も今時は多いですけど
一番手っ取り早いのがリサイクルショップでしょうね
思いついた日に処分できるのが嬉しいです

今日パークハウスのチラシが入ってました。ますます契約したことを後悔しています。
ジェイグランは土地がＪＲの社宅跡地だから安いって聞いたのにパークハウスの方が安いなんて。

↑わざわざ言わなくても良いのでは^^ジェイに価格以上の魅力が無ければ、黙ってキャンセルして下さい。

解約したくても、手付け1割が戻ってこないのは額が額だけにつらいですよね。戻ってくるなら解約しやすいけど…。しばらく住んでみてから考えるしかないですね〜！
ジェイのメリットを語りましょう！

まあ、私は子供が居るので学区がいいのでジェイグランにしましたが
学区に魅力を感じないならパークいけばいいのではないでしょうか？

まぁ、地元の人なのかわからんけど、そこまでの学区ちゃうで。

昔はたしかによかったって聞くけど、所詮は公立。いい子もいれば、悪い子もいるし。ここらへんやったら附属に通わせたいっていう人もおるしな。

お隣のマンションの話がでるとやたら過剰に反応しすぎ。ネット上とはいえ、もっと堂々としぃや。同じ契約者として恥ずかしいわ。

価格だけじゃないですよ。
うちにもチラシ入ってましたが私はジェイの方がいいです。完成が楽しみです。

パークハウスなんて・・・
普通に考えれば、こことは相手にならないぐらい差があるでしょう。
ステイタスが全然違いますよ。
安い方がよければそっちへいけばいいのでは。売るときも安いですよ。

　私もジェイとパークハウスとは比べ物にならにと思います。
ジェイを契約してよかったと思っています。

４７１さんの言う様にメリットを語りましょう！

物は価値によって値段がそれぞれ変わります。マンションも同じだと思います。安いにはそれなりの理由があり、高いにもそれなりの理由があると思います。

なんか挑発的な契約者さんが多くて

怖いマンションですね

そこまでの学区でないにしろ
大阪市ではかなりマシな方だと思いますが‥

地元の人からしたらたいした事なさげに見えるんでしょうか‥

公立の学校なので、たしかに教師にはそう大差ないかもしれませんけど
学区が良いと評判があれば、それなりに教育に熱心な家庭が集まってくるので
結果として良い学校になって行くと思います
今時は、どのご家庭でも教育熱心だとは思いますけど

付属へ行かせたいと思ってもハードルが高すぎます
そんじょそこらじゃ行けませんものね
付属はお勉強だけできてもﾀﾞﾒなようですし

私はまだ契約してませんが、別に挑発的な契約者ではないと思います。怖いマンションなんて全く思いませんが…。自分の契約したマイホームを悪く言われるのは、誰でも嫌だし契約者皆が、後悔してるとは思われたくないからではないでしょうか？

営業マンってどこの・・？
ココの？それとも別の営業マン？

価格差は校区と言うより、阿倍野区と東住吉区の違いでしょうか…

私は、早く完成するのを楽しみにしてますよ！道路も完成し、周辺が今より住みよく、明るくなることを期待しています。

確かに、パークハウスは、あれでも高い。　

市内でいくつか発表されていて、なんで急にこんなにたくさんも？

って思い、聞いてみたら、もともと、藤●不動産の物件だったらしいです。

よく考えたら、今は亡き会社？の物件ですし、本流の三菱マンションではない事を考えたら、高いな。

と、思うのは私だけでしょうか？

確かにとかいわれてもだれも高いという話はしてないですし、ここはジェイグランの掲示板です。

荒れる原因ですので、他でどうぞ。

こちらの契約者、住人専用のスレはいつできるのかな？

残りわずかみたいです。

もう一年近くになるのですね。
長かったような短かったような。
もうそろそろですね。

８月ごろから忙しくなりそうです。
説明会、金消契約、駐車場の抽選、内覧会、引っ越し・・・

近鉄線から立ち上がっている様子が見えます

どれくらい進んでるんでしょうか？

説明会、金消契約、内覧会、引越し等、
引越しまでいろいろと準備が必要ですが、
みなさんは8月のいつ頃から準備開始をする予定ですか？
いつ頃引っ越しする予定ですか？

引っ越し準備のことですか？
8月からそんなに忙しくなるんでしょうか

もう準備はぼちぼち始めてますよ。
まずはいらないものや大型ゴミなどを（予約制なので）せっせと出しています。

　住民板にスレッドを作成しました。

　入居まで半年を切りましたね！
　よろしくお願いいたします。

住民スレ立ち上げありがとうございます。

あと、残りわずかですね！

具体的にあと何戸なんですか？

10戸もなかったと思いますよ！

下層階が数件でした。

何度も仕事でMRの前を通りますが、平日はいつも車が1、2台、もしくは全く止まっていないので売れ行きはどうなんだ？と思っていたけど、しらないうちにかなり売れてるんですね。立地も悪くないし、子育てにはいいからでしょうかね。
価格も松崎町よりも安いし、いいかもしれないですね。間取りが気にいればいいかな？と思ってきました。

不燃物や粗大ゴミは市によっては予約制だったりするので
早々に処分しておかないと慌ててしまいそうですね
無料で引き取ってくれる市でも一度に沢山出すよりは
2ヶ月ぐらいに分けた方が良いです
日頃の生活に使用する者は片付けられませんが
今使用しない物に関しては早めに手をつけておいた方が
慌てなくて良いです

確かにＭＲいっつも駐車場ガラガラだし絶対人気ないって思ってたのに。
検討していて何回か平日にＭＲ行ったけど自分たちだけだったのに契約済みが行くたびに増えてた。

MRできてからかなり期間がたっていたらどこも、お客さんは一組、二組くらいが普通なんでしょうか？
私も、あまり人がいないのにこんなに売れてて驚いてます。

パークハウスが安いので悩みましたが近鉄の高架近すぎて、やっぱりジェイグランの方がいいと思って検討しています。

507さんと同意見！うちも値段や間取りはパークハウスが気にいってますが、実際に現地見てみるとかなり高架が近く、気に入った部屋は特に高架近くで断念…。ジェイグランは、値段は高くなりますが校区がいいし、立地に魅力感じてます。間取りも気に入ってますが、床暖房が半分しかないのが気になって悩んでます。

床暖房は実際使ってみるとすんごい光熱費ですよ・・。

今はオール電化で電気の床暖房使ってますが、ガスは使うほど割安なので、安いだろうと思っていました。そんなに床暖房のガス代金は高いのですか？

リビング側に床暖房なのでうちはそれでいいです。
とにかく光熱費節約したいので。
エコガラスのパワーで部屋がぬくいとうれしいです。

確かにエコガラスはとても冬は暖かいと聞きました。実際設置してる知人がいないしどうなのかは不明ですが、エコガラスとトイレの節水は魅力的ですね。

床暖房は実際暮らし始めたら光熱費の高さに驚き・・・
使用頻度減るような気がします

あと、契約者専用のスレで駐輪場の問題もありましたが、3人以上のファミリーで3台、自転車ある場合は大丈夫なんでしょうか？

マンションは機密性が良いので、一戸建てにくらべて
冬も過ごしやすいですが
それに加えてエコガラスって威力を発揮してくれるのなら嬉しいですね
トイレの節水も魅力あります、水道代って結構トイレの水も大きいですからね

自転車は子どもが小さい間は台数も少ないですけど、子どもが成長すると共に
台数も増えてしまう事もあるので。。。。そのてんどうなるのでしょうね

電気、ガス、水道代が毎月安くなるなら嬉しいですね。自転車の問題なども入居後の状況で、よりすみやすく変わっていけばいいですね。

自転車置き場を広げるスペースのある
マンションは自転車置き場を広げているマンションもありますよ

検討している間に希望の間取りがなくなってしまった。

何タイプご希望だったんですか？
私も検討してるんですが、もしかしたらうちも希望タイプなくなっていたりして…。

自転車のスペースですけど
購入後10年以上経ったマンションなどは
やっぱり自転車置き場の問題が出てきて
結果毎年綺麗に咲く桜を少し伐採して、自転車置き場を
広げているマンションもあります
入居後家族形態が変化してそのような問題も出てくる
可能性はどのマンションでもあるでしょうね

こちらのマンションは間取りが3LDK、4LDKなのでやはりファミリーがほとんどですよね？

うちはＣがよかったけどＨＰ見たら間取り一覧から消えていた。
５２１さんはほとんどのタイプあると教えてくれたけどＭＲ行って確認してみよう。

花だらけだったよ。

どこが花だらけだったんですか！？

壁の表に契約済みの花がいっぱい

花というのはMRの花なんですね。決断が遅すぎても希望の部屋がなくなっていたりする可能性もありですね。以前決めようかと思ってたところはマンションが建ってからも残っていたのでまだいけるかな？と安心していたんですが、もう一度MRのぞいて検討してみます。なかなか購入の決断できないでいますが、皆さんはどれくらい悩んで決めてるのでしょうか。値段が高いだけになかなか…。

今日見に行ってきたら、A とBは完売してました～
C 1 三階
D2 二階、四階
E 3 二階、四階、六階
F1 四階
G1 五階

以上が、空いてる所みたいです♪

ご丁寧に教えて頂きありがとうございました。Ｃもまだあったんですね！Ｃ、Ｄで悩み中です。

現地に昼間、夜と時間を変えて見に行きＭＲにも何回も行きました。４か月位いろいろ考えて決めました。
希望する間取りが少なくなったので契約しました。

昼間は何度も近くを通りましたが、夜間はどんな感じですか？新しく道路ができるので少しは明るくなるかと思ってはいますが…。あとあの周りは住宅街でスーパーが一件しかないのも気になっています。今後もう一件くらいできればいいんですが、やはり悩みます。

阿倍野に行けばお店は沢山あるので
上手に使い分ければ、スーパーが一軒でも大丈夫かなぁと
思っています
週末にまとめ買いして、足らない物だけ近くで・・・
など工夫しなければならないかなぁ

夜は周り暗かったですが駅からは街灯と家の明かりでまあ大丈夫かなって思いました。うちもCかDで悩んでますが悩んでいる間になくなるかもですね。

ＨＰ全然更新されてない。
予定では6/30ってあるのに。

今週はスーモにも掲載なかったですよ。

ＨＰ更新されましたね！

どの程度売れてるんでしょうか？？

えっ２０戸って増えていません？
もしかしてキャンセル続出してるんですか？

私もあと残りわずかと思っていました。

やはりパークハウスができるからですかね。
我が家もちょっと不安になってきました。

↑不安？？具体的に何がですか？？価格だけを重視するならば、パークさんにしましょうね。

541さんと同じく、私も不安ありますよ。あと残りわずかと思っていたのに、20戸になっていると知ったらなぜかな？と思いますし。解約がでてきてるのか？もしくははじめから空きが多く、花の数を多くつけてたのか、色々勘ぐりますよね。541さんは、パークハウスとかなり悩まれたんでしょう。価格が安いのも魅力ですもんね！

そもそも、「２０くらい」の情報が怪しいですよね^^何処からの情報かしらね。５３８さん教えて下さいよ。

20戸はどこからの情報か私もまず知りたいところです。

レジデンスのＭＲに行って検討していましたが、金額がちょっと高いのでこちらも検討することにしました。
ＨＰを見る限りベランダも広いしエコマンションでよさそうなので今度の休みにＭＲに行く予定です。

予定通り今年中に入居できるならいいかなと思います。

もうないんですかね？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

売れているように見えているけれども、見に行ったら、いいなあって言ってたところがキャンセルとのこと。

とりあえず、お断りして、よく考えたらこっちがいいなあー　って話すると、また、連絡。空く予定です。

？？？？？？？？？？

空く予定？？は、タイプによってあるのかな…私には、そんな話は全くありませんでした。次期で考えて下さいと言われました。

550さま

どのタイプですか？

MR行ってきました。
エレベーター1基と聞いて不便さを感じもう一度別のところも検討しようかと思っています。

この数でエレベーターが２か３基は、将来の修繕費が怖いです。私は、１基で十分です。

でも中層階だと乗れないってことがありませんか？朝の通勤時間にイライラしないか心配です。

勤務時間も勤務日も業種などによって人それぞれだと思います。ちなみにうちは、毎日出勤時間バラバラだし、土日でも出勤なので、そんなに気にならなかったです。たまに重なる日もあるのは仕方ないし、エレベータ一基でいいかな？と思いました。
管理費や修繕費などが高くなるよりいいかな。

エレベーター１基増えると管理費や修繕費ってそんなに変わるものなんですか？
初めてのマンション購入でわからないことだらけです。

要は建築費を削って安くしただけ。さらには、ＥＶ設置スペースを利益にしようとする、ＪＲ体質？

こことサンクタスとかなり悩んでいます。設備も価格もほぼ変わらないですがサンクタスの外観の色調がイマイチで・・・。

色はあんな感じでいいんじゃない。

いまどき、そんな変な外観のマンションって無いでしょ。

好みの問題でしょう。

外観なんてはたから見たら似たようなもん。

ここって最近チラシとか入らないけど売れてるのかな？

このマンションの外観のどこがいいの？好みの問題だけどね！

誰も外観がいいとは言ってないよね。566さん荒らさないようにね

残り10戸ないみたいです

もう3Lは、ないんですかね？

物件概要みると残ってますね。先日現地の近くを通った時、タクシーで見学に来られてました。私もＭＲに行った時に現地を案内してもらいましたが、その時はあんまりいいとは思いませんでした。でもまわりにお店がない＝静かな場所と考えるといいかもと思い直しました。

残り３戸ってことですか？

ジェイグランとパークハウスと悩み中の者です。
ジェイグランのいいところを挙げてほしいです。
皆さんの客観的な意見を聞きたいです。

阿倍野区

574さんと同じ意見です。
阿倍野区という住所。
校区がよいと言われているところ…でしょうか。
あと、間取がジェイグランの方が多彩だと思います。
ただ、私は部屋と部屋がクローゼット等を挟まずに隣り合わせになってるのがあまり好きじゃないので、気に入った間取は少なかったです。
…それくらい。

こんにちは。この前モデル行ったらまだ3割ぐらいあるみたい。でも最終期って書いてある？

私はあと５戸と聞きましたが・・・。
実際はどうなんでしょう？

HPでは最終期５戸になってました。

私が契約した時は残り10戸くらいでしたが。

３割なんてありえない。
うちがＭＲ行った時はほとんど契約されていて希望の階がなかったのでやめた。

５７３です。
ご意見ありがとうございました。
子供がいるので校区を考えてジェイグランを検討します。
残り少ないみたいですが再度MR行ってみます。
あ

576さん…いつ行ったのですか？3割？嘘でしょ…私は、5つでした…しかも抽選？でしたよ

＞582
573さんは関係なくない？

ここもよく揉めてますね。Ｊってどこでも揉めてるイメージですね。

揉めてはないと思います。ガセが多いだけです。

Eタイプ検討してましたが、

実際の建物を見てびっくり！

なんか、建物と建物の隙間で薄暗い玄関のようでした。



もっと、ちゃんと模型見ておけばよかった　　　(ToT)/~~~

>587さん

検討していたということは購入したわけではないんですよね。
北側の家との距離も近いし、すごい日陰になっているのが、気になりませんか？

いろいろ悩んだ時間を返して！ってところでしょうか。

○○○号室がキャンセルになったので！どうですか！

と言われて、どうしようかって、悩みましたから。



なぜキャンセルになったかが、どうしても納得できなくて

やめたけれど、やっぱり正解でした（*^_^*）

たしかに空間はあんまりなかったような・・・。
実際の明るさはそこの玄関に行ってみないとわからないですね。
うちはＥが希望でしたが予算オーバーでしたがそこまで考えていませんでした。

589さんへ

「いろいろ悩んだ時間を返して!」は、あなたの勝手でしょ(笑)

あなたにとって買わなかったことが「正解」かも知れませんが、私は買って「正解」でした(^^)

入居が楽しみです♪

ちなみに、私も○○○号室がキャンセルに
なったのでどうですか？と営業に言われました。
たしか4階だったとおもいます。
どうなんですかね？そんなにキャンセルって
出るもんなんですかね？

売れないマンションの場合、キャンセル住戸は検討者の資金に応じて出てきます。
よくある常套句は「購入者の家が売れなくて、資金繰りができなくなりました」です。
次に来るのが「他の検討者もいますが、今なら押さえておけます」です。
買う気があるなら、実印を持ってこう言いましょう。
「＊＊％引きなら即決する。それ以外なら他の検討者に回してあげて下さい。」
何％かは物件により違いますのでよく調べて下さい。
一般に５～２０％で推移します。

他のマンションで値引きの話がでたのでこちらでも値引きの話しましたが全くでした。

強気でしたよ。

ここ売れてますよ。

先週ＭＲ行ってきました。エコガラスなど初めて知った設備があってもっと早くに来ていればよかったと思いました。

あと4戸らしいですね
公式発表が本当ならば

公式なんだから絶対正しいでしょうに。

そろそろ2割引きくらいですかねえ？

文の里の社宅のところがあるのを教えてくれなかった。

絶対、分かっていたはずなのに、、、

そういえば文の里に新しくまた建つみたいですね。
HPみましたがどこの駅からも微妙な距離ですね…。

好みもあるが、同じジェイグランなら文の里の方が立地はいいと思う。
残り個数が少ないとはいえ、道路沿い、低層階が残ってるし、後は値下げで呼ばないと厳しいのでは。
とはいえ、このままだと文の里に流れるのは会社もわかってるだろうし、同じジェイグラン同士で潰し合うのは得策じゃないから、交渉次第でかなり安くなるのと思う。

道路沿い・低層階だけとかあまり関係ないと思う。

向かいのパークもそれなりに売れているみたい？だし。

社宅跡地だから、土地代タダ同然。

⇒ほおっておいても、文の里を見に来た人で、
買う人が出てくるでしょう。

＝今、無理に値段下げて売る必要が無いでしょう。

この付近で探していたので近所の２件とこちらのＭＲ行ってきました。
設備面ではジェイグランが一番よかったです。ただ値段が高いので悩み中です。
文の里のほうがこちらよりきっと高いと思うので値下がりを待つかパークハウスを再検討してみるつもりです。

確かに持ってた土地を使ってマンション売ってるんだから土地代タダ同然なんですよね。
その割に高い気がしなくもないが…。

金銭的な面で余裕なら文の里、
金額もそこそこにしたい、かつ阿倍野区がいい、ならここ、
阿倍野であれば生野区よりでもいい、かつ値段下げたいならサンクタス？
同じ阿倍野区でも住み分けができている…。

サンクタスは大幅値下げみたいですが25号線よりあっちはちょっと・・・。それなら桑津の方がましかも

持ってた土地って言っても、買って持ってた土地なんだから、タダ同然って考えはへん

土地代安い分構造とか内装いいみたいでした。

最近MR行かれた方いらっしゃいますか？まだ３戸残っているんでしょうか？
実は以前にMR行ったことがあるので行きづらくて躊躇しています。

後一戸かな？

完売したみたいですね。

最後の1戸は1000万近い値引きしたの？

まさか・・・！？