パークスクエア・レピア　御幣島東公園】

話変わりますけど、通気口のフィルターってみなさんどうされてます？
うちは市販のフィルターでしのいでますが、それにも限度があると思い少々困っています。

何か良い方法があれば教えてください。

384さん、
うちも今のところ洗って使っていますが、今後どうしようかと困っていたところです。
リビングと各部屋で大きさが違うので、各サイズに合うフィルターを購入できるところ
ご存じないでしょうか。

385さん

384です。
私もしばらくは洗って使用していました。
今はダイソーに売ってる丸型のフィルターを各箇所同じ大きさに切って使用しています。
でも、それにも限度があるし・・・
玄関の通気口もとても気になります。
そこはさすがに市販のフィルターは貼れないので、外側から貼ろうかどうか思案中です。
私も家に取り付けてあるフィルターを購入できるところがあればいいなと思っています。
今調べては居ますがなかなか見つかりません・・・

もし、どなたかご存知のかたいらしたら教えてください。

皆さん、湿度対策はどうされてますか。
冬は特に乾燥して、30％以下の時がしばしばあります。
加湿器や、タオルを部屋で干しても、ほとんど効果がありません。
良い方法があれば、教えて下さい。

玄関前カメラの件、私も常々必要だと思っています。
377さんが色々動いて下さって、管理組合から設置の許可がおりたとのことですが、
このようにこちらの掲示板でも、沢山の方が不便を感じてらっしゃったり、
実際にご近所の方とお話ししても、直接玄関前で鳴ったチャイムには出ないと仰る方が多く、
玄関カメラの必要性を感じる人は多いと思います。

もし管理組合の理事の方がこちらの掲示板を見ていらっしゃれば、
一度この件について、住民のどの程度が必要性を感じているか、
アンケートを取って頂ければと思います。
そして、必要と感じている人の数が多い場合、
↑上のレスで157さんが書かれていたように、住友不動産に対して、
カメラを付けて欲しいという意見を管理組合から住民の総意という形で要望書を
提出することは出来ないでしょうか？

セキュリティをうたっているマンションなのに、一番肝心な各住戸にカメラがないのは
設計段階から少し問題があるような気がします。
アイホンにも確認しましたが、室内基盤（室内のモニタ）は３箇所（エントランス・エレベータ前・各住戸玄関）対応なのに、
カメラが２箇所しか無いというのは、決して初めからこういうタイプのインターフォンでは無く、
どうも販売側の意図でそうなってるようです。
（金銭的なことか、他に理由(ダブルオートロックなので玄関には必要ないと考えたかetc)があるか・・・）
住友不動産は、個人に対しては、対応が非常にスローな上、納得のいく回答をして貰えないので、
管理組合を通じてなら住民の意見を少しは聞いてくれるのではないかと思うのですが、
甘いでしょうか？

でも実際に多くの人が生活に支障を来たしています。
理事の方、色々お忙しいとは存じますが、是非一度考えて頂けますよう、
よろしくお願い致します。
長々と失礼いたしました。

>388さん

先日配られた理事会からのお知らせに、意見等は管理人室までとありましたので、
せっかくですから、意見書としてぜひ挙げて下さい。

377です。
実はカメラ工事日程を決めている段階だったのですが、上の388さんの意見が出てきたのでいったん保留にしました。
私個人は住友不動産が話に応じてくれる可能性はほとんどないと考えているのですが、とりあえず管理組合でやるだけやってみるのも一つの手かもしれません。
それなら今回の件に詳しい私が動くのが一番手っ取り早いと思います。

話を整理したいのですが、388さんの意見の要点としては住友不動産側に無償もしくは安い価格でカメラを付けてもらいたいということですよね。

住民の中でどれだけの方が玄関カメラを希望されているかを知るためにアンケートを取るという意見がありましたが、それは大事なことだと思います。
勝手ながらまずこの掲示板の中で、アンケートを取らせてください。
ストレートにお聞きします。

①玄関カメラを希望されますか。
②有料でも付けたいですか。
③有料でもよければ、予算はいくらまでですか。

回答は匿名で結構です。
締め切りは20日(火)までとしますね。
あとここでの反応が薄ければ要望自体が少ないと判断して、申し訳ないですが管理組合への働きかけを中止して自動的に工事に入らせていただきす。
宜しくお願いします。

①できれば希望します
②ただし、無償あるいは安い値段の場合に限ります。
③2万円ぐらい

>377さん

対応ありがとうございます。以下、回答させて頂きます。

①あればいいとは思いますが、どうしても必要というわけではないので
　費用見合いで希望します。
②③無償か、３万円程度まで。

ところで住人の方でこの掲示板をよく見てらっしゃる方って、どのくらい
いらっしゃるんでしょうね。
個人的にはやっぱり、公認の掲示板が欲しいですね。

①ぜひ希望します
②③もちろん安ければ、安く。
前回10万程度との事だったので、それくらいは出さないといけないのかと
思っていましたが、できれば5万とか・・・

この掲示板を見ている方はそれほど居ないのでは？
どちらにしても個人で取り付けをされるのであれば、管理組合に話をし、アンケートを
とっていただいたら人数が集まるわけですから、もっと安く見積もりが取れるかもしれませんよ。

皆さんありがとうございます。377です。
394さんのおっしゃるとおり、この掲示板の利用者数は正直それほど多くないかも知れません。
ただいったんこの掲示板の中だけでもある程度把握させてください。

393さんの公認の掲示板というのはこのマンション専用掲示板のことですよね。（ポータルサービス）
確かにあれば便利なので組合に私が話をしておきます。
費用次第ではすぐ実現できると思います。

あとカメラの費用をどこまで値切れるかというところですが、仮に人数がある程度集まってもそれほど大きな値引きは期待できそうにないです。
話を分かりやすくするために、以下見積もり内容を書きますね。（金額は税別）

・カメラユニット(アイホンVH-KC）　　　　\31,000
・電気工事費/分解・取付け・調整費　 \25,000
・玄関袖パネル穴あけ作業　　　　　　\22,000
・枠プレート　　　　　　　　　　　　\11,000
・雑材料・消耗品　　　　　　　　　　\3,000
・諸経費　　　　　　　　　　　　　　\12,000
・値引き　　　　　　　　　　　　　　▲\5,000

以上で\99,000(税込\103,950)
3件/日まとまれば\86,000(税込\90,300)になります。
(シスコンが\246,750の見積もりを出してきたことを考えると私的には妥当だと思ってます)
ここから削れる部分があるとすれば、
・枠プレートの素材を安いものにする
・電気工事費があと数千円値引けるかも
というところでしょうか。
それ以下はどの業者も請け負ってくれないでしょう。
あとは組合が住友側と交渉して一部費用負担してもらえたら・・というところを私は考えてます。

とりあえず当たって砕けろ的にやってみますので、ここでは皆さんいろんな意見を出してもらえれば結構ですよ。

377さん、ありがとうございます。よろしくお願いします。

①希望します。必要です。
②無償であれば嬉しいですが望みは薄そうなので、
③５万円までなら、有難いのですが・・・

カメラは初めからオプションで用意されていれば、何の問題もなかったですのにね・・。
20日までにこの掲示板を、沢山の方が見られることを願っています！

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いずれにせよ、組合でこの件も含めて公平に全住戸対象のアンケートを取ってほしいですね。
そうすれば本当の住民の声が出てくると思うのですが。
　（お知らせにあった「意見は管理人室まで」では限られる気がするので）
皆が暮らしやすいマンションになればいいですね。

>377さん

393です。
いろいろと、ありがとうございます。
ポータルの件は近々要望を出そうと思いながら、在宅時に管理人室が開いておらず、
延び延びになってましたので、ついででも伝えて頂けるとありがたいです。
カメラの件も含め、お手数かけますがよろしくお願いします。

377です。
すいません、話がそれるんですが、来客用駐車場を100円/ｈで運用するという件を
皆さんどう思われます？
私は有料にする必要性をあまり感じません。
管理方法にしても管理人さんが帰ったあとはどうするかなど、問題が多すぎると
思うんですよ。
私的には無料の単なる事前予約制でいいような気がします。管理人室の前に台帳を
置いておき、各自が記入していく形でいいんじゃないでしょうか。
もちろんある程度の時間制限は設けておいて。
無断駐車は罰金とかどうとか。

私も無料がいいと思います。お金が絡むと何かとややこしくなりそうですね。ですが、
来客用の駐車場は、いつも２台分止まっていて、いざ自分の来客で
使う事が出来るのかが心配です。来客カードの様な物も無い様ですし（あればゴメンナサイ）、
現状は早い者勝ちの、止め放題状態だと思います。
１階の屋根付き部分の空き（№1〜№6 住友不動産の来客用？）とは言いませんので、
せめて３階の未使用部２台分位は、来客用で追加して欲しいと思います。２台目希望の方を加味しても、空きスペースを作って欲しいものです。

そうですね。
400さんのおっしゃるとおりだと思います。
自分の契約している駐車場まで入れるのが面倒だからと、来客用の前の
ごみ収集車が止まるところに平気で止め、マンションに戻り、しばらくしてから
戻ってきてちゃっちゃと出かけていかれた方をたまたま見てしまいました。
ちょっとぐらいなら・・・、面倒だから・・・と自己中心的なかたがおられることは
確かだと思います。
それに、来客用駐車場に止まっている車って、同じ車が多いような気がして
仕方ありません。

そうですね、同じ車が多い様な気がします。
ナンバーを控えておけばすぐに判る事ですが、個人的にそんな事はしたくありません。
私も極たまに、雨が降っていて荷物が多い時などは、車寄せの所に止めさせてもらいますが、
荷物を運び終えるとその足で、自分の所に駐車しに行きます。（本当はダメなのでしょうが・・）
自分の事を棚に上げて言うのは何ですが、>>401さんのおっしゃるとおり
明らかにモラルのない人を見かけます。

駐車場の出入り口での乗り入れ、荷物の出し入れ等は個人的にはして欲しくないですね。
奥にロータリーがあるから面倒かもしれないけどそっちでして欲しいと思います。

377です。
すいません、ご報告遅くなりました。
まずカメラの件です。先ほど管理組合の理事会に出席させていただいて、今回のことを伝えました。
結果的には管理組合で住友不動産と話をする以前にアンケートも無理でした。
やはり物販に関わることは完全ＮＧのようです。仕方ありません。
ただ次の「理事会からのお知らせ」には「玄関にカメラを付けることもできますよ」という程度で少し載せてくれるそうです。連絡先は管理組合が不可ということなので私になると思います。これで一応カメラの件は全員の方に伝わるはずです。
あまり力になれなくてすいません。。。

あと専用掲示板(マンションポータルサービス)の件ですが、4月にまた総会をするらしく、その場で「こういうサービスもありますよ」という連絡をしてくれるそうです。
その上で後日アンケートを取って皆さんの要望次第でＮＴＴメディアサプライに申し込むそうです。
サービス自体は無料なので問題なく実現すると思うんですが、ウェブマスター(更新したり、レスに返答したりする管理人)を一人誰かやらないといけないみたいで、それが結構面倒らしいですよ。誹謗中傷とかで頓挫したりするマンションもあるみたいです。
まあとりあえずは総会ではっきりすると思います。

駐車場の件は理事会でさらに話し合うらしいです。いろいろ要望やクレームが出てるらしいので。
（私は理事会に最初だけ出席して上の2件の話をした後すぐ退席したので駐車場の結果がどうなったかは分かりません）

いずれにしても4月の総会ではっきりすると思います。
とりあえずご報告まででした。

>377さん

Action&ご報告、ありがとうございます。
マンション全体でとなると、なかなか難しいものですね。

駐車場の件ですが、以前住んでいたマンションでは管理人がいなかったので、理事の人が管理していました。○○号室誰々が何日の何時から何時まで、という情報を書いた紙に承認印をもらって、フロントガラスの内側に置いていました。（１単位何時間とかいう制限つきで承認をもらえます）
期限を過ぎて置いてたら、借主に問い合わせて順番待ちがある場合はどけてもらうなどしてました。
２０年以上の間いろいろルールが変わって、最終的にこのような形に落ち着いたようです。
いずれにしても、ルールがきっちり確立浸透するまでには時間がかかりそうですね。

ところで話を変えてしまってすみませんが、
先日の地震、みなさんのお宅はどの程度揺れたのでしょうか？
カチャカチャと鎖のような音が定期的になってるなぁ〜と思ったら
ゆっくりですが横に揺れるのを感じました。
震度３とのことでしたが、しばらくは怖かったです。

それとっ！！
過日、共有廊下部分を室内犬と思われる犬が走り回っているのを
みてしまいました。
その光景にちょっと固まってしまいました・・・

405です。
余談ですが、先の方法で上手く運営できているのは年月が経ってマンションに顔見知りが多くなったから、というのもあると思います。周りが皆知り合いばかりだと、おのずと規制もかかるでしょうし・・・。

話は変わりますが、最近、特に普通ごみが奥にきちんとまとめらていますよね。
皆さん、ルールを理解すればきちんと守って下さる方が大半なんだな、と嬉しく思います。

>406さん
405です。話を戻してしまってすみません。見る前に出したもので・・・。
天井の電気が揺れてましたが・・・震度３なので大した揺れではなかったのでしょうが、以前神戸方面へ住んでたもので、思わず大震災のときのことを思い出してちょっと怖かったですね。

406です。
405さんのおっしゃる通り、最近ごみ収集場所が割ときちんと捨ててくださってて
非常に助かります。たまに手前に置かれている方がおられますけど・・・
それを見たときはちょっと残念でしたが、ほとんどの方が守ってくださっているのは
私も嬉しく思います。
ただ、多分ほんの一部の方だとは思うのですが、ルールを守らない方がおられるのは
残念ですね。
最近気づいたのは、昨日も書かせていただきましたが、廊下を平気で犬を走らせる方、
また、駐車場でキャッチボールを許している親（自分の車にボールが当ったときの
ことを想像すればわかるはずです）、共有部分の大理石にガムの食べかすを擦り付けている方
等等がおられることです。
こういった内容は管理組合あるいは管理人の方にお伝えしたほうがよいのでしょうね・・・

最近郵便ポストに、間違って郵便が入る事が多いのが気になります。
同じ階の違うタイプの部屋の方とか、同じタイプの部屋の階違いの方のとか。
もちろん郵便局が悪いのですが、その場で気付いたら入れ直すのですが、
部屋まで持って上がると、面倒くさいんですよね。

皆さんはこういう場合、下のポストに入れ直しますか？
それとも直接持って行かれますか？

私は直接持っていって、少しでも住人と話が出来たらなとは思うのですが、
今の世の中、こういうセキュリティのマンションですし、嫌な顔をされても逆に嫌なので、
下のポストに入れ直しています。

余談ですが、住所が変わっても1年間は新居に届けてくれる郵便局の制度がありますよね。
旧住所の上に新住所のシールを張ってあるだけなので、旧住所が透けて見えたり、
窓付き封筒の郵便物は、窓を浮かすと名前や旧住所が見える事が多々あります。
別に故意に見ようとは思いませんが、モロに見える事もあります。
また、郵便物の内容によって家族構成、利用金融機関、使用携帯、等が判る事もあります。
あまり親しくない人に名前や旧住所を知られるのを嫌がる人もいるのではないでしょうか。

私はあまり気にしませんが、郵便局の仕分けの人は特に気を付けてもらいたいものです。
長々と聞いて頂きまして、ありがとうございました。

＞406さん
ここのマンションの駐車場でキャッチボールしてるって本当ですか？
かなりびっくりしています。
側に2つも公園があるのにわざわざ駐車場でしなくても・・・
今度注意してみようと思います。

＞410さん
＞皆さんはこういう場合、下のポストに入れ直しますか？
＞それとも直接持って行かれますか？

私はポストから取り出した時点ですぐに何処から来てるか見るのでもし間違いがあったらそのままポストに入れなおしています。
万一上まで持って上がったとしてもやっぱりポストに入れなおしますね。

410さんが「少しでも住人と話が出来たらなとは思うのですが」というお気持ちはすごくわかります。
以前市営団地に住んでいたので、私も住人同士仲良くなれればな・・・とは思います。
でも、団地とマンションでは意識が違うのだと認識しています。

もし玄関まで持って行っても逆に迷惑がる人もいるだろうし・・・
セキュリティーのある住居だから、いちよう自分なりに気は使っているつもりです。

406です。
入居してからかれこれ3回は見ました。
全てが同じお子さんかどうかは分かりませんが、
小学生高学年〜中学生低学年ぐらいに見えました。
いずれも雨の日です。
その場で注意すればいいのですが、注意する勇気がなかった私も
悪いのですが・・・

以前、駐車場に停めていた我が家の車に、くっきりボールの跡を発見した者です。危ないし、迷惑なので駐車場でボール遊びをしない、させないで下さい、というお知らせを以前ポストに配って頂いたのですが、まだいらっしゃるんですね！！　昼間留守なので気付きませんでしたが・・・。
あれから多数の方が新しく入居なさっているので、もう一度厳重注意頂きたいものです。

406です。
先日私が見たのは、管理人さんが帰られた後、18：30〜19：30の間です。
たまたま車を出し入れしたので見てしまったわけです。

411です。

雨の日にしていたということは屋根がある部分だから1階か2階ですね。
406さんを責めるわけではありませんが、天井が低いので上の電気の部分に当たる恐れもあるので非常に危険ですし、出来ればその場で言ってもらえたら嬉しかったです。

私ももし見たら注意します。注意と言っても頭ごなしに怒ると角が立つので「ここでは危ないからキャッチボールしないでね」とやんわりでいいと思いますよ。
今度からは勇気をもってお願いします。

住人達で改善していかないと何も始まらないと思います。

413です。
そうですね。もし気付かれた人がいらっしゃったら、できればその場でご注意頂ければと思います。
私ももし見かけたらそのつもりでいますが、１人から数回注意されるより、大勢から１回ずつでも注意されるほうが効き目はあると思います。
ボールの当たった跡は擦り傷が入ってて、車の点検のときに処置して頂きました。
皆さんもご自分の愛車がそうなったら、やっぱり黙ってらっしゃらないでしょう。
よろしくお願いします。

406です。
すみません。
わざわざ１Ｆまで下りて注意するのがちょっと面倒だったということもあり
黙認してしまいました。
今後は注意したいと思います。
よろしく御願いします。

411です。

1階ですね。解りました。
今度は注意してみておこうと思います。

もしかしたら他の住人の方に注意されてるかも知れませんけどね。
第二、第三と続かないようにしなくてはいけませんから。
だいたい子供ってどうして駐車場でキャッチボールしてはいけないのかって言う根本が解ってないと思うんです。
だから周りの大人が教えてあげることできっと改善されます。

このマンションには素直ないいお子さんも沢山いるの知ってます。
ただ純粋な気持ちだけでキャッチボールしてただけだろうと思うので、窓越しで「あぶないから止めてね〜」だけでもかなり効果あると思いますよ。

自分の住んでいるマンションの売れ行きが気になって、
ちょくちょくレピアのホームページを見ているのですが、
いよいよ残り９戸になりましたね。
キャッチボールの件、私も見かければ注意したいと思います。

>419さん

私もちょくちょく見てますが、今までと比べるとここ数週間すごい勢いで減ってます。
さすがに、少しくらいは値引きとかしてるのでしょうかね。

413です。
皆さん、ご協力ありがとうございます。
よろしくお願いします。

>420さんへ
細かいツッコミを入れますと、レピアの物件は確か1階違いで20万円の差だったと思いますが、
ホームページの間取りを見てみますと、Ｂタイプの部屋の価格帯が2600万円〜2690万円と
なっています。20万円の差なのに、この価格帯が合っているのであれば、どこかの階で
値下げしたのかもしれませんね。
いずれにせよ、早く完売すれば良いなと思っています。
おそらく、年度末滑り込みや、今後の金利、ローン控除廃止等のせいもあるのでは。

私も割りとまめに残戸数をチェックしています。
今朝、残9戸となっててすごく嬉しいのと正直驚いています。
やはり、Ｆ，Ｇタイプが一番残っているのですね・・・
このタイプを購入しただけになんだかなんとも微妙です。
土地公示価格がＵＰしているそうですが、そのこともあって
ここんところどんどん契約が決まっているのでしょうか。
ともかく完売日が楽しみです。

モデルルームになっているお部屋もカウントされているんでしょうか？

モデルルームも9戸に入っていると思います。

424と425です。
>>428さんの言うとおり、配慮に欠けた質問をしたと深く反省しております。
自分で削除依頼を出しておきましたが、削除されなかった場合はお許し下さい。
販売員に問い合わせてみます。

428です。

削除して頂いてありがとうございました。

ところで皆さん、住居内に設置してある火災報知器って点検に来ますか？
聞いたところ他のマンションでは半年に一回は点検があるそうなのですが・・・

来てないです。
急に火災報知機の点検に来ましたって言われても、怪し過ぎて信用できませんよね。
総会や、管理組合に確認したら良いと思います。
全く点検しないのも、どうかと思いますね。

こんなことをこちらでうかがうとたたかれそうな気もしたのですが・・・

お子様が楽器類、あるいはご本人が・・・という方はいらっしゃいますか？
一応規約には時間制限等の条件を守ればＯＫのような記載がありましたが
悩んでいます。
もし、楽器類を習われている方がいらしたら、どのような防音対策をされているのか
お教えいただけないでしょうか？
また、その効果も知りたいです。

431です。

＞432さん
回答ありがとうございます。
点検来てませんか・・・別に無くてもさほど気にしてはないのですが、
やはり他のマンションで実施されてると聞くと少し気になったもので・・・
そうですね、全く点検が無いのも考え物ですよね・・・

管理組合への相談へは少し検討してみます。

先日何気なく他のマンションの掲示板を眺めていたら、２４時間ごみドラム完備のマンションで非常にごみが臭うという投稿がありました。比べる訳ではありませんが、そういえばここはごみドラムなどないけれどごみ捨てに行ったときごみが臭うと思ったことはないな、と思いました。
購入検討時、ごみドラムがないのか・・・などと思ったものですが、結局のところ清潔に保てるかどうかは設備ではなくて、住人の方の心掛けと管理、清掃などして下さる方などによるんだな、と思いました。
ところで・・・普通ゴミ置き場は広いのに、資源ごみ置き場ってちょっと狭いですよね。

どなたかフルタイムロッカーでクリーニング出してる人はいませんか？
よければ便利度を教えてください。
あと仕上がりはどうですか？

＞437さん
回答ありがとうございます。
実は初回の電話がなかなか繋がらなかったので不安になってたんです。
対応とか悪かったらどうしようとか・・・
悩みつつ、この前やっと電話が繋がったので初回登録しました。

仕上がり悪くないようなので安心しました。
これからどんどん活用していきたいと思います。

ここまだ空いてるの？
価格変更したのかな？

＞439さん
空いてるようですよ。
価格帯はここのＨＰを参考にしてみてください。

入居して一年が経ちました。
最近、フローリングの上を歩くと場所によって「ミシミシ」と
なんだかきしむような音がして、気になっています。
皆さんのお宅でもそのようなことありますか？

>441さんへ
うちも場所によってミシミシ音がしています。季節や湿度にもよるのだろうと
気楽に考えており、特に気にしてませんでした。

＞442さん
ありがとうございます。
ちょっと様子見てみます。
ある日突然鳴り出したので、気になりました。

うちも床が鳴ります。
1年点検のときに診てもらったんですが、なぜかそのときはあまり鳴らなかったんですよ。
季節等の影響が大きいみたいですね。
一応、板の隙間から緩和剤みたいなのを注射してくれました。
すると音は鳴らなくなりましたよ。

>445さん
441です。
ありがとうございます。
情報をいただきほっとしました。
とりあえずしばらく様子をみてみます。
現在の状態がつづくようだったらみてもらいます。

カーオーナーズエントランスの自動ドアに黒い虫が
大量発生。気になります。子供が怖がってます。

残り1戸になってますね。

＞448さん
ホントですか？
やっと看板外れそうですね。
はやく完売してくれればいいのに・・・

>449さん
ホントです。
ホームページ http://www.v-mitejima.com/
を見ると、１戸となっています。
なぜかワクワクしますね。
ところで皆さんは、２台目の駐車場申し込まれるのでしょうか。
倍率が気になります。

＞448さん
HP見ました。
ホント、あと一軒でしたね。ワクワクしますね♪

ちなみにうちは2台目の駐車場は申し込みません。

どうやら完売したようですね。
住友不動産のHPにキャンセル待ち受付中と出ています。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/kansai/
新たにスタートという気がしてきます。

マンションでキャンセル待ちってあるんですね・・・
なんか飛行機の座席じゃないんだから・・・って感じなんですが・・・
正直ここの販売員はあまり信用出来ない時があるので複雑です。

どっちにしても早く完売して欲しいです。

＞「ここの販売員」って一括りに断定するのはやめましょう

そうですね、すいませんでした。
でも、私の担当は良くありませんでした。
入居前日まで振り回されたのでその印象が強いんです・・・
いいマンションだから最後まで我慢しましたが・・・

とにかくもう言いません。すいません。
早く売れることを祈るばかりです・・・

土曜日に1件、売りにでてましたね。
諸事情があるとは思いますが、一年以上たってて
ご挨拶もできないまま・・・と思うとちょっと淋しいです。

まだ、完売ってしてないんですか？

とても興味を持っています。中古も売りに出ていて問い合わせたのですが、担当不在で見ることができませんでした。後１戸売りに出ているとのこと、どの部屋とか間取りとかわかる方がいらしたら宜しくお願いします！

チラシ見ました。
中古で売りに出ていたのは、Lタイプ（南東向き角部屋）です。

中古物件ですが、yahoo不動産の仲介マンションに出てました。
南東角部屋（Lタイプ）で７階だったと思います。
新築物件は完売したと思ってましたが、どこか一軒空いていたのですか？

パチンコ屋さんの近くにイカ焼きとタコ焼きの美味しいお店を見つけました。近くにお勧めの食事処などあったら教えて下さい！

南東向きに住んでいるのですが、向いの市営住宅の階段周辺に
男性が立っていて、こちら側をじーっと見てるんです。
しかも正午くらいから夕方まで何時間も・・・。

一体何？

＞460さん
大通りにある写真現像屋さんの隣の二階に美味しいプリン屋さんがありますよ。

＞461さん
きっと暇なんだと思います。
気にしないのが一番です。あまり気になるようなら管理人さんに報告されてみては？

>462さん

そのプリン屋さん、安くて美味しいですね。
雑誌に掲載されたとかって聞きました。

完売はまだ？？？

完売してると思います。
http://www.sumikin-kosan.co.jp/man.html

マンション前に建っていた大きな看板や、
モデルルームの幕も無くなってます。
2階にあった住友不動産の事務所も、ロッカーや机やらが撤去されて行く所を見ました。

ありがとうございます。
違うＨＰを見てて、いつまでたっても完売の案内とかが
なかったので、どうなったんだろうと思ってました。
そう言われれば、看板も垂れ幕もないですね。

今、駐輪場の権利？は1軒につき2台と聞いています。
今度子供の自転車を用意したいのですが、3台目からは
どうされてますか？
申請したら利用できるのでしょうか？
ポーチまで持ち上げて帰ってくるのは少々大変そうだし・・・
（以前、だめだという通達？があったような・・・）

私も子供の三輪車や自転車を置く場所、どうしたら良いのだろうと思っています。
もう既に大人用を２台置いているので、玄関内に入れていますが玄関が狭くなってしまい、毎日靴を履くのに不便です・・・。
確かに以前建物内に持って上がっては駄目とあったので、子供が乗りたがっていますが、一度出したら持って上がれないんじゃないかと我慢させている状態です。
子供の三輪車や自転車って、そんなに床を汚しますか？
仮に砂のある公園で乗ったとしても、建物に入るまでに砂は落として来ているように思うのですが・・・。
床を汚すと言われてしまえば、ベビーカーさえ駄目になったらどうしようと心配です。

私も子供用の自転車を購入した途端、案内書が配布されました。
既に二台借りてるし困っています。
子供が乗りたがっていますが、おろすにおろせず我慢させること
約半年です。
雑巾持参でエントランスのところで拭けばいいのかとも思いましたが
気持ちよく思わない方もおられると思うと、思い切れません。
ベビーカーも同類になるのでしょうか？？
だめというのであれば、それなりに対応して欲しいと思いますが
難しいんでしょうね・・・。
子供がだんだん大きくなっていくことを考えるとちょっと不便です。

壁のクロスにキズが付きやすいのですが、皆さんのところは
どうなんでしょうか？？
不燃材を使っているからなのかな・・・。
手頃な補修の仕方とかご存知ありませんか？

ちょっと起伏のある布のような白っぽいクロスのタイプでしょうか？
私のところもそのタイプで、ちょっと当っただけで傷がついてます。
クロス屋さんに言ったところ、このタイプはどうしても傷が
つきやすいとのことでした。
オプションのときに4タイプ？から選べたと思いますが、他のタイプは
このようなことはないそうです。
知識不足からこのタイプにしてしまったのですが、取扱が面倒ですね。
補修はいろいろためしましたが、どれも今ひとつでした。
回答になってないですね。

うちもすぐに壁めくれます。
薄い色の床に濃い茶色の扉タイプです。
子供の手（爪）が少し当たっただけで、ベローンとめくれてしまうので困っています。
玄関なんて、買い物から帰ってきてかばんや荷物を持った手で電気を付けるので
もう大変なことになっていますよ・・・。
クロスだけでもリフォームしたいと考えていますが、
全部の部屋なので重労働になりそうで、溜息がでます。

471です。

同じタイプです。
薄い色の床に濃い茶色の扉・・・です。
しかも子供もいてて同じ状態です。

試しに一部を汚れ防止用のコーティング剤を塗布して見ましたが、
そのときはよかったのですが、経時変化で黄色く変色しました。
ですので、これはお勧めしません。

クロスの張替えご自分でされるのですか？？
張替えとも考えてますが、天井も同じクロスを使用してるので、
すごい金額になるのかなぁと思うと、もうちょっと我慢しようと
思ってしまいます。
でも、傷の部分を見るたびにちょっと悲しいです。

472です。

>>473さん
いえいえ、自分ではとても貼れません。(^^;
クロスの張替え自体は、業者さん(運良く上手な職人さんに当たれば）であれば１日で出来ると思うのですが、
我が家は小さい子供が居る上にとても物が多く、家具類を移動させたり、と
リフォーム前後の作業を考えただけでとても重労働に思えてしまって・・・。
言葉足らずですみません。

以前一部のクロスを張り替えて貰った事がありまして、その時のクロス屋さんに汚れやすく困っていることを言うと、
水つけたスポンジでこすっても良いと言われたのでやってみましたが、
私の仕方が悪かったのか、汚れは落ちず余計に傷をつけてしまいました。
24時間換気の周りなど、大変な事になっています。
気にすればキリがないのですけど、やっぱり汚れは気になりますね。

471です。

そうですよね。。。まず家具類を移動しないことにはだめですものね。
水をつけたスポンジは私もだめでした。
さらには消しゴムや修正テープなどもチャレンジしましたが・・・
消しゴムは壁紙はごっそり剥がれ落ちてしまいました。
思い切って、湿気対策も兼ねて汚れのひどい壁にはエコカラットを
施工しようかとも考えてます。

南西側ですが、24時間換気の周りは玄関を除けばさほどひどくはありません。
今、小学校の建設工事をしているからか、フィルターの交換は
以前より早めにしないと真っ黒になってますが・・・。
玄関部分は換気口の周りが黒くなってます。
壁紙が同じだとすると、ご想像がつくかと思いますが、すごいです！
閉めてしまっても問題がないようにも思っているのですが、だめなんでしょうね。
どのような事態になってるのですか？

くだらない質問を１つ。
ゴミを捨てに行く時、メインエントランスの自動ドアから出ますか？
それとも、横の鉄扉から出ますか？

私はめんどくさいですが、両手にゴミを持っている時でも
横の鉄扉から出ます。
何か私の心理的にゴミを持ってメインエントランスを通る事に
気が引けるのです。
衛生上は、ゴミを持った手で鉄扉の取っ手を持つ方が悪いと思いますが。

みなさん、ベランダってどうやってお掃除されてますか？
多量の水は流せないようですし、かといって拭き掃除も大変だし。
ほうきで掃くだけでは、砂埃はとれてなさそうだし・・・
たわしでごしごししたいです。

477さんへ
ベランダに軽く洗剤をふりかけて、
たわしで擦って、後はバケツの水をかければいいと思いますが。
ホースで水を流しっ放しにしない限りは、バケツで数杯水を流す位は
大量の水とは思いませんが。どうでしょうか。

478さん
早々のお返事ありがとうございます。
お隣さんのベランダまで水が流れていかないか・・とか
いろいろ心配してて、みなさんどのようにされているのか
教えていただきたかったのです。
気が軽くなりました。
バケツで流すのも大量と判断されるのか心配でした。
早速、今度洗ってみます。

479さんへ
478です。
ベランダの樋（横溝に対しての縦の円柱パイプ部分）の位置は、479さんの部屋がどのタイプの部屋か解からないので何とも言えませんが、
私の住んでいるタイプの部屋のベランダで言えば、
外に向かって左側の樋は、自分の家のベランダにありますが、
右側の樋は、隣の家のベランダの左側にあります。
と言う事は、自分の家のベランダに流した水の右半分は隣の家のベランダの
方に流れていく事になります。（仕切り板の所から見えます）

言い換えれば、左隣の方が流した水は、自分の家のベランダにある左側の
樋に流れて来ると言う事です。

溝の部分で勢いよくバケツの水を流すと、確実に隣の家の樋の黒い網みたいな部分を通り越して、隣の家の溝に流れて行きます。（経験済み）

説明が下手で解かり難いかと思いますが、そういう事です。
バケツで水を流す時は、ゆっくり流されたら良いと思います。

478さん
丁寧な説明ありがとうございます。
お隣さんのご迷惑にならないよう、注意しながら掃除してみます。

花火大会の屋上案内が入ってましたね。
去年はまだ入居してなかったので、教えて欲しいのですが、
屋上からは、下の方で打ち上げている花火は
どれ位見えるのですか？

あまり見えなかったです。
やはり塚本駅前近くのビル屋上からみないと厳しいですね。
大きく打ち上げられる花火は綺麗にみえますけど・・・