購入検討中さん
[更新日時] 2015-05-14 18:32:18
新座駅前の再開発地に建設予定の地上15階建てのマンションです。
駅まで徒歩2分と資産価値の下がりずらい駅近物件なので、
購入を検討しています。
情報を広く集めたいと思っていますので、
何か情報をお持ちの方は、投稿のほどよろしくお願いします。
売主:株式会社グローベルス
施工会社:埼玉建興株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グローベル ザ・ステーション新座
[スレ作成日時]2010-04-15 14:21:56
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県新座市野火止5丁目1123番他(グランエンブレム)、埼玉県新座市野火止5丁目1127番他(グランフォーティアム)(地番) |
| 交通 |
武蔵野線 「新座」駅 徒歩2分 (グランエンブレム) 徒歩3分(グランフォーティアム) 東武東上線 「志木」駅 バス11分 「新座駅南口」バス停から 徒歩2分 (グランエンブレム) 徒歩3分(グランフォーティアム)
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
158戸(74戸(グランエンブレム)、84戸(グランフォーティアム)) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建、陸屋根、共同住宅(グランエンブレム) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年09月21日予定 入居可能時期:2011年09月21日予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社グローベルス
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グローベル ザ・ステーション新座口コミ掲示板・評判
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421
入居済み住民さん
地震時の揺れはありました。
ただ、普通とは質が異なり、
遅い速度で 大きめの振れ幅から
徐々に減衰していきました。
揺れのエネルギーを逃がしている感じで、
ガラス棚のグラスが揺れることもありませんでした。
GE上層階です。
勝手なイメージですが弱い地震だと実の地震よりも
振れ幅は大きいがゆっくり。
強い地震でも揺れ方が変わらないと思います。
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422
匿名さん
完売したのにネットで自由に間取りが見られるのは勘弁して欲しい
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423
契約済みさん
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424
入居予定さん
GFの引っ越し日が決定しましたね(^^)
いよいよ色々と忙しくなってきそう。
内覧会も来月頭に迫っているし、期待が膨らんでます♪
ひとつ気になるのは放射能汚染問題、建設中の出来事だったし雨も降ったし子持ち家庭としては微妙に心配。
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425
入居予定さん
いよいよ内覧会日程、引越し日も決まりました。
我が家は早速見積もりをとってアートさんにお願いすることにしました。
アートさんに聞いたところ、一斉入居のため、平日でも休日でも引越し料金に差はないとのことでした。
いろいろ勉強してもらい、自分たちが予想していた金額よりも抑えることができました。
来月の内覧会楽しみです。
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426
契約済みさん
425さん
アートさんにはどのくらい勉強してもらったんですか?
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427
匿名さん
>>アートさんに聞いたところ、一斉入居のため、平日でも休日でも引越し料金に差はないとのことでした。
ないないwww
その日に使う車の需給バランスと人数で差が出るんだよ。あとはお客さん次第w
第2便で開始時間が左右される立場ならもっと値引き!と言えるし、
休日の1便ならむこうも強気だし。
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428
契約済みさん
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429
匿名さん
引越し屋さんに限らず、こういうことって交渉できる人とできない人いますからね。
電話で「値引きとかはありません」って言われた時に押せない人には、それ以上の交渉はできないと思う。
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430
入居予定さん
No.429>たしかに…(^^;)
値段交渉の時、「これがこの時期の限界です」「そうですか」という人では値下げは無理かと(苦笑)
ここまで下げたいな~って思う値段よりも下から交渉しないかぎり自分の思うようにはいきません、だってあちらも営業さんですから。
ちなみに相見積とらずに激安交渉するのはほぼ無理だと思ってください。
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431
入居済み住民さん
やはり需要と供給のバランスですね。平日だと値引きしやすいと思います。
あとは、複数の見積りとって競争させるのが手っ取り早い。
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432
匿名さん
431さん
>複数の見積りとって競争させるのが手っ取り早い。
この方法が一番楽で、交渉が下手な人でもできるやり方かもね。
単純に値段安い方選ぶだけでもいいわけだし。
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433
匿名さん
確かに実際この方法が一番楽で、ちょっと交渉が下手な人でも結構できるやり方かもね。
単純にちょっと値段安い方選ぶだけでも結構いいわけでしょうし。
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434
匿名さん
>ちなみに相見積とらずに激安交渉するのはほぼ無理だと思ってください。
427だけど、、、そんなことないぞ。慣れてくると何回も業者を家に入れるのが面倒になる。
結局、訪問係りがリーダーに価格交渉してリーダーの決定で決まるんだよ。
俺はたくさん引っ越してるけど、3回目くらいからは1社目の訪問係りに、「○万なら相見積取らずに今決めるよ?」
「この前あなたの社で○万だけど荷物変わらないし距離減るし2便でしょ?」とかやって
いつも1社目で激安さ。たまに、これ利益無いぞ~というケースも。
「○万なら相見積とらずにここで・・・」→「お待ちください。(リーダーと交渉)当社のお得意さまで、、ありがとうございます。」→「○万△千円で何とか、、」も多いパターンだよ。
で、アートだと訪問係りが携帯拭いてあなたに渡して、リーダーがあなたに直にお礼を言ったりするwww
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435
匿名さん
>434さんくらい上手に交渉できれば、引越しに限らずいろんなこと値引きできるのかもね。
私には無理だ~・・・・。
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436
入居予定さん
No.434さん>分かります♪ 携帯でお礼ってアートさんだと恒例なんですかね(^^)
ポーズって感じもしますけど(笑)
我が家も色々相見積とってやりましたが、結局相見積の更に下から交渉って感じで激安に仕上げました(^^)v
交渉次第でこれだけ値段が変わると引っ越しの相場が本当はどのくらいなのか?って不思議に感じます。
これから、内覧会、引っ越し準備…と忙しくなりそう、楽しみも沢山なので頑張りたいと思います♪
ちなみに交渉苦手な人は自分の希望金額を伝えてそこから交渉もありですよ~。
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437
入居予定さん
引越しの値段交渉には引越しの知識がないと難しいと思います。
仕事柄知識はあったので交渉も楽でしたけど。
自分の予算を決めて、提示された金額から交渉するのが楽かも、あと複数
見積もりはマイナスです、営業マンも本気の値段をださないですからね。
皆さん駐車場はどうしました?
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438
匿名さん
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439
匿名さん
知識なく交渉したってただの値引きだろ、
交渉と値引きは違うぞb
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440
匿名さん
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