シティハウス浦和領家

意外にバス便もよいかもしれません。
開拓にも期待したい。

教育熱心な家庭だったらまず飛びつくんじゃないかと
いい環境じゃん

教育費にお金がかかると踏んでいる家庭は家にそんなにお金掛けられないし価格も妥当じゃないのかな

うーん、立地など考えると飛びつきはしないと思います。
MRの位置に建ったならもっと良かった。

スミフのマンション掲示板は建つまで威勢がいいけど、蓋を開けると入居者が少なく、ガラガラということが多い。

すみふは売り急がないからだよ。
いくつか板見たらそれぐらいわかると思うよ。
他は完成前に値引きして売るって聞いたことがある。

この立地は売り急ごうにも急げないでしょ。

新都心（北与野）の様に何年もだらだら～と販売中なのも、住む人にとって良いと思えない。
しかも何年たっても価格未定とか。

人件費はじめ、販売し続ける様々な経費はどこから？と感じるが。

スーモ見たけど、

南東角部屋の4LDKは1部屋が窓無し部屋なんだね。
バスも1418で収納もかなり少ないし、やはり82平米で4LDKはどこかに無理がくるね。

こういうあたりは売れ残ると辛いかも。
地元近くの賃貸の人であれば、ニーズが
あるような気がしているのですがどうでしょうか？

そういったニーズが数あるかどうか。
仕様が高くないのと駅距離が不利なので価格は抑え気味ですが、戸建てを検討する立地ですしどうなるかな。

そんなにわるい物件に見えませんけどね。
やっぱり、ちょっと遠いのかな。
個人的には悪くないと思っているのですが。

いかにお金をかけていないものか反対運動をすればよくわかる物件だと思います。
外構フェンスは、高い方を使えば風の影響が減ると言いながら、社の方針で安い方を使いますと言って環境を良くしようと考えていません。住む方にも影響するでしょう。外灯もカタログの中で一番安いものでした。屋上緑化もセダムと言う安上がりな植物を使うと言っています。住民がそのことを指摘し、多少麒麟草を植える可能性があるようですが。なぜなら、セダムは東京都では、温暖化抑止の効果がないので、取りやめるよう業者に指導をしています。雑草のような植物ですから繁殖力が強く、逆に手入れが大変です。
屋上には普段人を入れないようですから、カラスやハトの寝床になる可能性があります。現時点でもマンションにとまることができるようになり、北側などカラスが増えてきています。その辺の対策を要望してますが、たぶん何もしないでしょう。緑化面積の基準を保てなくなり違反となるからです。また、売ってしまえば管理組合にゆだねますから関係なくなると考えているようです。
地面に植える植物も高木になるものです。高さも緑化面積に含まれますから、なるべく高木を使えば、地面に緑地を作らなくてすむからです。落葉樹ばかりでそれも手入れが大変です。北も南もベランダ等ガラスですから、昨年のような夏の暑さでは、たぶん悲惨な状況となる。そう考えても不思議ではありません。

↑こんなとこで営業妨害してないで
すみふに言って下さい。
文章長すぎで迷惑です(笑)
検討の材料になることを分かりやすく書いてちょ

（笑）

ちょ

>>132

要望書、集まりましたか？

他のいくつかの物件が完売した後ですから
直接比較は駅近の大京になりそうですね。

大京とは比較にならないグレードですよ。
プラウドと比べるならまだしも…。

↑
この人何言ってるの？(笑)

即日完売もあるかもね？

圧倒的に安いし。

浦和の高級住宅街だからな。いいマンションなのは間違いない。

急がないと買えない物件ですよ。

さすが住友です。

エッ！そんなに人気なの！？

さあ、モデルルームに急がなくては！