物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区大宮町31番1(地番) |
交通 |
東海道本線 「川崎」駅 徒歩8分 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩8分 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩15分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
110戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年03月下旬予定 入居可能時期:2012年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]川崎市住宅供給公社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
川崎ゲートタワー口コミ掲示板・評判
-
913
匿名さん
川沿いも結構うるさいよ。
騒音の問題は都会で暮らす限り逃れようがないのかもしれないけど。
窓で防音を工夫するしかないでしょうね。
それよりも、住みだすと外部より内部の音が気になってしまう人が多いようです。
これは事前には予測がたたないし、対策もなく、困った問題になるんですよねえ。
-
914
匿名さん
スラブ厚はどのくらいでしたっけ?
一応2重床、2重天井だし標準以上の仕様になっているのかなとは思っているんですけど。
-
915
匿名さん
スラブ厚は200~300ミリとなってるから居室部分は200でしょう。
ただ、LL45等級のフローリングと巾木間に2ミリの隙間で防音といっても、この程度で音の伝搬はシャットアウト出来ないでしょうね。
-
916
匿名さん
巾木間に隙間があると台所などはゴキブリが床下に入り込むおそれがあるので、入居後は目張りとかしたほうがよいかもしれません。
-
917
購入検討中さん
間取り見るとファミリー向けとDINKS向けっぽいのが半分ぐらいのようですが、検討されている皆さんはどちらが多いのですかね。
-
918
匿名さん
昨日が販売住戸発表だったようですが、どこが販売されるのか確認に行かれた方いますか?
他の所には希望が多くて50戸出すと書いてありましたが、そうすると市民優先と合わせて1期で90も出す人気ですね。2期残り20戸だと、当たる気がしないです。
-
920
匿名さん
今回も同じタイプの間取りが多い2LDKの南と西は倍率が割れて低いのでは?
偏りがあるだろうから、0倍の部屋は出るかもね。
-
922
匿名さん
Low-Eガラスでどこまで西日を和らげることが出来るんだろうか
-
923
匿名さん
二重窓って掃除大変そうだね。
あけるにも二度手間。
しかしあの騒音じゃ仕方ないか。
ということでNG。
-
924
匿名さん
第一期の販売、南側の11F以上の3LDKでどのくらいの倍率になりそうか聞かれた方はいらっしゃいますか?
-
-
925
契約済みさん
蓋を開けてみない事にはわからないけど、
家族連れが多いので3LDKはどこも高倍率なのでは?
-
926
匿名さん
倍率の低いところを狙うなら、南西向きか10F以下が妥当なところなんでしょうか?
何気に最上階の東側の部屋も間取りが悪いとは言え70㎡あるわりには、
4000万円台で気になっています。。。
-
927
匿名さん
>>922
遮熱高断熱型なら少しはマシなんじゃなかろうか?
-
928
匿名
>921
キャノンのほうが15メートル高いらしい。
-
930
匿名さん
>927
評判とか調べると結構効果はありそうな気はする。
こればっかりは経験者じゃないとわからないことだけど、
Low-Eガラス+西日の経験者ってのもここには居なさそう。
-
931
匿名さん
せめてキャノンタワーが建つ位置だけでも
はっきりしてくれていれば・・・
-
932
匿名さん
-
933
匿名さん
ここの西向きって南・東向きと比べてそれほど割安感はないんですよね。
やはり眺望面でのメリットがあるからなのでしょうか。
-
934
近所をよく知る人
モデルルームで教えてくれますよ。
近隣住民向けにキャノンが説明会を実施した際の資料で18F建てのビルのおおよその位置がわかります。
-
935
匿名さん
第一期二次の販売数は約50戸のようですね。
人気ありますね。
-
936
匿名さん
ここでハズレたら残り20戸か・・・
0倍もしくは倍率低い所を狙うか
希望の方角・間取りに賭けてみるか悩みます。。。
-
937
匿名
-
938
匿名
確かに売れ残りは出るだろうけど、やはり方角・間取りを気にしてるんだから、そりゃあ悩みますよね〜
大きな買い物だし。
なんで嫌な言い方しか出来ない方がいるのでしょうかね。
わざわざカキコミしなきゃいいのに。
買う気もないのにカキコミして、そんなに構ってもらいたい暇人なのかしら?
-
939
匿名さん
ここに関わらず、売れ残る住戸があれば、それは数ある住戸の中でも魅力が薄い住戸でしょう。
希望の住戸の抽選倍率とか、抽選でダメだった場合の次の手など、欲しい人はいろいろ考え悩むこともあると思いますよ。
-
940
匿名さん
悩みますね~~~
間取りは、65平米のモデルルームタイプがすごく気に入ってるんですが
(廊下に窓がある点とか収納もたくさんある!)
西向きってところで、う~~~ん、、、という感じです。
55平米の2LDKは少し手狭だし
3LDKはファミリーさんが集中するだろうし
ど~しよう><
-
-
941
匿名
西の上層は悪くないと思うよ。南思考なんて日本人だけだし。
-
942
匿名さん
今のマンションの西向きなんて
住んでみて、なぁ~だこれくらいか
と思うくらい高性能で快適です。
御心配なく。
近隣のタワーに住んでの実感です。
-
943
匿名さん
西向きの最大の懸念事項はキヤノンのタワーでどのくらい視界が遮られるのかですよね。
ただ、モデルルームのプランの西向きはタワーもそれほど気にならないんじゃないでしょうか。
個人的な予想ですが。。。
-
944
匿名
僕は第一期で申し込んで、抽選で当たりましたよ。
やはり、ずっと住むことを考えているのであれば妥協はしないほうが良いと思います。
もし抽選外れたら、この物件とは縁がなかったと思って諦めようと思いました。
ま、第二期の販売もあったから、チャンスはまだあると思っていたので強気で行けたかな。
ちなみに第三希望まで書けましたよ。
-
945
匿名
いつ抽選なのか知ってるひとが居たら教えて下さい。
今週末?
-
946
匿名さん
-
947
匿名
-
948
匿名さん
>943
そうです。西側の懸念はキャノンのタワーです。
一応、営業さんから見せてもらった計画図面みたいなものでは
ずれた位置になっているのですが、
すでに建っている低層の建物が
計画図面と違っていたので、多少不安だったりしてます。
でもさすがに、目の前にドーンと建つことはなさそうですが・・・
-
949
匿名
>947さん
4000万円台の中層階です。
どこに希望出すかはやはり当日まで悩みました。
-
950
匿名
-
-
951
匿名さん
-
952
匿名
絶対に無理な金額なら諦めがつくが、高層でも手が届く範囲の金額だから、どの部屋に希望を出すか悩む。
-
953
匿名
-
954
匿名さん
事前アンケートでほとんどの住戸に希望がでていたそうですね。
倍率2桁いきそうな所もあるらしいですが、そこまで行くと当たらない気がします。
ダメもとでも出してみようかな?
-
955
匿名さん
倍率二桁ですか。。
人気なんですね。
ダメもとでも登録する価値ありそうかなぁ。
50戸あっという間に完売ですね。
-
956
匿名さん
倍率2桁とは・・・
川崎市民優先の時は
最高倍率7倍だったけど
今回はスゴイですね。
今日、販売住戸価格表来ました。
南向き3LDKが希望だったけど
西向き最上階の価格を見て
スゴく悩んでいます。
-
957
匿名さん
>952さん
>絶対に無理な金額なら諦めがつくが~
うちも、当初は10階以下しか無理だな~って思ってたけど
いざ、蓋を開けてみたら
東・西向きの11階以上も予算内だったので、
どうする?どうする?って感じです。
倍率との兼ね合いもあるけど、
2桁のとこなんて当たる気しないし、マジ悩むなぁ。
-
958
匿名
こちらの営業は、市民枠の時も事前段階で倍率は二桁と言っていました。
実際は終わってみないと分かりませんよ。
-
959
匿名さん
倍率が偏らないように、営業さんが上手く誘導して散らばしてくのかな?
-
960
匿名
-
-
961
匿名
○乏がここぞとばかりに群がるから多少倍率あがるのかな。
-
962
匿名さん
荒らしても無駄ですよ。
検討者さんたち、倍率が気になって、荒らしの相手してるような余裕はない。
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件