大阪の新築分譲マンション掲示板「タイムズ・ピース・スクエア(城東区)その2」についてご紹介しています。
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匿名はん [更新日時] 2008-06-02 19:40:00

今、掲示板を見たら、管理人から新しいスレを作れとの指示でしたので、
僭越ながら、作成しました。

ところで、私は、どこの銀行とかデベ側からの指定はなく、自分で好きな
銀行をまわって優遇等を比較しながらローン申込会に間に合うように銀行
を決めてくれという指示でした。

他のみなさんも、色んな提携銀行を比較検討することに、きっと問題はない
のではと思うのですが・・・?

所在地:大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通:地下鉄長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩8分
    地下鉄今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩8分
    京阪本線「野江」駅徒歩10分
    補足/交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-06-12 00:17:00

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タイムズ・ピース・スクエア口コミ掲示板・評判

  1. 551 匿名はん

    >550さん
    ファーストは、
    今福西6−2−1−○○○○(部屋番号)
    という表記でしたよ。

  2. 552 匿名はん

    セントラルは、今福西6−2−2−部屋番号なんでしょうか。

  3. 553 匿名はん

    空気清浄機は、今年の夏モデル?1番高額商品なのかな?

  4. 554 匿名はん

    >551さん
    私も来春の入居者ですが、
    このような誰が見るかわからない掲示板で、
    住所をそこまでかかれるのはどうなんでしょ?
    悪用されないですかね?
    できれば削除していただきたいです。
    厳しい事言うようですが、心配なので・・・

  5. 555 匿名はん

    >>554
    大丈夫だと思いますよ。
    というか、住所表記はタイムズのHPの物件概要にも書いてありますし、
    蒲生の地図見ればどのみちすぐわかってしまいます。
    タイムズピーススクエアとはっきり物件名を書いてある時点で住所は隠せないので
    こういった場所に書かれることが不安になるという方であれば、書き込みもやめておかれたほうが良いのではないかと。
    書き込むと掲示板管理者にはIP割れますし。

  6. 556 匿名はん

    539です
    >>539の担当者からの回答ですが、やはり昼間は開けっ放しの状態だそうです。
    理由も上記の通りでした。

    第三者が侵入し、車両に被害があったら責任取ってくれるのか?という質問に対しては
    管理会社に責任は無く、車両保険での対応になるとの事でした。

    そんなアホな。。。。。。

    このマンションの売りの一つがセキュリティーじゃないの??

    みなさんはどう思われますか??

  7. 557 匿名はん

    駐車場からフリーで居住区に入れるルートがあるのですか?
    それとも、駐車場にフリーで入れる時間帯があることを問題視してるの?

  8. 558 匿名はん

    >第三者が侵入し、車両に被害があったら責任取ってくれるのか?という質問に対しては
    >管理会社に責任は無く、車両保険での対応になるとの事でした。

    これはごく当然の回答だと思いますよ。管理会社の責任だと主張するのは無茶でしょう。

  9. 559 匿名はん

    あれまあ・・・
    無償で委託しているわけではなく、私たちは管理費を支払って管理を委託するのですから、管理の仕方が悪くて車両に被害があった場合等には、その民事上の責任を追及することは可能かと。。。
    たしか判例もあったような・・・
    ま、今までに私たちがもらった書類に「開けっ放しにする」って書いてあるとか、自治会で開けっ放しとするのであれば別かと思いますが。

    だけど、円満になんとかならないかなあと思ったりします。

  10. 560 匿名はん

    駐車場にマンション住人以外が自由に出入りできることが理由で
    駐車車両に盗難やイタズラ被害が出て管理会社が責任を問われた判例?
    うそとはいいませんが興味深いので教えてくださいませんか。

  11. 561 匿名はん

    私は入居時の引越しラッシュ時だけ開け放しという意味だと思っておりましたが、
    入居が落ち着いてからもずっと昼間は開けっ放しということですか?

  12. 562 匿名はん

    落ち着いてからも開けっ放しみたいです。
    パンフレットに小さく書いてあるみたいです。
    担当さんも認識が無く確認をとってもらって初めて知ったみたいです。
    私は子供の遊び場にならないかが心配です。

  13. 563 匿名はん

    火災保険って、全くわかってないけど、入居説明会の時の内容は安いのでしょうか、高いのでしょうか?

  14. 564 匿名はん

    >>562
    駐車場のシャッターゲートが閉まっていても住人なら駐車場にいけるので
    子供の遊び場になるかどうかと関係ないかな。

  15. 565 匿名はん

    もし、シャッターゲート閉めた方がいいって人が多ければ、
    入居後、管理組合でシャッターゲートは閉めるって変えたらいいと思います。
    ①せっかくの防犯設備が無意味ってのも一理有り。
    ②昼間は明るくてカメラに映ると足がつく為、夜しか盗らないだろうってのも
    一理有り。
    けど後者はあくまで推測ですもんね。
    会社の先輩のマンションも後でちょこちょこ変えてるみたいですよ。

  16. 566 匿名はん

    ゲート近くの住戸は開け閉めのたびにうるさいとかあるかもしれませんね。

  17. 567 匿名はん

    入居説明会いってきました。
    「記述ミス」って言うことで、間取りに修正が何個か入ったのですが、
    あきらかに、「仕様変更」でした。
    (窓の開き方が違うとか、天井の柱のでっぱりが実際の1/2表記になってたとか。)

    正直ショックでしたが、上段半分、本気半分
    「これって値引き交渉とかの対象になるんですかねぇ〜」と聞いてみたところ、
    説明会の担当者は「記述ミスなので、それはむりですねぇ」との回答。

    それって「記述ミス」じゃなく、詐欺やん。
    それを聞いて、夫婦そろって「は!?」状態でした。

  18. 568 匿名はん

    >567さん
    変更を承諾する署名をされたかどうか不明ですが、契約内容の変更ですから了承できなければ交渉できると思います。ただ、値引きになるか物のサービスになるか何もなしか、どうなるかはわかりませんが・・・
    重要事項説明で変更は事前に説明し、了承を得る事となっています。また、安全上や改良等の理由により変更となる場合があると明記(P6)されていますので、購入者にとって不利側になるのであれば、理由を確認した方が良いと思います。
    基本的に了承を得てから施工するのが重要事項の内容なので、現地確認と説明を要求しては?
    そこですでに完成していたら、攻めどころと思います。
    長々とすいません。私も今まで散々色々と被害にあっている者ですので。

  19. 569 匿名はん

    >567さん
    間取りの修正とは一部のタイプだけがそうなったのですか?
    それとも同じタイプでも変更のなかった部屋もあるのでしょうか?
    どちらにしても結構大きい変更ですよね...。

  20. 570 匿名はん

    うちもサラッと変更を言われました。
    新しい図面は古いのと交換で渡しますと言われました。見比べられるのが嫌なのかな??
    変更は共有部もありましたね。

  21. 571 匿名はん

    ウチは5箇所訂正がありました。
    が、どれも微妙な数値の訂正(下り天井が少し低くなる、など)だったり
    コンセントが2つ口から3つ口になる、リビングのライトの位置が少しずれる・・・
    言われなくても分からなかっただろうという箇所ばかりでしたので
    なんとも思いませんでした。

  22. 572 匿名はん

    567です。

    >569さん
    一部のタイプなのか、他のタイプもそうなのかはちょっと分かりません。
    なにぶん、資料をどさっと渡されて、自分の部屋の間取りだけ見せられ、
    後は改修されちゃったもので。
    申し訳ない。

    共有部も細々と変更がありました。
    ほとんどが、「利便性を考えて」というコメント付きでした。

  23. 573 匿名はん

    ちょっと戻ってゲートのことで…
    大阪府は車の盗難もナンバープレートの盗難も
    全国ワースト1です。
    あまり性善説で考えないで、面倒でも閉めた方がいいと思います。
    窃盗グループのターゲットにされたくないですから。

    ちなみに知り合いでバイク盗まれた人がいたんだけど、
    マンションの防犯カメラに顔まで映っているにもかかわらず、
    警察は「顔には名前が書いてないから」
    って写真を持って帰って終わりだったみたい。
    重大事件じゃないと警察はそうそう動かん。

  24. 574 匿名はん

    確か自転車の出入り口も便利性を考えてといって、扉を通らなくても
    いい様に変更になっていましたね。明らかにパンフと違う気が・・・。

  25. 575 匿名はん

    ゲート開けたままにするほうが便利かもしれないが、
    それで車とかいきなり出てきて、人にあたる可能性は考えてないのかな。
    子供は無邪気だから、いろんなところで遊ぶし、気をつけないとな。

  26. 576 匿名はん

    539さん必死だねぇ。主張はいまいち分からんけど。

  27. 577 匿名はん

    >576さん
    539ですが、何が必死なんでしょうか??

    >>556から書き込みはしてないのですが。。。

    別にあなたに分かってもらわなくても結構ですけど。。。

  28. 578 匿名はん

    私も営業担当に確認してみました。
    売主としては、ゲートの開閉の時に子供が危ないので昼間は開放する・・・との事でした。
    でも575さんの言う通り、開けてる方が危ないって事もありますよね?
    それにゲートが開きっぱなしって事は、そこからセキュリティ内に鍵無しで入る
    ルートがあるって事なので嫌です。

    やはり、管理組合が出来てから話し合って変更するしかないのでしょうかね〜?

  29. 579 匿名はん

    管理組合ができるのは、スイートが出来た後(2009年3月)以降になるのでしょうか?
    ファーストのみでまず出来るのでしょうか?
    他のマンションの書き込み等を見ていて、わからなくなってきました・・・

  30. 580 匿名はん

    ファースト、セントラル、スイートそれぞれでで管理組合ができますよ。

  31. 581 匿名はん

    管理組合はそれぞれの棟で出来るので棟ごとの変更などは出来ると思うのですが
    教養施設などの変更は三棟全て建って入居開始後からしか出来ないようですね。
    例えば田んぼの必要性の有無など。
    駐車場に関してはそれぞれの棟で管理体制などの変更はできるハズ・・・だと信じたいです。

  32. 582 匿名はん

    >>575,578
    普通は出庫時にはセンサーで警告音が鳴る仕様では?

  33. 583 匿名はん

    >>581
    田んぼは少し楽しみにしているのですけど、止めてほしいと思っている方が多いのでしょうか?
    管理組合で止める決定をするにしても、一回(一年)くらいはやってみてほしいのですが。

  34. 584 匿名はん

    >>582
    そうなんですか??
    初めて聞きました。

  35. 585 匿名はん

    管理組合で決定するとしても
    植栽や、水渓は管理維持するのに費用がかさみます。
    管理費に関係してくることなので、上手に話し合いが進むといいですね

  36. 586 匿名はん

    田んぼのオープンはたしか2年目だから、スイートの入居前に管理組合で廃止決議はできないと思います。1回はお米を作ることになるんじゃない?

  37. 587 匿名はん

    私は子供に植物の成長を側で見て体験してもらいたいので、
    田んぼはいいなと思います。
    市内ではなかなか触れる機会のできないものがあるのは嬉しいのですがね。

  38. 588 匿名はん

    説明会の時にここのたんぼで作る予定だというお米もらいましたよね。
    たんぼについては何も思ってませんでしたが
    こうやって形になって手にすると、なんかいいかも、って
    思えました。

  39. 589 匿名はん

    576さん・539さん年齢いくつなん?
    別に分かってもらわなくてもいいしぃ〜みたいなガキみたいなこと。
    実際に住んだらそんなに他人の意見とか交流とかって気になる?
    説明会でも周りの人観察してみたけど、結局は誰も周りのことなんて気にしてないやん
    自分たちのことで必死やん
    そりゃあ他人やねんから分かるはずないやん!!
    子供や夫婦同士でも理解できへんことある

  40. 590 匿名はん

    匿名掲示板では何かとつっかかる物言いをする人が居るのは仕方ないこと。
    それに反応して怒る匿名掲示板慣れしていない人を見てそういう人は楽しむ訳だから、相手にしないのが一番いいです。
    情報交換の場として資料的にROMって見ている人がほとんどだと思います。
    539さんも反応すると面白がられるだけだから、余計な感情的発言は書かないほうがいいですよ。

    あえて書かせてもらいましたが、私のこのレス自体もスレ違いで失礼しました。
    ここからはまた元の流れでお願いします。

  41. 591 匿名はん

    誰かがナチュラルに話題をそらしたのに不慣れな人は直球に話題を戻しちゃうんだね。

  42. 592 匿名はん

    大人は華麗にスルーが基本です。
    余計な言い合いでスレを汚すのは避けていただきたく。
    ってことで、たのしく有益な情報を交換しましょう。

  43. 593 匿名はん

    うちの担当営業さんが異動になるそうです。昨日挨拶の電話を戴きました。
    売れ行き順調で営業人数が必要なくなったんでしょうね。
    国仲涼子か梨花似のしっかりした中堅営業さんでした。
    今までいろいろとありがとうございました。 m(_ _)m

  44. 594 匿名はん

    うちの担当さんも一回移動になったんですけどまた戻ってきましたよ☆
    新しい担当さんは少し不安だったんで戻ってきてもらえて助かりました。

  45. 595 匿名はん

    セントラル契約者です。

    うちの担当さんも一度異動になりました。レジテンシャルに統合された時にそれなりに異動あったっぽいですね。
    新しい担当さんもしっかりした方でとても助かっています。もう変わらないでほしいなあ。

    ところで、ファーストの方は結局カギ渡しは2月下旬ですか?
    もういよいよですね!がんばってください。

  46. 596 匿名はん

    シャッターで人が挟まったら止まる
    安全装置ついていたら問題ないですよね。

  47. 597 匿名はん

    駐車場の料金表&申し込み表が来ましたが、
    区画の配置図がないですよね・・・。

    場所ではなく、価格と階数で判断しろってことなのかな・・・。
    それはちょっと不親切なような。

  48. 598 匿名はん

    うちはまだきてないよ〜

  49. 599 匿名

    597さん
     駐車場の区画の配置図は管理組合の規定他、何冊か本になっている説明書と一緒にもらった
     A1サイズの大きな図面を見ながら選ぶようですよ。でも字が小さくて私は途中でくじけそうにな りました。

  50. 600 匿名はん

    エントリーってどうやって書くの?
    好きな駐車場番号を書くの?第1〜第10希望まで可能って書いてるけど
    意味不明・・・・。マンションギャラリーに電話したらお正月休みに入ってて分からない。
    知ってらっしゃる方教えてください

  51. by 管理担当

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