アネシア北浦和ってどうですか？

エントリー者限定で事前案内会の案内きたけど、予約がいっぱいで見に行けない。

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想定はしてたけど北浦和も高すぎ。

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>>30 評判気になるさん
ここっていくらなんですか？

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億ションです

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>>32 口コミ知りたいさん
もう少し正確な金額知りたいです！
併せて間取りと平米数も教えてください！

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>>31 口コミ知りたいさん
一般的な3LDK8000万代～になるそうです。高層階は億。

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>>34 マンション検討中さん
高！

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今の相場なら8000万代は思ったより安い気がするけどな
パークホームズより駅近いし、間取りも設備も揃ってるし

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最近は浦和1億、北浦和8000万が普通になってしまった

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駅10分で中央区アドレスのクリオビアレでも8,000台するし、なんならお得感あるかも

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39戸だと管理費修繕費、最初は安く設定してもいずれ高くなるだろうな

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周辺中古が築5～10年で坪340万円前後なので手堅いと思います。

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>>38 口コミ知りたいさん
クリオビアレはイオンが使えない、徒歩10分、中央区なのに8,000万台。
だったらアネシアの6分、浦和区、南向きの方が良さそうな気はしますね。

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実家にチラシがありました。
年明けから浦和駅の西口の方でモデルルームの事前案内が開始するみたいです。

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設備仕様は高くていいですが、価格は3階で坪単価410万くらいからでしたね。都内の文教地区を買えない層も流れてきている様で、競争率高めかも。

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>>43 マンション検討中さん
やっぱり都内から流れてますか？　
なんか中古も物件ないですよね

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従来は北区板橋区あたり狙ってた層が価格上がり過ぎてこっち買おうとしてるとか別のマンションのMRで聞いたわ
川口が評判悪くて飛び越してくるらしい

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>>45 名無しさん
確かに中央区新中里アドレスのクリオ２つ、ビオレは、イオン北浦和が一時閉店したにも関わらず、あんまり販売状況が変わらないですもんね
首都圏で供給が減っているから、中央区アドレスでも広域検討者の目に留まるようになってきたのかな

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中央区か浦和区で何か変わるんですか？

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同じさいたま市なので実質は何も変わらないが
浦和区アドレスか否かを気にする人はいる

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>>44
文京区を検討されている方も来ている様ですね。
タバコのポイ捨ても散見されるし、良いエリアなのか、まだ分からないのでもう少し周辺調査をして購入検討します。

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地元民はともかく、都内から押し出されてくる層からしたらどっちもさいたま市なんで気にしないでしょうね

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東京の文京区は価格差ありすぎて、あり得ないだろ
他のスレにもいたけど炎上させるためにわざと沸いてるのか？

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>>51 匿名さん
その可能性はあるかもしれませんが、常盤学区は昔からブランド力が高いので教育環境を重視される方は文京区と比較されるかもしれませんね。

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>>53 周辺住民さん
それは言い過ぎ
予備校なんてどこにでもある

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>>55 eマンションさん
実はそうでもないよ

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文京区は置いといても、北浦和～南浦和の教育環境の良さと、蕨～川口のイメージの悪さを考えると、県外から来る時に候補に上がりやすいのは納得
川口もアクセスいいし便利なのにね

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>>53 周辺住民さん
中受までなら南浦和、高受なら北浦和に塾が多く有利だね
浦和はどちらも1駅で享受しやすいポジション
ただ、受験までの教育インフラが東京と遜色ないは言い過ぎだな
塾の講師の質や東大専門塾へのアクセスの良さなどは都心に敵わない

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営業担当者が酷いと感じた。検討具合の電話が掛かってきたので検討できないと伝えると、電話ガチャ切りされる。

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>>60 買い替え検討中さん
親身に話を聞いて欲しかったんですか？検討してないのにあれこれ言われるよりかは、さっぱりしてて良いと思いますが

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>>61 マンション比較中さん
親身じゃなくてもガチャ切りは良くないだろ

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>>43
>>価格は3階で坪単価410万くらいからでしたね。都内の文教地区を買えない層も流れてきている様で、競争率高めかも。

なるほど。
駅の近さが大きく反映した価格設定なのでしょうね。
ファミリー向きマンションだと思いますが
駐車場の台数が少なめですね。
駅に近くても車はあったほうが便利なのですが。。
契約後の抽選になるのですかね。

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前建てにかぶる低層階はその程度ですけど、中層階から億ションですよ。
上下階の価格差が大きいですが、ウェリス高砂を参考にしているみたいです。

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なかなかに強気な価格設定ですね。。
メディカルセンターが隣接しているので救急車の音がうるさそうですがどうなんでしょう。

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39戸とかだと理事会の役員とか7年に1回くらい回ってくる感じですか？

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こっち側はスーパーとか全然無いので車無いと生活回らないのでは。
億ション住んで必死に自転車というのも浦和らしくはあるけどw

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ここがスーパー遠いのはその通りだけど、浦和のディスりは意味わからんな
スーパー近いマンションなんていくらでもあるし
嫉妬？

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10年前は徒歩3分で坪250万だった駅で億出して買うのか
資産価値大丈夫かな

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地元民しか検討しないエリアだし、みんな永住前提かな

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第三者管理方式らしいので、理事会はないみたいですね

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第三者管理方式らしいので、理事会はそもそも無さそうですね

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>>69 eマンションさん
それが嫌なら上尾より北がいいですよw

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>>72
ありがとうございます。それなら楽でいいですね！
三井のマンションも今そうなってますね

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北浦和♪

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ここも何も営業しなくても売れそう。
1億位がぽんぽん売れるって北浦和も金持ち多いんだな

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なんだかんだ高級住宅街だからね

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駐車場少ないですねぇ。。
EV充電設備も正直いらないですし、植栽やら車寄せ作るくらいなら駐車スペース増やせばいいのに。

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