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<title><![CDATA[アネシア北浦和ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://www.anesia-kitaurawa.jp/アネシア北浦和について語りましょう。物件概要所 在 地　埼玉県さいたま市浦和区北浦和五丁目28番2（地番）交　　通　JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅徒歩6分構造規模　鉄筋コンクリート造　地上14階　39戸駐 車 場　12台(平置)駐 輪 場　78台(スライドラック式60台、垂直昇降式18台)完成年月　2．．．]]></description>
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<title><![CDATA[89: わたしはホンダ]]></title>
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<dc:date>2026-05-13T02:49:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[わたしはホンダ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[88: トヨタの車を買います]]></title>
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<dc:date>2026-05-04T23:20:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トヨタの車を買います]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[87: 駐車場が少ないという点を除けばとてもマ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-14T15:06:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場が少ないという点を除けばとてもマンション物件かなと思います。このあたりのことはあまり知らないので、できれば、物件内容で感じたことや周辺環境などの情報交換できると嬉しいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[86: まあ問題の検討者さん（&gt;&gt;8．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-10T05:59:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ問題の検討者さん（&gt;&gt;81）はいなくなったし、地味駅の北浦和に1億出す人はなんとなく民度が高い気がするので大丈夫でしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[85: &gt;&gt;84 匿名さん辞めれば．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-04T11:45:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84 匿名さん辞めれば？こんな書き込みで変えてたら一生選べんてwお年寄りが多い築古中古がおすすめですよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[84: &gt;&gt;81 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-04T11:09:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;81 マンション検討中さん＞子供が騒いでしまうのは当たり前だしこれって地雷親の典型じゃんｗ本気で思ってるわけじゃなくて新手の荒らしじゃない？マジでこんな購入者がいるなら検討やめるわ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[83: &gt;&gt;81 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-04T08:19:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;81 マンション検討中さん子どもが騒ぐのも止められないで営業担当に責任転嫁するような方は買わないでほしいなって思います。入居してからも騒音とか共用部分の使い方でトラブル起こして「子どもがやったことなのに！」って開き直りそうで怖いです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[82: 駐車場抽選の情報出てます？]]></title>
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<dc:date>2026-04-03T19:33:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場抽選の情報出てます？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[81: トヨタホームが初めてでしたが男性営業の方．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-03T17:33:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トヨタホームが初めてでしたが男性営業の方の子供対応が悪すぎました。子供が騒いでしまうのは当たり前だし、接客として対応して欲しいと思いました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[80: 駅近つよし]]></title>
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<dc:date>2026-03-01T09:10:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近つよし]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[79: 常盤学区だから、営業しなくても売れそうっ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-27T10:11:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[常盤学区だから、営業しなくても売れそうっていうのはありそうですよね。高くても、教育環境を求めて引っ越してくる人は元々すごく多い地域ですから。そういう場所なので、リセールもしやすい。公立学校が人気エリアだと、不動産の価値は維持されやすいと言われるが、ここのあたりを見ているとつくづく頷いてしまう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[78: 駐車場少ないですねぇ。。EV充電設備も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/78/</link>
<dc:date>2026-02-11T23:02:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場少ないですねぇ。。EV充電設備も正直いらないですし、植栽やら車寄せ作るくらいなら駐車スペース増やせばいいのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/77/">
<title><![CDATA[77: なんだかんだ高級住宅街だからね]]></title>
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<dc:date>2026-02-11T10:41:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだかんだ高級住宅街だからね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[76: ここも何も営業しなくても売れそう。1億．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-08T15:16:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここも何も営業しなくても売れそう。1億位がぽんぽん売れるって北浦和も金持ち多いんだな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[75: 北浦和♪]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[北浦和♪]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/74/">
<title><![CDATA[74: &gt;&gt;72ありがとうございま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-30T06:03:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;72ありがとうございます。それなら楽でいいですね！三井のマンションも今そうなってますね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/73/">
<title><![CDATA[73: &gt;&gt;69 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-29T21:54:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;69 eマンションさんそれが嫌なら上尾より北がいいですよw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/72/">
<title><![CDATA[72: 第三者管理方式らしいので、理事会はそもそ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[第三者管理方式らしいので、理事会はそもそも無さそうですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/71/">
<title><![CDATA[71: 第三者管理方式らしいので、理事会はないみ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[第三者管理方式らしいので、理事会はないみたいですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/70/">
<title><![CDATA[70: 地元民しか検討しないエリアだし、みんな永．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[地元民しか検討しないエリアだし、みんな永住前提かな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/69/">
<title><![CDATA[69: 10年前は徒歩3分で坪250万だった駅で．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[10年前は徒歩3分で坪250万だった駅で億出して買うのか資産価値大丈夫かな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/68/">
<title><![CDATA[68: ここがスーパー遠いのはその通りだけど、浦．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-29T11:45:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここがスーパー遠いのはその通りだけど、浦和のディスりは意味わからんなスーパー近いマンションなんていくらでもあるし嫉妬？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/67/">
<title><![CDATA[67: こっち側はスーパーとか全然無いので車無い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/67/</link>
<dc:date>2026-01-29T11:28:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こっち側はスーパーとか全然無いので車無いと生活回らないのでは。億ション住んで必死に自転車というのも浦和らしくはあるけどw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/66/">
<title><![CDATA[66: 39戸とかだと理事会の役員とか7年に1回．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/66/</link>
<dc:date>2026-01-29T10:27:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[39戸とかだと理事会の役員とか7年に1回くらい回ってくる感じですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/65/">
<title><![CDATA[65: なかなかに強気な価格設定ですね。。メデ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-28T23:31:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なかなかに強気な価格設定ですね。。メディカルセンターが隣接しているので救急車の音がうるさそうですがどうなんでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/64/">
<title><![CDATA[64: 前建てにかぶる低層階はその程度ですけど、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/64/</link>
<dc:date>2026-01-19T17:01:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前建てにかぶる低層階はその程度ですけど、中層階から億ションですよ。上下階の価格差が大きいですが、ウェリス高砂を参考にしているみたいです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/63/">
<title><![CDATA[63: >>43>>価格は3階で坪単価410万．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-14T10:05:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>43>>価格は3階で坪単価410万くらいからでしたね。都内の文教地区を買えない層も流れてきている様で、競争率高めかも。なるほど。駅の近さが大きく反映した価格設定なのでしょうね。ファミリー向きマンションだと思いますが駐車場の台数が少なめですね。駅に近くても車はあったほうが便利なのですが。。契約後の抽選になるのですかね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[62: &gt;&gt;61 マンション比較中さ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;61 マンション比較中さん親身じゃなくてもガチャ切りは良くないだろ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[61: &gt;&gt;60 買い替え検討中さん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;60 買い替え検討中さん親身に話を聞いて欲しかったんですか？検討してないのにあれこれ言われるよりかは、さっぱりしてて良いと思いますが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/60/">
<title><![CDATA[60: 営業担当者が酷いと感じた。検討具合の電話．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/60/</link>
<dc:date>2026-01-11T19:52:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業担当者が酷いと感じた。検討具合の電話が掛かってきたので検討できないと伝えると、電話ガチャ切りされる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/59/">
<title><![CDATA[59: &gt;&gt;53 周辺住民さん中受．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/59/</link>
<dc:date>2026-01-07T13:33:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;53 周辺住民さん中受までなら南浦和、高受なら北浦和に塾が多く有利だね浦和はどちらも1駅で享受しやすいポジションただ、受験までの教育インフラが東京と遜色ないは言い過ぎだな塾の講師の質や東大専門塾へのアクセスの良さなどは都心に敵わない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/57/">
<title><![CDATA[57: 文京区は置いといても、北浦和～南浦和の教．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/57/</link>
<dc:date>2026-01-07T13:03:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[文京区は置いといても、北浦和～南浦和の教育環境の良さと、蕨～川口のイメージの悪さを考えると、県外から来る時に候補に上がりやすいのは納得川口もアクセスいいし便利なのにね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/56/">
<title><![CDATA[56: &gt;&gt;55 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/56/</link>
<dc:date>2026-01-07T11:05:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;55 eマンションさん実はそうでもないよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/55/">
<title><![CDATA[55: &gt;&gt;53 周辺住民さんそれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/55/</link>
<dc:date>2026-01-07T10:59:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;53 周辺住民さんそれは言い過ぎ予備校なんてどこにでもある]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/53/">
<title><![CDATA[53: &gt;&gt;51 匿名さん高砂、岸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/53/</link>
<dc:date>2026-01-07T09:53:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;51 匿名さん高砂、岸、常盤小の学区は教育動線が優れている。中学受験ならSAPIX、日能研は南浦和駅、早稲アカは北浦和駅にある。男性なら開成、女性なら浦和明の星、お茶の水女子大附属男女共通で埼大附属中、浦和市立中などの中高一貫の市立中がある。高校受験なら北浦和東口のあづま。無名塾や進研ゼミ、個別指導も含めれば山のようにある。スイミングスクールも浦和駅東口と与野駅徒．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/52/">
<title><![CDATA[52: &gt;&gt;51 匿名さんその可能．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/52/</link>
<dc:date>2026-01-07T01:06:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;51 匿名さんその可能性はあるかもしれませんが、常盤学区は昔からブランド力が高いので教育環境を重視される方は文京区と比較されるかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/51/">
<title><![CDATA[51: 東京の文京区は価格差ありすぎて、あり得な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/51/</link>
<dc:date>2026-01-07T00:26:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京の文京区は価格差ありすぎて、あり得ないだろ他のスレにもいたけど炎上させるためにわざと沸いてるのか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/50/">
<title><![CDATA[50: 地元民はともかく、都内から押し出されてく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/50/</link>
<dc:date>2026-01-07T00:19:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地元民はともかく、都内から押し出されてくる層からしたらどっちもさいたま市なんで気にしないでしょうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/49/">
<title><![CDATA[49: &gt;&gt;44文京区を検討されて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/49/</link>
<dc:date>2026-01-06T23:37:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;44文京区を検討されている方も来ている様ですね。タバコのポイ捨ても散見されるし、良いエリアなのか、まだ分からないのでもう少し周辺調査をして購入検討します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/48/">
<title><![CDATA[48: 同じさいたま市なので実質は何も変わらない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/48/</link>
<dc:date>2026-01-06T21:46:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じさいたま市なので実質は何も変わらないが浦和区アドレスか否かを気にする人はいる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/47/">
<title><![CDATA[47: 中央区か浦和区で何か変わるんですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/47/</link>
<dc:date>2026-01-06T21:37:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中央区か浦和区で何か変わるんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/46/">
<title><![CDATA[46: &gt;&gt;45 名無しさん確かに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/46/</link>
<dc:date>2026-01-06T21:19:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45 名無しさん確かに中央区新中里アドレスのクリオ２つ、ビオレは、イオン北浦和が一時閉店したにも関わらず、あんまり販売状況が変わらないですもんね首都圏で供給が減っているから、中央区アドレスでも広域検討者の目に留まるようになってきたのかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/45/">
<title><![CDATA[45: 従来は北区板橋区あたり狙ってた層が価格上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/45/</link>
<dc:date>2026-01-06T20:55:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[従来は北区板橋区あたり狙ってた層が価格上がり過ぎてこっち買おうとしてるとか別のマンションのMRで聞いたわ川口が評判悪くて飛び越してくるらしい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;&gt;43 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/44/</link>
<dc:date>2026-01-06T17:05:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43 マンション検討中さんやっぱり都内から流れてますか？　なんか中古も物件ないですよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/43/">
<title><![CDATA[43: 設備仕様は高くていいですが、価格は3階で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/43/</link>
<dc:date>2026-01-05T22:27:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設備仕様は高くていいですが、価格は3階で坪単価410万くらいからでしたね。都内の文教地区を買えない層も流れてきている様で、競争率高めかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/42/">
<title><![CDATA[42: 実家にチラシがありました。年明けから浦．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/42/</link>
<dc:date>2025-12-30T12:25:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実家にチラシがありました。年明けから浦和駅の西口の方でモデルルームの事前案内が開始するみたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/41/">
<title><![CDATA[41: &gt;&gt;38 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/41/</link>
<dc:date>2025-12-15T19:02:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;38 口コミ知りたいさんクリオビアレはイオンが使えない、徒歩10分、中央区なのに8,000万台。だったらアネシアの6分、浦和区、南向きの方が良さそうな気はしますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/40/">
<title><![CDATA[40: 周辺中古が築5～10年で坪340万円前後．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/40/</link>
<dc:date>2025-12-13T08:21:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺中古が築5～10年で坪340万円前後なので手堅いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/39/">
<title><![CDATA[39: 39戸だと管理費修繕費、最初は安く設定し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/39/</link>
<dc:date>2025-12-11T07:32:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[39戸だと管理費修繕費、最初は安く設定してもいずれ高くなるだろうな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/38/">
<title><![CDATA[38: 駅10分で中央区アドレスのクリオビアレで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/38/</link>
<dc:date>2025-12-09T22:14:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅10分で中央区アドレスのクリオビアレでも8,000台するし、なんならお得感あるかも]]></content:encoded>
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