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<title><![CDATA[アネシア北浦和ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://www.anesia-kitaurawa.jp/アネシア北浦和について語りましょう。物件概要所 在 地　埼玉県さいたま市浦和区北浦和五丁目28番2（地番）交　　通　JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅徒歩6分構造規模　鉄筋コンクリート造　地上14階　39戸駐 車 場　12台(平置)駐 輪 場　78台(スライドラック式60台、垂直昇降式18台)完成年月　2．．．]]></description>
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<title><![CDATA[115: あと何戸残ってるんだろうか常盤学区にわ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-23T09:37:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと何戸残ってるんだろうか常盤学区にわざわざこだわる人は常盤アドレスにもこだわる可能性が高くそこも苦戦の理由かもね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[114: プラウド浦和ってもうとっくに分譲終了して．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-23T09:36:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウド浦和ってもうとっくに分譲終了してるのでは？正直北浦和は常盤学区以外とお値段以外は浦和に比べて選ぶ理由がないからね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[113: &gt;&gt;112 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-23T00:11:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;112 マンション検討中さん常盤必須にしたらここ有利だろw何言ってんだwただの公立だし常盤とかどうでもいい人もいるんだわプラウド浦和が残ってるうちは選ぶ理由弱いでしょ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[112: 浦和や大宮で同じ条件の物件はなくない？．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-22T17:13:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浦和や大宮で同じ条件の物件はなくない？常盤小中学区に相当して、南向き、駅近で割と静か。北浦和だからこそまだ浦和よりも安いし。廊下側の部屋のアウトフレームとかは地味だけど好き]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[111: そら浦和大宮でも買える値段で設定したら比．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-10T09:30:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そら浦和大宮でも買える値段で設定したら比較されるわな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[110: 常盤エリアの静かな住環境や人気の学区、最．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-10T09:15:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[常盤エリアの静かな住環境や人気の学区、最新設備による暮らしやすさは魅力的ですが、価格帯の影響もあってか売行きがスローな点は気になりますね。買い物利便性を含め、周辺の落ち着いた環境という強みと、価格面や将来のランニングコストといった気になる点の双方を冷静に整理しながら、自分たちの生活軸に合うか優しく見極めていきたいところです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[109: まだ販売中なのか]]></title>
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<dc:date>2026-09-08T12:21:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ販売中なのか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[108: 南向きで富士山見えるって良いですね都内．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-07T18:20:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南向きで富士山見えるって良いですね都内や神奈川エリアだと富士山ビューは西向きのイメージなので。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[107: 富士山見えて最高やん]]></title>
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<dc:date>2026-08-13T16:40:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[富士山見えて最高やん]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[106: 静かに完売しそう]]></title>
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<dc:date>2026-07-10T16:10:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[静かに完売しそう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[105: &gt;&gt;103 名無しさん火消．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-05T16:52:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;103 名無しさん火消しご苦労さまです。その意気でしっかり頼みますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[104: &gt;&gt;103 名無しさんさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-29T16:41:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;103 名無しさんさあそれはどうでしょうかね笑]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[103: &gt;&gt;102 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-29T15:37:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;102 通りがかりさん101と102が他社の営業さんですかね。お疲れ様です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[102: &gt;&gt;101やっぱり社員が書．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-28T15:13:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;101やっぱり社員が書き込みしてるんだ植栽やエントランスのインテリアもお金かけてそうな感じはしたから39戸で修繕費は今後どうなるかね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[101: &gt;&gt;99 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-28T11:43:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;99 マンション検討中さん39戸でディスポーザーの処理槽の維持、管理は、修繕積立金跳ね上がると思うよ。どのAIに聞いてもやばいというがどうするんだろう。廃止もできないだろうし、インフレも進むだろうし。あと関係ないけど、ここ販売会社の社員とみられる書き込み多いのも気になる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[100: &gt;&gt;99 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-22T15:21:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;99 マンション検討中さん全部平置き駐車場というのはかなりの強みになると思う。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/99/">
<title><![CDATA[99: たしか、管理費、修繕費合わせても2.5か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/99/</link>
<dc:date>2026-06-22T11:49:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たしか、管理費、修繕費合わせても2.5から2.7くらい。ディスポーザがあるのに意外と安い印象でした。全部平置き駐車場だから？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/98/">
<title><![CDATA[98: &gt;&gt;96 匿名さん3500．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-19T11:31:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;96 匿名さん35000円？物件間違えて投稿してないですかここ3万もいかないですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/97/">
<title><![CDATA[97: &gt;&gt;96 匿名さん数年後に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-17T10:59:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;96 匿名さん数年後には2倍近くなっていても不思議はありませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/96/">
<title><![CDATA[96: 営業がしつこい。今の時点で管理費修繕費が．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-17T10:38:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業がしつこい。今の時点で管理費修繕費が35000円位だと数年後はどうなるんだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/95/">
<title><![CDATA[95: 9000万代の部屋も割とあったと思います．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/95/</link>
<dc:date>2026-06-15T20:15:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[9000万代の部屋も割とあったと思います。半分くらい売れているイメージでした]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/94/">
<title><![CDATA[94: &gt;&gt;93 名無しさん公式に．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-11T06:09:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;93 名無しさん公式には出てないけど、1期の1次から5次までの値段を見てると1億以下じゃ買えなさそうな気がする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/93/">
<title><![CDATA[93: 2期の価格どんな感じですか？]]></title>
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<dc:date>2026-06-10T20:25:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2期の価格どんな感じですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/92/">
<title><![CDATA[92: いわゆる「常盤学区」ですから、人気出るで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/92/</link>
<dc:date>2026-06-06T16:01:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いわゆる「常盤学区」ですから、人気出るでしょうね。専有面積が67.53m2～72.39m2なのであからさまにだみりー向けっていう感じですし。人気学区の不動産はリセールもしやすいし資産性も高いんじゃないかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/91/">
<title><![CDATA[91: 子育て環境を考えると浦和区物件でも随一か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/91/</link>
<dc:date>2026-05-22T22:41:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子育て環境を考えると浦和区物件でも随一かな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/90/">
<title><![CDATA[90: 建物と立地は凄く良い。現地行ってみたら静．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[建物と立地は凄く良い。現地行ってみたら静かでびっくり。大通り沿いじゃないの良いですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[89: わたしはホンダ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[わたしはホンダ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[88: トヨタの車を買います]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[トヨタの車を買います]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[87: 駐車場が少ないという点を除けばとてもマ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[駐車場が少ないという点を除けばとてもマンション物件かなと思います。このあたりのことはあまり知らないので、できれば、物件内容で感じたことや周辺環境などの情報交換できると嬉しいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/86/">
<title><![CDATA[86: まあ問題の検討者さん（&gt;&gt;8．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/86/</link>
<dc:date>2026-04-10T05:59:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ問題の検討者さん（&gt;&gt;81）はいなくなったし、地味駅の北浦和に1億出す人はなんとなく民度が高い気がするので大丈夫でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/85/">
<title><![CDATA[85: &gt;&gt;84 匿名さん辞めれば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/85/</link>
<dc:date>2026-04-04T11:45:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84 匿名さん辞めれば？こんな書き込みで変えてたら一生選べんてwお年寄りが多い築古中古がおすすめですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/84/">
<title><![CDATA[84: &gt;&gt;81 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/84/</link>
<dc:date>2026-04-04T11:09:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;81 マンション検討中さん＞子供が騒いでしまうのは当たり前だしこれって地雷親の典型じゃんｗ本気で思ってるわけじゃなくて新手の荒らしじゃない？マジでこんな購入者がいるなら検討やめるわ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/83/">
<title><![CDATA[83: &gt;&gt;81 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/83/</link>
<dc:date>2026-04-04T08:19:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;81 マンション検討中さん子どもが騒ぐのも止められないで営業担当に責任転嫁するような方は買わないでほしいなって思います。入居してからも騒音とか共用部分の使い方でトラブル起こして「子どもがやったことなのに！」って開き直りそうで怖いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/82/">
<title><![CDATA[82: 駐車場抽選の情報出てます？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/82/</link>
<dc:date>2026-04-03T19:33:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場抽選の情報出てます？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/81/">
<title><![CDATA[81: トヨタホームが初めてでしたが男性営業の方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/81/</link>
<dc:date>2026-04-03T17:33:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トヨタホームが初めてでしたが男性営業の方の子供対応が悪すぎました。子供が騒いでしまうのは当たり前だし、接客として対応して欲しいと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/80/">
<title><![CDATA[80: 駅近つよし]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/80/</link>
<dc:date>2026-03-01T09:10:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近つよし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/79/">
<title><![CDATA[79: 常盤学区だから、営業しなくても売れそうっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/79/</link>
<dc:date>2026-02-27T10:11:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[常盤学区だから、営業しなくても売れそうっていうのはありそうですよね。高くても、教育環境を求めて引っ越してくる人は元々すごく多い地域ですから。そういう場所なので、リセールもしやすい。公立学校が人気エリアだと、不動産の価値は維持されやすいと言われるが、ここのあたりを見ているとつくづく頷いてしまう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/78/">
<title><![CDATA[78: 駐車場少ないですねぇ。。EV充電設備も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/78/</link>
<dc:date>2026-02-11T23:02:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場少ないですねぇ。。EV充電設備も正直いらないですし、植栽やら車寄せ作るくらいなら駐車スペース増やせばいいのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/77/">
<title><![CDATA[77: なんだかんだ高級住宅街だからね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/77/</link>
<dc:date>2026-02-11T10:41:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだかんだ高級住宅街だからね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/76/">
<title><![CDATA[76: ここも何も営業しなくても売れそう。1億．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/76/</link>
<dc:date>2026-02-08T15:16:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここも何も営業しなくても売れそう。1億位がぽんぽん売れるって北浦和も金持ち多いんだな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/75/">
<title><![CDATA[75: 北浦和♪]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/75/</link>
<dc:date>2026-02-08T12:13:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北浦和♪]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/74/">
<title><![CDATA[74: &gt;&gt;72ありがとうございま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/74/</link>
<dc:date>2026-01-30T06:03:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;72ありがとうございます。それなら楽でいいですね！三井のマンションも今そうなってますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/73/">
<title><![CDATA[73: &gt;&gt;69 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/73/</link>
<dc:date>2026-01-29T21:54:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;69 eマンションさんそれが嫌なら上尾より北がいいですよw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/72/">
<title><![CDATA[72: 第三者管理方式らしいので、理事会はそもそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/72/</link>
<dc:date>2026-01-29T20:45:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第三者管理方式らしいので、理事会はそもそも無さそうですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/71/">
<title><![CDATA[71: 第三者管理方式らしいので、理事会はないみ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/71/</link>
<dc:date>2026-01-29T20:44:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第三者管理方式らしいので、理事会はないみたいですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/70/">
<title><![CDATA[70: 地元民しか検討しないエリアだし、みんな永．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/70/</link>
<dc:date>2026-01-29T16:01:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地元民しか検討しないエリアだし、みんな永住前提かな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/69/">
<title><![CDATA[69: 10年前は徒歩3分で坪250万だった駅で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/69/</link>
<dc:date>2026-01-29T13:01:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10年前は徒歩3分で坪250万だった駅で億出して買うのか資産価値大丈夫かな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/68/">
<title><![CDATA[68: ここがスーパー遠いのはその通りだけど、浦．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/68/</link>
<dc:date>2026-01-29T11:45:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここがスーパー遠いのはその通りだけど、浦和のディスりは意味わからんなスーパー近いマンションなんていくらでもあるし嫉妬？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/67/">
<title><![CDATA[67: こっち側はスーパーとか全然無いので車無い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/67/</link>
<dc:date>2026-01-29T11:28:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こっち側はスーパーとか全然無いので車無いと生活回らないのでは。億ション住んで必死に自転車というのも浦和らしくはあるけどw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/66/">
<title><![CDATA[66: 39戸とかだと理事会の役員とか7年に1回．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708725/res/66/</link>
<dc:date>2026-01-29T10:27:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[39戸とかだと理事会の役員とか7年に1回くらい回ってくる感じですか？]]></content:encoded>
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