パークホームズ船橋ってどうですか？

30ー60だからシングルDINKS向けやよね
駅チカだけど地型がちと厳しいが、ガッチリファミリー向けではないから別に良いんじゃん
ディスポもなくてええでしょ
プレミストタワーの後出しで価格決めると思う
なんか450は安い感じがするけど、450～500ってとこじゃない？

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他の地域の売り出し価格を見ていると、確かに450ジャストくらいはないように感じられますね。
これくらいで出したら、かなり早く売れてしまうと思う。
あまり財閥系は早く売り切ることに興味はなさそうだから（ゆっくりでも高く売れる方がうれしそう）
それなりの金額で出してくるのでは？

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>>35 匿名さん
ディスポーザーなし、トイレ一体型、変形間取りなので、下限は1階の350～プレミアム除く最高で500行かないぐらいで平均450切る425ぐらいと思ってるよ。
三井はコストカットした分価格に反映してくれる事が多いので。

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ここの売るタイミングは明らかにプレミストタワーに被せてきてるよね。想定よりも高めだけどプレミストよりは安い価格と予想。

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3LDKは北向きか、

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北向きは依然と比べてそこまでネガティブじゃないとは思います。
少し前のYahoo!ニュースで、最近は夏が暑すぎるのでむしろ北向き・東向きのニーズがある、と。
断熱もしっかりしているから、北向きだから寒いというわけじゃないらしい。
ただ現実的な話、
仮にリセールの可能性もいずれあるならば、なんとなく南向きが強そうなかんじですけれどね汗

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>>39 匿名さん
それは主にタワマンの理論ですよねえ
板マンでは明らかに北向きはデメリットですよ

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設備は確かにごく普通という感じですが
駅に近い立地と考えると価格は４００前後くらいなのかなと。
西向きはイマイチですが、北向き物件もあまり人気ないのでしょうか。
来年販売開始ですが、いつ頃価格は出るでしょうかね。

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西日がよく言われるけど、温暖化で熱帯夜続きの中で朝から日が差す東向きも暑いよ。

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>>40 マンコミュファンさん

タワマンだとダイレクトウィンドウがあったりして、庇が無いから南は灼熱。さらに北向きは順光になって眺望も有利。タワマンと板マンを区別して議論しない人多いんだよね。

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>>41 匿名さん

販売開始の2か月くらい前に動き始めるってのが一般的だから、年明けごろにウェビナーか事前案内で予定価格を出すんじゃないかな。とりあえずエントリーしておけば案内はある。

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アンケート来たけどHPに記載の間取りは希望に合わずにもかかわらず回答必須で回答できず。ん～。

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強力なライバル登場！

ザ・パークハウス 船橋レジデンス
https://www.mecsumai.com/tph-funabashi-r/

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>>47 検討板ユーザーさん
駅距離さえ問題なければパークハウスの方が良いね。間取りも綺麗で規模感も良い。

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>>48 検討板ユーザーさん

駅距離をとるか間取りを取るか。どっちつかず。

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ブランズシティ船橋も発売するみたいですが、南口と北口では人気に差があるんですか？

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>>50 マンション検討中さん
人気は知らんけど、
駅近が良いけど落ち着いて暮らしたいなら北口でしょう。

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北向き物件が多いのかなと思ったんですが、基本的には南側に開口部がある物件の方が多いようですね。

最近は夏が暑すぎる故、北向きも前よりは人気が出てきているとのことでした。
夏場の直射日光、大変ですからね汗
断熱性の高い建物でも、直射日光があるともう暑いですから

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>>52 匿名さん
南側には、最上階だろうと、すぐそこにパークタワー船橋がありますからね。低層だと南も北も壁ドンで、東西が多少マシか。

南向きでもバルコニーがあれば良い感じに遮られますが、タワマン高層階だと北向きも順光で良さげです。

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いくら駅近とはいえ駐車場が11台は少な過ぎでしょ

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