東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE ROPPONGI TOKYO Club Residence 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-07-12 22:28:10


所在地:東京都港区六本木3丁目七番1号(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩7分
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、住友商事株式会社、
   東京建物株式会社、株式会社ケン・コーポレーション
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:未定
土地権利/借地権種類:所有権
総戸数:総戸数611戸(販売戸数345戸、地権者住戸84戸、賃貸住戸182戸含む。)
竣工時期:平成23年09月下旬竣工予定
入居時期:平成23年10月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上39階・塔屋2階・地下1階建
用途地域:第2種住居地域 商業地域
販売予定時期:平成22年6月下旬



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-03-27 12:39:48

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THE ROPPONGI TOKYO口コミ掲示板・評判

  1. 184 匿名さん

    このあたりに住んでいると車に乗るのがゴルフくらい

    タクシーでだいたいことたりるし。メリットを感じないなぁ

  2. 185 匿名さん

    人によるかと思いますが、私は、結構嬉しいですね。スマートな感じ。
    あと、タクシーはうんちゃんが嫌な人のことも少なからずあるので、(よく乗りますが)あんま乗りたくないです。

  3. 186 匿名さん

    185です。

    ただ、(少なくとも私は、)駅に近すぎると歩かなくなるし、サービスも良すぎるとふぬけになってしまうので、利便性もサービスもそこそこの方が、健康に長生きできるかな~とふと思う今日この頃です。

    快適すぎる環境も考えものですね。。。

  4. 187 匿名さん

    この辺りに住む人にとって、車は「趣味」だからね

    特にここの駐車場は、そんな趣味の車でいっぱいになりそう

    でも機械式だと車種は多少限定されてしまうかな

  5. 188 匿名さん

    184ですが、車には乗らないですが複数所有です。
    車を買うのは好きですよ
    ただ、夜はほとんどお酒がはいるし、出先で駐車場を探すのが面倒なので
    乗る機会はホントにすくないです


  6. 189 匿名さん

    ここの物件概要みるとほとんどがタワーパーキングのようだから、フェラーリ・ベントレークラス、それに大型SUVはアウトだね。
    あとタワーパーキングだと朝夕や休日の混雑&待ち時間もイヤラシイから、金持ちは敬遠しそうだね。
    バレーパーキングあっても、そういうハード部分のネックをどこまでカバーできるか、かなり微妙だと思う。
    賃貸目当ての投資ならその辺も考えないと。

  7. 190 匿名さん

    工事現場を見ると敷地が変形だからけっこうなスペースの空地がある
    車寄せも余裕をもって作れそう
    このあたりなら六本木通りも混まないからね

  8. 191 匿名さん

    来客用、1台しかありませんね・・・
    黒塗りの待機場所も心配です。

  9. 192 匿名さん

    ここ、ハイヤーの送迎がある人が住むような場所でもグレードでもないでしょう
    公共交通機関が必要ないならプラウドとかを選ぶでしょ

    でも、この物件の前の六本木通りはガラガラだからハイヤーは横付けにしても車の出入りの邪魔にはならないよ

  10. 193 匿名さん

    ガラガラかなあ〜?
    六本木交差点が混んでいる時は、あの辺から大渋滞だけど。

  11. 194 匿名さん

    渋滞って金曜日、祝前日の特に混んでいる日の22時以降だけでしょ

  12. 195 匿名さん

    金曜はたまに渋滞してるよね
    でもほとんどがタクシーの客待ち渋滞だからどかせばいいでしょ
    ここの車の出入口って六本木寄りだから
    溜池方面のマンションの横はだいぶ空いているから停めても大丈夫じゃないの

  13. 196 匿名さん

    出かける前に連絡したら、流しのタクシー捕まえて車寄せに誘導しておいてくれるサービスがあれば面白い

    ホテルライクを目指すならそこまでやってほしいけどね

    配車ってなにげに時間かかるし



  14. 197 匿名さん

    タクシーなら10秒以内につかまる場所じゃないかな

  15. 198 匿名さん

    晴れてて手ぶらならいいんだけどさ

  16. 199 匿名さん

    わりと普通の高級マンションでも、コンシュルジュに頼めば、タクシーくらい、手配してくれませんかね?

    雨にぬれないためだけであれば、以上で問題ないはずですが、流しのタクシーであれば、すぐ捕まるって趣旨?

  17. 200 匿名さん

    ・・・配車される待ち時間がガマンできないってお話ではないの

  18. 201 匿名さん

    ホテルみたいに、タクシー乗り場作っちゃえば?
    需要があるのであれば、数台は、待機しておいてくれるでしょ。

  19. 202 匿名さん

    溜池側の敷地に広い空きスペースがあるけど車が入れそうにないよね
    このスレでも駅とかバスの公共交通機関の利便性についての話題が多いし、
    タクシーを拾うのに苦労する場所じゃないし、コンシェルジュに時間をつたえて
    呼んでもらえば済むことだからニーズはないんだろうね

  20. 203 匿名さん

    コンシェルジュに名前やら行き先やらを告げてMKに来てもらうより
    ちょろっとバレーの兄さんに流しを頼む方が気楽っちゃ気楽だわな

  21. 204 物件比較中さん

    それは迷惑だろ
    バレーパーキングの意味わかる?

  22. 205 匿名さん

    思ったより安くなりそうな感じ。
    坪単価は、Roppongi<麻布十番<赤坂か?

  23. 206 匿名さん

    新しいパンフ見たけど、ここって六本木通りから直接は入れなくて、両脇の道に回らないとエントランスに行けないのかな?

    それだとよほど警備がしっかりしていないと怖い。

    あとラウンジのカフェサービスはないんだね。こここそ治安が悪いから、囲い込みした方が良いのに。

    下の商業施設にも飲食店は入るんだろうけど、かなり価格を高くしないとアレレな人達が入ってきちゃうだろうし、気軽に友達を呼びづらいかも。

  24. 207 匿名さん

    ここ、酔っ払いがいたり、客引きがいたりと、不快なことが多いというだけで、別に
    「治安」が(他の箇所との比較において相対的に)凄く悪いというわけではないですよ。
    なんというか良くも悪くも「超」繁華街というか…。

    そもそも、六本木で遊んでいるとき、街を歩くのが「怖い」ですか?
    私は男だからかもしれませんが、何が「怖い」のか、さっぱりわかりません。

    怖いとすれば、ここの価格がリーズナブルで、相場破壊を引き起こすことかな…。

  25. 208 匿名さん

    ここのあたりは六本木通りも前の道も人通りはすくないし
    キャバクラとかもだいぶ手前になるからアレレ?な人はまず来ませんよ

    一度現地歩いてみたほうがいいですよ

  26. 209 匿名さん

    ↑  そうでもないよ・・・・
       結構怪しい人うろついているよ。
       外人だけでなく日本人も・・・

  27. 210 匿名さん

    一番怖いのは賃貸住民の質じゃないかな

    よく知らないけど、当然分譲と賃貸のエントランスは別なんだろうね??

  28. 211 匿名さん

    毎日バスでここを通るし、前通りのお店に飲みに行くけど
    外国人?
    ほとんど見ないけど
    ホントはここまできたことないでしょ

  29. 212 匿名さん

    昨日、「自転車」で、麻布の自宅まで深夜に帰る途中、
    丁度この建築現場の前辺りで、酔っ払いが急に車道に飛び出してきて、
    意味不明なことを叫んでいて、ぶつかりそうになった。

    ちなみに、最近、六本木交差点で、深夜、ビル建設の重機が道路に
    おかれていて、交差点の入り口が事実上一車線化しており、車が混んで
    イライラするので、自転車通勤をしております。。。

    まぁ、でも、にぎやかな場所が嫌じゃない人が単身で住むには、
    かなりいいんじゃないですかね。ただ、そういう人は、わざわざ
    買うかな~?賃貸でたりる気がします。

  30. 213 匿名さん

    車で都心方向へ行こうと思うと飯倉片町に回らなきゃならないし、
    商業施設の後ろ側にしかエントランスがないんだとすると、地下鉄を使っても回り道?

    これって結構イライラするんだよね。商業施設の中を抜けてマンションに入れるようにして欲しい。ガードマンを置いて。

    ガードマンは最低3人はいて欲しい。それでこの価格ならまずまず。

  31. 214 匿名さん

    ガードマン雇って支払いをするなら管理費から。
    この価格、には関係なし。

  32. 215 匿名さん

    つーか、ここスタッフ何人雇うつもりなんだ?20~30人?
    管理費すごいね。

  33. 216 匿名さん

    戸数が多いし、管理費は100平米でも5万円しないんじゃない?

    同じ港区内で2〜30人スタッフのいるマンションや、夜遅くまでラウンジでカフェサービスもやっているマンションでも、それ以下だから(修繕積立金含む)

    それよりラウンジもゲストルームも20階に作るみたいだから、眺望はあまり期待出来ないね。

    インテリアも趣味が悪い。こういう土地柄だからこそ、もっと落ち着いた感じにした方が良いと思う。

    構造は悪くないので、間取りは探せば良いのがありそう。

  34. 217 匿名さん

    20Fじゃスカイラウンジの名が泣くね。

    てっきり一番上のツノの部分がラウンジかと思ったよ。

    じゃあ、あそこは何なんだろう??

    ま、まさか・・・


    フィットネス?

  35. 218 匿名さん

    単に人件費が死ぬほど高いだけだったら嫌だね

  36. 219 購入検討中さん

    まだ価格の詳細は見ていないのですが、麻布十番と同等か少し安目の感じがします。
    どうですか?

  37. 220 匿名さん

    そんなに安いか???

  38. 221 匿名さん

    フツーに高いじゃんね

  39. 222 匿名さん

    このへんで暮らすようになって車に乗るのはゴルフくらいでほとんどタクシーだな
    通勤で毎日乗るけど、渋滞で困ったことも、ヘンなヤツにあったこともないな
    6年間ほとんど毎晩飲んでるけど、外人に話しかけられんのも交差点近辺だけだよ

  40. 223 購入検討中さん

    スマッ○に予定価格の情報載ってた

    >>間取りと予定販売価格のある資料が到着しました。
    全部の間取りではないです。
    お勧めの間取りでしょうか?

    ■80C type 22階 80.31平米
    2LDK+Stoが12,000万円台

    ■100B type 25階 96.06平米
    2LDK+Wic+Sic+Stoが16,000万円

    ■100H type 30階 98.27平米 
    3LDKが18,000万円

    ■160B type 39階 157.29平米
    3LDK+Wic+Sicが38,000万円

    一番広いタイプは、177.59平米なので4億でしょうか!?

  41. 224 匿名さん

    >>223
    坪500-坪700って感じかな。平均すると坪600ぐらいか。
    まあまあ安いね。

  42. 225 匿名さん

    平均は、坪550くらい?
    いずれにしても、案外抑えめというか、
    まぁまぁな値段ですね。

  43. 226 匿名さん

    販売開始まであまり時間もないし、事前案内会はMRだよね。どこに作るんだろう。

    間取りとフロアエベレーション、ランドスケープの詳細はビシッと答えられるようにしておいて欲しい。

    それと各階の予想眺望のCG。

    不安になるほどパンフの合成写真はイケてなかった。

  44. 227 匿名

    具体的にチェックポイント挙げてる人って投資購入?それともただのマンションマニア

  45. 228 匿名さん

    >>227
    そもそもここって住む人居るの?
    ここ買うなら基本は投資かと。

  46. 229 匿名

    だからお金持ちだなみんな、と思って(のわりに周辺環境とかハナから判ってること問題にしてたり)。
    買いか否か考える上では、あんまり参考にならないというか。てか、真剣に購入検討してる人の気配が…

  47. 230 匿名さん

    久々のわくわく物件です。(私の中では)
    虎TR,赤坂TRに「はずれ」これまで傷心でした。
    特に心が動く物件がなかったからです。

    で、私の中での比較は、現状ある物件でなく
    どうしても、上記2物件になってしまっています。

    他にもそういう方いませんか?

    今となっては、傷心中に上記2物件の資料などを
    捨ててしまい比較ができません。

    どなたか、詳しい方、比較検討を御願いします。

    これまでの情報では、値付けはそこそこと思いますが、
    80平米でbathが1416?なのは残念です。
    最低でも1618は必要と感じます。

    それから、ラウンジが最上階でないことがとってもショックでした。

    では、御願いします。

  48. 231 匿名さん

    どういう観点から比較すればよいのでしょうか?
    人の好みや予算もありますし、一般論としてどちらがいいか
    というおおよその傾向はあっても、物件の中でどの部屋を
    選ぶかによっても、随分違いますし…。

    そもそも実需ですか?投資ですか?

  49. 232 匿名

    だから唐突に割って入った、文面実需っぽいが内容は投資用チェックポイント?みたいな書き込みって
    注目を逸らさせないための煽りにみえてしまうんですよね(笑)

    売りたいならもうちょっと頭使えばいいのに。まあ、買った時点ではこの場所も売れる土地と思えたのか。

  50. 233 匿名さん

    逆に、232さんみたいな書き込みも、周辺競合タワーの購入者が
    あせっているんだな~ということが伝わってきますね…。

  51. by 管理担当

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