THE ROPPONGI TOKYO Club Residence

金持ちでもクラブとかキャバにカネを落としてる水商売、個人で免許を持ってるあやしい金融、サブリースとかあやしげな事業用物件を扱うブローカー的な不動産とか・・・もっとダークな輩とか
価格にもよるんだろうけど、運用目的以外はすごい住人が集まりそう

分譲賃貸以外は三井やKENで怖い住人を徹底的にブロックするだろうけど、転売の場合はわからないね。

まあでもそう心配したものでもないですよ。

人気のあるマンションなら転売価格は跳ね上がるからやたらな人間は買えないし、貸す側だって借りる側は選ぶから。

大手の不動産会社は、かなり立ち入った情報を共有しているしね。

都心でミッドタウンの横に富士山を眺めたり、ヒルズの横に横浜の夜景を眺めるのは最高ですよ。飽きる事はありませんね。

>>298
>>299

＞浜辺の波ならともかく高層から東京湾見てもすぐ飽きると思うけど
＞東京湾なんかどこから見たってすぐに飽きるよ


違うんだなあ。湾奥だからこそ、大小各種色んな船が頻繁に行き交うのを間近に
見る事ができる。目の前をゆりかもめが舞う。頭上には羽田ＲＷ１６に向けて
アプローチする飛行機が急旋回する。こういう景色なら飽きないよ。
ただ、このマンションには何にも関係ないね。

いや…このマンションからだって、海も船も飛行機もばっちり見えそうな気がするけど。

それも東京タワー(湾岸から見るのの10倍くらいの大きさの)越しにね。

現に、近くの我が家から見えてるし。

都心のスレに湾岸の話題はいらないよ

どうしても相手にしてほしいみたいだね、湾岸君は。
田舎の人って、頑固ていうか・・・

都心君のボケが入ったから、湾岸君が突っ込んでいるだけじゃないの？

湾岸のカッペはホントにうっとおしい
倉庫団地の中だけで暴れてほしいもんだ

いまどき、マンションの一室に2億も3億も払う奇特な御仁はなかなかいない。いくら、ホテルライクでも
眺望や良くても立地が六本木でもね。

アタマが不自由な埋め立てくんは消えて
パークマンションも完売、プラウドも完売
六本木の高額売れているけどな

2億3億レベルより上だけど

はるかに安くても完成在庫山積みの湾岸不人気エリアじゃ想像できないだろうけど

もう来るなよ

お前が無知だろ
地理わかってる湾岸キチガイ

プラウドが半分って竣工来年だろ

もういいからさぁ

いなくなってよ

あそこはスケルトンの販売だから竣工について当初からの予定通りで
変更もないし問題ないだろ

何が言いたいの

もう埋め立てに帰れよ

>>販売のデッドラインは竣工のずっと前にある

お前の思い込みなんて関係ないからさぁ

引き渡しまでの販売スケジュールに当初から変更があったのか！！！

無意味な思い込みは湾岸スレでやれよなゴミニート　

もうめんどうだからいいけど
ここの販売方法理解してねぇだろ
完了検査が本当にすんでんのか

お前の言ってんのは世の中の誰も認めていないお前だけのルール

ネットニートにはふさわしいわ

いまどき、何億円もする元麻布のマンション分譲で買おうなんてやつはいない。
あのエリアは外交官向けに高額賃貸でぼったくるエリアだ。買ったやつも、
月150万とかで賃貸に出すんだろな。

RoppongiTokyoも同じ運命。最低1億からの部屋をこんなに大量に供給して
さばき切れる訳がない。

くずネガ対策は、ほっておくか、反論するのではなく、ディーテールを聞くのがよいと思います。
嘘を塗り固めさせて、引けなくなるまでいわせたうえで、最後にバッサリきるか、あるいは、（バッサリきらなくても、読む人がよめば愚かさが露呈していることは明らかなので）切らずにそのまま放置しておくか…。

合理的に反論しようがない、悪口みたいなことばかりいってきて、議論になりませんので。

プラウド元麻布って坪700万だね。この辺の賃貸相場坪25000円くらいだから、Per23.3かあ。
表面利回り4.3％。どーかなあ、決して割高とは言わないけど。。。

しかしネガのレベル低いなぁ

最後はエリア全否定の中学生レベルとは・・・

プラウドは戸数も少ないし、立地の希少性もあるから竣工までには完売するでしょうね

高額物件は外人用とかもう竣工済みだって騒いでいるネガもいますがね

元麻布の低層マンションとこのタワーに何の関係が…

こちらは38.71の部屋からあるのに、最低１億の筈もないし。

現地がかなり立ち上がってきましたので、間取りなどのメニュープランはなさそうですね。

いつも通りすぎてすぎてしまう場所なので
昨日、はじめて現地周辺をゆっくり歩いてみたけど、書き込みにあった墓地？
けっこう離れているし、墓地の規模自体思ったよりもずっと小さかった。
敷地も変形なんで建物からはずいぶん距離があるし、特には気にならないかと

六本木からの人通りもすくないし、暮らしやすい場所ではないけど
治安面での不安はすくないんじゃないかな

敷地も広いし、アトラスあたりとは比較にならないくらい大きなタワーなんで
周辺に高い建物もないし、完成すれば新しいランドマークになるんじゃないかな

ずいぶん立ち上がって来ましたね。
7～8階くらいでしょうか？
再開発で周辺の道路も広く綺麗になるようですし
どんな店舗が入るか楽しみです。
スーパーは入って欲しいですね
あとはお洒落な喫茶店とか？
みなさんどんなのがご希望ですか？

ミッドタウンのプレッセより安くて品揃えの良いスーパーと、レストランとカフェですかね。

まあコンビニはくらいは入るんだろうね

ＰＣ赤坂は何か入ったのかな？？

ＰＣ赤坂ってこないだ前を通りましたが
店舗って入ってましたっけ？気づきませんでした。
けっこう地味なんですかね。

あそこは駅も遠いですし、採算取れないのかもしれませんね。
やはりテナントは駅近でないと。

謎ですよね。

コロンビア以外にも地権者はいた筈なのに、誰も店を続けようと思わなかったかったんでしょうか？

ここの場合は新たにスーパーとか入ってくれた方が良さそうだけど。

ＰＣのあたりは人通りも少ないし、サカス自体オフィス利用の人以外集客力がないから
閑散としてるもんね

レストランはともかくカフェとスーパーはほしいですね

ロイホとかあれば便利だなー・・・と、神保町のＰタワーの前通った時思った。

本屋がほしいけど
サービスにブックセレクトがあるからいらないのかな？
すぐに届けてくれるのだろうか。

ABCが近すぎて入りたがらないんではないでしょうか。

書店は駅にあるからスーパーかな

でもファミレスって発想、ここの購買層ではないよね

神保町って東京パークタワー？

あそこも当時としてはそれなりの高級マンションだったので、ファミレスには驚いたけど。

食事が超不便そうな所だから、需要はあるのかな？

飲食関係のお店にはある程度は不自由しない場所なので
ファミレスのような安価で24時間営業の飲食店のテナントは治安の面からも不安ですね

飲食に不自由しないと言っても高いのばかりじゃヤだ

ここのテナント誘致は難しい、と。

>>341
賃貸でもここに住むレベルじゃないなぁ

この辺のこと知らないんでしょ

何が入ったら便利かみんなで妄想してるだけなんだから、そういう言い方しなくても・・・

３４１さん。心配しなくても、大丈夫ですよ。

六本木周辺にも、安いお店は一杯あります。

また、ここなら、赤坂、溜池方面に、足伸ばしてもよいかもですね。
それこそ、すきやとか、なかうとか、ありますよ！

確かに、チェ－ン店や香妃園、ラーメンに洋食。深夜営業の安いお店はこの物件の周りには多いですよね。
わざわざファミレスが必要な立地じゃないですし、ここにきれいで24時間営業のファミレスができたら
水商売の人間と夜遊びしているお金のない若者の溜まり場になるでしょうね

金のない若者はサイゼリヤ

スーパーは近隣住民の願望だけでしょ。ミッドタウン並に誘致を望むのは難しいと思う。賃料考えたら生鮮食料品売ってたら合わないし。
カフェだけじゃなくアルコールも出す店でないと採算取れないだろうな。ファミレスも回転悪いから駄目。
何も作らないくらいでいいんじゃん？居住施設に割り切ること考えたら一歩外に出れば何でもあるんだし。
なくてもイメージダウンはないが下手なの入るとダウンとなるなら入れない方がマシ。激戦区必至・賃料ご立派、な一介のマンションに入ってメリットあるテナントが浮かばないね。

某掲示板を見ていたら、部屋の前の新聞受けに係の人が新聞を入れておいてくれる、と書いてあったのだけど、ここもそういったサービスはあるのかな？というか、最近のマンションは、どこでもやっているのかな？

あと、三田のパークマンションが結構安いようですね。ここ買うなら、三田のパークマンションの方がよいような…。まぁ、いずれにしても、私はしばらく様子見ですが…。

たしかにあのサービスはいいですよね
自分のとこは某ＰＣだけど、普通に配達員さんが入ってきて配ってるみたい

ここと三田のパーマンは値段が同じでも競合しないのではないかな？
ここ狙ってるような金持ちは最後までタワマンに拘るのでは・・・と勝手に想像します