リビオ高田馬場ってどうですか？

>>99 口コミ知りたいさん
費用対効果の問題でしょうね。
できれば便利だけど無くても困らない程度の道路なので優先順位は低いと思います。

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>>100 匿名さん
下落合の方が高級住宅街ですけど。
ご存知ないようで。

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先着順5戸。
つまり30戸売れたとの事。
予想より好況ですね

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実需ならパークシティよりここの立地が住みやすそう。資産価値はパークシティの方が高そうだけど

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パークシティより地勢が低く、鉄道にだけ面している立地ですね。

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下落合は、落ち着いた雰囲気、高級住宅街なので周辺は静かでとても住みやすいエリアですよ。
おとめやま公園は閉園時間も決まっていて、整備されているので安心ですし、自然を身近に感じながら暮らせるので、子育て環境も整っていますね。
ただこちらは坂上の話なので、このマンションがある場所はまた違う雰囲気ですね。
とは言っても、高田馬場駅から徒歩圏内、隣は高級住宅街で自然豊かな公園もあるので、その間をとってという意味では、すごく魅力的な物件だと思います。
静かすぎず、騒がしすぎずという感じです。
この辺りに住んでる方なら分かると思いますが、良いとこ取りな立地だと思います。

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落合特有の坂がないのと、高田馬場にも近くて生活に困らない。
坂上に行けば自然環境が豊かな公園もある。
確かに良いとこどりかも。

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将来的に西武新宿駅とメトロの間の通路が完成したら下落合駅から丸ノ内線も使いやすくなりますね。
新宿区内とは思えないのんびりした駅から2駅で新宿駅というのは魅力です。

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>>108 匿名さん
駅へはほぼフラットだけど、西友やオオゼキへ行く時はかなり急な登り坂だよ。買い物抱えて帰ってくる時は下りだから楽だけど。
あの北傾斜のあたりって暗くてゴミゴミ・ジメジメしてて独特な街だよね。全部壊して再開発にならないかな。

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あそこの坂は、わざわざ登ってまで行きませんね
高田馬場駅からの帰りなら行くかもしれませんが..
マンションからなら、オーケー高田馬場かマルエツプチ下落合かな
平坦だし、大人の足なら徒歩5、6分で行けますね

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>>111 名無しさん
オーケーが許容距離なら向かいのワイズマートもぜひ。
品揃えが独特でファンが多いスーパーです。24時間開いてます。

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>103
高田馬場、しかも徒歩9分でこの価格か～、と思っていたのですが売れているのですか。びっくりです。どういう属性の人が買ってるんだろう？

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高田馬場駅から徒歩9分という都心でありながら、比較的落ち着いた住宅街に位置している点が魅力
山手線沿いで徒歩１０分圏内というのは環境的には利便性も良いし、
高くても購入したいという方は多いと思います。
都心でも住環境が良く住みやすいというところで人気なんでしょう

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有名な世田谷の戸建てとか豊洲のマンション買った方がいいですよ。
ここはあまり人気ないマイナーなところです。

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>>115 匿名さん
どうでも良くないですか？
余計なお世話。
嫌ならこのマンションのスレを見なければ良いだけ。
わざわざ遠征してきてよほど豊洲、世田谷の戸建てが人気ないと自明しているようなもんですよ。
そうじゃありませんか？

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本当にそう思います
世田谷や豊洲も良いところが沢山あると思うので、わざわざそこの口コミにいって、あちらの方が良いとか悪いとかは言わないですよね

下落合付近に住んでる方は、ここの良さを知っていますので、住みやすさを知ってるからこそ購入するし、検討してるのだと思います

話は逸れますが現に近くに住んでいて、検討中です
この辺は犬を散歩してる方も沢山いて、度々口コミにも出ているおとめやま公園には、わんちゃん達のコミュニティもあって、若い人からご老人まで優しい人たちばかりで楽しいですよ

結局は、自分が住みやすいか、住みにくいかじゃないですかね
わたしは住みやすいと思います

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>>117 マンション検討中さん
ただ、御留め山公園は西武線と新目白通りを越えるのが大変です。
それにあそこで犬を散歩させてる人たちって高台側にある近衛町の戸建てとか家賃200万の賃貸とかに住んでる層なので、住む世界が違うのを感じてしまいます。

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>>117 マンション検討中さん
ドッグランだと下落合駅至近の大きな公園にもありますよ。ご利用まで。

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>>119 ご近所さん
まあ、色々ですよ。
ただ、高台側に戦前から住んでいる人は名家中の名家の人が多いのは否めないです。
あとからの人だと色々です。
まあ、財閥系などの低層高級マンションだとそれなりに社会的地位が高い人が多くいますけど。

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元々、高台側は大正時代の高級分譲地で購入するには氏素性まで調べられて購入が許されました。
それが中井の高台まで続きます。
また、1980年代まで町内会の会報冊子で住民の業種、役職まで記載された冊子が配られていました。
子供ながらに眺めていて「へぇ～」と思ったものです。
あんな古い家なのに東大総長宅なんだとかね。
そうかと思えば母子家庭の家があり小学校の友人でしたが越したら壊されて隣家の物置になってたり。
あんな狭い敷地に三人で暮らしてたんだ～とか。
色々ですよ。みんな差別感情もなく特段、近所付き合いが大変な事もなく、礼儀をわきまえて堅実に住んでいる人が多いですよ。
まあ、色々ですよ。

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1期2次販売概要（予告広告）
販売戸数 5戸
販売価格 9,690万円～22,990万円
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 55.08㎡～82.06㎡


ここの2億3千万は売れるのかなー？

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ＪＲと西武線利用できる立地はやっぱり強いですよね。
マンションの間取りや設備に特別感はないとしてもアクセスは良いですからね。
なかなか自分は億まで出せないのですが
住むにしても、いずれリセールするにしても良いマンションのように思いました。

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この価格帯だったら70㎡は欲しかったなぁ。
若干、想定よりもコンパクト。
山手線駅が十分に徒歩圏内で３LDKともなると、最低でも1.3億というのは判りますが。
そこが惜しいポイントですよね。
その他は、周辺環境も含めてよい。

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山手線と、ブランド路線のメトロ東西線が使えるのは大きいですね！

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パークシティ高田馬場は苦戦してるけど、ここはどうなるのかな。

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>>125 匿名さん
概要が先着順のみになってますね

2億3000万の部屋も無事売れたってことでしょうか
予想より人気ですね

ここまで相場が上がるともうわかりません。。。

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>>134 口コミ知りたいさん
売れたみたいですね。すごい。
まあ投資部屋にお行儀悪い賃貸住人が多数いる近隣大型マンションよりは実需層が落ち着いて暮らせるマンションだと思います。

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>>135 匿名さん
パークシティ高田馬場買えなかったんですか？
全然中は落ち着いてましたよ。

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とりあえずPC購入者がこっちを鵜の目鷹の目で監視してることはわかるｗ

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>>137 マンション比較中さん
何が面白いんですか？

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>>137 マンション比較中さん

そりゃそうですよ。参考価格でここのプラス20～30%が目安になりますもん。

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>>139 評判気になるさん
あっちの住民スレ見てるとヤバそうな話題しかない。民泊とか。

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>>135 匿名さん

内見行きましたがとても静かでしたよ

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>>140 口コミ知りたいさん

実際中に入って下さい。別世界ですよ。

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地味に売れてますね。
価格を見て高いなと思ってただけに、びっくり。

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>>147 匿名さん

これが高田馬場の新相場になるんでしょうね。

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建築中のところ歩いてみたけど、周りは坂下のアパートマンションが多くて、
高田馬場って感じの場所ですね。
高層階は広くて抜け感あって素晴らしいと思いますが。
目白っぽさは皆無でした。

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>>149 評判気になるさん
でも外廊下からは野鳥の森や瑠璃山・御留山が見えて目白の雰囲気が一望ですよ！

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高田馬場もひと昔前は相場が安かったのですが、ここ最近急に値上がり幅が上がってきているそうですね。
昔は学生が住むことで有名でしたが今は学生よりも外国籍の方や一般の方が住む方が多くなってきているなという印象と
外国の方が多いなという印象を街を歩いてうけました。

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