サンリヤン柏 レジデンスってどうですか？

柏駅と南柏駅の中間地点なんですね。
微妙な距離ですね。

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車、自転車ありきの立地ですね
バス便どうなんだろうなあと神明神社の時刻表検索したら…
まあ生活する分には便利そうではありますが

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バスは神明神社よりも豊町東（またはスイマーズ前）のほうが本数多いですよ。
ただ、駐輪場が1戸あたり1台ちょっとなのは心外。何を考えてるの？って感じ。
ここらあたりなら駐車場100％駐輪場200％以上が必須だと思います。

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2さんの書かれているように、車や自転車がないと
なかなか生活しづらい立地にあるなという感じ。
バスも…という方法はあるでしょうけど、毎日となると。
価格がよほど安くないと購入検討は難しいのかなと感じました。

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そんなに敷地が広くないっていうのもあって、駐車場も駐輪場もそこそこ…な感じなのかもしれませんね…。
駅自体は近くはないけど
テレワークとかで通勤しなくてもいいんだったら買い物はものすごく便利だからその点はいいと思います。
道渡ればイオンありますから、買い物も外食も便利。
たぶん、あそこは歩いて行った方が楽な気がします。

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>>5 匿名さん
渡るのは道じゃなくて線路ですね。
たぶんも何も、歩いて行く以外考えられませんね。

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線路を越えてイオンに行くには歩道橋があるようで、徒歩2分との記載になっています。近いなとは思うけれど、歩道橋が気持ち的にネックになりそう。
駅からイオンまで無料送迎バスが走っているようなので、駅からイオンに向かって買い物してそこから徒歩で帰るのが効率良さそうに思いました。

総戸数56戸の規模ではありますが、完成が来年の1月予定、販売開始が来年の2月予定の完成後販売。入居が4月予定と早いペースで進みますね。

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>>7 匿名さん
なんでわざわざ駅へ行くの？ｗ
もしかして仕事帰りの話？
だとしたら柏駅発イオン行きの最終便は夕方6時半だから間に合うといいね。

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イオン、歩道橋渡ればすぐだし、バス利用は面倒かな。
重いものがあるときは、車や自転車を利用すればいいかも。
線路を超えないとといけないのは不便に感じるけど、
週末やお客様感謝デーの時に渋滞することを考えると、
反対側にイオンがあるほうがいいかなと思いました。

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レイソルファンはスタジアムが比較的近くてよいかも？な立地
一応、駅まで近いし歩いて行こうと思えば歩けるかと。
自転車で行けたら一番いいんだろうけど
試合後、道がすごく混むことを思うと自転車じゃ帰りにくそうだなぁ。

イオン近いのは普通によくないですか？
この距離なら普通に歩いて行くと思います。

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>>レイソルファンはスタジアムが比較的近くて
ご存じの方、教えてほしいのですが、もし当日、サッカー観戦したいと思ったらチケットは簡単に手に入るものですか？
歩いていけるのはすごくいいと思います。
親子でサッカーもきっと楽しそうです。

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イオンモールに近いのは資産価値的にプラスです。普段の買い物の便利さは重要。
「サンリヤン」ってサンとリヤンの造語らしいけど、首都圏のマンションブランドとしてはどうなんですかね。
サン＝３、リヤン＝２　ということで雀荘を連想させるマンション名。

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駅遠だから新築だけど安い。柏の比較的栄えているエリアでは今後この値段より安い新築は出ない気がする。

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イオンモール柏はテナントの撤退が多いですね。

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どういうテナントが撤退したんだろう＞イオンモール柏
今のフロア案内を見ていると、
普段使うようなお店は基本的にそろっているので、十分なように感じられるけれど…
土日は人は結構いる感じがするので、
普通に需要があるところは大丈夫そうには思えますが。
アパレルとか雑貨とかがきびしいのかなぁ。

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>>9 匿名さん

マンションからイオンまでは2分弱でしょうね。歩道橋の階段もハードなものではないです。歩きなら。イオンにはめちゃくちゃ便利な場所。朝早くからやってますし。マツキヨも食料品もおいてあり大きいです。ただ・。バス通勤は私には苦痛でした。混みます

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>>2 マンション検討中さん
神明神社のバスは少ないです。そこから１分弱の所に豊町東のバス停がありそちらの方が本数多いです。

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近所に住んでおり建設中の物件見ていました。
線路脇ですがイオンがすごく近くていいなぁと思ってました。歩道橋の階段もハードではないので苦にならないかなと思います。イオンもゆったりと綺麗で充実しており楽しいです。
マツキヨも食料品もあり大きい店です。
レイソルファンにもオススメですね。日立グラウンドまで一直線です。
ペットを飼っている方も多くペットホテル、動物病院も３件ありました。
車や自転車があると便利かなと思います。
バスの本数はそこそこですが平日は道路が混みます。

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ホームページで契約特典が全面に出てたので買わない方が良いと思い検討から外しました。

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>>10 匿名さん

>>10 匿名さん
試合後にぞろぞろ歩いている方をお見受けします。
そのなかを自転車の方はスイスイと帰っていますので自転車なら数分で帰宅できるでしょう。

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なぜ、契約者特典があるといけないのかわかりませんでした・・・たぶん、売れないからではなくて、売り主さんの年度末の決算か何かの都合で売りたいだけなのではと想像します。
だいたい、販売時期とか入居時期とか完成時期とか、キャンペーンとかって、売り主さんの売上関係の事情だと思うのですが、そうではないかしら・・・
買う側になってみると、ほんの20万円分のインテリアオプションでも、何かいただけるだけで嬉しい気持ちになれる人もいると思います。

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こちらの物件気になっているのですがどこにも正確な金額が書いていなくて70㎡の３LDKならどのくらいなんですかね？

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70平米3LDKだと5000万くらいじゃないでしょうか。

第1期2次予告概要

販売戸数 未定
販売予定価格 3,400万円台～7,500万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,400万円台（７戸）※100万円単位
間取り 3LDK~4LDK
専有面積 66.58㎡~81.89㎡

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今の柏だとまだ販売価格お得感はあるかもだけど…
でも駅までの距離を考えたら、そうでもないところが、というところでしょうか。
路線バス使えばそこまで負担感はないかもですが、
結構朝、駅前は交通渋滞しているイメージがあるんですよね。
最近はどうなんだろう

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レイソルの試合があっても、この辺りまではさすがにあまり影響はないのかな。
大きな駐車場もあるので、
通行量が増えたりもするのでしょうか…。
実際に試合開催日に行って見てみるとわかりやすいので、行って見るのが一番よさそう。

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正直、階数の高低差からなる外観デザインが気に入りません。
特にイオンモール側から見たデザインが。

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>21

特典って実質値引き。完成売りって現物が見れるってことでさくって売れるんだけどね。入居が始まるまでに捌ければいいんだけど、入居が始まると未販売住戸の管理費、修繕積立は売り主負担。２０万だとまだ上限じゃないから、さらにってあり得る。

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ここ買うなら北小金駅前に出来る大型の野村不動産マンションまで待つかな。

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駅近ではないけどイオン超近ですね。
テレワーク頻度高ければありだと思います。

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都内通勤でなければアリよね

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イオンはダッシュで1分で付きますね。これはすごい。
一方で線路沿いで電車の音もするのに、駅まで20分程度かかるのはキツイ。
部屋自体は、なんと二重窓構造だったので気密性が素晴らしく部屋の中では電車の音は聞こえず静かです。

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ここイオンモールが廃業しない限りは、大型商業施設隣接マンションは資産価値強いからそれなりに資産価値保てるんじゃないかな。
撤退してその後に何か大型商業施設が入らないと、資産価値的に困ったことになると思うけど。

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イオン、ダッシュで1分に笑っちゃいました。

ここまで近かったら、子にお買物行ってきてって言って足りない食材を買ってきてもらうのもアリかなとか。
むしろ、おともだちと歩いて遊びに行ったりすることもありそうですね。
夏は暑いから外に行くよりも、ウインドウショッピングしてくれる方が親としても安心かもとか……。

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徒歩20分程度でしたらバスを利用したほうがよいような気もしてきます。通勤で交通費が出るなら申請してしまうと思います。
一方イオン1分は大きな利点。でもイオンモールのような店は入ってからが長いのです。余計なものも買っちゃうし。専用カートはあるのかしら？
イオンモールの案内に食料品のスーパーの部門の案内が見られなかったのですけど、当然イオンスーパーはあるわけですよね？その中に冷食専門店というユニークなお店があるのね？

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駅まで徒歩２０分と考えると遠いですが
自転車ならその半分の時間で行けるので、バスは雨の日で考えればいいかなと思います。
もちろん、駅前の駐輪場事情も確認しないとですが。

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都内通勤でなければアリ、と書かれている方がおられますが、本当に同意です。
車通勤を普段しているのならば、別に駅に近くなくてもいいわけですし、
そうしたらここはとても便利にやっていけるんじゃないかなぁとも思います。
あとはもう、駅までここまで離れていて戸建てじゃないのか、的なところになってくるのかと。

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イオン、マツキヨ、セブン、ファミマ、ドンキが徒歩圏内なのは生活に便利でいいですね！内覧してきましたが気になっていた電車の騒音も二重窓で対策されていてほとんど聞こえませんでした。購入を検討中です。

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生活するだけならば、ここで確かに十分やっていけるというのはアリだなぁ。
電車の音が大丈夫なのだったら、
許容範囲のも多くなってくるのだろう、と思いました。

親は車で通勤するから駅の距離はわりとどうでもよくても、
子どもが電車に乗って学校に通うようになったら、その場合はどうすればいいのかなぁ。

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>>38 匿名さん

柏駅の南口に一番近いのは、
柏駅東口第一駐輪場で
定期利用ができます。
1階のスペースは屋根ありで7時過ぎには埋まり、
8時前後からは屋根なしの2階のスペースに停めます。
もしくは5分程歩く事になりますが
少し離れた場所にも屋根付駐輪場はあります。
雨の日はバイザーのついたレインコートを着て
自転車にのり、脱いだあとはカゴに放り込んでいます。
駐輪場に防犯カメラがある為か、
レインコートを盗まれた事はありません。
雨の日は慣れましたが、
雪の日の翌日の路面凍結が
自転車でも歩きでも転倒しやすいので
駅距離あると大変です。
今のところ2年に1回あるかないかですが。

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駅から徒歩10分圏内でこの価格だったら考えられるんでしょうが・・・20分でバスの本数も3本/Hだと厳しいです。

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６０００万円台のプランは、この立地では考えられないかな～。
特別広いとか、共有施設も充実しているとかならわかるのですが。。。
バス停までも徒歩４分。のどかな場所に住みたいと考える人向きなのかなと思いました。
せめて駐輪場は全戸分の台数は確保されていたほうがよかったですね。

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現地案内図を見ていて、通学区の小学校の近くにある忍者ナインって何？と思ったら
子供向けの体操教室のことでした。
習い事ができるようなところが近くにあるのは普通にいいですね。
駅の方まで行かないとならないとなったら、少々面倒なので。

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体操教室ですか。
最近、体操教室やダンス教室が流行っていますよね。
近くで習いごとをさせられるのは安心ですね。
ちなみに塾も多かったりするのでしょうか？

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中受の塾とか予備校とかは柏駅周辺に固まっているようです。
補講塾的な、公文的なところは
この辺りもありそうな感じではあるのだよなぁ…。
よく探してみないとならないですが、
こういうタイプの住宅街には、ひっそりと合ったりしますよね。

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習い事は確かに送迎のことを考えた場合、近い方が断然いいです。
小さい頃は送り迎え必須になるし、小学校になったときも子供一人で行かせられるくらいの距離の方が楽だし、
安心です。
塾もそうですが、スポーツ系の習い事の施設が近くにあってほしいですね

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ポストにチラシが入っていました。
ホームページ同様にキャンセル物件が値引きされていましたね。柏駅と南柏駅のほぼ中間でともに徒歩約20分弱なので電車通勤であると厳しい部分がありますね。
ただ近隣に商業施設が充実しているため、環境的には悪くはないと思いますので、車通勤の方には良い環境かもしれませんね。

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