プレサンス ロジェ 住吉ってどうですか？

今月に販売開始なのですが、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんね。
このあたりの相場ってどれくらいでしょう。

総戸数が少ないのはどうかな…という点はありますが、
1フロアに２戸くらいなので、プライバシー性は高そうで安心だなと思いました。
詳しい情報公開が楽しみです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

販売戸数 4戸
販売価格(税込) 3,680万円～7,270万円
間取り 1LDK・2LDK+S（納戸）
住居専有面積 31.54m2～61.42m2

価格は7270万円と出ていましたね。

これは高いのか安いのか、、、

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

思っていたよりも強気で出してくるなぁという印象です。
今はどこもお高いので、こんなもんなんでしょうか…。
2駅2路線使えるのは普通に便利だとは思うのですが。
この価格だったら、もう少し専有面積が広ければ納得できるのですが
全体的にコンパクトな造りになっているんですよねぇ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

坪単価は397.7万円になりますね汗
最近の相場だと、この辺りでもこういう金額になってくるのですか…。
プレサンスってそこまで高級マンションっていうイメージがないので、正直予想外。
土地の取得とか、コスト高とかいろいろとあるので
仕方がないのかもしれませんが。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

駐車場は平面式で出し入れがしやすそう。ただ、マンションの周りにある駐車場は出し入れ的にはしやすいのでしょうか。
あとはゲートがなさそうなので、車のセキュリティ的には不安要素がありそうです。
最近は車の盗難が多発しているので、ゲートがない駐車場ということであると、盗難にあう可能性が高くなってしまうのは不安ですね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

価格見ました。
ちょっと高い？
でも、最近のマンションは高いと感じることが多いので、それなり？妥当？

正直、7,270万円は高いと思っちゃいます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

以前と比べてしまうと高いと思うよ
宮町のワコーレも当時は高い高い言われたが、今となっては安い
でも物価高は戻ることないだろうし、素直に欲しいと思った物件を買うでいいんじゃないかなー

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

かなり高めの価格設定ですね。
住吉の立地に拘らなければ、同額くらいで
もう少し広い間取りを購入出来そうかなと思いました。
コンパクトな間取りののマンションが最近は主流でリセールもしやすいとは聞きますが
もう少し広い間取りのほうがいいかな。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

いま2LDKのAタイプ、1LDKのCタイプの間取りが公開されています。あと2タイプはカミングスーンとのことで、まだ非公開。そちらはAタイプ、Cタイプより広めになるのかな。それとも中住戸かと思われるBタイプも1LDKで角住戸と思われるDタイプが3LDKか。これから暖かくなるので必要が無くなる床暖房ですが、1LDKのほうはきっちりリビングダイニング全体に付いているのに、2LDKのほうはほんの一部しか付いていないのが気になってしまいました。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2LDKのAタイプ、1LDKのCタイプ
見ました。
他の間取りもちょっと見たくなります。
資料請求した方がいいのかな。

床暖房は、本当に使うかどうかは人によりそうです。我が家は使うかな。
人の話を聞くと、エアコン使わなくて床暖房だけでも温かいって聞きます。暖房効率がいいみたいです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

住吉の駅にも近いし、国道2号にも近いし、電車を使う人も車を使う人もいいと思います。
御影の駅にも近いですもんね。
家族がそれぞれ違うところに通うにもいいかもしれない。

男の子なら、灘中とか灘高校にも近いから、狙う子がいたりするんでしょうか。中学から逆算して家を決める家庭は聞かないですが、教育熱心なご家庭だとそれもありえますか？？

66㎡台がいちばん広いようなので、もしかして2LDKが最大でしょうか。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

何故か公式サイト、物件概要が表示されず、表示されない方はこちらをクリックしても
「このページは動作していません」
になってしまう…。どうしてなんだろう。見れないと何もわからんなのに。
間取りのバリエーションが見たかったのですが。
２LDKが最大なのか、もう少し広い物件があるのか、と。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

公式サイトの物件概要、未だにエラーになって見れない状態。
SUUMOの方を見に行ったら、すんなり見れました。
第3期は4戸、今のところ販売中。総戸数が27戸ということで、現状3戸の販売ということは
かなり売れているということなのか？
あとどれくらいで完売なのでしょう。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

第1期、2期、完売御礼だそうです。先着順1戸、これは何期の分かしら・・・
第3期先着順は3戸。

100円※自治会の入会は任意となります。
っていうお知らせ、入っておいても損にならないのではと思えました。
月々100円で得られるものはけっこう大きいのではと想像します。
ご近所付き合いが密になるわけではないでしょうけど、地域の情報を得たり軽いご近所付き合いもできそうに思います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

自治会の料金月額１００円はすごく安いと思います。
毎月だと集金も大変で使用から、１年分まとめて支払いかな～。
小規模マンションなので、役回りに当たる頻度は割と高そう。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>自治会の料金月額１００円はすごく安いと思います。
年間1200円ですね。
自治会っていくらだったっけ？と思ったんですが、安いんですね。

ものすごく高いところありますもんね。
安かったら嬉しいです！

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

自治会の件ですが、自治会加入者に市報やお知らせが配布されるだけなら歓迎ですが、
何かしら役割が回ってくるものであれば加入しない方が良いのかな？と思いました。
この辺りの詳細は営業さんに質問すればいいのでしょうか。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

自治会に関しては、個々の問題なのかなと思います。
営業さんにお聞きしても、明確なご回答はいただけないようでしょうね。
市報やお知らせは、結局、自治会の方が配布することになります。
町内の方にお聞きするしかないのかもしれません。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>自治会
自治会って災害時などに、食品など配ってくれるのかなと思いました。
役員などしなきゃいけないのは厄介ですよね。
でも、何かあった時のために加入している人が多いのかな・・・

地域によって違いそうなので、気になっています。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。