ジェイグラン朝霞台ってどうですか？

たのしみ

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南傾斜のいい土地ですね。
これは気になります。
駅5分なのでお高いでしょうか。

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70平米にも満たないとは狭すぎる。朝霞市まで下ってこれとは...
どうしても新築って人向けでしょうね。

https://www.city.asaka.lg.jp/uploaded/attachment/88533.pdf

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最近の新築は狭いね。世帯人数も減ってるしそういうものなのかな

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坪300万ぐらいですかね

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どのマンションでも思うけどまず、外観のページを先に公開してくれ。外観を教えてくれ。外観を知ってからでないと検討出来ない。

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マンションを決めるポイントは、人によって異なるのですね…
外観は直接、住み心地に影響がないので気にしたことがなかったのですが、
外観を見たい、という方もおられるのですね。
カッコいいマンションだと、帰ってくるときにテンションが上がる、と知人が言っていたのですが
そういうかんじなんでしょうか。
他のジェイグランのマンションを見る限りでは、
ごくごく一般的なデザインが踏襲されていることが多いようです。

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買い物も駅も近いうえ、隣のブドウ園が緑多く環境の良さそうな印象でした。坂は全然気にならない範囲で、毎日少し負荷をかけた運動をしていると思えば逆にメリットだと思っています。

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大阪の会社さんなんですね。関西の営業の人には丸め込まれそうで恐いと友人が言っていましたが、しつこくないスタイルでやっていただけるといいなと思います。偏見ですみません。

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7さんのご意見ほぼ同意です。自分も住み心地優先なんですが、デザインも良いにこしたことないんだなとも思います。毎日テンション上がるのはたしかに良いかもしれませんので。ホームページにデザインが見られないのは意外な感じ。特にこだわりが無いのかな？

9さんのお気持ちわかるような気がしましたが、ググってみたら、大阪商人の精神は儲けることだけでなくお客様の満足と喜びを大事にしていると出てきたので、へーと思いました。

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東武の中期経営計画に朝霞台駅ビル計画が載ってます。将来化けるかもしれませんよ。

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大化けしますね

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デザインの項目すら見当たりませんが、そのうちできるのかしら？
それまではJ.GRANの主な実績のところの建築例を見て想像を膨らませる楽しみがありますね。

この物件の特徴として地上5階地下１階建てというのが見られるので、実績の1と2あたりのイメージに近いのかもしれません。
あとは限定ページで見られたりするのかしら。

いち早く情報を得るには、物件エントリーという道もありますね。
限定ページを見るには、エントリーすることになるのかしら。

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駅まで近いのは素直にいいなと思いました
間取りに関しては、ワイドスパンを採用しているので、リビングインの部屋でもおまけ感が少なくてきちんと独立した居室として使えるところはよい
全体的に専有面積も取られているのでファミリー向けっていうかんじがしますね

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朝霞台だとバリバリファミリー向けじゃないとってかんじですからね汗
DINKSだったら、もっとコンパクトでいいし、より勤務地に近いところに住みたいと思うだろうから。
朝霞駅の周辺は繁華街的な要素はないので、
子どもがいる人でも十分、ふつうに生活していけるでしょう。

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>>6 口コミ知りたいさん 　外観のCGは作成に時間がかかるので先に出すのが困難なんですが

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あと2年ありますから、情報の公開等々もまだ先になるのかもしれませんね。

デザインについては、JR西日本不動産開発株式会社のブランドの実績を見ながら想像するしかないのが現時点かもしれません。
どちらかというと派手さの無い無難というかすっきりしたデザインで、それほど強い個性を主張しない感じかなという印象を受けました。

街づくりの面から考えても、他の建物に違和感なく馴染みそうな感じではないかと想像します。
どちらかというと価格を早く知りたいのではと思うのですが、東南向きのワイドスパンは良いなと思います。

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5階建てだからよくも悪くもそんなに目立たないんじゃないかなぁ。
個人的には見た目はどうでもよくてマンションスペックとかそのへんはよ乗っけてほしい。
ZEHのページ見る感じ二重床二重天井、食洗器ありだけどディスポーザーはなさそうだね。

もうモデルルームいった人とかは価格も聞いてるんかねぇ

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引渡し可能年月 2026年7月末

本当ですね、あと2年弱。
中学1年生の子が中学3年生になると考えると長いといえば長い、、、

駅からほどよく近くて、駅前にスーパーも多くてよさそう。もしかすると北口の方が繁華街なのかな？ロータリーもあって、と思うけれど、東武ストアなどもあったりして生活しやすそうです。

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現地行ったことありますが北口の方が北朝霞駅があることもあり、飲食店等も多く繁華街になっているかなと思います。
南口はおっしゃる通りで閑静な住宅街でありながら生活に必要な施設はそろっており生活しやすそうだなと思いました。

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MR行ってきました。
坪単価330超くらいと比較的強気な値段設定でした。
あとゴミ捨て場がマンション内ではなく、駐車場のほうに設置予定なのは個人的に少し残念でした。
(せっかくの24時間ゴミ出し可能物件なのに…と笑)

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価格は低層階と角部屋メインで出てたけど、
レンジは角部屋上層階@350～中住戸半地下@310て感じだね。

立地がいいけど立地が悪いよねこの物件笑

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>>21 評判気になるさん
情報ありがとうございます

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坪価330だと価格的には約5000万～8300万くらいになりそうでしょうか。
坪単価で考えると、あまり都内と大差ない価格設定になっているのが高いと思います。
特段、駅近というわけではないので強気の価格だなという印象は否めないです
メリットは複数路線が利用できること。
アドレスは朝霞市になるので子育て的にはどうなのでしょうか。

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>>24 匿名さん
上でも書いてるけど、最安でも6000万台だよ。
一番高いとこは最上階角ルーバル？で1億弱くらいだったかな笑

目の前マンションで眺望0、6000万の部屋も半地下なのにいくらなんでもぼったくりすぎよな。買う人いるんかね。
長谷工のおばちゃん営業も相場よく分かってなさそうだったし。

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>>最安でも6000万台
なかなか高いですね、、、

販売戸数 未定
販売価格 未定

まだ価格、公表されていないので、知らない人は多そうですが。値段わからなくて検討している人いそうです。

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流石西日本

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ここ間取りとても良いですよね。
横幅があるから広く見える。

バルコニーの境目が破れる隔壁板では無いのも良い

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>>24 匿名さん
高いけど都内と大差ないってのはさすがに笑
どこにこの価格で買える新築があるか教えて欲しい

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もう22戸も売れてるのね。
お金持ってる人は黙って買ってるというわけか。

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ジェネシティの近くに建つやつよりは安いのかな

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>>31 マンション検討中さん
あっちは朝霞市とはいえジェネシティ側に出口がないから志木物件になると思う。
駅距離を考えてもここより高くはならないだろう。みっしり詰め込みプランだし。

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ここ眺望はいまいちかもですけど立地いいですよね。
ハザードにひっかからないのも良い。

マンション価格は確かに高そうだけど、朝霞台の駅力はこれから上がりそうですよね。駅ビル計画がどうなっていくのか…。

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MRに行ってきました。完全先着順で、2年かけてじっくり販売するというスタンスで、超強気の値付けでした。坪単価の平均価格は、約340万！間取りは腰窓でユニークな設計でした。おそらく好き嫌いが分かれると思われ・・・。金利が低いから、共働き夫婦がローン組んで購入してくれることを想定しているみたいだけど、どうなんだろう？　駅近とはいえ朝霞台でこの価格帯は・・・・

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>>34 マンション検討中さん
都内に近い朝霞や朝霞台の価値は計り知れせん。
適正価格でしょうね

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>>34 マンション検討中さん

同じ徒歩5分の、地所レジの中古が坪313万なのだから新築なら1割は高いの当たり前では？相場観がアップデート出来てないと一生買えませんよ。

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>>36 通りがかりさん
ここの平均坪単価340は全然驚けませんよね。例えば和光とか戸田とか川口を基準に見たら分かりますよね。

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朝霞台駅は複数路線が利用できるし、東武東上線の急行の停車駅でもありますから
アクセスは良い点がいい。駅にはバスが利用できるロータリーがあるので
バス利用もできるというメリットがあります。

子育てしやすいのでファミリー世帯も多く住んでいるし、駅から離れると静かな住宅街で住みやすいと思いますよ
ただ、保育園入園は激戦のようです。

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>>39 匿名さん
1258ってキミは未来の誰にレスしてるの？

（ルピアグランデみずほ台スレへの誤爆ってことは黙っててあげるｗ）

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1期1次で22戸も売れたのか。
このスレに購入報告がないってことは、本当の検討者は見てないってことだね。

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西久保公園の奥か。
桜祭りの時くらいは近くて良いのかも。
以外と道幅狭いし、坂だし住んでいる身からするとそんなに良い立地とは思えない。
自転車も坂になるので結構大変だと思います。

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駅まで近いうえに2路線使えますからね…
気が付いたら完売していそうな雰囲気。
1期1次で22戸って…残りあと35戸
1期で売り切れちゃいそうじゃないですか？
2次以降は少しずつ出していくみたいな形にしていくのだろうか。

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都内近郊の中でも屈指の助平価格だと思ってるけど22戸も捌けたんだね。
ギリ売り切って逃げ切れそうでデベも一安心だろうね。

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賃金上がることで購入予算も上がり、あれ？意外と買えるじゃんってなってますよね

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金利が低水準で賃上げならいうことなし。

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立地はいいですし、規模が小さいマンションなだけに地元民だけで十分に売れるでしょうねぇ

あまり目立たない物件ではあるけどまだ入居までに1年半もあるし、なんだかんだ普通に完売してそう

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B type（3LDK+N）
専有面積 74.96㎡

この間取りすき

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広い住戸は間取りがいいですね
狭い住戸になるとちょっと無理してる感じはある
駅近なのはGood

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