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<title><![CDATA[ジェイグラン朝霞台ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ジェイグラン朝霞台についての情報を希望しています。公式URL：https://jgran-ad57.jp/所在地：埼玉県朝霞市東弁財2丁目8-4（地番）交通：東武東上線「朝霞台」駅 徒歩5分         JR武蔵野線「北朝霞」駅徒歩7分間取：2LDK～4LDK 面積：52.10㎡～85.46㎡売主：JR西日本不動産開発株式会社施工会社：未定管理会社：JR西日本住宅サービス株．．．]]></description>
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<title><![CDATA[100: 全体が少ないため、２期にすると値下げ路線．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-16T23:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全体が少ないため、２期にすると値下げ路線の雰囲気になるのがいやなのでは？細かく売っているのは、小出ししているよりは、確実に売れそうな客が来た時にその人数分を◎期にして、売ってしまう（売れました）なんて裏がないかな？なんて妄想。つまり、〇期とした分はもうほとんど売れかかっている物件。何期〇件と多めに出して残ると後ろにチリが積もる。なお先着順は別口。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[99: なんで1期だけでこんなに細かく、何次にも．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-16T18:46:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんで1期だけでこんなに細かく、何次にもわたって販売しているんだろう。ジェイグランってよく知らないですが、もともとそういう販売スタイルをとっているのですか？ここは立地も悪くないし、2路線使えるし普通に販売しても十分売れていくようにも思えるのだけどな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[98: &gt;&gt;90 1期9次以降が21．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-06T10:59:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;90 1期9次以降が21戸　から、9次（3,4月）で4戸売れたかな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[97: SUUMO 第1期10次以降の全販売対象．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-06T10:56:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[SUUMO 第1期10次以降の全販売対象住戸(17戸)17-9-2＝６戸（11次～）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[96: 第1期10次が2戸、先着順が９戸、11次．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-06T10:54:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第1期10次が2戸、先着順が９戸、11次未決定]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[95: 残り何戸ぐらい？]]></title>
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<dc:date>2026-05-06T08:43:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り何戸ぐらい？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[94: 1期10次に突入。このまま終了？]]></title>
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<dc:date>2026-04-28T16:13:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1期10次に突入。このまま終了？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[93: 営業さんくせ強い]]></title>
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<dc:date>2026-04-13T12:47:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業さんくせ強い]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[92: 引き渡し時期前倒しになりましたね。ホー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-05T23:34:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引き渡し時期前倒しになりましたね。ホームページの概要に載っています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[91: &gt;&gt;80 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-28T16:41:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;80 マンション検討中さんこの時の価格とだいぶ値段が上がってる気がする。。。あと、駅近だけあって駐車場がのこってない。。。残念]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/90/">
<title><![CDATA[90: 総戸数57戸で1期9次以降が21戸だから．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-21T06:24:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総戸数57戸で1期9次以降が21戸だから、差し引き36戸契約済みだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/89/">
<title><![CDATA[89: ここの半地下住戸って売れたのかな？けっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/89/</link>
<dc:date>2026-03-21T03:16:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの半地下住戸って売れたのかな？けっこう強気価格だった記憶あるけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/88/">
<title><![CDATA[88: [NO.77～本レスまで、スレッドの趣旨．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/88/</link>
<dc:date>2026-03-20T18:03:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[NO.77～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/87/">
<title><![CDATA[87: 説明通り長期優良住宅だと誤認して、成約さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/87/</link>
<dc:date>2026-03-20T17:56:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[説明通り長期優良住宅だと誤認して、成約された方々がかわいそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/86/">
<title><![CDATA[86: &gt;&gt;85 匿名さんいよいよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/86/</link>
<dc:date>2026-03-05T11:16:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;85 匿名さんいよいよクライマックスですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/85/">
<title><![CDATA[85: 現在、第1期9次予告概要が掲載されていま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/85/</link>
<dc:date>2026-03-05T09:25:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在、第1期9次予告概要が掲載されていました。総戸数が少ないのに、まだ1期なんですか。こんなに細かく販売期を分けるのであれば2次とかになるのかなと思うのですが何か違いがあるのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/84/">
<title><![CDATA[84: どのくらい売れてるんでしょうかね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/84/</link>
<dc:date>2026-03-02T23:10:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どのくらい売れてるんでしょうかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/83/">
<title><![CDATA[83: ここの半地下住戸は買う人いるのか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/83/</link>
<dc:date>2026-03-01T19:00:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの半地下住戸は買う人いるのか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/82/">
<title><![CDATA[82: &gt;&gt;81 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/82/</link>
<dc:date>2026-03-01T11:07:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;81 マンション検討中さん低炭素とZEHを取得しているみたいですが、長期優良住宅ではないみたいですよ。マンションには長期優良住宅はほとんど無いようです。もし仮に本当に長期優良住宅でしたらHPにもっと載せてアピールしないと勿体ないですね。営業担当の方大丈夫ですかね(-_-;)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/81/">
<title><![CDATA[81: 長期優良物件なんですね！HPにはZEHと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/81/</link>
<dc:date>2026-02-24T00:08:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長期優良物件なんですね！HPにはZEHと低炭素認定としか書いてなかったので勿体ないですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/80/">
<title><![CDATA[80: 不動産に精通し達観した着眼点をお餅でいる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/80/</link>
<dc:date>2026-02-16T09:28:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産に精通し達観した着眼点をお餅でいるのでそんなことはないと思いますけど、、、https://m.e-mansion.co.jp/thread/703800/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/79/">
<title><![CDATA[79: &gt;&gt;77 匿名さん私も詳し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/79/</link>
<dc:date>2026-01-12T23:56:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;77 匿名さん私も詳しく知りたいです！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/76/">
<title><![CDATA[76: 間に合わせるために変に突貫工事されるより．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/76/</link>
<dc:date>2025-11-25T16:34:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間に合わせるために変に突貫工事されるよりは、こうやって工期をのばす方が丁寧にきちんと対応しているように感じられる。ただ確かに理由は知りたいですよね。どなたか、問い合わせをした方はいらっしゃいますか？契約前でも、訊けば教えてもらえるものなのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/75/">
<title><![CDATA[75: マンションの工期が延期になる理由は様々で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/75/</link>
<dc:date>2025-11-12T14:49:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの工期が延期になる理由は様々ですが、人手不足や特定の資材の供給不足・納期遅延などがあげられるそうです。工期が延期になるということは、竣工時期・入居時期も伴って延期になってしまいます。ダメージとしては今住んでいるところの家賃が入居時期まで発生するので、そのあたりが悩みどころですね工期が遅れる理由はどういった理由なのか聞いておくのが良いかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/74/">
<title><![CDATA[74: 検査済証取得日は2026年10月中旬(予．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/74/</link>
<dc:date>2025-10-07T10:43:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検査済証取得日は2026年10月中旬(予定)、引き渡し可能日は2026年12月下旬ですか。工事がストップしていない限りは問題ないと思いますが、遅延は施工会社の新日本建設さんの都合でしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/73/">
<title><![CDATA[73: 普通に工期が延びているのですか？販売調．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/73/</link>
<dc:date>2025-09-04T16:57:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通に工期が延びているのですか？販売調整とかで、安売りしなくて済むようにプランニングしているとかではなく？建設現場も、今年もまだまだ暑くて仕事が思うようにいかないでしょうし、大変なのだろうな。それにしても、本当の理由は確かに聞きたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/72/">
<title><![CDATA[72: &gt;&gt;70 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-07T09:48:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;70 マンション検討中さんやっぱり後ろ倒しになっているんですね。MR行った時になぜ延期になったのか聞いてみたらよかったなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/71/">
<title><![CDATA[71: &gt;&gt;62 購入経験者さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/71/</link>
<dc:date>2025-08-07T00:51:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;62 購入経験者さん物価高騰、資材費高騰、人件費高騰、職人の高齢化かつなり手不足で、これから先、まともな物件は全く下がる要素がない。週休2日で現場も増えて工期や経費が増している。ましてや外国人や資産家が都心の物件を投資目的で買い占めて、湾岸や郊外の駅近へパワーカップルですら追い込まれている状況だ。選ばなければ中古で値がつかない物件、人口減少社会でこれからさらに増えるんでそうい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/70/">
<title><![CDATA[70: 私は去年このマンションを検討していました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/70/</link>
<dc:date>2025-08-06T22:07:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は去年このマンションを検討していましたがその時は2026年3月が入居時期でした。そう考えるとかなり後ろに倒れましたね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/69/">
<title><![CDATA[69: 入居時期の変遷は私はよくわからないですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/69/</link>
<dc:date>2025-08-03T16:31:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居時期の変遷は私はよくわからないですが、現状では10月に竣工して検査済みになり、12月に入居となっておりますね。工期が延びている理由は聞けば教えてもらえるのかな。何かしら問題があるとしたら、それはどういうものだったのか、その問題は解消されたのか、気になります。資材とか人繰りの関係なのかなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/68/">
<title><![CDATA[68: 工期どんどん延びてます？いろんなサイト．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/68/</link>
<dc:date>2025-07-20T14:25:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[工期どんどん延びてます？いろんなサイトを見ると入居時期が2026年3月→7月→12月とバラバラなんですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/67/">
<title><![CDATA[67: 投資的には買い時じゃないが年齢とライフイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/67/</link>
<dc:date>2025-07-01T21:07:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資的には買い時じゃないが年齢とライフイベント的に買うしかないなら仕方ないインフレと人件費高騰の構造的な問題だから、数年待ったところで価格は落ちないよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/66/">
<title><![CDATA[66: 買い時っていろいろなとらえ方がありますか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/66/</link>
<dc:date>2025-07-01T16:53:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買い時っていろいろなとらえ方がありますからね…市場的には今は天井の状態だから、買うべきではないという考え方ができますがローンの年数からすると今じゃないと、とか子どもが学校に上がる前に入居したいとか、いろいろとタイミング的なものもあるので、自分が納得して購入できるならばいいのではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/65/">
<title><![CDATA[65: まぁ、結局買いたいやつは買えって物件なん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/65/</link>
<dc:date>2025-06-23T09:27:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ、結局買いたいやつは買えって物件なんじゃね？あ、買い時って話ではないぞ。買い時考えるなら今は敬遠するべきじゃないか？って思うし。駅近だし、利点はあるけど、少なからず安い買い物じゃないしな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/64/">
<title><![CDATA[64: 買いたい時に買えどうせローン組むんだか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/64/</link>
<dc:date>2025-06-11T07:56:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買いたい時に買えどうせローン組むんだから年齢的に買える時期は限定されてる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/63/">
<title><![CDATA[63: 掲示板でのやり取りですから、今は高い安い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/63/</link>
<dc:date>2025-06-10T23:45:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[掲示板でのやり取りですから、今は高い安いとか、これから高くなる安くなるというのは何の責任もないのであまり真に受けない方がいいと思いますが、土地も建築費も人件費も上がっていて長期的に下がる要素がなく、事業化できるマンションがこの先減っていくことは間違いないのでしょうね。そんなに遠くない将来に不景気が来るのでしょうけど、そのときに不動産バブル時やリーマンショックの時みたいに下がるかと言うと、今業界を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/62/">
<title><![CDATA[62: &gt;&gt;61 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/62/</link>
<dc:date>2025-06-09T09:35:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;61 マンション検討中さん今が1番安値はさすがにないですむしろ下がり基調に入っていますいくら欲しい時が買い時とは言え適正価格からかけ離れていたら今買うのは無謀ですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/61/">
<title><![CDATA[61: 適正価格と言われてますが、欲しい時が買い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/61/</link>
<dc:date>2025-06-09T09:02:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[適正価格と言われてますが、欲しい時が買い時です。昔からそう言って買ってない人なんでしょうね。　今適正価格で販売なんてできませんよ。教えてあげますが、朝霞台で今から出てくる新築物件1000万以上販売価格あがりますよ。今が1番安値ですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/60/">
<title><![CDATA[60: 残り戸数は31戸なんだそうです。もう半分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/60/</link>
<dc:date>2025-06-03T22:14:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り戸数は31戸なんだそうです。もう半分弱は売れてしまっているのですね。駅は近いし便利ではあるので、なんだかんだ来年の入居までには普通に完売してそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/59/">
<title><![CDATA[59: &gt;&gt;58 名無しさんそもビ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/59/</link>
<dc:date>2025-05-30T10:40:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;58 名無しさんそもビバルーヒルズてどこなん？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/58/">
<title><![CDATA[58: 埼玉のビバリーヒルズって板橋の田園調布っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/58/</link>
<dc:date>2025-05-30T10:30:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[埼玉のビバリーヒルズって板橋の田園調布って言われている場所と同じような寒さあるね（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/57/">
<title><![CDATA[57: &gt;&gt;55 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/57/</link>
<dc:date>2025-05-30T10:27:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;55 マンション検討中さんそうか？という感覚があるなぁ。少なからず数年前はこの価格帯ではないわけだし。そも北上して買うのは別にベストな判断ではなくね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/56/">
<title><![CDATA[56: 埼玉のビバリーヒルズ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/56/</link>
<dc:date>2025-05-25T07:11:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[埼玉のビバリーヒルズ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/55/">
<title><![CDATA[55: 朝霞というブランド力を加味すると今の価格．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/55/</link>
<dc:date>2025-05-25T06:03:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[朝霞というブランド力を加味すると今の価格は納得いきます。高いと思うなら朝霞に分不相応ということです。まだまだ北上したらどうかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/54/">
<title><![CDATA[54: &gt;&gt;53 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/54/</link>
<dc:date>2025-05-24T22:58:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;53 評判気になるさん中古は、築古を避けた方がいいというのは同意です。特に旧耐震の物件とかは本当にやめた方がいいと思ってます。これが比較対象が築浅の中古となってくると、結局は総合力でどちらが良いかという話にはなってきて、下手すると築浅中古（新築販売時はデフレから抜けていなかったころの物件）って、当時売れなかっただけに、基本的な設備仕様がよかったり間取りが広かったりしますので。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/53/">
<title><![CDATA[53: &gt;&gt;52 匿名さんそうねー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/53/</link>
<dc:date>2025-05-18T11:20:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;52 匿名さんそうねー……価格としては「頑張ってる」と言えるんだけど、今はまだしも、これからはどうかな。人件費も資材も上がりっぱなしだし、今後この辺どうなるんだろうね。あと、正直ちょっと気になった点を書かせてもらう。中古を勧める意見、今の市況では個人的にはあまり賛同できない。まず前提として、中古もかなり値上がりしてる。物件によっては平気で1000万くらい上がってるし、全体的．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/52/">
<title><![CDATA[52: ここに限らず新築は建築費が上がりすぎて専．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/52/</link>
<dc:date>2025-05-11T22:18:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここに限らず新築は建築費が上がりすぎて専有面積を削って価格を安くしないと買い手がつきにくい市況ですからね。東京都心のタワマンとかだとそれでもパワーカップルとかギリギリ付いてきて買ってくれるのでしょうけど朝霞みたいに地元民に売っていかないといけないとなると、商品としてはだいぶ頑張ってる方かなと。ただ比較対象として中古はどうなんだとなると、築年は違えど徒歩分数が似たようなマンションはやはり定期．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/51/">
<title><![CDATA[51: Aタイプ見てたんだけど、商談してるとか案．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/51/</link>
<dc:date>2025-05-01T20:26:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Aタイプ見てたんだけど、商談してるとか案内の人に言われた。金額は5700万円だったけど、本当にこの価格適正なのか？と疑問に思ってる。坪計算すると362万円。立地・築浅・高断熱ZEH仕様・充実した室内設備など魅力も多い一方、専有面積52㎡という小規模に対し価格が割高で、坪単価は周辺物件よりかなり高めな印象がある。しかもファミリー利用は無理でしょ、この大きさは。ZEHは5年後は標準だし、そう考える．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/50/">
<title><![CDATA[50: 広い住戸は間取りがいいですね狭い住戸に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/50/</link>
<dc:date>2025-04-17T21:41:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[広い住戸は間取りがいいですね狭い住戸になるとちょっと無理してる感じはある駅近なのはGood]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/49/">
<title><![CDATA[49: B type（3LDK+N）専有面積 ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697386/res/49/</link>
<dc:date>2025-04-07T22:34:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[B type（3LDK+N）専有面積 74.96㎡この間取りすき]]></content:encoded>
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