ジェイグラン朝霞台ってどうですか？

残り戸数は31戸なんだそうです。もう半分弱は売れてしまっているのですね。駅は近いし便利ではあるので、なんだかんだ来年の入居までには普通に完売してそう。

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適正価格と言われてますが、欲しい時が買い時です。
昔からそう言って買ってない人なんでしょうね。　
今適正価格で販売なんてできませんよ。
教えてあげますが、朝霞台で今から出てくる新築物件1000万以上販売価格あがりますよ。
今が1番安値ですよ

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>>61 マンション検討中さん
今が1番安値はさすがにないです
むしろ下がり基調に入っています
いくら欲しい時が買い時とは言え
適正価格からかけ離れていたら
今買うのは無謀ですよ

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掲示板でのやり取りですから、今は高い安いとか、これから高くなる安くなるというのは何の責任もないのであまり真に受けない方がいいと思いますが、土地も建築費も人件費も上がっていて長期的に下がる要素がなく、事業化できるマンションがこの先減っていくことは間違いないのでしょうね。
そんなに遠くない将来に不景気が来るのでしょうけど、そのときに不動産バブル時やリーマンショックの時みたいに下がるかと言うと、今業界を引っ張っているのは大手ばかりで、つまり体力がある企業がシェアを占めているので、昔みたいに下げることはなだろうと思います。
ただこういうことも自信をもっていえるのは都心の話で朝霞台がどうなのとなると、正直わかんない

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買いたい時に買え
どうせローン組むんだから年齢的に買える時期は限定されてる

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まぁ、結局買いたいやつは買えって物件なんじゃね？あ、買い時って話ではないぞ。買い時考えるなら今は敬遠するべきじゃないか？って思うし。

駅近だし、利点はあるけど、少なからず安い買い物じゃないしな。

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買い時っていろいろなとらえ方がありますからね…
市場的には今は天井の状態だから、買うべきではないという考え方ができますが
ローンの年数からすると今じゃないと、とか
子どもが学校に上がる前に入居したいとか、いろいろとタイミング的なものもあるので、
自分が納得して購入できるならばいいのではないでしょうか。

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投資的には買い時じゃないが年齢とライフイベント的に買うしかないなら仕方ない
インフレと人件費高騰の構造的な問題だから、数年待ったところで価格は落ちないよ

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工期どんどん延びてます？
いろんなサイトを見ると入居時期が2026年3月→7月→12月とバラバラなんですが。

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入居時期の変遷は私はよくわからないですが、
現状では10月に竣工して検査済みになり、12月に入居となっておりますね。
工期が延びている理由は聞けば教えてもらえるのかな。
何かしら問題があるとしたら、それはどういうものだったのか、
その問題は解消されたのか、気になります。
資材とか人繰りの関係なのかなぁ。

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私は去年このマンションを検討していましたがその時は2026年3月が入居時期でした。

そう考えるとかなり後ろに倒れましたね

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>>62 購入経験者さん

物価高騰、資材費高騰、人件費高騰、職人の高齢化かつなり手不足で、これから先、まともな物件は全く下がる要素がない。週休2日で現場も増えて工期や経費が増している。ましてや外国人や資産家が都心の物件を投資目的で買い占めて、湾岸や郊外の駅近へパワーカップルですら追い込まれている状況だ。
選ばなければ中古で値がつかない物件、人口減少社会でこれからさらに増えるんでそういうところ住んでは？

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>>70 マンション検討中さん
やっぱり後ろ倒しになっているんですね。
MR行った時になぜ延期になったのか聞いてみたらよかったなぁ。

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普通に工期が延びているのですか？
販売調整とかで、安売りしなくて済むようにプランニングしているとかではなく？
建設現場も、今年もまだまだ暑くて仕事が思うようにいかないでしょうし、大変なのだろうな。
それにしても、本当の理由は確かに聞きたいですね。

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検査済証取得日は2026年10月中旬(予定)、引き渡し可能日は2026年12月下旬ですか。
工事がストップしていない限りは問題ないと思いますが、
遅延は施工会社の新日本建設さんの都合でしょうか。

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マンションの工期が延期になる理由は様々ですが、人手不足や特定の資材の供給不足・納期遅延などがあげられるそうです。
工期が延期になるということは、竣工時期・入居時期も伴って延期になってしまいます。
ダメージとしては今住んでいるところの家賃が入居時期まで発生するので、そのあたりが悩みどころですね
工期が遅れる理由はどういった理由なのか聞いておくのが良いかもしれません。

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間に合わせるために変に突貫工事されるよりは、こうやって工期をのばす方が丁寧にきちんと対応しているように感じられる。
ただ確かに理由は知りたいですよね。
どなたか、問い合わせをした方はいらっしゃいますか？
契約前でも、訊けば教えてもらえるものなのでしょうか。

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販売業者のおっさんがセクハラ気味で購入を止めた

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>>77 匿名さん
セクハラとはどのような…？

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>>77 匿名さん
私も詳しく知りたいです！

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