アトラスタワー小平小川ってどうですか？

>>3638 匿名さん
計画位置図のため詳細はなく、今後、変更も入ると思いますが参考になりました。

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物件概要には店舗12区画、業務１区画、公共１区画となっていますが、10区画になったのですか？

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>>3652 マンション検討中さん
上記のfacebookにその旨で記載がありました。物件概要の方が正しそうですね。

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プレミスト昭島 モリパークグランのホームページが削除されました。残り3戸でしたので完売したのかもしれません。

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「プレミスト昭島 モリパークレジデンス」（地上13階建て、総戸数481戸）は2023年9月9日より販売していましたが、2024年5月16日に全戸完売でした。グランも早かったですね。

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タワーと板状で性格は異なりますが、都下の青田買いマンションとしてマンマニさんがおすすめしていました。大和ハウスは後発があるため、出し惜しみせずにどんどん販売していたのが印象的でした。旭化成ホームズにとっては、早々に強キャラがいなくなるため追い風かもしれません。

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ルネ、ファインと新たに選択肢も出て来ました。ただ、これらはタワーマンションらしく非常に高価です。ルネはアトラスとは平均坪単価で100万程度の差があります。アトラスのコストパフォーマンスは現状、タワーでは比肩するものがありません。八坂駅周辺の新築マンションもありますが、アトラスの検討者が更に増えそうで複雑です。

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>>3653 匿名さん

やはりそうですよね。

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みなさんが昭島と比較されるのは西武鉄道沿線だからですか？こちらはタワマンなので、比較対象になる部分が少ないかと思うのですが、どのような点を比較をされているのか気になります。

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予算と都心からの距離じゃない？

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タワーマンションを軸とした大規模再開発「武蔵小金井駅北口駅前東地区第一種市街地再開発事業」の解体工事がいよいよ明日からですね。

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住友不動産さんの気合いを感じます。
同時にエリアの不動産価値の向上に怖さも感じます。

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ただ、一方で更なる利上げも現実的な話となって来ており、不動産価格の頭打ちの可能性もあります。
気にしていたら買えなくなってしまいますが、大部分は住宅ローンを組むため気になるところです。

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あとはやはり修繕積立金ですね。
これも今後下がることは絶対にないので。

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モリパークグランのHP閲覧できました。先着順申込は2戸ですね。

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アトラスタワー、モリパークグラン、マンマニさんお勧めの都下の青田買いマンション。立川あたりで高コストパフォーマンスの新築分譲が出て来ると良いのですが、すっかり高くなってしまいました。

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修繕と管理費は気になりますが、タワマンなので致し方なしです。

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>>3667 マンション検討中さん
既出の意見ですが、オンサイトは日中のみとして夜間帯はリモートでも良いとは思います。管理費はフォーカスが当たっているため、組合発足後に契約者のアンケートがあるとは思います。

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>>3667 マンション検討中さん
どうなるかわからない以上、現在の管理費、修繕費で考えておくのが妥当だと思います。致し方なしと許容できる方が申し込むべきだとは思います。

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既にオープンから一年以上経過しているのにMRの新規来訪者は未だに満席。需要は一巡したと思いきや、後発の新築マンション価格は緩やかに上昇しており、評価が見直されている感じ。

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イオンモールむさし村山、小平市役所、数km離れた場所からでも視認できるようになった。

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入居する頃には、小児 IC運賃、小児通学定期運賃、小児通勤定期運賃が西武線内の全区間において均一にし、小児IC運賃は１乗車５０円、小児通学定期は一律５００円(1ヵ月)、小児通勤定期は一律１，０００円(1ヵ月)になっている。

https://www.seiburailway.jp/file.jsp?newsroom/news/file/20250723_shoun...

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西武鉄道の西武線沿線にお住まいのお子さまとそのご家族に、今まで以上に日々のくらしやおでかけを楽しんでいただきたいという思いが具現化された。

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銀行またはATMの類が入るかご存じでしょうか。

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駅舎建替えに伴う東西自由通路および西口再開発ビルと駅舎をつなぐ歩行者デッキの整備に関するオープンハウスが開催されています。東西自由通路および歩行者デッキのデザインが気になります。

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デザイナーの4つの候補それぞれの特徴がどのようなものか。このように設計段階での決定経緯が見られるのはユニークですね。

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どの案もガラス張りの面積が多かったです。
そこに縦のデザインを入れるかどうか、ガラスとそうでない割合をどうするか、といった感じでした。
今日のところはひとつの案にかなり票が入ってました。
完成時期は31年頃とのことでした。綺麗になるだけですが楽しみです。

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>>3677 マンション掲示板さん
ご共有ありがとうございます。ガラス面豊かな通路は良いですね。南向きの面積が大きいため、陽の光がたくさん入りそうです。

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>>3677 マンション掲示板さん
投票は見える化しているのですね。一番多い案に必ずしも決まるわけではないと思いますが、賛同票が多い案に決まると良いなと思います。

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>>3680 興味ありさん
ご共有ありがとうございます！
西向きの再開発ビル側はどちらのデザインも全面ガラスなのですね。改札を出て直ぐにパノラマで再開発ビルが広がるのはテンション上がります。

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>>3680 興味ありさん
エレベーターもガラス面が豊かな方が明るくて良さそうです。そうなるとCかDが私は好みです。

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>>3680 興味ありさん
外装の材質、色調、内装に関しても今後、アンケートを取るのですね。ますます楽しみになりました。

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>>3680 興味ありさん
再開発ビルは直線的なデザインが多く使われた割とクールな印象のため、デッキや通路も直線的なデザインの方が調和すると思います。よって、Cが私は好みです。

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>>3680 興味ありさん
お忙しいところありがとうございます。
3枚目のお写真の雰囲気良いですね。
商業ビルはギラギラしていてブティックのようです。
公共施設や医療モールと雰囲気がよく合いそうです。
coopも明るい店内になりそうで商品が映えそうです。

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>>3680 興味ありさん
東側の下駄もこんなにガラス面が豊かなのですね。
共用部の内装CGから内観はラグジュアリーなイメージを持っていました。
外観も相当ラグジュアリーな雰囲気に変わって来ましたね。

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>>3680 興味ありさん
新駅舎が南側にできるため、東口のエスカレーターは今とは反対で南側から北側に降りるイメージですね。
そうなると東口のロータリーから見た再開発ビルの見え方もだいぶ変わりそうです。

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>>3680 興味ありさん
ありがとうございます。南側もガラス面を多くすれば、線路や電車が上から見えて良いのにと思いました。再開発ビルのデッキの全面ガラス張りはナイス。

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>>3680 興味ありさん
私もCかDです。こんな感じで地域の方も楽しみながら設計や建設状況を見守っているのでしょうね。

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少し前の写真です。何か作業が始まっていました。
東側のエスカレーターは今と同じ流れだと思いますよ。変える理由、必要がない。

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総裁選結果より、残念ながら不動産はしばらく大きく下がることはなさそうですね。

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武蔵小金井にジオ来ましたね。「武蔵小金井駅北口駅前東地区市街地再開発」が2026年度着工予定ですし、お安くはなさそうですが、比較検討される方も多くいると思います。
https://geo.8984.jp/mansion/musashi-koganei/

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>>3690 たまに利用さん
ご共有ありがとうございます。新駅舎の設計に必要な作業ですかね。新駅舎のデザインが気になります。

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SUUMOの取材レポが更新されていました。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_kodaira/nc_67733990/report/N003...

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利上げはアホ。一年前の発言から信念は変わらず、好景気に向けた積極財政を進めていくことが想定されます。過度なインフレは抑制されると思いますが、ますます不動産が買いづらくなると感じます。

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同じ建物に図書館ができる予定なので、子供達が本に触れる機会が増えるのも良いなと思っています。

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>>3697 検討板ユーザーさん
再開発ビルは幾つかありますが、図書館があるのは珍しいですよね。

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総理なんてどうせまた1年も経てば変わりますから
一喜一憂せず行きましょう

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オープンハウスの情報までこちらの掲示板でご共有頂けるのは本当にありがたいです。

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