口コミ知りたいさん
[更新日時] 2026-01-13 13:45:52
プレシス蓮田ステーションフロントについての情報を希望しています。
所在地：埼玉県蓮田市東5丁目3875番1 他（地番）
交通：JR宇都宮線・湘南新宿ライン「蓮田」駅徒歩1分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：63.72㎡～77.13㎡
売主：一建設株式会社
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
公式URL：https://www.presis.com/saitama/hasuda_563313/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレシス蓮田ステーションフロント
総戸数：155戸（内共同住宅154戸・店舗1戸）、（他管理員室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
地域・地区：商業地域、防火地域、蓮田駅東口周辺地区地区計画、下水道処理区域
地目：宅地
駐車場：敷地内に59台（機械式駐車場52台、平置駐車場車6台、椅子使用者用駐車場1台）
駐輪場：敷地内に308台（2段ラック式上段85台・下段114台・傾斜ラック式109台）
バイク置場：敷地内に8台
竣工時期：2026年2月中旬（予定）
入居時期：2026年3月下旬（予定）
販売予定時期：2024年8月下旬
バルコニー面積：10.00㎡～12.00㎡
建ペイ率：80％
容積率：400％
敷地面積：2725.32㎡
建築面積：1181.88㎡
延床面積：11774.61㎡
HASUDA First
まだ、見ぬ新領域へ。
「蓮田」駅 徒歩1分
- JR宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン
「蓮田」駅徒歩1分
「大宮」駅10分
- 全12タイプの多彩なプラン
全邸南東・南西向き
- 全154邸の駅前レジデンス
商業施設が集積する東口に誕生
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/9wmRTnjujcGhwUuh6
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【駅徒歩1分】プレシス蓮田ステーションフロントの価格と資産価値を徹底解説！【キウイ不動産】
https://www.sumu-lab.com/archives/119698/
[スレ作成日時]2024-05-25 00:55:58
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県蓮田市東５丁目3875番1他（地番） |
| 交通 |
JR宇都宮線・湘南新宿ライン 蓮田 駅徒歩1分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
155戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年2月中旬予定
入居可能時期：2026年4月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
一建設株式会社
株式会社長谷工アーベスト
|
| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
委託(通勤)、区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレシス蓮田ステーションフロント口コミ掲示板・評判
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841
周辺住民さん
>>840 マンション検討中さん
そもそもバス便だけは無理だから
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842
マンション掲示板さん
第1期25次販売概要
販売戸数 1戸（所在階：10F）
販売価格 5,068万円
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843
名無しさん
4,5月で４件売れてそう
月２件とすると、あと30カ月ほど
なにかテコ入れしないと売れ残りそうですね
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844
検討板ユーザーさん
>>842 マンション掲示板さん
とうとう5070万切ってきましたね！
これは今買得の筆頭株でしょう！
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845
坪単価比較中さん
宇都宮線沿線では、ここと久喜と東鷲宮が分譲中だけど、販売戸数と速度、近年の近隣分譲戸数とか総合的に判断して、ここが一番調子いいよね。
コスパはかなりよいと思うけど。
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846
通りがかりさん
>>845 坪単価比較中さん
そうですね、やはり久喜のような国道16号線の外側物件に手を出してはいけませんよね。
資産価値は限りなくゼロに等しいのですから。
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848
職人さん
>>847 マンション検討中さん
とっくに終わり
やはり駅徒歩1分はストロングすぎる
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849
マンション掲示板さん
>>846 通りがかりさん
蓮田も国道16号線の外側です。
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850
評判気になるさん
>>849 マンション掲示板さん
んなアホな、、蓮田は国道16号の内側やろ！？
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851
匿名さん
2期の販売予定時期が2025年9月上旬に変わりました。
今後も1次の26次、27次・・・と小出しにしていって2期が最終期になるかもですね。
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852
評判気になるさん
>>851 匿名さん
なんだかんだあっという間やな
やはり駅徒歩1分はストロングすぎる
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853
マンション検討中さん
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854
マンコミュファンさん
このご時世に他と比べて安いよね
でも、数年前の感覚だとやっぱり高い
プレシスだから安いねーって気持ちと、プレシスなのにこんなにするんだって気持ちがせめぎ合う
迷ってる間に完売してしまえば、それも仕方ないかなって思ってても、なかなか完売しないね
決断できちゃうひとは尊敬するわ
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855
評判気になるさん
>>854 マンコミュファンさん
完売ももう時間の問題でしょ
やはり駅徒歩1分はストロングすぎる
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856
匿名さん
第1期26次先着順販売概要
販売戸数 2戸
販売価格 5,698万円・5,798万円
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857
職人さん
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858
評判気になるさん
>>857 職人さん
えーーーーー
まじ？
すごくねー追い上げが
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859
評判気になるさん
>>858 評判気になるさん
なんだかんだあっという間やな
やはり駅徒歩1分はストロングすぎる
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860
匿名さん
>>857 職人さん
巫山戯てるのは承知なれども誤認が拡散する事態を防止する為、真剣に返答する。
先着順 4戸
1期26次 2戸
未発売 52戸
－－－－－－－－－－－－
合計 58戸残／総戸数155戸
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