口コミ知りたいさん
[更新日時] 2026-01-11 13:13:19
プレシス蓮田ステーションフロントについての情報を希望しています。
所在地：埼玉県蓮田市東5丁目3875番1 他（地番）
交通：JR宇都宮線・湘南新宿ライン「蓮田」駅徒歩1分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：63.72㎡～77.13㎡
売主：一建設株式会社
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
公式URL：https://www.presis.com/saitama/hasuda_563313/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレシス蓮田ステーションフロント
総戸数：155戸（内共同住宅154戸・店舗1戸）、（他管理員室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
地域・地区：商業地域、防火地域、蓮田駅東口周辺地区地区計画、下水道処理区域
地目：宅地
駐車場：敷地内に59台（機械式駐車場52台、平置駐車場車6台、椅子使用者用駐車場1台）
駐輪場：敷地内に308台（2段ラック式上段85台・下段114台・傾斜ラック式109台）
バイク置場：敷地内に8台
竣工時期：2026年2月中旬（予定）
入居時期：2026年3月下旬（予定）
販売予定時期：2024年8月下旬
バルコニー面積：10.00㎡～12.00㎡
建ペイ率：80％
容積率：400％
敷地面積：2725.32㎡
建築面積：1181.88㎡
延床面積：11774.61㎡
HASUDA First
まだ、見ぬ新領域へ。
「蓮田」駅 徒歩1分
- JR宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン
「蓮田」駅徒歩1分
「大宮」駅10分
- 全12タイプの多彩なプラン
全邸南東・南西向き
- 全154邸の駅前レジデンス
商業施設が集積する東口に誕生
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/9wmRTnjujcGhwUuh6
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【駅徒歩1分】プレシス蓮田ステーションフロントの価格と資産価値を徹底解説！【キウイ不動産】
https://www.sumu-lab.com/archives/119698/
[スレ作成日時]2024-05-25 00:55:58
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県蓮田市東５丁目3875番1他（地番） |
| 交通 |
JR宇都宮線・湘南新宿ライン 蓮田 駅徒歩1分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
155戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年2月中旬予定
入居可能時期：2026年4月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
一建設株式会社
株式会社長谷工アーベスト
|
| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
委託(通勤)、区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレシス蓮田ステーションフロント口コミ掲示板・評判
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1301
口コミ知りたいさん
>>1295 マンション掲示板さん
匿名掲示板でも虚偽の情報を拡散するのはまずいですよ
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1302
匿名さん
>>1301 口コミ知りたいさん
はい、なので1299で訂正させていただきました。
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1303
検討板ユーザーさん
私が改悪と言ったのは、
省エネ基準にはあたるが、その上限額が引き下げられた、という理解で言いました。違ってたら教えてね
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1304
通りがかりさん
夏にここを見学していたママブロガーさん、結局どうなったんだろう。
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1305
匿名さん
>>1295 マンション掲示板さん
「ここは控除対象外」という言い方は悪質なデマですね。
省エネ基準を満たしているので対象外ですし優遇もありますよ。
ご自分から削除依頼してくださいな。
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1306
匿名さん
>>1305 匿名さん
住宅ローン控除の対象外になるはず。って言ってんだからただの間違いで良くない？悪質なデマまで言うかね？そういう言い方こそ悪質ですなｗ
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1307
匿名さん
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1308
評判気になるさん
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1309
匿名さん
>>1308 評判気になるさん
ここに嫌がらせしにきてるだけの 1305 ＝ 1308
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1310
評判気になるさん
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1312
マンション掲示板さん
>>1310 評判気になるさん
貴方の社長は裁判では何も考慮してくれないよ
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1313
匿名さん
>>1312 マンション掲示板さん
すみません、何の裁判ですか？？
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1314
マンコミュファンさん
>>1312 マンション掲示板さん
うちの社長が関係するんですか？
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1315
評判気になるさん
>>1314 マンコミュファンさん
すみません、おたくの社長はどんな裁判起こすか聞いてますか？
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1316
>>1309 匿名さん
自分を批判するのは1人だけと思いたいのね。
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1318
匿名さん
先着順があと1戸に減って、2期以降は全部で24戸。
25戸を残して年越しか。
新年度需要で完売しそうな勢いですな。
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1319
匿名さん
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1320
マンション掲示板さん
正月に帰省したから写真を撮ってきた
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1322
あげおさん
>>1321 匿名さん
今どきの長谷工マンションの平均的な仕様です。鉄板むき出しの某プラウドなんかよりマシですぞ。
貴方様はさぞやガウジャスなマンシオンにお住まいなのでしょうな。
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1323
口コミ知りたいさん
>>1322 あげおさん
とはいえ外階段がかなり安っぽく見えますね、、
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1324
匿名さん
>>1323 口コミ知りたいさん
やっぱりココチファーストが一番ですね！分かってるな！
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1325
匿名さん
そもそも画像のどの部分が外階段なんですか？
どういうのが安っぽくない外階段なのでしょう・・？
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1326
マンション検討中さん
最近の物件はメジャー7だろうと外廊下は経費削減でコンクリなしの柵だからなあ。
このマンションがどんなかはこの画像だとわからないのでバカは無視です。
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1327
匿名さん
>>1326 マンション検討中さん
作業所で嫌な事でもあったんだと思います。優しくしてあげましょう。
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1328
マンション検討中さん
外階段これですよ
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1329
マンション検討中さん
昨今の郊外物件の作りの中ではむしろ良い方までありますよ
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1330
マンション掲示板さん
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1331
匿名さん
>>1328 マンション検討中さん
私が検討している中だと鴻巣の大規模よりマシに見えますね。あちらは完全むき出し吹きっさらしですから。
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1332
名無しさん
>>1330 マンション掲示板さん
切り取らなくても奥の外階段って分かるだろ
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1333
匿名さん
イチャモンつける材料探してるだけだから無視でいいです
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1334
マンション検討中さん
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1335
マンション掲示板さん
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1336
匿名さん
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1337
周辺住民さん
>>1334 マンション検討中さん
今買えるイケてる外階段のマンション教えてください！
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1338
口コミ知りたいさん
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1339
匿名さん
>>1338 口コミ知りたいさん
裏技タワーの外階段の魅力をお願いします。
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1340
評判気になるさん
>>1339 匿名さん
裏技タワーの外階段の魅力は外見のカッコよさです。
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1341
匿名さん
>>1340 評判気になるさん
そう！
やっぱり裏技タワーこそ最強ですよね！ありがとう！
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1342
評判気になるさん
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1343
マンション検討中さん
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1344
買い替え検討中さん
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1345
マンション検討中さん
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1346
匿名さん
そろそろ1期40次の概要が出る頃でしょうか。
1期のまま50次くらいまでいって完売しそうな気がしますｗ
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1347
匿名さん
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1348
匿名さん
第1期40次先着順販売概要
販売戸数 1戸（所在階：9F）
販売価格 5,298万円
間取り 2LDK+S
専有面積 65.58㎡
初売りですね！
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1349
匿名さん
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1350
匿名さん
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1351
評判気になるさん
>>1330 マンション掲示板さん
出し入れに相当時間がかかりそう
メンテナンス費用も高そう
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1352
匿名さん
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1353
匿名さん
>>1351 評判気になるさん
やっぱり裏技タワーが最高ですよね！感謝です！
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1354
マンション比較中さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1355
匿名さん
>>1354 マンション比較中さん
いよいよクライマックスですね！
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1356
名無しさん
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1357
マンション掲示板さん
もう建物は出来ていて今月から内覧会もあるからな
クライマックスで間違いない
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1358
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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1359
匿名さん
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1360
評判気になるさん
赤羽台タワーの価格が坪700-800の高値とのツイートあり、さらに赤羽はタワマン4棟が計画されているため、価格高騰の影響を受けそう
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1361
匿名さん
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1362
ご近所さん
>>1360 評判気になるさん
ここは蓮田だからさすがに影響なさそう
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1363
匿名さん
>>1361 匿名さん
この辺で新築マンションで機械式駐車場を避けたオススメはどこになりますかね？
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1364
匿名さん
>>1363 匿名さん
郊外ほど駅近じゃないと売れないから、商業地域にびっちり建てる。だから駐車場は機械式にせざるを得ない。
ちなみにこの沿線でオール平置きを探したら、栃木の自治医大駅最寄りのポレスター自治医大ガーデンヴィラがあった。総戸数86戸に対して平置き駐車場160台。設置率180％だね。
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1365
匿名さん
>>1364 匿名さん
電車でさらに30分下った上に駅徒歩12分だからこそ可能な物件ですよね。さすがに立地が微妙ですが、地元民には良いかもしれない。
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