ワコーレ芦屋宮塚町 薫風の邸ってどうですか？

芦屋の新築マンションはどこも億超えで、しかもバンバン売れていく。どう言う層が買うのだろうか？

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２１さんと同様の疑問を持っていました。
自分は、とても億超え物件を検討すことはできないので
どういう方が購入されるのだろうと常々思っています。
物件がどんどん上がり、マンションも高騰して
みんな四苦八苦しているという感じなのに、、、びっくりです。

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投資で儲かっている人も少なからずいることを思うと、
そういう方たちが購入されているのではないでしょうか。
芦屋だと資産価値を考えた場合、良い投資になるんでしょうかね？
いずれにしても持っている人たちは意外といるんじゃないかなぁ。

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もう古い言い方かもしれませんが、経済的な格差がかなりあるんだろうなとは思います。
こういう掲示板を見てるのは普通一般の人たちが多いとは思うんですけど、高額所得の人たちもけっこうたくさんいらっしゃる。年齢などにもかかわらず、職業とか代々の資産とか様々な理由で。
だから高額の物件でもけっこう売れてて、資産として持ってる人は一戸だけじゃなく複数戸所有してたりもするんじゃないでしょうか。

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8月下旬に販売、ということなのでそういう話が出てきてもいいころなのではと思っているのですが
公式サイトが特に変化がないんですよね。
戸数も少ない物件ですし、粛々と売れているということ…なのかもしれない？
駅までの距離を考えても
立地的にいいんじゃないかと感じました。

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>>25 匿名さん

売れてないと思います。線路沿いにこの値段は高くて検討できませんでした。お金持ちしか買えないですねー。

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売れ行きはいいみたいですよ
すでに半分売れてるみたいです

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高額なマンションは資産を持つ富裕層のみなさんが購入されるのではないでしょうか。
野村総合研究所によるデータによれば、日本に住む富裕層（純金融資産保有額が1億円以上5億円未満）は139.5万世帯、超富裕層（5億円以上）が9.0万世帯なんだそうですよ。

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意外と買える層っていうのがいるんですね。
そういう方たちに買ってもらえるマンションなのか、というところが大きなポイントとなるのか。
10分以内で複数の駅が使えるなど、
他にもデベ的に強気になれるポイントもあります。
故に高いのだろうなというかんじ…

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マンション価格は今後もずっと高騰していくと思います。
物価も上がっていく一方なので当然ですよね。
なかなか手が出ない価格帯でも売れているので
こちちも当然、売れるんだろうなと思います。

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まだ売残る中、芦屋駅前にまたワコーレさん建つんですね。素晴らしい。

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宮塚町にもあるんですよね？
たくさん建てても大丈夫なんでしょうか。

芦屋、いいなと思いますが、まず買えるのかどうか。。。

二重サッシ、いいですね。防音できるし、あと寒さ対策もできそうです。結露もしにくいなんて。

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ZEH-Mであることをかなりアピールしていますが、
これって購入者側的には何か大きなメリットがあるのでしょうか。
光熱費が抑えられるのかな？とも思いついたんですが、最近の基準で作られた建物とそんなに異なってくるのか。
きちんと施工されていれば、それはそれで家を長持ちさせられるだろうから
意味あることなのかなぁ。

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ZEH-M取得マンションに住むメリットは省エネ性能の高い設備が導入されているので
光熱費が大幅に低減できるのがメリットになるようです。
また、税金や住宅ローンでの金利優遇を受けることができるようなので
金利面の詳細は営業さんに伺ってみるといいかもしれません。

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ZEH-M、私もよくわかっていないので教えてほしいです。

戸建てだと申請書を書けば、いくらかもらえるんですか？
マンションも同じ？
それともマンションの管理費などにプールされて、住民の手元には渡らない感じ・・・？？

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ZEH-Mだとマンション購入者（住民）にもたくさんメリットがあるのでは？だいたいが、34さんが言われているように、光熱費が安く済むこと、マンション購入時の金利の優遇がある場合があること、何よりも真夏も真冬も涼しく暖かく季節に左右されず快適に過ごせることが最大のメリットだと思われます。管理費にプールされるという仕組みは聞いたことがないですが、住民が損をすることは無いのでは？売る側にとっては建築費が高くなるというデメリットはあるみたいですが。

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ZEH-Mで現金の還付があるのではなく税金が安くなるのでは？
また他の方もおっしゃっていますが一部の金融機関では住宅ローンの金利優遇を受けることができるので、非ZEH-Mのマンションよりは支払いが楽になるメリットがあるのではないでしょうか。

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>>ZEH-Mで現金の還付があるのではなく税金が安くなるのでは？
ありがとうございます！！
シロウトなので、助成金とか税金が安いとか、そのあたりごっちゃごちゃです。

固定資産税が安くなるということですか？
（間違っていたら教えてください！）
それはいいですね。

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駐車場の設置率も高いし、悪くないかと思うかな。
駅まで徒歩10分かからない場所でも
なんだ車があった方が圧倒的に便利！

価格面に関しては、高く感じるけれど
高い中ではまだよい方だ、ということなんですね。
人気もだからあるのかな。

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