エステムコート八王子高尾ってどうですか？

5LDKの間取りがしびれました。よく81平米で作りましたね。めっちゃ人気出そう。

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>>101 匿名さん
主寝室の収納スペースに注目。
着替えとか季節外の衣服とかどうするんだろう・・・？

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>>101 匿名さん
この間取りはないなと思います。4LDKにするべきだった。

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5LDKのプラン、確かに無理がありますね。
最近は本当に狭い間取りに部屋数を増やすというのが多いように思います。
いかに狭い面積に部屋数を増やして、ファミリー層にかってもらうかなのかな。
広い面積だと価格がさらに高騰するから売れないのでしょうね。

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住友不動産の売り方と似てる。
スミフは、第一期一次から五次くらいまであるからね。
売りを焦ってはないのでしょう。

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最近はどこのディベロッパーもすみふ方式ですね。

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今のところ売れたのが9戸ですか？
ちょっと人気薄に感じてしまうのですがどうでしょう？

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なんかチカチカプロジェクト、営業のチラシの投函頻度高くなってないですか？笑
2000円クオカードつけ始めたし。売れてるのかな。

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駅まで少しあるのと、あと価格が強気な感じなので少し考えてしまう方が多いのか。
もう一声、お安かったらなぁとは思う次第…
高尾自体は、始発だからいいなぁとかあるし、自然も多いので
子どもがいる身にとってはかなり魅力的な場所なんですけれども…

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チカチカ行ったら営業にパンフレット高いからあげられませんて言われました。こちらは8千万の部屋を検討してるのに、バカにしてますよね。買うの辞めました！

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>>111 匿名さん
野村不動産とかでもカラープリントのときあるし多めに見てあげてください。

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>>111 匿名さん
そういう方だからパンフを渡さなかったのでしょう。
人を見る目がある営業さんですね。

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ゲストルーム以外にもサウナ付いててほしかったかも
というか大浴場とかあれば最高だったなー

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>>111 さん

最近はそう見たいですね！
私はこの前三〇不動産で同じ事いいましたが、用意がありませんと言われました。

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私は１億円のお部屋でしたよ。

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自分の時は部数が足りないって言ってました～

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>>111 匿名さん

本当に買う気ありました？パンフレット貰ってたら買ったんですかね？
8000万の部屋検討してるのにの言い方も控えた方がいいですよ！人としての道徳のパンフレット貰いに行ってください。カスハラが最近話題ですからね！
そもそもここに書いてないで直接言えばよいのでは？

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そうゆうのは辞めてこのマンションのお話しをしましょう。

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モモレジブログの年間ランキング、間取り部門で金賞ですね。
https://mansion-madori.com/blog-entry-10665.html

『控えめな単価帯の物件でこのレベルのパフォーマンス”にお目にかかることがなくなっていたので尚更価値を感じました』
と評されているとおり、グレードの高い物件なのは間違いなさそうです。

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>>120 匿名さん
記事読んできました。角住戸のコーナーサッシと中住戸の両面アウトフレームが評価されてとのことですね。

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中々売れてる見たいですね！
この前行きましたら、いっぱい人がいましたね！
早くしない考えないと部屋が無くなる感じですね。

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物件概要記載の数字から計算すると、売れたのは10戸前後でしょうか。
お隣のオハナと共に大苦戦してますね。
やはり遠隔地で駅遠だと厳しそうです。

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第2期2次以降販売されるのは101戸あるとの注記があるので、2期1次販売分9戸と、先着順8戸を足すと118戸になりますか、総戸数137戸から引くと19戸売れたことになりますか？？？計算合ってますか？
今までの販売分がわからないのですが、1期ごとに10戸くらいづつ販売しているのかな？そうなるとけっこう先が長いですね。今年の10月には完成予定ですから、完成後販売もありうるかも。

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>>125 匿名さん
お花も苦戦してるようなので、仲良く竣工後2年くらいかかると思います。

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ファミリーにとってほんといい物件だと思いました。
イーアスが撤退することは限りなくないと思うし

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2月半ば？に間取りとかも見せてもらったけど自分が見せてもらったタイプはほとんどの階埋まってた。たまたま人気な間取りだったのかな

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今日モデル見学に行ったら人で混み込み、入り口で案内待ちの状況した。見た感じ全部埋まってたと思います。
隣の席で契約書を読み上げている声がしたので、営業の方に聞いたらPタイプの契約だそうです。

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総戸数 137
先着順 6
2期1次 9
2期2次以降総数 101

売れたのは25戸という計算だけど合ってる？

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住み替えで検討中ですが、ここの立地はいかがなものですか？

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>>131 検討板ユーザーさん

何を求めるかだと思います。もっといい物件はいくらでもありますが、お財布には優しく無くなりますが。
子育てを求めるなら私は理想と思って購入しました。
自然環境と買い物施設を重視しました。

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これから子供が産まれた時にイーアス高尾でスーパーもベビザラストイザらスも病院も揃うので、私はすぐ決めました。駐車場が機械式で500円～1500円、平置きで2000円は本当に魅力的だと思います。設備仕様もディスポーザーやエステムウォーターやミラバスなど凄いし、デザインも普通にかっこいいし、満足です。安くはないけどこれだけの立地、スペックならかなりオススメです。立川や都心寄りと比べるとだいぶ安いですしね。

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私も本当に良いマンションだと思います。私は地縁なかったですが、始発で治安良くて設備良くてデザイン良くて高尾なので安くて災害にも強いって、普通に良くないですか？逆にみなさん何を重視してるのですか？

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>>134 eマンションさん
重視する点：デベの規模、駅距離
なので二の足を踏んでます。オハナよりいいマンションだとは思いますけど。

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東京駅までグリーン車に乗る場合、高尾からだとSuicaグリーンで1000円、隣の西八王子から使うと750円な。高尾から座って四谷で普通車に移るという手段もある。

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新宿まで50分で乗り換えなしで1本で行けるなら全然良いですけどね。乗り換えて40分とかより私的には気が楽です。イーアス行きましたけど、確かに良かった！！あれが目の前はかなり贅沢

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確かに意外と都心まで1時間通勤の人多いですもんね。始発で座れて1時間なら気にならない。

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スーモに購入した方のインタビュー出てましたが、都心勤務の方も居ましたね。
やはり始発で中央線に座って出勤は格別です。

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高尾駅で検討しています。
過去の情報見させていただきました。
チカチカかオハナまで絞れましたが、設備が充実しているかいないかだと思います。
みなさんはどちらを重視しますか？
どちらもこれから見学予定です。

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>>140 マンション検討中さん
設備でいったらチカチカですよね。
プラウドならまだしも、オハナですし。

HP見た感じでも、チカチカはディスポーザも浴室テレビあるくらいですが、それがオハナには無いので、けっこう設備には差があると思われます。

個人的にディスポーザはゆずれないのでチカチカで検討中ですね。

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ディスポーザは夜中使うと下の階の人に音響きます。
あと壊れたら修理代高い
賛否あります。
個人的にはあっても無くてもいい。

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ディスポーザの音

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せっかくマンション住むならマンションだからこその設備仕様がある方が良いと私は思っています。ディスポーザーしかり、共用施設しかり。
おしゃれな二層吹き抜けエントランスやガーデンは戸建では手に入れれないですからね。

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>>144 口コミ知りたいさん
入れれない、って書く方を初めて見ました。話し言葉では口にする人間がいましたけど。

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専用駐車場付きのお部屋、良かったです。元々、販売当初から狙っていましたが、ローンの関係ですぐに契約出来ませんでしたが、まだ空いてて良かったです。
設備仕様も豪華だし、平置き駐車場とサイクルポート合わせても2500円は本当に魅力です。

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このマンション売れてないのかな？

マンションギャラリー見学来てくれたら商品券？あげます！のチラシが何回も何回も投函されるし最初のチラシより商品券？の額が上がってるし…
個人的に、設備も他のマンションでも付いてるような物多いしこの価格出して高尾に住みたい人いるの？って感想。

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こないだ見学に行きましたが、ほぼ満席でした。
高尾は初めてですが、子育て環境や予算を考えると自分たちには合っているのかなと思い検討してます。キッズスペースもあって小さい子供がいても見学しやすくて助かりました。

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>>146 申込者さん
近隣相場8000円～1万ですので、相場より安すぎます。
普通のマンションなら、駐車場収入は管理費や修繕費に充てて安くしてるので、ここは車使用しない人にはデメリットでしょうね。

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>>149 口コミ知りたいさん
普通のマンションの修繕予算の作り方、管理費の作り方知らないですよね？知ったかぶりはやめときましょう。修繕費に駐車場収入充ててなんてマンションないですよ。
このマンションは特に管理費も普通です。書き込むならもう少し勉強しましょう。

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JR高尾駅が非バリアフリーでホーム??改札にエレベーターが無いので、ベビーカーや車椅子の方は不便です。整備計画はあるものの、2026年度以降の事業化とのことでいつできるのかまだ分かりません。

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>>151 マンション掲示板さん
高尾駅なんて登山口なんだから健脚の客以外は想定してないんだよ。
普通に都内の駅で探せばいいだけのこと。

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冬の寒さに弱い人にはお勧めしません。
ガスまたは石油ストーブは必需品です。
エアコンだけで済ますなら寒冷地仕様にしないと外気温が低すぎてエアコンが動かないことが多々あります。

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>>153 デベにお勤めさん
そのためのゼッチなんですけど？

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3,900万～に値下げ?しましたね

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>>155 名無しさん

値下げじゃないでしょ。今まで出してない広告でしょ。今までの4,400とは違う間取りですよ。よく見ましょう

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普通に買いの物件じゃない？中央線始発で買い物便良くて駐車場安くて支払い抑えられるし、立川の価格とか見てると圧倒的にコスパ良いと思います。商品力も高い

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>>156 検討板ユーザーさん
違う間取りでしたかこれは失礼。購入者ですが、購入後の怒涛のキャンペーン開始で若干損した気分になってました。

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チカチカですか？
カチカチですか？
迷います。

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こちらの物件は食洗機は付いていないのですか？
高尾はやはり花粉は多いですか？
気になる物件ですが、遠方で簡単には見に行けないので情報頂けるとありがたいです

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賃貸でしたが思い切って購入。

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食洗器はついていないみたいですね。
花粉はどこに行っても一緒かなとおもいます。

高尾は静かでいいところですよ！ぜひ中央線できて、始発駅から乗ってみてください！

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最近ホームページに1000万円のキャンペーン載せましたね

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やはり、市況的にも八王子、高尾エリアはこれから資産価値的に難しそうですね。
住みやすい所なんですけどね・・・

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資産価値を気にして買うエリアではないですね。地元の住替え需要を取り込むしかないのでは。
後は買い物場所が近いので高齢者需要とか。

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>>164 マンション検討中さん
市況的に難しそうとは？市況のどの部分をさしてますか？地価？新築価格？中古相場？

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>>165 住民さん1さん
資産価値を気にする意味とは？資産価値が素人でも誰にでもわかるようであれば、そこに買いが集中して割高になりますし。資産価値なんてプロでもわからないから、ここで資産価値を気にしているレベルの人にわかるわけないでしょう？西川口みたいな場所でもこの5年で購入時より2000万上がってますし、プレミスト高尾サクラシティは購入時より1500万上がってますよ。逆に日本橋なんかでも5年で1000万までの値上がりまではいってない物件も山ほどありますよ

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先週行ったら物凄く賑わってました。隣のオハナも見に行ったのですが圧倒的にエステムさんの方が賑わってて営業の方も走り回ってました。契約中の人も居ましたし申し込みしたいです。みたいな声も隣から聞こえてきて売れてるんだなぁと思いました。

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オハナさんとはかなり迷いに迷った。もろもろ条件だったりとあとはもう最後は直感でこっちにしたけど、決めたら決めたで良かったなあと思う。高級仕様に弱いw

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せっかくマンションを検討するなら設備仕様が高級なことに越したことはないデス！
今の住まいはディスポーザだけですが?浄水等の設備が付いている！
モデルルーム見学が楽しみです！！

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今日2回目で見に行って来ました。他の方も言ってる通り、賑わってました。オハナさんの方はほとんどお客さんは来てなさそう。やっぱり物件の仕様で差がついてそう。A棟？の価格が安い方はもうほとんど無かったです。この物件はとにかく順調そうですね。デザインも設備も立地も良くて駐車場安くて、なので頷けます。

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今日オプション相談会行ってきて他の入居者の方々なんとなく見たんですがやはり、同じような年齢層のファミリーやカップルが多くて嬉しかったです。
完成した時がほんと楽しみですね。

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昨日行ったら、次の販売期から値上げするとの事。想定より売れてるので調整すると言われました。半年前はタイプによってはもう少し安かったと?初めて行ったのは年始頃だったからその時申し込んでおけば良かった?どうせ売れるから値上げと強気な感じでしたが、人がたくさん来てて売れてそうな感じなので雰囲気に飲まれました?ただ、物件は間違いなく立地と価格とランニングコストの安さとデザインで設備仕様の良さで都内トップ3には入る

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>>172 名無しさん

私も今日インテリア相談会に行きました。
やっぱりどんな方々がお住まいになられるのか気になってしまったのと、どうせ住むならこだわりたいということで…

結果的にいっぱいお金使っちゃいました…
8月には家具の展示会？もあるとのことで出費が心配です。

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なんだか「賑わってました報告」がたて続けだけど、数字を見ると先着順は減ってないし次の販売期は8月末だし、本当かなーと感じてしまう。
わざわざ確認に行くには遠いからしないけど。

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>>175 匿名さん
おそらくですが先着順は現在販売している第2期2次の住戸のことで、今モデルルームで販売している住戸だと思います。第2期1次は最終的に戸数は減っていました。確かに賑わっているというのはサクラの投稿の可能性もありますが、コメ主さんも気になって早朝から投稿しているように、本物件を気にかけている方が多いのは事実ではないかと思われます！

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先週の日曜日に見学に行きましたが、多分満席だったのか、かなり混み合っていていました。スタッフさんが子どもの面倒まで見てくださって、とても助かりました。
昨日申し込みに行った時は、3組ほどいたイメージです。インテリアの相談会の応募期限には間に合わなかったです。

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元々、ショッピングモールチカチカプロジェクトで広告してましたが、エステムコート八王子高尾に変わりましたね笑
ショッピングモールチカチカプロジェクトもわかりやすくて良かったですけどねぇ
イーアス高尾は綺麗だし近いのはとても大きい魅力

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65平米くらいのやつ買っちゃったーー

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>>178 ショッピングモールチカチカプロジェクトさん
まぁ何言ってるのかよくわからなかったので良かったと思います。

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先週のインテリア相談会には、購入者の方々はほとんど行かれていたのでしょうか？
皆さんはどんなオプションをつけたのか、それともつけていないのか… 気になります！

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エステムコート八王子高尾のモデルルーム良かったですか？見にいこうか迷っています。

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>>181 nanashiさん

こんばんは
私たちはエコカラットと食洗機つけました^ ^

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>>183 評判気になるさん

どちらも良いですね！
教えていただきありがとうございます。

やはりエアコンカーテン玄関鏡などは、自分で用意される方が多いのかな。オプションでどこまでお金をかけてどこをお願いしたのか、つい気になっちゃいます。

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https://mansion-madori.com/blog-entry-10539.html

ここのサイトでもかなり評価良いですね。良い物件である事は間違いなさそうです。少し高いとは書いてありますが、ランニングコストが安い事でバランス取れてますし、周辺のオハナ高尾やフェルモ豊田等と比べても圧倒的に良い物件である評価ですね。

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>>181 nanashiさん
私はエコカラット、エアコン、リビングのカーテン、床と水回りのコーティングお願いしました( ´ ▽ ` )ﾉ

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見に行ったことある方
実物もホームページのままですか？
結構いい感じですけど写真は

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>>184 nanashiさん

私はカーテンはニトリで検討中。

玄関鏡とエコカラット関係はInstagramで見つけたsanctuaryにお願いしました。

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>>181 さん

>>181 nanashiさん
食洗機やアクセントクロス、フロアコーティングなどは全て外注しました。同じ商品でも3割から4割安くなります。

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シート外れてた。やっぱり同じような大きさというか規模感だけど、外観はお隣よりかっこいいみたい

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エントランスはまだシートかかってましたけどすごく高くて迫力がありそうですね。

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どうして何で八王子駅よりも
高尾がいいのかしら？

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>>192 酷暑で目がチカチカさん

個人的な意見になりますが、朝出勤時に座れるか座れないかでかなり違ってくると思います。私は座って出勤したい派です。

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60平米台3えるってどう？野村は70超えるみたいだけど物自体はエステムが良さそうだけど

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>>195 評判気になるさん
2人なら良い、3人ならギリ。両面アウトフレームだから寝室側はわりとよい。でもLDで10畳はギリ。
あと風呂のサイズが盲点なので確認すべし。

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完成が近付いて楽しみですね

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>>196 通りがかりさん
たしかにアウトフレーム体感広く感じるのは前中古見た時思った。それならでっぱりあり70よりきれいな65ですねーありがとう

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今日近く通って見ました！
マンションの迫力も凄かったし、日当たりも良さそうで安心しました。
マンションから歩いて10秒程の場所にバス停もあったんですね！

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>>198 マンション検討中さん
さすがに5平米違うと70の方が良さそう。70にのれば中古の時に検索かかりやすいと言うメリットがある。

あとスパンの長さも気にすべき。スパンが長くなると廊下が短くなって有効面積も広くなることが多い。

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