ルネタワー八王子

ルネと同じ価格ならファイン買うけど、かなり高そうですね。。。あとは共用施設や構造がどんな感じかですね。

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ルネの共有施設は当日予約なども可能なのでしょうか。

今住んでいるマンションの共有施設は2日前までの予約のみで急遽使いたい時結構不便なんですよね、、

ワークスペースとかは予約入らないのかな？

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>>683 マンション検討中さん
ワークスペースは個室（ドアがある）のみ予約有料でそれ以外は無償予約不要らしいです。

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>>684 マンション検討中さん
当日予約も可能なんでしょうか？？

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>>674 マンション検討中さん

ファインタワーHP、それわかってるから富士山眺望推しが全くないですね笑
眺望イメージを見るに別タワマンとモロ被りしてるんですね

ルネが富士山推すわけだ

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>>686 eマンションさん
ファインからもギリギリ富士山見えそうな気がしますが、HPで富士山描かれてない所を見ると本当に微妙な見え方なんでしょうね。もしくはルネで完全に見えないか

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ファインタワーは
販売会社がゴリゴリぽい
歩合制でしつこく電話来るかな
ちょっと冷やかしは行けない雰囲気

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各HPの眺望写真比較すると一応ファインからも富士山見えそうです。ただルネが大きく映るので富士山推しはやめたのかな？

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八王子戦争勃発

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売主対決ではどちらが信頼できそう？
メジャー7ではないから評判が分からない。

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惜しい。
自走式立体駐車場ならば‥

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デザインが一昔前のタワマンでださい。まったくわくわくしない。

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ファインがどれくらいの価格で来るかでここの評価が変わる

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まあまあまあ落ち着こう
免震構造ではないし間取り雑
ドンキのボロボロビルの裏
ルネより安いに決まってるだろう

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>>695 Nは納戸です。さん
ファインの構造は制振なんですか？

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ファインのほうがどう見ても高いだろJK...

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だれかファインのスレ立ててw

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702208/
ファインの建築計画時のスレはあります。全然投稿されてませんけど。

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スカイラウンジ毎日使いたいんだが。
窓際で優雅に本でも読みたいんだよ

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スカイラウンジ毎日使いたいくらい眺望好きなら、高層買ってバルコニーで優雅に本読めばいいのでは？

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>>701 マンション検討中さん
わかってののね。
雰囲気ですよ。
そういうものなんだなあ。
だから売れないんだよ。
もう少し買い手の心理を勉強しよう。

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共有施設は使いたい時に空きがあれば予約出来る形でないとあまり意味が無い気がする。

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>>703 マンション検討中さん
言ってることがよくわからない。
すみません

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眺望は3日であきるみたい

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それはウソ
眺望＝タワマン
眺望見れないなら板マンでいいわ

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リセールの事考えると眺望がいいに越したことないですよ。

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ルネの眺望良くないお部屋(主に北向き1LDKたち)は、売却時に少しでも買値を上回る価格で売れるのかしら……

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>>702 検討板ユーザーさん
誰しも一人になりたい時がある

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サザンの中古新着出ましたね。
2LDK・24階・北向き、リフォーム込み坪412万。

耐震・築15年・これから大規模修繕・外廊下ですが、住友不動産らしい間取り。
中央洋室の柱が気になるけど、写真を見る限り眺望は悪くなさそう。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_hachioji/nc_78471173/

フレシアは相変わらず新しい売り物出てこず。
ルネはモデルルーム予約が早くもペースダウン。
ファインのモデルルームオープンはいつ頃になるのかな～。

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>>710 検討板ユーザーさん
ファインのMRは年末付近くらいですかね。建設地行きましたが立地が繁華街ど真ん中で駅直結より欲しい人がいてもおかしくないと思いました。

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開かずの踏切側が駐車場出口って、永遠に出られないのでは？

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踏切側は入口ですね。

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ファインタワーは年内動かずか？
八幡様のトナリはモデルルーム？

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スカイラウンジ一人200円
ワーキングスペースは1時間100円だったかな
パーティルームやゲストルームは費用発生当然だけれど、ラウンジやワークスペースは無料でいいと思うのですが

現住まいのマンションは、カフェラウンジ・ジム・図書室・スタディルーム・キッズルーム・屋上スカイテラスは　無料です

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>>715 名無しさん
ワーキングラウンジは個室のみ有料でそれ以外は無料だったと思いますよ。スカイラウンジも1人単位ではなく時間単位で貸し切りです。

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>>715 さん

ジムあるのいいですね。。

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>>715 名無しさん
どこですか？そこは

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ジム無料はめったに聞きませんがどこなんだろう・・・無料でも結局管理費に含まれてるからあまり関係ないような

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シティタワーのリセールが出て来ました。11階70平米9300万と、やはりルネタワーが相場を引き上げました。ファインタワーが出て来るともう一段上がりそうです。やはり駅距離、中でも直結はほぼないわけで絶対的な価値がありますね。

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>>720 検討板ユーザーさん

情報有難うございます。

11階て坪433万円ですか…！やはりルネの価格によって多少引き上げられましたね。
高層階ではないものの、北東角部屋で視界は抜けていますし、6月に24階の西角部屋が9800万円（坪460万円）で売れているので、こちらもわりと早めに売れそうな気がします。
八王子とはいえ、都内ターミナル駅直結の立地的希少価値は揺るがないでしょうし。

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駅直結は確かに絶対的な価値があるのは同意ですが、ファインのリセール坪単価より駅直結が坪単価ベースで安く取引されるみたいなことは大いにあると思ってます。築浅にもかなりの価値があります。都心でも築10年超えの駅直結タワマンより築浅徒歩数分のタワマンの方が高く取引されている事例は見ます。

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>>722 マンション検討中さん

>>711と同じ方？ファイン関係者？？

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>>723 匿名さん

違いますよ。

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499さん
食洗器は1DKと1LDKにはついていないそうです。
トイレは便座横のセンサーですので壁センサーはオプションになるそうです。
タワマンの割に設備は抑えているようですから結局オプションで高くつくのかしらと
心配しています。

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完売したクリオレヂデェンスの前で
新しくマンション建ちそう
元三菱銀行の跡地

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>>726 匿名さん
駅徒歩何分ですか？

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大阪のタワマンも高いです
すむらぼ記事
前編
https://www.sumu-lab.com/archives/120125/

後編（価格考察）
https://www.sumu-lab.com/archives/120324/

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ファインと比較してじっくり決める人が多そう。
どうしてもルネが良いという決め手がない。

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>>727 名無しさん
徒歩11分です

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ここ全然盛り上がらないね

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