【契約者専用】シティテラス多摩川

シーズンズ
管理費
13,500円 ～ 19,800円
修繕積立金
7,600円 ～ 11,200円

シティテラス
管理費
13,655円 ～ 19,535円
修繕積立金
5,690円 ～ 8,340円　

初年度はあまり変わりませんが、上がり幅はさすがにシーズンズの方が大きいと思いますよ

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私が買った頃は坪単価230万くらいでしたが、今はお隣と同条件に近い部屋で比べた時に高い設定の部屋もあると聞きました。
（友人がシティテラスとシーズンズ検討中）

流石にがっぷりよつで比較されて、同じ金額ではお隣に持ってかれてしまう気がしますが…（私なら坪単価280とかじゃ買ってないですここ）
入るなら万々歳ですが価格上げた結果、空部屋増えて隣に入居追い抜かれるとかは本当に避けていただきたいです。

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>>804 契約者さん2さん
どうして、隣の入居が埋まるのを避けて欲しいんですか？
すみふは完売とか気にしないので、今みたいに平気で隣の金額に合わせながら値上げしてくると思いますよ。
そして隣が先に完売しても、絶対値下げしないと思います。
シティテラスで残ってる部屋、あと3割ぐらいだと思うので、のんびり売りそう。

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>>805 契約者さん7さん
隣は1200戸くらいですよね。
そもそも6000万出してこの辺り買うなら、他にも必ず選択肢はある中であえて買うメリットが必要じゃないですか。

私の場合はまだここが安い時期だったからコスト面でした。
そこがなくなって、更に1200世帯分の需要がなくなったら、そもそもこの辺にすむ需要を満たしちゃうんじゃないかって不安です。
保育園も多いわけじゃないから、ファミリー世帯増えれば増えるほど待機児童も増えるし。

ここの掲示板見てわかる通り、なぜかここはファミリー世帯向けに運営する気ない地権者が多そうだし。
正直不安だらけではあります。

すみふが方針変えたら、うまり切らないまま管理修繕費が私たちにのっかってくることもあるでしょ。
たしか規約だと初年度しか守られてなかったはずだから。

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>>806 契約者さん8さん
引き渡しまで管理費はすみふ持ちなのは初年度のみなんて情報無かったですよね？
なにか勘違いされてませんか？

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先週の竣工記念の交流会、すごく楽しかったです。あんなにたくさん子供がいたんですね。
管理組合や高齢の方々がイベントや食べ物を用意してくださったり、子供たちに優しく接してくださり、本当に有り難かったです。
暖かい気持ちになれて嬉しかったです。
これからもよろしくお願いします！

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>>806 契約者さん8さん
エントランスで意見書を募集中でした。
この掲示板は知りませんが、少なくとも管理組合の方々は若い方の意見を聞きたい印象です。不安や気になる点、意見してみてはどうでしょうか？
ひょっとしたら、この掲示板を目にして意見を聞いてみたいと思われたのかもしれません。

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>>809 入居済みさん
エントランス行かないので、教えてくださってありがとうございます。

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検討板にもここの書き込みが悪影響を及ぼしてそうです。
皆さん節度持ちましょう。

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>>809 入居済みさん
地権者の方々向けの案内のようですね。

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>>812 契約者さん3さん
居住者の方向けと書いてありますので、安心して投書してください。

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>>808 入居済みさん
入居前からお互い関係がある入居者が多数いる、珍しい新築マンションですよね。
組合運営に慣れている人がいてくれるのは心強い限り。

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駐車場のルールってどうなってるんだろ
軽区画に普通車結構停まってるの不思議

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>>815 契約者さん1さん
そうなんですよ。車のサイズをちゃんと書いて申請して割り当てられています。普通車ですが、軽と書いてあるところに。
住友不動産には問い合わせましたが、適正とのこと。
紛らわしいですよね。

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>>816 契約者さん4さん
我が家も、きちんとサイズを申請して申し込んだら、軽と書いてあったので、住友不動産に聞きました。規約どおり問題ありませんので気にしないで停めてと言われましたが、不正してると思われてそうで嫌です‥。

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>>817 契約者さん8さん
住友不動産建物サービスの方に確認しましたが、軽と書かれている区画は正しくは小型という事でした
排気量とは関係なくサイズで区分けしているので軽だけでなくコンパクトカーなども適正使用の範囲内のようですね！

ただ表記に問題がありすぎて問い合わせが非常に多いそうなのでしっかりと住友不動産建物サービスから正式にクレームを入れて対応したいとの事です

軽でなく小に変更すれば解決ですよね笑

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軽が小型はトラップすぎますね。

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G棟前（第二工区）の駐車場の空き案内が出ていましたね。
聞くところによると地権者向けのようですが、新たに入居した方々も多くいる中で、いつまで地権者を優遇するのでしょうか。
建て替え物件だとあるあるなんでしょうか。

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>>820 契約者さん5さん
完売するまで住友不動産と持ち分とか事情があるっぽい話しって記憶してるけど、管理に聞いてみてよ。よろしく。

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