『CITY TOWER大阪福島』　part3　final

私は初めての内覧なのでドキドキでした。
241さんのここは良い方だとのご意見を聞き安心しました。

フロアコーティングは今回初めてサンプル見ましたが、
あまりピカピカがなさそうなので
余裕がでれば施行してもらおうかなと思っています。

249さん。どのあたりですか？
住んだら色々お店を開拓したいです

福島はおいしいお店がたくさんありそうで楽しみです。

スカイラウンジからの景色です。
淀川の花火が正面でしょうね
Gタイプ？方面の人が羨ましいかも

スカイラウンジからの景色です。
こちらは梅田方面です
夜景だとめちゃ幻想的でいいのかも

スカイラウンジからの景色です。
同じく梅田方面です
CT西梅田が見えます。
うーん、やっぱりCT西梅田はすごいですね
夜みたいです。
淀川の花火の人かは借り切りは無いそうですが、混みそう

エントランス正面置いてあった植木です。
早くソファも置いてほしい

高層ですがワンセグも問題なく入りますね。
お風呂にTVを設置しなかったので、ワンセグTVでも買おうかしら。

フロアコーティングもバルコニータイルもパス。
実際見てしなくても十分。
特にバルコニータイルはなくてもいい感じで出来ていましたね
浮いた分は家具か家電に回します。
満足行く出来でした。

色んなお店があって楽しみです
個人的には近くにある銭湯に興味あります(笑)
皆さんは3月末までに引っ越しされるのでしょうか？

エントランスの作りに比べて、部屋の内装は正直期待はずれでした。
（正直、キャンセルしたいと記載された方の気持ちもわかるような気が
しました。−−−出来ませんが！）
共有部分は比較的良く出来ていると思います。
専門家に同行していただきましたが素人ではわからない不具合がかなりあり、
同行していただいて大正解でした。
こう言った不具合は今は判らなくても時間が経つと大きくなってくるそうです。
（詳細は業者の関係がありますので記載は控えます。）
内装的にはお買い得と言うことはありませんが眺望は何ものにも変えがたい
物がありました。まずはこれから自分なりの部屋づくりをして、満足できる
物に近づけたいと思います。
眺望は最高です！！！！！

２６２さん
そこまで書くなら多少はわかるように書くべきでは？

すべてがうまくできていたら驚きでしょう。
機械物だって中には不具合物あるしね
だから、当たり外れもありかと。
それを見つけるのが内覧会であったり、定期点検ですからね
うちは、大きな物はありませんでしたが、細かい事はいくつか。
再内覧会で納得できる仕上がりになっていることを期待します。

それぞれの個人の取り方ですから、いろんな書き方があっていいんじゃないですか？
＞率直な意見や情報交換の場にしていきたいです。
そのとおりです。

うちは可もなく不可もなく。
こんなものかなーって感想です（すみません。感動無くて）
ただ、260さん同様、バルコニーはタイル不要かなって思っています。
あと、キッチン、洗面台は思ったよりは狭く感じた。
ここで書かれていた水道蛇口は別に悪いとは思いませんでしたが、
これは今のマンションが良くないからかもしれないです。
内装については、全体的には普通って思いました。
クロスの貼り方はうちも丁寧でした。
でも、いくつか汚れやキズがあったりはしました。
結局は指摘項目は30強。
まあ、普通でしょうね

スカイラウンジはまだソファやテーブルが無かったので感想なし。
でもTVって必要なのかな？
そういえばコモンプラザは見なかった。

エントランスは良くできているイメージはあります。
高層は2機あるうちの1機は広いので、すべてこの広さにしてほしかったな
あとの1機はは狭いと言うか縦長だからそう感じるのかもしれないですね。

266です

これはエレベータの事ね
＞高層は2機あるうちの1機は広いので、すべてこの広さにしてほしかったな
＞あとの1機はは狭いと言うか縦長だからそう感じるのかもしれないですね

あとはこれから自分の描く住まいに作り上げて行くって感じかな。
262さん。お互いいい住み家にしましょうね
（眺望の高さからして近い階層かもｗ）

262さん、私も専門家の方に同行していただきましたが、
大きな不具合の指摘はありませんでした。

経年的に大きくなる不具合とはどういったものなのでしょうか？
確かに壁クロスの質感など内装については正直がっかりしたところは
ありました。

今後は262さんの言われるようにお互いに自分なりのセンスある部屋作りをめざしましょう。
眺望は最高ですね。

うちも本日内覧会でした。
指摘箇所は10箇所程でしたが、恐らく見つけられていないのでしょうね。
舞い上がってたんで。
リビングのガラスウォールからの眺望は圧巻ですが、南向きなので
改めて夏が怖くなりました…

そういえば、いくつか写真をUPしていただいてますね
ありがとうございます。
うちも撮ったのですが、ほとんど部屋の中で、外は撮らなかった。

ワンセグ写るんですね
携帯はチェックしたのですが。
うちもフロにはTVつけてないし、「ビエラ・ワンセグ」でも買おうかな
（内覧会でバスを見て、TV頼んでおけば良かったと・・・とほほ）

この寒さで部屋が日差しいっぱいで暖かかったですから、
夏は南向き確かに暑くなりそうです。

浴室テレビはこの際なのでちょっと高いとは思いましたが頼んじゃいました。
浴室の広さに比較して画面大きくて少し違和感ありそうかなぁ・・

浴室にテレビつけたんですね
羨ましいな。
結局、フロアコーディングされる方いるのかな。
我が家は出来れば3月中の引っ越しを考えています

フロアコーティングほんとに迷っています。
もうやらなくてもいいかなぁって思っていたんですが、
内覧業者さんはできるならしておいた方がいいのではとのことでした。
フローリングが直接傷つくのはある程度防ぐことができますものね。

ワックスフリーだけど、
メーカー推奨のワックスでメンテナンス(輝きとか)る事にしようかと思っています。
していいかは、メーカーに聞かないとダメでしょうけどね
キズについては、フローリングの質に期待かな。

内覧会終わったのですが、あまりのフローリングの擦り傷・汚れに
ガッカリです。
かなり良いフローリングとは聞いていたのに。残念です。

そして内覧会終了後にまた傷を見つけてしまいました。
再内覧会で指摘できるものなのでしょうか？
今回は人生初めての内覧なので舞い上がっていました。

あとはトイレが残念です。配管カバー、ダサイ・・
図面に載っていたみたいですね。初めて配管カバーを見ました。

眺望は最高に素敵でした！

ここ売れ残り大量にあるみたいですね。
立地のわりに高い事が原因でしょうか？

275さん。
言ってみてもよいと思いますよ。
フローリングのキズはついたりしますので、結構あっても気にしなくていいです。
これは、内装仕上げの時に作業業者がつけてしまいますからね。
だから、内覧会でチェック、チェックですよ。
最後は張り替えろぐらいまでいいましょう。
うちは、修正に納得出来なければ印は押さないです

276さん
相変わらず飽きないね。
頑張ってね。

使えるワックスってどんなやつ？

277さん、ありがとうございます。
275です。強気でいきます！！

せっかく素敵なマンションですもんね。
妥協せずがんばってみます。

276>確かにここは立地が悪いですね。
道路付けも悪い。
その為、価格が安い。
私はパスです。

ここの価格が安いって思えるのは、うらやましいなぁ。
ぜひ、北浜の上階、買ってください。
なに？北浜も安すぎる？
ではぜひ、芦屋に邸宅を建ててください。

って、それだけの資産家が、マンション板に書き込むなんて、かわいいよね。

私は先週末内覧会だったのですが、緊急の社用のためどうしても十分見ることができず
再内覧の日程も決めないで失礼しちゃいました。

皆さんは内覧終了後、再内覧の日程を決められたのでしょうか？
２週間後くらいでしょうか？
再内覧ってどれくらい時間がとれるのでしょう？
その時に新たに見つけた箇所は指摘してもいいのでしょうか？

そうですね。
皆さんは再内覧の日時をもうお決めなのでしょうか？

内覧会の時に再内覧会の日程は決めましたよ。
入居後だとキズや汚れなどは対応してもらえないので、
内覧の時に言わないダメかと。
入居後はあくまでも、不具合的なものが対象になるかと思います。

再内覧は内覧会からどれくらい先でしたか？

再内覧会での新たな指摘は大きな指摘は別ですが、一般的には、交渉次第です
鍵の受け渡しやローン支払いの開始があるので、先方も何とか印をもらいたいのが本音
そこをうまく利用すればうまくいきます。
時にはゴネて、時にはお願いして、時には褒める(笑)
俺の友人は入居時期はずらしても構わないと言って、再々内覧会まで行きました(笑)
こんな事書くとデベは嫌がるだろうな(笑)
でも妥協はよくないですからね

二週間後です。
期間が空いているのは、その間に指摘を修復するためかと思います

283さんは、きちんと内覧会を終えてないと言う事ですか？
最後に指摘事項の確認をされましたか？
していないなら、内覧会のやり直しになるのでは？
住友に連絡した方がいいですよ

みなさん親身にお答えいただきありがとうございます。
業者さんに同行していただいたのでその方に不具合は指摘していただいたのですが
私自身は同席できませんでした。
明日にでも住友に連絡してみた方がいいですよね。

ご自身が印を捺していないなら、住友にきちんと確認した方がいいですね
ただ、業者が一緒だったなら指摘事項は問題ないんじゃないかな。

そうですね。
そういう面ではある程度は安心しているのですが・・
ただ自分自身が全くしっかりチェックすることができなかったもので・・

高い買い物なのにいいかげんですよね・・
でも仕事の呼び出しだったので仕方なかったです。

確かに業者はいるから安心でしょうけど、自分の目で確認しないと不安ってわかる。

ここ、竣工までに売るのは半分程度と聞いたのですがほんとでしょうか？？
その計画もすこし遅れているとのこと。なんか、心配です。

まだ半数も売れてはいないのでしょうか？
もし本当なら心配ですね・・・

購入者や検討中じゃない人が心配しても関係ないんじゃない？
若干一名？の部外者が色々名前変えて書き込みしているけど、
嫌な事あったのかな。
今のご時世、色々あるとおもうけど、もっとポジティブな方向に気持ちをもった方がいいよ

昨年の年末あたりから問い合わせが増えてるみたいです。
天満効果とやはり完成して目立ちはじめたって感じらしいですよ

それより新福島のベリスタの方がどうなるんだろうと気になる。
先日、みたけど、立地もよくないし、価格や仕様からちょっと厳しいなと感じた。
福島あたりで検討しているけど、
余裕があれば、みらいタワーあたりを考えたいが、
周辺で意外に生活必要な物が不足しているのと、高いだろうな。
今は大阪福島を念頭に色々思案中。