『CITY TOWER大阪福島』　part3　final

私は高層階に住んでますが、危ないので息子の鯉のぼりを諦めて、室内に置くタイプにしました。

>いとうﾏﾝｼｮさん
賢明な判断だと思います。

良いマンションなのだから資産性を落とさない為にも、布団や洗濯物はルールを守って干すべきです。

マンションを出て
すぐ右に曲がって、歩いて
また右に曲がるとジャスコの裏入口に出るので、
ジャスコに行くには近道だと思うのですが、
地下鉄への降り口はアーバン銀行の所だとすれば、
地下鉄に行くには、この道のりが早いのでしょうかね？

ジャスコへの道のりはそんな手があったんですねp(^-^)q

スカパーから再び連絡ありました。
普通にテレビをアンテナ線につなぐだけでは、
スカパーが見れる状態になっていないので、設定だけさせていただきたいとの事でした。

将来的にもスカパーを見る予定ないなら設定はいらないのでしょうか？

将来的にもみないなら不要ですね

見たくなったら、その時に設定依頼&申し込みすればいいと思います
ただ、設定してもらっておけば、無料放送日に見る事が出来るメリットはあるかも
でも、無料放送日ってあんまりないですよね(笑)
結局、興味ないなら設定しなくてもいいと思います。

今の段階でこの売れ残りの多さは正直ひきますね。
立地の悪さから売れないんでしょうかね？

815さん
久しぶり！！
戻ってきたんだね
今までどこ行ってたの？
書き込みなかったから寂しかったよ！

皆さん住みごこちはいかがですか？

みなさんはCT天満に興味ありますか？

天満、見ましたよ。
見学した時に大阪福島も検討しているか聞かれました(笑)
天満もいい物件ですよね
悩みましたが、うちは立地を考えてこちらにしました。

エコキュートのエア抜きはマニュアルの手順通りにベランダ室外機の方もされましたか？
最初に立ち会っていただいた業者の方はされなかったのですが・・・

しなくても大きな問題はないということなのでしょうかね・・

梅田近いですね。自転車で一瞬。

以前いただいたエコキュートのマニュアルには、初めて使用するにあたって
ベランダ室外機のエア抜き？の操作の記載があったのですが・・・・
でも鍵渡しの時はエコキュートの業者さんは何も言わずに外廊下の機器の操作のみでした。
ベランダ室外機の操作は行った方がいいんでしょうか？

安心しました。
お返事ありがとうございました。

すでに入居されている方は駐車場の使い心地はいかがですか？

入り口から立体駐車場への通路狭いですが、車の行き違いの時など、何かルールなど作られているのでしょうか？

あと、洗車したりするスペースもないようですが、みなさん洗車はどうされているのでしょう？

近くに洗車場などあるのでしょうか？

駐車場への通路での行き違いはさほど困りませんよ。
普通に左側通行ですが、
今は、日中は警備員がいるので誘導してくれます。
たまに見学者の車が無造作に置いてある時があり邪魔ですね
洗車場はないですが、駐車場の奥に水道口あるので、
管理組合での確認か管理会社の許可出れば使えるでしょうね
スペースはあるわけですから。
うちは自分で洗車するのは、面倒なんでスタンドとかの洗車機とかを使ってます

シスコンさんで壁紙一部でも張替えされた方いらっしゃいますか？
価格など教えていただけたらうれしいです。

838さん、私もエコカラットないし壁紙張り替えを考えています。

エコカラットは外注の方がお安いとは思いますよ。
一度、聞いた時は壁の大きさや種類によるけど、
割引あって10万ちょっとだったと思います。

下からは部屋の中は天井しか見えませんね。
別にカーテンなしでも良いんじゃない？

ベランダがガラスWALL なので、丸見えなのですね。
レースカーテンしても夜は外から、やはり見えますか。
気をつけなければなりませんね。

普通のマンションでも覗きたいやつは、双眼鏡とか使って覗くんでしょうね
それに、一戸建ての方が油断しているのか、カーテン開けていて、リビングが見える方が多い。
まあ、他のマンションと違ってガラスWALL なので、見える可能性はあるけど、それも窓際に立てばの話だしね。
どっちにしろ、人の家の中には興味はない。

845,846　さん
そうなんですね。　まあ少なくとも、気が付けばレースカーテン位は、するべきなんでしょうね。
レス有難う御座います。

朝刊だけは、部屋まで配達してもらえます。

月末入居予定です。
どれくらい数の方が入居されているのでしょうか？
夜灯りはどれくらいの戸数ついていますでしょう？

↑静かで逆にいいですね

まだ引越しが終わってないだけじゃあ…

うちのフロアはうちとお隣さんの2件だけです。

立地が悪いんで売れ残りが多数あるんでしょうね。
全部売れるのに何年かかるのやら…
価格下げないと完売は難しいでしょう。

859さん 楽しいですか？
ご苦労様です。
いつも感心してます。

ジャスコは時間帯によってはレジ待ちがありますね

ホワイト急便は安いけど、仕上げはやすいなりです。
いい服は別のクリーニング屋をおすすめしますね

ガーデンの木が強風で傾いてます
まだ根がはってないのか・・・　直してほしい(笑)

今日は何回かロビーを通りましたが、コンシェルジュのお姉さんを見かけませんでした。
１３時～２０時まではおられると思っていましたが、お休みされたのでしょうか？

ホームページが更新されていますね
前のホームページより、今回の方が良い感じがします。

つき板かと思います
以前、書き込みでフローリングの材質を書かれてあったかと思いますが、
探せなかった。

住友に聞いた方がいいんじゃない？
気にして見てませんでしたが、
見た目は、西梅田と同じだったと思いますが…。
違ったかな。

マンションなどの集合住宅で標準採用されているのはすべてシートですよ。
知り合いのメーカーの方によると、木はかなり高価になるので注文住宅くらいでしか使われないそうです。

シートでも見た目には全くわからないくらいよくできてますよね。

近所で美味しくて雰囲気がいい安い和食の店ありませんか？

マツオカってクリーニングはどうなんでしょうか？

スカパーのチェックって全然必要ないですね。
受信状態のチェックのみでした。

マツオカは、普通かな。
マンションに配達、引き取りに来てくれるクリーニング屋はどうなんでしょうかね。
利用されている方はおられるのかな。

マッサージルームは必要でしょうか？
宿泊客のためのゲストルームに変更できないでしょうか？

ショックな事に、子供がノートパソコンを落として、フローリングが相当凹んでしまいました。
入居して間もないのに。。。
住友不動産に相談して、業者さんに補修を依頼するのが、bestでしょうか？
インターネットで調べたら、色々フローリング補修の業者さんが有るようですが。
どなたか詳しい方ご意見お願いします。

クリーニング店をお探しの方がいらっしゃるようですが、
我が家は、以前住んでいたところでたのんでいた「ダックス加賀屋」という
クリーニング店が気に入っていて、電話したら、このマンションにも集荷、配達OK
ということで来てもらいました。
クリーニング特有の石油臭いようなにおいのない仕上がりなので気に入ってるんです。
他にいいお店もあるんだろうとは思いますが、ご参考までに…。
http://www.taskarl.net/

888さん
それはショック(>_<)ですね
費用は別として、住友(奥村組？)に聞けば、修復についてはわかるかと思いますが(内覧会でフローリングの傷を直してましたし)。
後は比較で他の業者に聞く感じですかね？

890 891 さん。　有難うございました。
GW明けに、まず　住友不動産（奥村組）に相談してみて、比較で１－２件
他の業者にも見積もりしてもらいます。

特殊なフローリング材質でなければ、
外注でも大丈夫だと思いますが、
まずは住友に聞くのがいいでしょうね

以前、書き込みで教えていただいた、
野田阪神の鰻屋で鰻を買って食べました。
めちゃうまです。
ありがとうございました。

鰻屋さんと言えば、さっき近くで火事かボヤがあったみたいですね
煙がまいあがってました。

住み始めて1か月が経ちましたよ！

かなり快適で満足しています。
夏には淀川の花火大会が絶景で見えると思うので楽しみにしています。

イイ所
・景色
・お風呂（深夜のみにお湯沸かすようにしているので、経済的ですし、使ったお湯の量がわかるのでシャワーも無駄に使わなくて済みますよ）
・ゴミのシステム（階ごとにゴミ捨て場があるので、便利です）
・新築
・地域
・駅までの距離
・スーパーの近さ

ちょっと嫌な所
・駐車場が遅い
・いきなり友達が来たとき駐車場がない


質問です。
台所のシンクのディスポーサーの流れが良くない時はどうしたらいいですか？
（玉ねぎの皮とか、みかんの皮などが残った状態が時々あるんですが）

キッチンの蛇口で流せません？

性能によりますが、流れないで一部残る食材もたまにあるけど、
次に回した時には無くなっている事が多いと思いますが、
それでも、ディスポーザーで何か残ったり、繊維質のものが残るときは
割り箸や棒で取り除くか、少しくらいの氷を一杯入れて、回せば流れます。

詳しくは取り扱い説明書を読まれた方がいいです。
メーカーによっては違いますからね

駐車場には確か来客用分があったかと思いますが、
それを使えばいいんじゃない？

来客の人だと思いますが、
今日、駐車場前に置いてあったハマーだと、
来客用の駐車場には入らないでしょうね(笑)

>901さん
ハマーすごかったですね！
生まれて初めて見ました…。
あんなのが来るとはさすが都心タワー(笑)。

889さん
ありがとうございます。
一度、利用してみます。

自転車置場ですが、一階、二階どちらが便利ですか？
また、上段、下段についてもご意見ください。

一階、二階は好みだと思います。
雨の日に自転車には乗らないと思いますが、
一階だと自転車は濡れると思います。
上段、下段は絶対下段ですね
一番いいのは二階の平面かと感じます。

ふつうはしないでしょう。
自転車置き場は特にここに関しては問題ないでしょう。
２階の自転車置き場なっても棟内からのアプローチもしやすいし、公団マンションの雑多に置かれている自転車置き場と比べても良い感じだと思います。
せっかく購入するタワーマンションですから、自転車を玄関に置くことによって狭苦しくなるのは如何なものでしょうか？

907さん
常識人になってください(笑)
エントランスに自転車置くなんて非常識です。
タワーに限らず、マンションでは自転車は自転車置場に置くのはマナーです。
西区のタワマンでは問題になってました
ルールを守れないなら、一戸建てを買う事をお薦めしますね

自転車ですが、二階に置いている方が、
908さんの書かれているように、
アプローチは便利です。

907さんは自分の玄関に置くって事ですよね
廊下は共有部分になるから、
マナーとしてはすべきではないし、通常は規約で禁止されていると思います。
家の中に持ち込むなら大丈夫でしょうけどね。

すみません。勘違いしました
でも、玄関前もまずいと思います(笑)

バーチカルブラインドを実際にされている方はおられますか？
されて当初通りのイメージになってますか？

福島駅近くの吉川クリーニングもいですよ

３６Ｆのベランダに置いてある巨大な物置危険です。
建築基準法をクリアーした設置物件でしょうか？
直接アンカーボルト等で固定されていないと３６Ｆですと強風時に確実に落下します。

ここは自分勝手な住人が多そうですね。
住みたくない。

９１６さんへ集合住宅ですから色々な方がいて当たり前です。社会と同じです。悪い人もいれば
それを上回るいい人も沢山いると思います。
どこも同じですから総合的に考えるとここはいいですよ！
不都合な事は改善されると思いますよ！

36Fって地上から確認されたんですか？
見えますか？

まだ組合が発足されてないはずだから、それまでは、管理会社に通報すれば解決されますよ
しかし、地上からはよくわからない。

916さんは、ここを検討している方ではないでしょう。
検討しているなら、住友の営業に言えば、この手の事は解決するしね

920さん　どうせ投稿するなら、もっと他の情報お願いしますよ

確かにないね。
この板は幸せな方が大勢いるようです（笑）

確かに物置が落下するなんて話聞いたことありませんね。
でもベランダは非難通路をかねてるとか、
美観を損ねるとかの理由で物置を置くっていうのはよくないんでしょうね。
管理組合っていつできるんですかね。

こんな話もあります。

https://www.e-mansion.co.jp/hokanko/nandemositumon_0566.html
http://www.so-dan.net/public/p_ms_frame_comment.php?RecNo=382678&R...

>927さん
ナイス顔文字！

＞９２７さん
ホントにナイス絵文字ですね！
私は中層階の、バルコニーが東側と南側で検討してますが、
９２７さんの部屋はの方角は何向きでしょうか？

西向きに住まわれている方、感想お願いします。

Ｃタイプ中層階に住んでいます。
西日はもちろんありますが、夕日と景色がきれいで、日々癒されてます。
そんなに暑くはないです。

931さん
ありがとうございます。
ついでに、洗濯物の干した時の乾き具合と玄関ドアの普段の重さはどうですか？

931です。

洗濯物はバルコニーで干していますが、ものすごく良く乾きます。
手すりが透明なのがかなり大きいです。
午後はずっと日が当たっています。

ドアは部屋を閉め切っていると重くなりますが、うちは換気の為いつも通風口（？）を開けているので、重さは感じませんよ。

931さん
親切に回答していただいてありがとうございます。
Cを検討していたので参考になりました。

東側に住んでいますが、西側の景色はきれいでしょうね。
Cタイプお方がうらやましいです。

最近、夜になると裏門の自動ガラスドアの前で金属バットの素振りをしている高校？球児がいます。

人が近づくと一時中断しているようですがまったくもって危険です。なぜ近くの公園でやらないのでしょうか？他人に迷惑をかけて身につけた力が正当な結果につながるとは思えません。

どなたか確認されている方はいらっしゃいますでしょうか？

一度遭遇しました
サブエントランスですよね
今度、会ったら注意しようかと思ってましたが、なかなかサブエントランスを夜通らないので、機会がない。
管理人に言えば、布団干しと同様、対処すると思いますよ。

そうですね、グローブガーデンでやったほうが良いですね。
子供だから、万一の危険も分かってないのでしょうね。
このマンションは、マナーは良いほうだと思います。

住不さんの販売の方のマナーがちょっと・・・と少し感じますが。

スミフの営業で何か問題でもあったんですか？
最近、棟内モデルルーム見学者が増えたみたいで、バタバタしてますよね

つつじが枯れていてかわいそう！この時期なら満開なのに水が足らないから
かわいそうです。

確かに最近は見学のお客が多いですね
スミフさん達も気を使いながら大変みたいですよ


皆さん感じがいい人と思いました
「がんばって下さい」応援してます

コンシェルジュ必要ですか？
いつも暇そうに居るだけで、何かしている所を見たことがありません。
この前は二人も立ってました。
住民に「いてらっしゃい」「おかえりなさい」を言うためだけに、
給料払うなんて無駄だと思います。それって管理費からですよね。
その分、ロビーに観葉植物やソファのひとつでも置いてくれた方がましだと思いませんか？

あと、３階の西側のベランダで、いつも外に垂らすように布団を干しているお宅があります。
規約違反ですよね。掲示板に注意が貼られてますが、自覚ないんでしょうか？
まさか「３階だからいい」なんて思ってないですよね。
ベランダにテーブルや椅子を置いてる家です。今週末もやってました。
どこに対処してもらえばいいんでしょうか？コンシェルジュ？防災センター？住友不動産？

↑
今週末じゃなくて先週末でした。スミマセン。
今日は天気よかったけど干してませんでした。共働き家庭？

住人の会話住人板でしてもらえます。

コンシェルジュ付きのマンションに住んでいましたが、
951さんの書き込み通りですね
使い方によっては便利ですよ

うちは何度か利用と言うか、
依頼事してます。
負担費用から考えて、使いきれてないかもしれないですが、
マンションの付加価値として考えれば妥当だと思いますね
それに非常に丁寧で、親切です。
知り合いのマンションにいるコンシェルジュは、質が低い(いつもカウンターにいない)とボヤイてましたが、
こちらは、いい人材を採用したのではないでしょうか。

まぁまぁ堅いこと言わんと、コンシェルジュのお姉さん、かわいいからいいじゃないですか。エヘ。

イケメンコンシェルジュ求む。

コンシェルジュのお姉さんは、居て欲しいです。　

あと、別棟のマッサージルームでしたっけ、あれは使用されているのでしょうか？
個人的には不必要と感じるので、あの土地を売却して、その金で空いている、幾つかの部屋を、
客が来たときに宿泊できる共有の部屋にできれば良いかと思いますが。

あと、メールBOX 付近にゴミ箱があれば。。嬉しいのですが。

メールBOXのゴミ箱はあればいいでしょうね
置く、置かないは組合での決め事になると思いますよ

> あの土地を売却して

あの土地、売却できるんなら、
住不は買わなかったと思いますよ。

建坪率か、公開空地条件か、近隣対策か・・・
やむをえない理由があるんでしょう。たぶん。

でも確かに、前を通るたびに、
「いらねぇなぁ」って思いますよね。

※レスNo.が 950を超えましたので、新スレッドを立てました。
入居された方、検討されている方、そして御近所の方の率直な御意見や情報を、どうぞよろしくお願い申し上げます。

↓新スレッドのアドレスです。↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6675/

なぜ新スレのタイトルは全角なんでしょう…ＣＴ天満の時もそうだったけど。同じ人？

ここのマンションは苦戦しているのでしょうか。
私は天満で検討していましたが今日全然興味の無いここのＤＭが住友から届きました。

興味ないですが早く完売になるといいですね。

興味ないのに暇な人だ。
書き方が荒らしそのものだね。

962さん
同じ人でしょうね
ネットの書き方を理解されていないのでしょう

ここには興味が無いのでこれから書き込みませんが、
天満の方にも同じような事を書きました。
全く見当違いの者にわざわざこのマンションだけのＤＭを送るなんて
余程薦めたいのか・苦戦しているのかと思ったまでです。

これの件で天満の物件もやめます。

そんな程度で嫌になるなら買わない事だね
天満にも書くなんて、荒らしみたいだね
文句はスミフ板に書いた方がいいよ

高層での携帯電話の繋がり具合はいかがでしょうか？

DMが来るのはアンケートで資料送付に合意しますかに、OKしたからですよ。
自分も住友に限らず、
他の物件を見学に行った時にOKにチェックすると、
同様の市内物件の案内は一度くらいきます。
DMが嫌ならアンケートにチェックしないか、
断り入れると来ません。
それでシティタワー天満の検討をやめられる思考がよくわかりませんが、
最初からそれほど興味がないって事なんでしょうね。
そもそもシティタワー天満の検討をやめるのに、
興味がない大阪福島の掲示板に、
何度も身勝手な書き込みするのもマナーとしてはいかがかと思います。
書かれるならシティタワー天満の掲示板にされてはいかがかと。

30階前後に住んでいますが、携帯はdocomoを使ってます
受信状態は問題ありませんが、なぜか富士通製は少し感度がイマイチです
auも、友人が遊びに来た時は使っていたので大丈夫かと思います。
来週ぐらいから、窓ふきが始まるようですが、ゴンドラに吊り下げられて、窓拭くって怖いだろうな(笑)

３５階以上ですが、繋がる事はつながりますが時々切れます。

↑　969さんの意見に同意します

うちは３件程他の会社も見ましたが
違う場所からＤＭ届きましたよ

アンケート書いたから当然と思いました
検討の考えに関係ないです
余り気にする事ないですよ

高層階に住んでいますが、
何故かキッチンまわりは携帯が切れる事があります。
20階のスカイラウンジは問題ありませんでした

スカイラウンジは飲食は大丈夫と聞きましたが、
どこまでの範囲の食べ物まで大丈夫なのでしょうか？
また、自転車置き場は一家庭で何台まで借りれるのでしょうか？

スカイラウンジは軽食までと聞いています。
貸し切り時については、確認してないです。
自転車はどうなんでしょうか。
我が家は二人なので、二台分は問題なく借りる事は出来ましたけど…。

パーティーとかしたい時は、
コモンプラザを使えばいいのではないでしょうか

携帯は検討される部屋に入れてもらって確認すればよいのでは？

かわいい方のコンシェルジェのおねさん最近見ないね！メルアド聞こうと
思っていたのにーーーーーー。

普段から24時間換気をされていますか？

979さん

日曜日にいらっしゃいましたよ。

駐車場出入口にいる誘導係のオジサンは棟内販売の為におられるんですかね

ここはオール電化ですか？

オール電化ですね
ホームページみればわかりますよ

９８１さん、情報ありがとう！明日チェック！！！

そんなに可愛いですか。
うちのマンションのコンシェルジュはめちゃくちゃ愛想が悪いし、イマイチです(泣)

ディスポーザーですが、実際の使い心地とかいかがでしょうか

JR福島駅近くのフレンチ『NOUVELLE』が美味かった
狭いけど良い感じ。

ディスポーサーは使いやすいですね
近年、性能も上がってきた感じがします

淀川の花火は見れますでしょうか

今年の花火は8日ですよね
当日はスカイラウンジが解放しているようです
見えるのはＡＧＨＩＫだと思います。

シティタワー西梅田を見に行った後に福島を見に行ったのですが、廊下や共用施設等の仕様の差にガッカリしました。なぜ、あんなに落としたんですかね？安くあげる為なんでしょうか？残念でした…

シティタワー西梅田と比べるには無理があるのでは
価格、維持費も違うし

去年の花火はここでみれます
http://www.ct37.com/hanabi.html

西梅田はうちも見ました。
数年先までの費用と駐車場とかの事も考えて、こちらにしましたが、
西梅田はいいなと思います。
いいなだけでは買えませんけど（笑）

コンシェルジュさん、いました？

いました

いましたか、おめでとう(笑)

変な全角文字のパート4に移行ですかね

次からはここですか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6675/

確かに西梅田と比べたらダメなんでしょうが目に見える場所に建ってるだけに気になって仕方ないので…値段が違うだけに買いたくても買えないので悲しい限りです。

ここのタワーも悪くはないですが、西梅田を検討されるなら、タワー大阪等かと思いますね。
比較するならそちらをお勧めしますが、予算に合わないなら無理すべきではないと思います

すみません。
新しい掲示板が出来てましたね