『CITY TOWER大阪福島』　part3　final

阪急百貨店まで歩いてどれくらいかかります？ロフトまでは如何です？

実際の部屋のコンセントは設計書の位置にありました。
なのでモデルルームのコンセントが設計書よりも右に位置していた。。ってことですね。

希望の位置にしてもらえるので文句なし。です。

不安にさせてしまってごめんなさいね。

ぜひ頑張って。お天気もいいみたいで明るくてよかったですね。
床暖房が快適ですよ。

しかし最近はどこも書き込み「炎上」ですね
皆さんほどほどにしましょうね
我が家は楽しみにしております

「炎上」してますね。
不景気で妬みとかあるのかな。

阪急？
30分弱くらいでは？

そうですね。
いいとこ悪いとこ穏やかに討論したいですね。

阪急百貨店までやロフトまでは歩けばやはり30分弱はかかるでしょうね。

購入検討中で是非契約者で内覧済みである皆さんの本当に意見が聞きたいと思います。
ずっとこのスレを読んでいますが、皆さん満足されておられるようですね。
マイナスの意見としては
　１，シティタワー大阪やキタハマにはエントランスの豪華が劣ること
　２，キッチンパネルとキッチンの水道蛇口
の２点だけのようですね。
　良い点はほぼ異口同音なので大体想像がつきます。
　マイナスの意見が本当に上記の２点だけですか？
単なる中傷やスレ荒らしではなく、価格に比べて価値がないと思う人の具体的な意見が聞きたいと思います。
　人生最後の高額な買い物なのであり、皆さんの御意見を加味して検討したいと思います。
　ちなみに私は地元の人間です。他地域に住んだことがないのでよそと比べられませんが、環境は良いと思います。福島区の人は転勤族を除いてあまり他地域に引っ越さないですね。昔から小さい家に住んでいても黄金持ちが多いと言われています。私も区内の小さい一戸建てに住んでおり、最後はここで迎えたいと考えています。

内覧会を終わられた皆さん、結局オプションは何を頼まれますか？

私はカーテン、窓フィルム、フロア・水まわりコーティング、
玄関ミラー、洗濯機収納棚、ピクチャーレールなどを検討しています。

エアコンを含めて電化製品は量販店でと思っています。

照明やインテリアはシスコンでの購入がお安い場合もあるでしょうか？
コーディネートを考えるとシスコンさんでともの考えがあり迷います。

188さん
一番いいのは実際に見学される事だと思います。
私は福島にあまり地縁がなく、生まれは神奈川、幼少は兵庫で育ちました。
その後、大阪周辺を転々としていた人間です。
ちなみに住んだことがあるのは、
鶴見緑地、桃谷、堀江、南堀江、南森町、阿波座、福島、西宮、宝塚、六甲道・・・・
その感想としては、福島は自分が住んだ中でも住みやすく、便利さでは上位でした。
ですので、こちらで契約しました。
環境は188さんは地縁者なので割愛しますが、
ここを契約する前に、NY、西梅田、キタハマ、N4、御影、中之島P、TTO、
レジデンス、ローレル等のモデルルームや現地見学をしております。
実際の見学では見た、キタハマ(友達が住むので内覧会で見せてもらいました)、
西梅田には劣ります。
ローレルよりはいいと感じましたけど。
このへんは大阪福島の価格帯や位置づけを考えるとあまり違和感がなく、納得感があります。
反対に、色々みて、大阪福島にそこまで期待を最初からしていなかったため、
エントランスをみた感想は、よくまとまっており出来上がりはとしては、好感は持ちました。
あと、ここで書かれている人がいましたがグローブガーデン、公開空き地は
思った以上には広く感じませんでした（面積を見れば当然なのですけどね。）
私の印象も歩道に面積を取っている感想です。
ただ、ショボイイメージはまったくなく、塀もなく、うまく植樹しているのと、
ガラスウォールでカバーしているので全体的には良い感想です。
あまりグローブガーデンが広すぎるのもマンションとして維持費等がかかるので、
これくらいかなとは思いました。
反対にサブエントランスはうまく設計出来ていると感じました。
エレベータに関しては、もう少しゆったりした感じ(一回り大きければ)と思いましたが、
他のタワーマンションもこれくらいなので、可もなく不可もなし。
部屋はほぼモデルルーム通りですね。
梁も私にとっては想定内です。広さは家具とか置いてないので、いつものことですが、
無い状態では狭く感じました(西梅田見たときも同じように感じました）
採用されている建具や壁紙などの内装等は結構いい物を使っている印象です。
私も水道蛇口はちょっとがっかりです。
ただ、嫌なら取り替えとうかと思っています（出来るのかな？）
クローゼットやフローロングは反対に良かったです。
部屋のイメージは若干違う部分もありますが、おおむねモデルルームと同じです。
ただ、モデルルームはフローロングにワックス的な塗装？をしていますが、
実際の現物はしていませんので、モデルルームのような光沢はありません。
あと、最初からわかっていたのですがトイレは平凡です。
ベランダは他のタワーマンションよりは広くて使いやすいですが、
実際に見て、タイルをひくまでの広さや使い方をしないかもって思いました。
ここは、頭の中で妄想が膨らんでいたのかもしれません。
最初は買ってしまってちょっと後悔なんかもしていたときもあったのですが、
実際に見て、買って良かったと今は満足しています。

うちのオプションは
カーテン、窓フィルム、玄関ミラー、洗濯機収納棚、照明（一部)
です。

私はシスコンさんで

ダイニングテーブルの椅子だけ。
テレビ台
ソファ（インテリア相談会で特価+クッションつきでした）
すべての部屋のカーテン
SCコーティング
換気扇フィルター
玄関ミラー

をお願いしました。
テレビ台に関しては、どこの店よりも安くしてくれました。
カーテンも、最初の見積もりではすごく高くて買うつもりはなかったのですが、
あちこち見て回ってもさほど値段が変わらないので決めました。
エアコンはヨドバシカメラで値切りに値切って買いましたが室内の化粧カバーまではしません。
照明は内覧会のときにお得なパックを勧められましたが、それは安いしお得な感じがしましたが、
ヨドバシで見てから決めようと思い契約はしてきませんでした。
今のところ私たちの購入したものは量販店さんとあまり差はなくむしろ安いものもあります。
でも、たくさん見積もりしていただいて購入したのは半分・・くらいかな。
まだまだ購入しなければならないものもあるのでこれからも家具屋さんめぐりは続きます。

シスコンさんでコーディネイトを相談しながら決められたのはよかったです。
リビングのカーテンもわざわざ大きいサンプルを取り寄せて持ってきてくれて内覧会のときに
実際の部屋で見せてくれたり、納得して買うことが出来たと思います。
ちなみにそのカーテンは40％OFFでした。某カーテン屋さんでは取り扱いがなかったりあっても
20％OFFでしたからこれは大満足でした。

うちは、シスコンに見積もりしていただいて購入したのは１／３ぐらい。
でも嫌な顔せず、一緒に悩んでくれたシスコンさんには満足しています。
ですので、家具とかは他の店とほぼ値段がわからなければ、
追加でシスコンに頼むかも。
一応、他店で見積もり取って、シスコンに聞こうかと思っています

>>１９０

　ＫｉｔａｈａｍａがＣＴ西梅田より劣るって、高層階の内覧会も未だなのに評価を下すのはおかしいでしょう。

　あなたのお友達の部屋って２８階以上ですか？

　もし、それより下であれば低層階なのでモデルルームもなかった程、仕様は落ちます。特に、キッチンの浄水器やトイレの便器などは、中層階と比較しても形状から全く違います。

　もちろん、天井高も違うしフローリング材や建具も違います。

　まして、高層階の仕様と比較すると雲泥の差です。あなたは、何階の部屋を見られたのですか？

190です。
キタハマとの比較はエントランスのみです
当然ですが大阪福島が劣ります
エントランスとしては
キタハマ＞＞西梅田＞＞大阪福島
って感じです
188さんがエントランスについて劣ると書かれていたので、
私も同感でしたので、実際に見た人間として記述しました。
内装については比較はしていませんし、比較は書いてないとおもいますけど。
表現が悪かったですね

＞１９４
１９０って内装についてはキタハマと比較してないんじゃない？

＞実際の見学では見た、キタハマ(友達が住むので内覧会で見せてもらいました)、西梅田には劣ります

これって、大阪福島は、kitahama、CT西梅田より劣ると読めますが・・・
なぜ、Kitahamaが西梅田より劣るになるの？？？？
文章をちゃんと読んでる？
無駄な反応して荒らさないでほしいな。
こんな事書くから、話が脱線して、１８８さんのように色んな意見を聞きたい人が迷惑するんじゃないかな。

kitahamaとCT西梅田の比較はそれぞれの板でしてくださいよー

ちなみに今の市内最高のタワーマンションはkitahamaだと思いますよ

196さん。フォローありがとうございます。
あまり書くと、色々言われそうですね。
書くのは控えます。

194さん。
誤解を招く書き方をして大変申し訳ありませんでした。
気分を害してすみません。
内装は大阪福島としての感想です。

？？？
話が変な方向にいってないか？

そもそも、西梅田やkitahamaのエントランスと比較しても仕方ないと思うけど。
あちらに勝てるわけがない(笑)

話を大阪福島から見ての視点に変えない？
じゃないと、話が変な方向になって、荒れますよ

うちのシスコンへの依頼は

ソファ
カーテン
SCコーティング
換気扇フィルター
窓フィルム

未だにコーディングは悩み中。
コーディングされる方おられますか？

コーディング悩みますね
明日、内覧会なんですが、部屋見て考えます

190さん、書き込みありがとう。ちゃんと伝わっています。
皆さん、水道蛇口については評価低いようですが、
モデルルームと仕様が違うとかなのでしょうか？
水道蛇口が良くないなら取り替えてもいいかなとは思ってます。

近くの賃貸に住んでいるが、はっきり言って羨ましいですよ。
ここに限らず、いつかは高層マンションに住みたい。

１９４です。

１９０さん、早合点してすみませんでした。ごめんなさい。

書き込みって読み違える事はよくあるよ
確かにエントランスはマンションの顔で気になる部分だよね。

フロアコーティングは内覧会で小さいですが板サンプルでコーティングされた板とされてない板を
比べて見せてくれました。
床に置いて踏んでみたりして試しました。
私の好みでぴかぴかのコーティングありのカンジより、無しのマットなカンジがよかったので
コーティングはしないことにしました。

でも、小さいお子さんのいるご家庭とか年配の方は「滑り止め」としてコーティングされるそうです。

前をよく通るがエントランスも外観もすごいと思うけどね

コーディングした方が滑り止めになるのでしょうか

ガーデンズか。
ちょっとパスかな。

バルコニータイル検討されている方います？

梅田、北浜ならいいが福島区って中途半端な立地はいらんね。
資産価値なさそう。

210さん
あまり書き込むと反対にここが目立って、
狙っている目的(評判を落としたい)と逆になってるよ。

↑ガーデンズか？私もパスですね
今頃売出しなんて何か問題ありかも？

転勤や状況の変化で、
売り出しってあるよ

ガーデンズはガーデンズでいいマンションだと思うよ。
シティタワーとはコンセプトが違うけどね。
ファミリーなら住みいいんじゃないかな。
駅近いし、免震構造とか金かかってるしね。
ファミリーにとってタワマンがいいかどうかという根本的な問題はあるが。

ここは立地が悪い。
無理して建てた感が歪めない。
フクシマタワーのほうがましですね。

コーティングですが、最初は「フロアコーティング不要」との説明を受けたのに
後になってコーティングの案内が出てたのでシスコンさんに聞いたら、
「フロアがすべる」と言うお客様の声に対して滑り止め目的のコーティングを
案内しましたって言ってました。

コーディングの情報ありがとうございます。
滑り止めになるんですね

今日が待ちにまった内覧会でした
仕上がりに家族は◎です
天気よく景色もとても素敵ですし
早く引越ししたい気分です

でも最近、我が家はとても注目されてますね
常にトップですし何か嬉しい気分です

218さん。いつも色々とアドバイスありがとう。
是非検討したいと思います(笑)

近くで評判で安いクリーニング屋さんをご存知でしたら教えてください。

今日内覧会行ってきました。細かいキズはたくさんありましたが、景色はサイコーでした！！
プロと一緒にチェックしましたが、さすが見るところ、指摘事項、手直しをどうするのか、なぜそうしなければいけないのか・・・等、コスト以上のものはありましたね。

この景色は三日で飽きるとは思えません！！
そういっている人をよく聞きますが、やっかみを受けないための処世術として言っているのでしょう・・・。

4月中に引越しを考えてましたが、早く引越ししたくなりました！！！

わたしも今日内覧でした。
お部屋はおおむね満足です。

みかん５つで缶ジュース1000さん

出来ましたらチェックで感心された点など詳しく書いていただけませんか？

あまり話すと、プロの仕事を邪魔することになるので、詳しくはいえませんが、見えない隙間を鏡で見たり、隙間を埋めるのではなく直してもらうことを指示するとことか・・・です。

あと一番違うのは「冷静な判断力」が購入者と一番違うところではないでしょうか！（笑）

なるほどね
確かに隙間を埋めるのではなく直してもらうって事は大切かも。
ちなみに修正箇所はどれくらいありましたか？

フローリングにキズは少なかったのですが、汚れが無数にありましたので、それを一箇所とすると４０箇所くらいでしょうか。結構、サッシ等にぶつけたような傷がたくさんありました。

プロと一緒だったので、言いたい放題いわせていただきました（笑）

ありがとうございます
それくらいはありますか。
まあ想像の範囲ですね

エントランスやエレベーターは少し狭いかなぁって感じました。
部屋はおおむねよくできていました。
サッシや壁、部屋扉に傷があり指摘しました。

エンタランスは広いよ！
マンションパビリオンを意識していたためか、想像より１．５倍大きい感じがしました。

コーヨーの隣にクリーニング屋はありますが、腕がいいのかしりません

確かにエントランスは広かったです。
部屋は明るかったせいか、モデルルームに比較して狭く感じてしまいました。
景色は最高だと思います。
屋外の自転車置き場にもきちんと防犯用の扉があるのですね。
宅配ボックスは便利そうです。

みなさん火災保険はどうされますか？

火災保険は悩んでます。
いろんな会社の見積もりとって検討してます。

今提案されているのは保険金額のわりに保険料が高くて、
ちょっと不安が残ります。
家財も５００万ではこの先家族が増えたときに心配です。

と、いうことでいま火災保険猛勉強してます。
こちらにも火災保険のコミュがありまして、参考になりました。

入居楽しみさん、そうですよね。
何かいろいろ調べているうちにデベで提案されている三井住友海上のは
保険料が少し高めじゃないかなぁって思っています。
その分補償内容もいいのかもしれませんが、どう考えても必要ないかなぁっていう
補償もありますよね
火災保険のスレでは三井住友海上ではもう少し補償内容を制限したスリムプラン
というのもありそうなんですが・・

地震保険も実際満額おりることが少なくあまり意味ないとも書かれていますね。

エントランスやラウンジにはどんなソファー置かれるでしょうね
ラウンジにはテレビしかまだ設置されていなかったし。

スカイラウンジ見るの忘れました。

自転車はよく使われる方はやはり一階が便利かも。
二階もいいかなと思ったけど悩むね(-_-;)

今日内覧会だった方いかがでしょうか？

天気がよくて展望が良かったです。
出来は良かったかと感じました。
セキュリティがしっかりしている分、操作覚えないと、大変って感じ(^.^)

↑
それは何の店ですか？

241さん内覧いかがでした？
指摘ヵ所ありました？

全部で30カ所ぐらいですね
対応が親切で助かりました。

エビ天ですか。
早く知っていれば今日行ったのに(^O^)
今度行ってみますね
楽しみです(^○^)

大きな問題ありました？
私はフローリングの汚れや壁の傷などでした。

大阪福島からすぐそばのふぁじーずというお店はとってもおいしいですよ。
お好み焼きやお刺身や鍋料理どれもとってもおいしいです。
朝食や昼の定食があればさらに良いけどね。

大きなミスはなかったですね
クロスもうまかったですね
大抵は汚れやキズ、後はパテ？等のはみ出しかな。
一ヶ所だけ、取り付けがいまいちだったので直すように言ったのが目立った所かな。
新築マンションの内覧会に数回同席したけど、
ここはよい方だと思いました

私は初めての内覧なのでドキドキでした。
241さんのここは良い方だとのご意見を聞き安心しました。

フロアコーティングは今回初めてサンプル見ましたが、
あまりピカピカがなさそうなので
余裕がでれば施行してもらおうかなと思っています。

249さん。どのあたりですか？
住んだら色々お店を開拓したいです

福島はおいしいお店がたくさんありそうで楽しみです。

スカイラウンジからの景色です。
淀川の花火が正面でしょうね
Gタイプ？方面の人が羨ましいかも

スカイラウンジからの景色です。
こちらは梅田方面です
夜景だとめちゃ幻想的でいいのかも

スカイラウンジからの景色です。
同じく梅田方面です
CT西梅田が見えます。
うーん、やっぱりCT西梅田はすごいですね
夜みたいです。
淀川の花火の人かは借り切りは無いそうですが、混みそう

エントランス正面置いてあった植木です。
早くソファも置いてほしい

高層ですがワンセグも問題なく入りますね。
お風呂にTVを設置しなかったので、ワンセグTVでも買おうかしら。

フロアコーティングもバルコニータイルもパス。
実際見てしなくても十分。
特にバルコニータイルはなくてもいい感じで出来ていましたね
浮いた分は家具か家電に回します。
満足行く出来でした。

色んなお店があって楽しみです
個人的には近くにある銭湯に興味あります(笑)
皆さんは3月末までに引っ越しされるのでしょうか？

エントランスの作りに比べて、部屋の内装は正直期待はずれでした。
（正直、キャンセルしたいと記載された方の気持ちもわかるような気が
しました。−−−出来ませんが！）
共有部分は比較的良く出来ていると思います。
専門家に同行していただきましたが素人ではわからない不具合がかなりあり、
同行していただいて大正解でした。
こう言った不具合は今は判らなくても時間が経つと大きくなってくるそうです。
（詳細は業者の関係がありますので記載は控えます。）
内装的にはお買い得と言うことはありませんが眺望は何ものにも変えがたい
物がありました。まずはこれから自分なりの部屋づくりをして、満足できる
物に近づけたいと思います。
眺望は最高です！！！！！

２６２さん
そこまで書くなら多少はわかるように書くべきでは？

すべてがうまくできていたら驚きでしょう。
機械物だって中には不具合物あるしね
だから、当たり外れもありかと。
それを見つけるのが内覧会であったり、定期点検ですからね
うちは、大きな物はありませんでしたが、細かい事はいくつか。
再内覧会で納得できる仕上がりになっていることを期待します。

それぞれの個人の取り方ですから、いろんな書き方があっていいんじゃないですか？
＞率直な意見や情報交換の場にしていきたいです。
そのとおりです。

うちは可もなく不可もなく。
こんなものかなーって感想です（すみません。感動無くて）
ただ、260さん同様、バルコニーはタイル不要かなって思っています。
あと、キッチン、洗面台は思ったよりは狭く感じた。
ここで書かれていた水道蛇口は別に悪いとは思いませんでしたが、
これは今のマンションが良くないからかもしれないです。
内装については、全体的には普通って思いました。
クロスの貼り方はうちも丁寧でした。
でも、いくつか汚れやキズがあったりはしました。
結局は指摘項目は30強。
まあ、普通でしょうね

スカイラウンジはまだソファやテーブルが無かったので感想なし。
でもTVって必要なのかな？
そういえばコモンプラザは見なかった。

エントランスは良くできているイメージはあります。
高層は2機あるうちの1機は広いので、すべてこの広さにしてほしかったな
あとの1機はは狭いと言うか縦長だからそう感じるのかもしれないですね。

266です

これはエレベータの事ね
＞高層は2機あるうちの1機は広いので、すべてこの広さにしてほしかったな
＞あとの1機はは狭いと言うか縦長だからそう感じるのかもしれないですね

あとはこれから自分の描く住まいに作り上げて行くって感じかな。
262さん。お互いいい住み家にしましょうね
（眺望の高さからして近い階層かもｗ）

262さん、私も専門家の方に同行していただきましたが、
大きな不具合の指摘はありませんでした。

経年的に大きくなる不具合とはどういったものなのでしょうか？
確かに壁クロスの質感など内装については正直がっかりしたところは
ありました。

今後は262さんの言われるようにお互いに自分なりのセンスある部屋作りをめざしましょう。
眺望は最高ですね。

うちも本日内覧会でした。
指摘箇所は10箇所程でしたが、恐らく見つけられていないのでしょうね。
舞い上がってたんで。
リビングのガラスウォールからの眺望は圧巻ですが、南向きなので
改めて夏が怖くなりました…

そういえば、いくつか写真をUPしていただいてますね
ありがとうございます。
うちも撮ったのですが、ほとんど部屋の中で、外は撮らなかった。

ワンセグ写るんですね
携帯はチェックしたのですが。
うちもフロにはTVつけてないし、「ビエラ・ワンセグ」でも買おうかな
（内覧会でバスを見て、TV頼んでおけば良かったと・・・とほほ）

この寒さで部屋が日差しいっぱいで暖かかったですから、
夏は南向き確かに暑くなりそうです。

浴室テレビはこの際なのでちょっと高いとは思いましたが頼んじゃいました。
浴室の広さに比較して画面大きくて少し違和感ありそうかなぁ・・

浴室にテレビつけたんですね
羨ましいな。
結局、フロアコーディングされる方いるのかな。
我が家は出来れば3月中の引っ越しを考えています

フロアコーティングほんとに迷っています。
もうやらなくてもいいかなぁって思っていたんですが、
内覧業者さんはできるならしておいた方がいいのではとのことでした。
フローリングが直接傷つくのはある程度防ぐことができますものね。

ワックスフリーだけど、
メーカー推奨のワックスでメンテナンス(輝きとか)る事にしようかと思っています。
していいかは、メーカーに聞かないとダメでしょうけどね
キズについては、フローリングの質に期待かな。

内覧会終わったのですが、あまりのフローリングの擦り傷・汚れに
ガッカリです。
かなり良いフローリングとは聞いていたのに。残念です。

そして内覧会終了後にまた傷を見つけてしまいました。
再内覧会で指摘できるものなのでしょうか？
今回は人生初めての内覧なので舞い上がっていました。

あとはトイレが残念です。配管カバー、ダサイ・・
図面に載っていたみたいですね。初めて配管カバーを見ました。

眺望は最高に素敵でした！

ここ売れ残り大量にあるみたいですね。
立地のわりに高い事が原因でしょうか？

275さん。
言ってみてもよいと思いますよ。
フローリングのキズはついたりしますので、結構あっても気にしなくていいです。
これは、内装仕上げの時に作業業者がつけてしまいますからね。
だから、内覧会でチェック、チェックですよ。
最後は張り替えろぐらいまでいいましょう。
うちは、修正に納得出来なければ印は押さないです

276さん
相変わらず飽きないね。
頑張ってね。

使えるワックスってどんなやつ？

277さん、ありがとうございます。
275です。強気でいきます！！

せっかく素敵なマンションですもんね。
妥協せずがんばってみます。

276>確かにここは立地が悪いですね。
道路付けも悪い。
その為、価格が安い。
私はパスです。

ここの価格が安いって思えるのは、うらやましいなぁ。
ぜひ、北浜の上階、買ってください。
なに？北浜も安すぎる？
ではぜひ、芦屋に邸宅を建ててください。

って、それだけの資産家が、マンション板に書き込むなんて、かわいいよね。