サンクレイドル成増ってどうですか？

誰もが高いと思うでしょうね。気になるのはスミフのガーデンハウス成増が価格を出していないことでしょうか？あちらがより高ければ、検討者が流れてくるかもしれませんね。

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>>21 匿名さん
流れてこないよ。
プラネもまだあるんだし、大規模、大手、駅距離も近いマンションよりここを選ぶ理由がない。
ガーデンハウスが坪単価350万くらいなら考えるかもしれないけど、それこそ成増駅直結でもないとあり得ない価格。

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>>22 マンコミュファンさん
いや普通に350万くらいするだろスミフだから。
今の相場を甘く見てない？

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成増直結のマンション用地抑えるなら、土地だけで坪350は下らないでしょうよ。
スミフは年数かけて売るから、今の相場より高くて当然。もはや大山タワマンにはちょっと手が届かない層を連れて来る算段で価格を組むのでは。

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成増市に変更しよう

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成増にはメガドンキが開店したんで便利になりますね！

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オープンは来週3/13でないか？笑
ダイエーの名残があるのも嬉しいですね！

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都内並みの価格に感じましたが、これが相場なのでしょうか。
駅から10分以上でも専有面積は広めではなく。
第1期の先着順では60㎡以下の2LDKが約5千万円。

でもそれぞれの間取りはわるくないかも。
極端に細長い部屋も無いですし、ワイドスパンな感じで。
無駄な空間も極力省かれている感じでもあり。
数字より広い感じがするかもしれません。

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KとLDの分けて表示してほしい。結構LD狭いような

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5月に売り始めるガーデンハウス成増の価格をみてから検討したいですね。3LDK70平米のイメージは捨てないと、昨今の新築は難しいようですね。

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そうなんですよね…３LDKの専有面積。
なんでこんなにコンパクトなんだ！って思うけど、以前の感覚で作ると
恐らく物件価格がとんでもないことになりそうなんだろうなと感じています。
部屋数重視の方にはいいのかもだけど、
ファミリーで、となると4人家族よりも3人家族の方が暮らしやすそうではある。

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間取りが狭いコンパクトマンションという点なのもありますが、
駅から離れたこの立地でも、価格はしっかり高めなんだなというのに驚きました。
都内とかなら高騰しているのはわかるのですが、このあたりでも？という感じ。
せめて間取りが広いなどであればよかったのですが、家族で住むには狭すぎますね。

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>>32 匿名さん
ちょっと高いくらいでまあまあ普通ですよ！

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新築か中古、広さ、立地などなど悩ましいですね。妥協点と譲れない点を見極めないと決断を逃しそうです。上昇相場はいつ収まるのやら。

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ほんの数年前は駅からある程度距離があるマンションであればファミリー向けの広い間取りが選択できましたが、今はそれも厳しいのですね。
今は中古の価格もそれほど安くありませんし、本当に悩ましいところです。

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やっぱり新築分譲の魅力は設備の新しさだと思います。
中古でリフォームしてあったとしても、見えない部分の設備、共用施設などは古い。あといきなり修繕積立金高い。
新築だと、
設備の補修にかかる費用が当面ないので
予定外の修繕積立金の出費がないのは気持ち的に安心できる。

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新築素晴らしい

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３ＬＤＫ～の間取りは、一般的にはファミリー向きだと思いますが
６０㎡台でもせまいのに、５０㎡台の３ＬＤＫって二人住まいしか無理じゃないかと思いました。
部屋数があっても、住みづらいように感じますね。
最寄り駅まで遠いのにこの価格帯というのもあって、検討しにくいですね。

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コロナ禍の頃は、テレワーク用に個室のニーズが高かったから
そういう時にはDINKS向けの広さで個室が多いのは人気あっただろうなと思います。
お家で仕事をすることがある、とか
趣味部屋が欲しいとか
そういう人たと向けなんだろうなぁと感じました。

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50㎡台っていう時点で、二人暮らし用っていうのは大前提でしょう。
一部屋フレキシブルに使える部屋があると何かと便利だと思う。特にリビングインの部屋だと。
いろいろな使い方ができるという意味ではこのようなタイプの３LDKも選択肢としてあってもいいのではないか。
書斎が欲しい人だと特にこういうタイプはよさそうでしょう。

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