神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ジオ西宮テラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-01-14 08:36:26

ジオ西宮テラス EAST&WESTについての情報を希望しています。
公式サイト:https://geo.8984.jp/mansion/terrace/
資料請求/エントリー:https://f.msgs.jp/webapp/form/10530_app_928/index.do
来場予約:https://airrsv.net/AKR7935018043/calendar

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ジオ西宮テラス

所在地:兵庫県西宮市津門川町47番2(地番)(EAST)
    兵庫県西宮市津門川町80番1(地番)(WEST)
交通:阪急電鉄今津線「今津」駅 徒歩5分(EAST/WEST)
   阪神本線「今津」駅 徒歩5分(EAST)
   阪神本線「今津」駅 徒歩6分(WEST)
   JR東海道本線「西宮」駅 徒歩10分(EAST/WEST)
間取:2LDK・3LDK
面積:58.80平米~76.80平米(EAST)
   59.72平米~75.67平米(WEST)
事業主:阪急阪神不動産株式会社
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社合田工務店
設計・監理:(意匠・設備)株式会社D&D建築設計事務所
      (構造)株式会社合田工務店
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート

■ ジオ西宮テラス EAST
総戸数:40戸
専有面積:58.80平米~76.80平米
バルコニー面積:7.99平米~27.50平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造 RC造地上8階建
駐車場:18台[機械式18台]
自転車置場:80台[2段式18台、スライド式56台、専用サイクルポート6台]
ミニバイク置場:4台[平面式]
建ぺい率:46.53%(法定建ぺい率60%)
容積率:199.39%(法定容積率200%)
建築面積:616.76平米
延床面積:3,023.38平米

■ ジオ西宮テラス WEST
総戸数:30戸
専有面積:59.72平米~75.67平米
バルコニー面積:7.99平米~23.89平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造 RC造地上6階建
駐車場:17台[機械式17台]
自転車置場:60台[2段式18台、スライド式32台、専用サイクルポート10区画(20台)]
ミニバイク置場:4台[平面式]
建ぺい率:54.10%(法定建ぺい率60%)
容積率:189.36%(法定容積率200%)
建築面積:578.94平米

用途地域:第1種住居地域
     法22条地域・第5種高度地区(絶対高さ20m、西宮市高度地区緩和にて24m)
都市計画:市街化区域
地目:宅地

竣工時期:2025年5月(予定)
入居時期:2025年6月(予定)
販売開始予定:2024年5月中旬予定

西宮 Next 新区
駅徒歩5分・大規模新街区プロジェクト

- 阪急・阪神・JR線 3WAYアクセス
- 個性にあわせて選べる 2つのレジデンス
- 1階住戸(一部)に 専用庭&サイクルポート&土間を採用
- 次代の環境性能を備えた ZEH-M Oriented 取得予定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
ジオ西宮テラス EAST&WEST

[スレ作成日時]2023-11-14 22:46:30

所在地:兵庫県西宮市津門川町47番2(地番)[EAST]ほか(地番)
交通:阪急電鉄今津線 今津 駅徒歩5分
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:58.8m2~76.8m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 70戸
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ジオ西宮テラス口コミ掲示板・評判

  1. 104 名無しさん

    >>102 名無しさん
    開き戸サイズの引き戸であればそんなに変わらないのではないでしょうか?
    壁自体が引き戸であったり、ウォール壁は仰る通りだと思います。

  2. 105 マンション検討中さん

    パチンコの街というイメージ

  3. 106 匿名さん

    リビングインの部屋、基本的にはウォールドアっぽいかんじなのかな。
    子供部屋にするのを前提に考えてしまうけれど、確かに子供が思春期になったら嫌がるかもなぁ。
    出入り用に1枚だけ動かす感じで、
    後は動かさない前提にするにしても。

  4. 107 匿名さん

    >>105 マンション検討中さん
    それがなんとパチ屋が激減してるわ。
    昔は映画館とかパチ屋とか多数やったけどなあ
    今津文化で見たアニマルが忘れられんわ。

  5. 108 匿名さん

    駅の周辺やとパチ屋は3件ほど

  6. 109 匿名さん

    間取りの狭いマンションは、ここに限らずかなぁと思います。

    それは納得の上で検討するかどうか。

    家族で住むことを考えると、やっぱり周辺環境。

    駅に近い立地を希望するのであれば、ある程度は妥協ですかね。

  7. 110 匿名さん

    >>106 匿名さん

    >>106さんへの返信というより個人的意見ですが
    リビングインの引き戸の部屋は子どもが思春期になる手前までしか使えず、その後は親の寝室を子ども部屋にするとしても、親がリビングインの部屋で寝てるとなると子どもがリビングにも寄り付かなくなる可能性もあり(親が隣の引き戸の部屋で寝てると夜更かしとかしにくいですよね…思春期の子どものた夜ふかしは思春期のスパイスだと思うので邪魔はしたくないです)、結果として子どもが自室に閉じこもって親と顔をあわせる機会が激減するなども考えられるので、リビングインの部屋は避けたいですし、避けられないにしてもせめて開き戸できっちり閉まってほしいです。

    子どもの個性は子どもがある程度成長するまでわからないですから、できるだけ子どもとの接点を確保しさまざまなリスクを減らしておきたいと思うとリビングインの部屋は選びたくないです。

    正直、早くリビングインの間取りブームが下火になってほしいとさえ思っています。

    視覚的に広く見えるためにこういう間取りをモデルルームに採用するのはわからなくはないのですが、ここの掲示板の意見を見ても、実需としてリビングイン間取りは人気なさそう。
    それとも実際は人気あるのでしょうかね?

  8. 111 匿名さん

    ここではないのですが、モデルルームに行ったときに
    リビングインの部屋に乳幼児用のおもちゃを置いて、
    「ここは子供が遊んでいるとき、キッチンから目が届きやすいですよ。小学生になったらここを閉めて、子供部屋に転用できます」
    という説明をしているところが何か所かあって…。
    家を買う人たちって子供がまだ乳幼児とか、むしろこれからという人が多いので
    想像できる生活の範囲が小学生くらいまで、なのかもしれません。
    フレキシブルに使えて便利、くらいじゃないですかね。

  9. 112 マンション検討中さん

    ここってまだ残ってるんですね。

  10. 113 匿名さん

    まあ、お高いですからね…汗
    あとファミリー向けと謳っている割にはコンパクトだと思う。
    子供が二人いるならば、
    収納面をどう乗り越えるかがテーマになってくるのではないかなと。
    3人家族だったら3LDKはいいのかなとは見ていて感じましたが。

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  12. 114 通りがかりさん

    子供1人でも旦那がリモートワークなら狭い

  13. ジオ西宮テラス EAST&WEST

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所在地:兵庫県西宮市津門川町47番2(地番)[EAST]ほか(地番)
交通:阪急電鉄今津線 今津 駅徒歩5分
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:58.8m2~76.8m2
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兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目

6180万円~9880万円(第1期)

3LDK~4LDK (3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)

63.27m2~90.03m2

総戸数 40戸

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兵庫県神戸市東灘区青木6丁目

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兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目

未定

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兵庫県尼崎市上坂部1丁目

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兵庫県川西市中央町121番1ほか

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6380万円~9490万円

2LDK~4LDK

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