パークリュクス南船橋

公式サイトのトップ、更新されていないようですね。
先月末までだったら年内入居ができたみたいで、そのままの情報になっています。
今申し込むと、2025年2月下旬入居予定という風になっていました。
申し込みしても、審査とか、申請とか諸々あるので
すぐに入れるっていうわけじゃないということなのでしょう。

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サンクスフェスタについて情報ある方いますか？三井のディズニー貸切のやつです。
再来年の案内なのかな…？12月入居の人は来年なのかと期待していたのですが、案内届いておらず…

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>>543 マンション検討中さん
入居した年が基準なので、再来年ですね

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サンクスフェスタ

2023年
https://www.sumu-log.com/archives/52913/

2024年
https://x.com/mansionmania/status/1737063238926504197

毎年2月みたいですね。

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だいぶ空室も減ってきましたね。
この調子で完売して欲しいです。

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テナントはまだ決まってないんですかね？

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パークリュクス側に少し近づくだけで、匂い減りますね。

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別件でサロンに問い合わせることがあったのでテナントについて聞いてみましたが、「決まっていない」というより「開示できない」といったような雰囲気でした。
テナント誘致はどうやら全くの別部署が管轄しているようです。

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ここちょと線路近過ぎませんか？
振動や騒音は絶対あると思います。
三井不動産はどう説明しているのでしょう。

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>>504 eマンションさん
新築マンションで駐車場が必要なのに利用できない方が出るとは驚きです。
若松団地は動いてくれませんかね。団地内には道路わきを利用した駐車場が
かなりの数、閉鎖状態になっています。それこそ１００台分ぐらいありそうです。

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>>552 南船橋住人Mさん
なぜ驚いているのかわかりませんが、
若松団地の駐車場利用についてはlalaのスレでも話題になっていてNGだったはずですよ。

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>>553 マンション検討中さん
掲示板の内容をすべて把握するのは無理なので。
しかし、URがこれから駐車場を貸出する気になる可能性を求めてもいいんじゃないですか。

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>>554 南船橋住人Ｍさん
少し前にURに問い合わせたことがありますが、空いている区画があれば契約できるみたいですよ。
金額は7000円程度だったと思いますが、あくまでも「空き区画」なので広い若松団地敷地内のどこになるか全くわからないということもあり見送りました、、、
加えて、居住地から1キロか1.2キロ以内という条件があったので、住民票を移してから空き状況を確認するとなると不確定要素が多いのがネックですね。

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>>554 南船橋住人Ｍさん
設置率100%の古いマンションとは違うので、抽選に外れる人もいるでしょう。それはマンション購入時にもわかっていたことです。

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駐車場って落選あったんですか？近隣の駐車場使用率踏まえてキャパ決めてると聞いてて、かつ単身層の多そうなこのマンションだと至極妥当な台数設定だなあと思ってました。

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全体最適的な目線だと、駐車場は空きが出るより埋まってる方が望ましいですよね。
空きは将来の管理費負担増　に直結するので。。

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敷地内の一部は、一般の人の通行ルートとして
解放されてます。駐車場のセキュリティは
ないですね。竣工してますが来年は築1年に
なってしまうんですかね？

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敷地提供してるところたくさん通行されてますね
あそこベンチありましたっけ？

一階にコンビニができたらそこに座ってゴミ散らかす人多そう
セブンイレブン側は夜宴会している労働者がいていつもゴミが散乱しているイメージあります

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>>560 通りがかりさん

あそこ通った方が近いししょうがないよね。
でもそこにベンチつけちゃったからじじばば居座りそう。

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もう入居始まってるのですね

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南船橋に居酒屋くらいつくれば
こうならない、駅前セブンが居酒屋に
なってます、結構労働者多いから
需要あるぞ

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テナントはファミマみたいですね！2区画ぶち抜きだそうです！

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南船橋駅の習志野側高架下が、かなり広範囲に整地されてますね。
以前は雑草どころか木まで生えているような状態でした。

二俣新町側高架下は以前から駐車場ですが、法人向けなのでしょうか。
駅舎に近い部分は以前から駐輪場ですね。

習志野側高架下は賃貸駐車場になる可能性大と見ました。

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今あるららぽ側高架下の駐車場を習志野側に移動させて、空いたららぽ側にファストフードや居酒屋を造る計画とかなら最高なんだけどなぁ

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>>564 eマンションさん
これはどこからの情報でしょうか？
探しても見当たらず....

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先着順が3戸まで減って1LDKもいよいよ残り2戸となりましたね。

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>>566 匿名さん
おそらくこうなると思ってます！でなければ何のための商業区域への変更だったのか…となりますしね。

アリーナ建設で駅舎の狭い問題も顕在化してきてるので、いっそ駅舎ごと拡大して飲食エリア整えてもらえるといいんですけどねえ

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>>567 マンション検討中さん
三井不動産の担当者経由です！

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>>570 評判気になるさん
ありがとうございます！
であれば決定なんでしょうね～
セブンイレブンもイベント時期はパンクすることがあったので、必要ですね。

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>>566 匿名さん
ららぽーと北館建て替えは、ご存知ですか。
2025年秋開業、千葉県最大級の一大フードゾーン新設と発表されてますね。

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>>572 南船橋住人Ｍさん

そうなんですね！
それはますます盛り上がりますし、加えて高架下に横丁みたいな居酒屋ができたら最強ですね！！
期待しちゃいますね！

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飲食店はありがたいけど、特に飲み屋とかが足元にできると害虫やネズミとかが発生するリスクが上がって心配だなぁ。
個人的にはパークホームズ側に飲食店街や新改札を作れば良いのでは？と思うけれど。

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>>574 契約者さん1さん
同意見です！飲み屋街ができると治安も悪くなりがちですし…コンビニができるに当たって今後のベンチ周りもどうなるか気になります。
新改札口増やしてくれるとありがたいですよね！

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パークホームズ側に新改札、ららぽアリーナと逆なのでできて嬉しい人少ないんじゃないかな

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新改札は、あくまでもパークホームズ側の高架下に何らかの施設とか店舗とかが複数できるならって意味です

まぁイベント時の混雑具合を見てると、どこにでもいいから改札は拡大してほしいなとは思いますね

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飲みやはできないと思いますよ

平日の夜のプロント見てみてください
いつも2.3人しかいないので
平日のららぽーともガラガラですよ

南船橋まで帰ってきたら家に帰るサラリーマン
南船橋の労働者って工場で働く外国人か、倉庫の人しかいなくて南船橋はたらくサラリーマンがいないんですよね

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改札作るとしたら、リュクスとLaLaの間の現MRの場所が最有力でしょう

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>>579 匿名さん

ないだろ笑

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>>579 匿名さん
実際あのスペースどうなるんでしょうね。
若松団地案件のモデルルームとして使うのかな？

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当分は若松団地モデルルームで流用みたいですよ。

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>>583 マンション検討中さん
大賛成。
引っ越してきた時、飲み会帰りに仕方なく食べたけど、残した。めんつゆ味の輪ゴム食べてる気分だった。

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>>584 マンション掲示板さん
いろり庵ってどこにもあるところですよね？
ここだけ不味いの？

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>>585 検討板ユーザーさん
どこもこんなもんだよ

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1LDKのお部屋は、どのくらい売れ残ってるんでしょう？

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1LDKはおそらく先着順にある2戸のみです。
ちなみに第4期8次以降の総販売戸数は5戸です。

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全戸点灯はなかなか貴重な光景ですね

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>>589 口コミ知りたいさん

いいぐあいに駐車場が隠されてていいですね！

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>>588 匿名さん
ご返信ありがとうございます
1LDKの部屋って、立体駐車場と対面の場所ですか…？

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エアコンが100Vか200Vかご存知の方いらっしゃいますか...？1LDKです。

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>>592 匿名さん
100Vです

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ファミリーマート　南船橋駅南口店
2025年2月26日　New　Open！
https://staff.family.co.jp/dsaiyo/cofm/pc_job/show/59000

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>>592 匿名さん

>>592 匿名さん
元々200Vで案内されていましたが、重要事項説明の際に100Vに仕様変更された旨の報告を受けました。しかし私は200V用のエアコンを持っていたため、無料で200V電圧に変更をしてもらえましたので、ご相談されてみてはいかがでしょうか。

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>>595 通りがかりさん

ありがとうございます。自分も200Vのものをもっているため、相談してみることにいたします。

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駅近いいなー買えた人羨ましい

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公式HPのプランからも1LDKが消えましたね。
第4期8次　2戸、先着1戸
そろそろ完売が見えてきました。

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とうとう最終期（1月下旬）になりました！
いよいよ完売ですね

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73Aタイプの残り3戸で完売ですかね。

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エレベーターは何人乗りのものが2つ入ってる感じなんでしょうか？

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>>602 契約者さん1さん
9人乗りが2基ですよ～

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イベント時にもマンション前の道路は人通らないように交通整理してくれてるのいいですね～～
それでも整備員無視してる人もちょくちょくいますが…。
(ジェッツユニ着てる親子がやってたの悲しかったな…)

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まもなく入居なのですが車をちょっと停めるときはどこに停めますか？
私自身は車をもたないので駐車場契約はありません
カーブしている駐車場玄関脇に少しならとめていいのでしょうか？

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>>604 契約者さん3さん
ファミマがオープンしたら、そうも行かなくなるはず

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>>605 契約者さん6さん

その辺にちょい停めしてる人は多いですね。イベント帰りの人ピックしたりとかで。
駅前は交通量かなり少ないんで寛容だとは思いますよ！

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最終期
2025年2月21日（金）

販売戸数・3戸
販売価格・6860万円（1戸）・7070万円（1戸）・7120万円（1戸）

先着順
販売戸数・2戸
販売価格 ・7220万円（1戸）・7580万円（1戸）

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>>608 評判気になるさん

この値段ならパークホームズの転売住戸買ったほうがええな

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ファミマついにオープンしましたね！盛り上がってて嬉しいです。
とにかく駅が近いのがリュクスのいいポイントですよね、エレベーター込で5分かからない！通勤勢にはありがたいです。

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>>610 名無しさん
店内思ったより狭かった
商品はギッチギチに入ってて品数はあったけど

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2区画使ったわりには小さいファミマでしたがマンションの下駄にコンビニはありがたい。
駅近でファミマ、セブン、NewDaysが動線にあるのは便利です。

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あれで2区画って、どんな店が入る想定でいたんだろうと思う広さでしたが、兎にも角にも直下コンビニは便利でなにより！

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コンビニも選択肢があるとなんとなくうれしい。
キャンペーンで色々とモノが入れ替わったとしても
定番品とか何気に雑貨とかの取り扱いが違っていたりするので、選べるといいなと思う。
ミニスーパーだとあの広さじゃ
入れないし、これでよかったなぁという印象です。

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船橋競馬場も綺麗になったみたいですね！個人的には、ギャンブルはしないのですが乗馬クラブや馬術のスポーツ少年団があるといいなあと思います。都内近郊で馬に乗れる場所ってあまりないので。JRAじゃないから厳しいかもですが、ギャンブルをしない人も気軽に馬に触れる場所があったらな。ファミリーも多い街ですし、世田谷の馬事公苑みたいに、競馬だけでない馬の側面も押し出せたりするんじゃないかなと…。競馬場が動かないとどうにもならないですね。今の所、住んで大満足です！

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1LDKに1部屋キャンセルが出たようですね

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公式HPより、残り2邸となりました。

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いよいよ
残り1邸！！！！！！

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>>618 匿名さん

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チャイルドシート付きの自転車は平置き以外の場所でも置けるのでしょうか？

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>>620 匿名さん
管理規約を見るとチャイルドシート付きの自転車は平置きのみと記載されておりました。

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>>621 検討板ユーザーさん
そうなのですね…！ありがとうございます！

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ちょっと前にモデルルーム取り壊しの連絡がきてましたね。
若松団地建替マンション向けに継続利用するみたいな噂を見ましたが違いそう。
あの辺まで駅舎が増築されて、新改札も出来ないかなと期待してます！

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マンションの規模が違うから、モデルルーム建て直しするのかなと思ってましたけど、、

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ビジネスホテルでも建てるつもりかしら？
今はアリーナ客の宿泊先を他地域へ持って行かれるもったいない状況だしね
イベントがなくてもここだとTDR客も掴めるだろうし

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たぶんモデルルーム建て直すだけだと思います。今の立地は若松団地のモデルルームとして最適で、逆にあの場所以外にモデルルーム作るのに適した土地無いですから

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どうなんですかね？
若松団地建替の計画って結構長期的なものなので、そのモデルルームにするとしたら5年10年は使い続けると思うんですよね。
せっかくららアリ・ららテラで盛り上げていってるのに、あの立地をそんな長期で無駄遣いするのか？と疑問には思いますねー。

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>>627 eマンションさん
物価上昇の波で再開発頓挫する例もありますから長期的であればあるほど順調に進むとは思えないですね。

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あの土地って線路の高架下の駐車場の出入り口も兼ねてるから簡単に大きい建物建てられるものなのかな？
モデルルームに車で行けるか訊いたとき、駐車場部分は借りれてないのでだめですとのことだった。

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モデルルームの予約ができなくなりましたね。いよいよ完売でしょうか。

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完売御礼！！！

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結局なんだかんだと言う人が多かったけど、関係なく完売しましたね

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>>632 マンション検討中さん
この立地と駅距離で売れない訳無いですよね。

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マンション裏の駐車場(ららストリート沿)ってどこの管理かご存知の方いらっしゃいますか？三井ですかね？JCOMの車も多いですが

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高架下はJR、元モデル跡は三井、通路の様な荒地はURだと思いますよ
少なくともJCOMは単なる賃借人でしょうね

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>>635
URなんですね。ありがとうございます。参考になります。

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>>636 名無しさん
マンション横の荒地はURなんですか？
元々十字路だったところをJR京葉線ができたときに丁字路にした名残なので、船橋市の持ち物と思っていました。

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>>637
マンション横のフェンスで囲まれたところのこのですかね？

https://mond.how/ja/topics/k6emafshqfeabp9

船橋市のものではないと市議の方がおっしゃっていますね

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荒地草刈りしてます？

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ららぽーと北館行くために南船橋来ましたが、駅前で階下コンビニあるこのマンションすごいですね。出物調べても全く無かったのですが、今ならいくらくらいするのですかね。
（3Lが7000万円前半とかで買えるなら欲しいです…）

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最近騒音の張り紙されていますが、どの辺りで音がなってるんですかね。私は半分よりも下の階ですが、全く気付かず

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