プライムパークス横浜並木 ザ・レジデンスってどうですか？

並木で7000万はすごいね。

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>>905 匿名さん

残念ながら、そういう時代になっちゃったんだよね。マンション買うのも大変な時代です。

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個人的に気になるのは古い団地群に取り囲まれプライムパークスと時代差が大きすぎるのもどうかなと思います。
中間のちょっと古い、ちょちょっと古いがすっ飛んでいきなりずいぶん古い地域なんで。リノベ物件でも坪100万以下がゴロゴロあったり。
人口減少地域だけに周りに限界マンションや空き家だらけなんてシナリオも考えられます。
もちろん古くてもうまく管理されているビンテージマンションも多数あると思いますが。

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震度6弱くらいの地震でもきたら綺麗になるんじゃないだろうか

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>>897
20年くらいなら大損あるってことですか‥？

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>>909 口コミ知りたいさん

長く住めば住むほど、大損はないのでは。損の定義にもよるけど、賃貸との比較なら、賃貸で住んだ場合よりはお得かと。

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2030年代日本の不動産の3件に1件空き家になると言われている。金沢区の年齢構成を知れば2045年頃(団塊ジュニアが後期高齢者へ)のある程度人口減は分かる。結局金沢区の人口が増えるかどうかは若い世代や外国人が住み着くかだけど、仮に住み着いても川口みたいに治安悪化のレッテル貼られて日本人が逃げ出す可能性もある。買うかどうかの判断は自己責任で。

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数年違えどどこも似たような環境になるよ

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>>911 匿名さん
君にわざわざ自己責任でとか言われなくても、みんなわかってるよ。ｗ

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自分のモノを買う判断で自己責任ではないことなどない
何でも人のせいにする逃げっぱなしの人生は嫌だ

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むしろ誰がこの家買えなんて押し付けるんだよ

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大体引越し予定も決まったか?

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>>915 口コミ知りたいさん
投稿するとき警告が出ますよね。
やはり「正直不動産」の登場人物みたいな人がいっぱいいるのでは。。。

＞＞『不動産業者などの利害関係者による不適切な投稿には厳格に対応します』

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ここのホームページを見ると3月下旬から入居という文言があるが、それで5日も書き込みがないとは。

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実際いつからなんだ
もう人いるのか?

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>>918 匿名さん
ここの書き込みが何かのバロメーターになるのかw

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ほれ

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>>886 マンション検討中さん
886です。
テラス横浜富岡77平米3980万はすんなりとすぐ売れたようです。
ここも今の相場感が続くとすれば10年後こんな感じで売れると考えて良いのではないでしょうか。

注意点として人口減少が無茶苦茶増えてると微妙に違ってくるでしょうけど。。

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>>921 購入経験者さん
ありがとうございます。

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>>919 購入経験者さん
こいつらみたいなのは違法なコーティング業者の可能性高い
〇〇ライフのような

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東は堂々完成したらしい

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トイレに流すボタンついてない(ハンドル手動)
ビルトインコンロにタイマーついてない
痛手です～　型落ち品を使用してるのでしょうか
細かな点だけど知れていたら手間を考え買わなかったかもしれない
どちらも業者さんに頼んで入れ替えます
ちょっとショックです
不信感からホームインスペクション入れようかなと考えています

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>>926 口コミ知りたいさん
トイレのボタン、ビルトインコンロはまあ予め調べれば分かる事、それより壁紙がしっかり貼られているとか結構見落としがあるものなのでインスペクション入れた方がいいケースもあるね。気付かず2年経ったら苦情を入れられない場合もあるし。

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モデルルームがそうだったんなら厳しくはあるな
確かにタイマーやらあると嬉しいけども

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横浜高校、優勝おめでとうございます。横浜高校のグランドは並木にあります。

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新築なのに細かいとこに型落ち品使うんやね

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別に型落ちじゃない。
単にランクの低い安い商品を使ってるだけ。

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>>931
もっといややないかいww

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価格を抑えるのにそうしたって話でしょ
どっちがよかったのかはわからんが

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便利な（高機能な高額製品）を経験してしまった人は戻れないけど、知らない人はいっぱいいるから。。
経験者は気になるポイントだけMRで確認すればいい。

・食洗器のメーカー、品番（深型？）
・シャワー付きトイレのボタンはリモコン？本体からのびるボタン？
・洗面台のミラーと洗面台の間の処理（壁紙むき出しor子供用ミラーor装飾？）
・壁紙の品番（色合い）

全部は案内しきれないという事情もあるけど、あえて言わないということもあるかもね。

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買わなければよかったとすら思っている
入居してからテコ入れしなくてはいけないところが他の新築と比べ多すぎる
入居者の話聞きたい人質問どうぞ

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>>935 名無しさん
例えばどういったところ不満を感じられているか教えていただけますでしょうか..?
テコ入れしなくてはいけないところが気になります...

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>>926 さんが言ってることとかね
テコ入れする人はするんじゃない？

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>>934
参考になります。MRはモデルルームということだと初めて知りました。ほとんどの人にとって一生で一度の初めての買い物ですよね

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新しい住民の皆様おめでとうございます。とりあえずイオンの100均でバケツと熊手買って海の公園で潮干狩りを楽しもう！

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むしろ買わなければ良かったと思うほど色んなポイントが気になる人が、買う前にチェックすらしなかったことに驚く。
そしてそんな人が、言い方は悪いけどこんな郊外のコスト優先物件を買ったことにもビックリ。

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単純に買える新築がここだったからでは。

ちなみに京急不動産は京急富岡駅15分のプライムフィット横浜富岡というリノベマンションもいま販売中。
70平米3500万くらいからです。

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場所柄ここがいいのよなあ

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>>935 名無しさん
例えばどのような点でしょうか？
教えていただきたいです。

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実はあまり問題ない?

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ガーラの営業さん、がんばってるねー
どっちにしろ設備がどうとか、調べなかった自分の問題じゃない

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カーテンかかってる部屋があまりなくて、夜は明かりも少ない。
人住んでますか？なぜあまり売れゆきが芳しくないのか、教えてください。

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まだ一部しか引渡してなくね

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一気に引渡しなかったんだ、金沢文庫はしてたようだけど

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公式の最近のやつだと6月下旬入居とかになってるな

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住み心地はどうですか？

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今日あたりはコストコと三井アウトレット渋滞でしょうか？

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土日だけでも混むのにGWじゃねて

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建物内の見学も始まったのですね。買う前に部屋が見れるのは良いですね！！

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現物に勝るものはないわなあ

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そろそろ住んでる人増えた?

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気になるならゴールデン中(5/11まで)に行ったら良いのでは。
アマゾンギフト2000円とシーサイド1日乗車券もらえるようです。
イベントとしてお菓子つかみ取りなども。
予約もまだまだ空いています。

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住んでる人増えたかどうかはこれから契約しようとしてる人を見るんじゃなくて現地を見るのが正解じゃないか

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>>956 検討板ユーザーさん

当日に部屋は見れないと言われたよ。

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地域情報だけどこの前、イオン内ペットショップでダックスフンドが7万くらいで売っていた。自転車は同じイオンで買えるが並木の道は歩道幅があるにも関わらず路面が痛んでいて落ち葉の季節は冷っとすることがある。エアコンはヤマダ電機ブランドのエアコンかイオンでコロナ製が安い。上手くいけば工事費込みで7万円台もある。

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自転車置き場を見るとなんだかんだ人がいるんだなと

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流石にその辺の家電は量販店のほうが安いわね

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現在、先着順35戸となっているようですね。
やはりちょっと多いかな。。。
じっくり時間を掛けて売っていくか何らかのテコ入れ策（諸費用ゼロとか家電100万円プレゼントなど）を取るか注視していきたいと思います。

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>>962 検討板ユーザーさん
横須賀で新築がそこそこ売れているからこの値段でも売れると思ったのか？この次しばらくは金沢区で大規模はない？

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今のところ金沢区で計画って聞かないな
金沢区に住みたい奴がいないだけかもしれん

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気候のことは考えたことありますか?
金沢区は本当に温暖で気候がいいです。
夏は涼しく冬は暖かい。雪もほとんど積もらない。
同じ横浜市内とくらべても全然違います。
それから徒歩圏のＯＫストア並木店の裏手に商店街があるのをご存じですか?
一昔前の商店街という雰囲気ですが、そこがまた良いです。
商店街の中に病院もありますし、ＵＦＪと浜銀のＡＴＭがあって便利です。
自転車があれば、南部市場のショッピングモールにもコストコにも10分でいけます。
市営の温水プールも近いし、いろいろ言われてますがイオンは健在です。
もう少し安ければ同じ金沢区から住み替えで購入したかったです。

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周辺環境が割といい感じなのはすごくわかる

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>>965 匿名さん
空気は微妙と言う人いるけど実際どうなんだろう？

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この辺りって確かに道路挟むと工場地帯だけど煙突たくさんで煙が出てるとかそんなことはないんだよね

たまに炎吹き出してる謎の煙突は1本あるけど

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というかそんなに空気が悪いとあんなに植物は生えぬ
もっと植生がカスになる

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近くに下水処理場があるからここらへんはウンコ臭い事があるよ。
横浜市営のゴミ焼却工場と首都圏最大級の産廃焼却工場があるから空気は最悪だと思うよ。
コストコ内も空気悪いもんね。
空気は悪くても植物は生えるから問題ない。

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ご近所の産廃焼却工場
https://www.sincerehq.com/business/rc/yokohama/#anc-content02

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>>971 名無しさん
ご近所？駅も違うけど？

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広い意味では近所
影響あるかと言われるとうーん

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京浜工業地帯の悪い点を反省して工場と居住地域を分けて設計されたのが並木。しかし完成時から円高になって国内から中国に工場が移転してその後、産廃業者が移転してきたと言う流れでしょうか？

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金沢区の公立小では工場見学する日産追浜工場が閉鎖の方向だそうで、ますますこの地域も景気悪くなりそう

そもそも金沢区の人口は45年後に半分になる予想だからな
超ウケるね
https://www.townnews.co.jp/0110/2024/04/25/730073.html

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跡地何ができるのやら

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今買っても9月まで入居不可?

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【エントリー数1600突破】と出ていますが総戸数509戸の大規模マンションとしては少ないような。。。
最近の進捗具合はどうなんでしょうか。

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>>971 名無しさん

コメントが無責任

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そんなもん掲示板の民に求めるか

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住み心地はどうですか？

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イオンが近いのはどう考えても便利

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全然売れてない。どうしたら。

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住環境としては申し分ないといえる。徒歩圏内に大型スーパー、広い公園、小学校、中学校があり、自然豊かで住みやすい立地。シーサイドラインが最寄りだが、京急も利用可。高速乗り口も近い。マンション周辺の道はフラットで、区画整理されているため、歩きやすく車も少ないため安全。
マンション自体は落ち着きがあり、子育て世代からシニア層まで、共生出来る空間。

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たまにすれ違うくらいには人がいる

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京急駅にここの広告が貼ってあるけど、京急富岡駅9分の間に小さく自転車マークがあるのが….痛い。

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今月末に引き渡し楽しみ

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>>983 通りがかりさん
最近はマンション選びは資産性が最重要みたいな風潮があります。
確かに人口減の金沢区で周辺の古い団地群の新陳代謝もほぼ無理だろうし資産性からいけばマイナス要素が多いのは確かです。
そこで一つの考えとして、プライムの5000万で購入した部屋が20年後は2000万減の3000万だとします。
一方、都心部の1億円で購入の部屋が20年後に8000万になったとすれば計算上の損失はプライムと全く同じ2000万です。
こう考えればまだまだあえて無理をしないポジティブ思考に感じるのではないでしょうか。

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戸建よりは資産性あるんじゃない
知らんけど

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早く買っておけば何も心配ない。(わかる訳ない買い時のタイミング見計らって)賃貸をずるずる続けるのが最悪。

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引き渡し今月末なんですか？元々4月末でしたよね？

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一斉でみんながみんな引き渡されるわけではない

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マンション周辺情報です。
（スーパー）イオンまで徒歩5分。OKまで自転車10分。コストコ車で3分
（学校）保育園まで徒歩5分、小学校まで徒歩5分、中学校まで徒歩2分
（病院）イオン前とOK近くに点在。自転車で10分～の京急沿線駅には多数あり。
（公園）至る所にある
（最寄り駅）シーサイドライン。シーサイドラインより京急が便利と思いきや、京急能見台は急行が、10～20分に一本。京急冨岡は急行が止まらないので、結局はシーサイドラインで横浜へ出るのと時間は変わらない。シーサイトラインは朝晩は4～5分間隔で電車が来るため便利

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そこで一つの考えとして、プライムの5000万で購入した部屋が20年後は2000万減の3000万だとします。
一方、都心部の1億円で購入の部屋が20年後に8000万になったとすれば計算上の損失はプライムと全く同じ2000万です。
こう考えればまだまだあえて無理をしないポジティブ思考に感じるのではないでしょうか。

これなら買えるなら都心部１億の買った方が良い
実際は2015-2025の動きとして
都心部　１億→２億
幸浦　５０００万→５０００万
これが事実

これからは分からないけど、現状はこうだからみんな資産価値気にするのよ

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>>994 マンション検討中さん

っていうか買える人は一億出せばいいんじゃないの？住み心地良く２０年住めれば5,000万で満足。5,000万だって高くなったなー早く買っておけばよかったって思ってます。でも、賃貸に住み続けるより安心だなって思いあれこれ探し始めました。投資、資産性って色々言われてるけど、それより自分にとってのベストな住処を購入したい。

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あと３年といわず、２年でも早く買っておけばよかったですね・・
５００万以上は安かったですよ
後悔先に立たずなので早くローン組んじゃいましょ＾０＾

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横浜まで１時間以内でアクセス可能で、4000万台で買えるならお得かも。横浜に近づけば近づく程、どんどん値段は上がるし、周辺の住環境も窮屈になるのは間違いない

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>>997 匿名さん
4000万台だと三菱の中古と重なるよ、環境は並木の方が上だけど区役所近く快速も止まる文庫の方が資産性は上。

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金沢文庫金沢八景に勝てる土地が他に金沢区にあるわけなかろうよ

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>>998
三菱の中古ってオイコスのこと？

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そりゃオイコスでしょうね。
中古市場も見てますが4980万で売り出していた物件が先日売れたようです。成約価格はまだ分かりません。
とは言え金沢区ですから現実的な価格でもなかなか売れない感じでした。半年ほど掛かったかも。
やっぱり中古はタイミング良く適切に値下げすると動く事が多いです。

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この間夜見てきましたけどエントランスはかなり素敵でした。

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共用施設について聞いた内容です。
・マンション内にランドリーと乾燥機がある。利用料かかるが雨で洗濯出来ない日は助かる
・友達や家族を呼んでくつろげるパーティールームも無料で貸切利用可能
・リモートワーク用スペースが無料で利用可
子供の自習室としても使えそう
・カフェスペースあり。予約なしで無料で使える

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>>991 通りがかりさん
数回に分けているみたいですよ。
私は6月27日です。

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日毎に駐車場の車やら駐輪場の自転車が増えてるから徐々になのは間違いなさげ

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マンションは、素敵です。でも、虫が凄い。アリとか蜘蛛とか??殺虫剤が必ず必要

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環境良さそうって事は虫にとっても良いって事ですね。
この地域の低層マンションにいた事がありますが日々驚きがありました。
ベランダ側に蜂が毎日来るなと思っていたら小さな蜂の巣が出来ていました。また夏は蝉の死骸だらけになったり。
室内もゴキちゃんが突然部屋に現れて大騒ぎなんて事も。
蜘蛛やコバエ、蚊、ダニは普通にいると思った方がよいでしょう。
虫の苦手な人はタワマン高層階が比較的良いのかもしれません。

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>>1006 名無しさん
うちは全然虫は来ないです。イーストとウエストで環境が違うからかも

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グリーンベルト側がどうかかな
イオンやら学校側だと虫いないんじゃない

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>>993 名無しさん
（忌避施設）横浜市最大規模の市営ごみ焼却場
民間産業廃棄物焼却工場372t/日
市営下水処理場
市営汚泥処理場
税務署

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タワマンと言うとこの辺りだと能見台か新杉田ですかね、どっちもある程度築年経ってますし中古でもお値段も安くないですね。あとちょっと離れますが横須賀駅の物件はここより安いかもしれませんが基地が近くて微妙な物件です。

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>>1010 検討板ユーザーさん
忌避施設に税務署？無理ありますよ。その他も最寄駅は並木中央でしたね。書くならきちんと調べましょう。どういう意図があるんでしょう。

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税務署が忌避施設は笑う
普通の市民からしたら近くにあってなんの損もないだろw

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水辺もだし隣が森みたいだから尚更繁殖するんですかね＞虫

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なんか、ここのスレは他社の営業さんの妨害とそれに対抗する営業さんの攻防戦だな。意味ないからやめてくれ。まぁ、これだけ書き込まれるってことは注目物件なんだね。

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この立地だと虫やらその他哺乳類まで回避はしようがないと思う
緑地と忌避施設らしい税務署挟んで公園なんだし
流石に猪まではいないだろうが

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タマちゃんとかイルカ、クジラが来れば人気になるんじゃないの。

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桜木町に大きい広告出てて気になる！

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追浜駅前も始めるみたいですがどっちが良いですか？

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追浜なんて潰れる日産関係者以外いるのか

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通勤・高校以上の通学を考えるなら追浜一択

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こちらの物件、かなりお得なのでは。コストコやイオンが至近距離。横浜で自然に囲まれて生活出来る。都心に出たい時は出られる距離。
無理して都心にマンション買うより、手の届く値段で自然に囲まれて暮らしたい。

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>>1006 名無しさん
住んでますけど今は必要とは感じないです。

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>>1007 マンション検討中さん

>>1007 マンション検討中さん
実際に住んでますけど気にはならないです。

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2階どうです？虫とか

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エントランスが豪華でオシャレ。特に夜は輝いている。周辺が築古物件ばかりだから余計新しさが際立ってる感じ。

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>>1026 マンション検討中さん

周り団地ですからね

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関係ない話だけど横浜市大裏の六浦物件、築40年75平米駅徒歩13分で930万で出ているね。金沢区でも1000万切る物件が出て来たか？

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築40年て旧耐震基準ギリギリ抜けるくらいか

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ここの掲示板に不動産価格動向を意識してる人がいるのか

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むしろそのための場所では

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>>1003 匿名さん
共用施設はすべて予約は要りますよ。

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ほぼ梅雨明けですかね、親子で早朝、小柴の山に行ってカブトムシやクワガタをとって来るのも良いかもですね。

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機密性高い物件とのことですがエアコンは良く冷えますか？

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そりゃ近年にできたマンションなんだからさ

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洗濯機は来月新製品が出るので、値段が下がり殆ど性能が変わらない現行機を買うのをオススメ。干すのが面倒という人はドラム式がお勧めだけど子供が野球、サッカーするならお値段が安く洗浄力が高い縦型がお勧め。

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このマンションは液状化大丈夫なのかな

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>>1037 口コミ知りたいさん
ハザードマップか過去スレ見て。

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海の公園は泳ぐのはキツイかもしれないけどーシーサイドラインで八景に出て三浦海岸、逗子葉山で海水浴も良いですね。

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>>1038 匿名さん
答えないなら書き込むなよ、発達障害か？
液状化リスクはかなり高いです。

https://www.city.yokohama.lg.jp/bousai-kyukyu-bohan/bousai-saigai/map/...
詳しくは横浜市のハザードマップを参照ください。

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ここは機械式の駐車場ですか？

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物件概要見ればわかることを何でいちいちここに書き込んで聞くんだろう。

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>>1041 匿名さん
公式の物件概要ページに書いてありますよ。
https://www.prime-keikyu.jp/p-namiki/outline.html

東敷地
102台（機械式：100台、平置：1台、車椅子使用者用平置：1台）、月額使用料／13,000円～18,000円

西敷地
駐車場 156台（機械式：98台、平置：57台（カーシェア用2台含む）、車椅子使用者用平置：1台）、月額使用料／12,000円～18,000円

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>>1037 口コミ知りたいさん

完成してますが、あまり入居してる人がいないようですが、
500戸で、何戸くらい売れてるんでしかね？
あまり売れてるように見え無いんですが？

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物件概要みると、
東が次期以降101+先着順28で残り129
西が次期以降277+先着順13で残り290
残合計が419
総戸数東199+西310＝509なので、売れた数が90。結構大胆に売れてない気がしますね…。

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コストコやイオンが近いし駅近だし気になってます。この前見に行ったら学校も近い。というか横にある。高速乗り口も近いし便利そう。

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売ってない分もあるんだろうけど空きは多いしいくらでも入れる

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そろそろ値下げしないのかな？

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神奈川県も今後の人口減のせいか学校の統廃合が進んでいます。近くの金沢総合高校も門やグランドのネットがボロボロで将来が心配。

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そうなったらそうなったらで空きだらけの団地に外国人を呼び込む手があるんじゃないの。
横浜市には外国人が多数住む有名な神奈川県最大の公営団地が泉区にある。参考になるのでは。

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駐車場見ても少ししか止まってないですもんね。完売まで3年はかかりますか？

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都内はもちろん横浜へのアクセスが悪すぎるな。
シーサイドラインとか駅近であっても価値なし。

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>>1052 マンション検討中さん
アクセスが悪い、の定義は人それぞれだと思いますよ。
シーサイドは高いけど遅れる事はないし、高いけど通勤定期があれば気になりませんよ。

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たまに救急車が来て遅れるくらいだな
シーサイドラインは金沢八景(文庫じゃない)と新杉田(京急までは遠い)なのが微妙

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シーサイドラインって朝の混雑具合はどうなんでしょうか。
以前午後に乗車したことがありますが小さな車両にけっこう満杯でした。学生の帰宅時間と重なったためか。電車というより混雑バスの中みたいでした。

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買った者です
都内に出ることを前提にしてる人はやはりおすすめしないのとイーストは6～7階でも虫が多いです
グリーンベルト側は窓開けておけなさそうです

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>>1055 マンコミュファンさん
朝は満員電車ですよ

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時間にも夜が朝でも幸浦まできたら金沢八景方面でも新杉田方面でも全然混雑してないが

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ここら辺でリーズナブルな家具を買うとしたら、ニトリ、ヤマダ電機、イケヤ、コストコ？自転車買うならアフターサービス考えるとしたらイオンかヤマダ電機？

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>>1059 匿名さん

家具でしたら、鳥浜のアウトレットや近隣にインテリアショップもありますので、そちらも候補かと思います

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ここはモデルルームも閑散としてて盛り上がりに欠けるな。

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>>1045　が合ってるとするとまだ2割も売れてないということ？
完売まで10年くらいでしょうか・・・・

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>>1062 口コミ知りたいさん
快速特急駅近のオイコス金沢文庫も完成在庫だったからね、今の相場としては高くないけどこのお値段で住宅ローン+マイカー必須+家族3人だと年収1000は必要だからマーケットのミスかな？京急は富岡でリノベやってそれが3500だから(こっちも売れ残り)下げるのは厳しそう。今後インフレが更に進んでどうなるかですね。

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巨大マンション誕生で金沢区の復活活性化になるか。。。
南部市場駅至近だそうです。米軍宿舎跡地は2.3ヘクタール、隣接する公務員宿舎跡地が3.5ヘクタールとのことです。
＞＞市は11年に跡地利用の基本計画を策定。産業や研究機能などの活用をめざし、工場などの誘致をはかってきたが実らなかった。計画から10年以上たち、社会情勢も変化していることから22～23年度に改めて民間事業者らの意見を調査。金沢シーサイドライン南部市場駅に近い立地を生かし、住宅やスーパーといった生活利便施設、研究開発施設などが複合的にある「暮らしの拠点」創出をめざす方針に変更したという。
https://www.asahi.com/sp/articles/ASTB14HCZTB1ULOB00QM.html

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もう金沢区は未来ない。

ましてやシーサイドライン沿いなんて、、、

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並木には物流センター出来ていなかった？

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AIに並木付近の地震耐性聞いて見たら、金沢木材埠頭があり船での資材搬送の点で有利。ただ陸揚げする揚陸用設備が限られるため大量の資機材搬送は厳しそう。あとシーサイドライン、湾岸線、産業道路があり、ある程度動線も確保出来そう。市大病院近くにはヘリポートもあるしいざという時は学校のグランドも使えそう。これらを考えるとトンネル崖があり木造密集地帯の16号沿いよりは災害に強そう。
　マイナス面は液状化の可能性、旧耐震の建物多い。東日本地震の時は計画停電があったとのこと。(AI なので一部適当なところもあるかも)

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３５７号が伸びれば横須賀方面のアクセスよくなるけどいつになるかわからんもんなー

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購入キャンペーン来ましたね。
背中押し効果はそれなりにあるのかな。
個人的にはひょっとすると交渉次第でもっとあるのかもと期待してしまいますがはて。。

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もう一年くらいみんな買わずにいたら焦って値下げしてくれるんじゃね笑
この値段じゃいらないや

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東側は緑道に近くて鬱蒼として湿度が高く、西側は風向きによっては中学校グラウンドの土埃がベランダに飛んでくる。住んでみないと分からないことも多いね。

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プライムバークスは購入キャンペーンはまだ30万ほどですがプライムフィット横浜富岡は100万となっています。
年度末に向けて推移を冷静に見ていく必要がありそうですね。

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こちらの近隣に住んでいます。
シーサイドラインは、通勤時間は激混みで慣れたものではありません。
立つのは当たり前、、、。
朝の満員電車は、覚悟が必要です。

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新杉田方面なら空いてるよ ガラガラ

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そんな混んでは無いけど特にじじばばのマナーが良くない
2人席に1人でどかっと座って荷物置いたり、敢えて通路側に座ってたり
若者やおじさんおばさんも多いけどさ
立ってる人居ても微動だにしない厚かましさは見てて恥ずかしくなる

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ビアレにはま寿司できましたね！
ユニクロ撤退・タリーズ撤退とマイナスばかりでしたが、久々に優良店舗が入った＾＾
これを機会に賑わってくれるといいけど。

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パチンコ店はまだやってますか。
かつては映画館もあったような。。。

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パチ屋は2階にある
映画館はない

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買ったものです
都内に出ること前提にしないなら暮らしやすい方ですよ
ただ能見台の方行くとなると歩きや自転車は難しいですね
大きな坂なので
美容院とかこだわる人は電車か車じゃないとそういうお店はないですね
ビアレの中やヘアマガジンがありますが、ホットペッパーに載ってる感じではない
車持ってる人のメリットは高速が近いことですね
でも駐車場代地味に高く
平置きじゃないですし出庫に時間かかると思います12,000～14,000円だったかな
あと住民の人ではないですが歩きタバコ意外といますね
交番あるのがまだ抑止力になってる気がしますが
警察の方たまに外出て見張りしてますがいつも挨拶してくれます

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今月入居予定です。
駐車場立地の割に高すぎますよね。
一階が良かったですが、諦めました。

先月の内覧会の時、人気がほとんど無かったのでちょっと不安になりましたが、今何割くらい入居されてるんでしょうか…？
それでも新築だし、楽しみですが。

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東は割と
西は1割ないんじゃない?電気見る限り

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今日車で通り過ぎましたが、洗濯物が全然干されてなく空室が目立ってました。。。
富岡の中古リノベマンションも全体売れてないし、京急さん苦しい。。。

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東は4割、西は1割を目指そうというところでしょうか？
価格が一番のネックと思いますがここから大幅に値下げとか考えられるんですかね戸建てにするにも今高いですし、それならとここに流れてくるお客さんがいる気がします

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戸建てはどうやっても高いしマンションも高いのだ

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>>1084 周辺住民さん
京急ストア能見台近くの新築一戸建て、値段下げて6000万くらいになりましたね。

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ビアレは結構すたれてるけど必要最低限の店は揃ってるんで問題ないですよ。
イオンと新鮮村（野菜と魚中心）があるし、薬局もマツキヨとハックがある。
ABCマートもあるししまむらも西松屋もある。
シャトレーゼがあるのも地味にいい。
モスもあるしファーストキッチンもある。
ユニクロが無くなっちゃったのは残念だが、はま寿司ができた。
美容院も（確か）2店舗あるはず。
ダイソーはかなり大きい方。
レンタルスペースではダンスとか空手とかやってるっぽい（知らんけど）
歯医者もあるぞ。
ほら、これだけあって何か困るか？

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新婚、こちらの物件検討中です
子育てにはすごく良さそうな雰囲気でしたが、産婦人科はあるんでしょうか…

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だいぶ前ですが、友達が追浜の南共済病院で出産しました。
お見舞いに行きましたが、駐車場もたくさんあってきれいでしたよ。
車が無いとちょっと不便ですが。

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>>1086 匿名さん

そうですね、古くてもイオン３分はありがたいです。
100匀はセリア派ですが。
ユニクロは残念ですね。
でもコストコも近いですし、買い物には困りませんね。
あとは近くにニトリできないかな～

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さすがに徒歩圏内は無理だけど、ニトリ磯子店までは車で20分ですよ

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>>1085 匿名さん
資産性は、マンション＞＞戸建だけどね。ここは資産性なんかない！と言う人もいるかもしれないが、それでも戸建との相対比較だと、マンション＞＞戸建に変わりはない。だって、中古戸建なんて、誰も買いたがらないから、まったく需要ないですよ。

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並木に資産性を求める層なんているか？
人口減っている金沢区に住むなんて終の棲家にしようとしてないか？

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文庫と八景の駅近に良い物件出来たら検討したい

と言うか長年探してたけど無いんだよなぁ

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文庫のアピタに行ってきたけど食品コーナーの天井カビてて20年前に建った八景のイオンの方がまし。文庫八景間だとパークホームズ金沢八景がラストだったかも。

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入居いたしました。
住み心地は大変良いです。
新築マンションはやはり色々便利です。
イーストで現在半数くらいの入居数だそうです。
ウエストはわかりません。
年配の方から若いお子さん連れの方までバランス良い感じです。
ベイサイドにも行きました。
ただベイサイドはちょっとランチというには広すぎるので、車で行ける小洒落たイタリアンとかカフェとか欲しいですね。
今日もイオンに買い出しに行きましたが、すごい人でした。

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>>1095
半分くらい。。？営業さんに言われたんですかね。鵜呑みにしちゃダメですよ。

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この物件が、とかこの地区が、という話は関係なく、主要路線に対して駅遠物件はリセール価値出すのはきついですよ。

せめて東海道、京浜東北線、京浜急行なら急行駅以上　くらいでないと厳しいです。
逆に駅徒歩3-5分以内で上記の条件なら一定の価値は維持できますよ

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東海道、根岸、京急快速駅は徒歩5分物件は酔っ払いや風俗系、＊＊は避けられない。ここはあっても暴走族と走り屋くらい？

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>>1094
パークホームズ金沢八景待ってるんですが、全然売りに出ません。。。
去年買い逃したのが大ダメージです。。。

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横浜で駅から10分以内なら十分駅近扱いでしょ。
逆に5分圏内は騒がしいことが多いしデメリットも多い。
もちろん京急なら特急止まる前提だけど。

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>>1100 口コミ知りたいさん
金沢八景は横浜とは名ばかりでほぼ横須賀。
そもそも築10年以上の中古物件と新築を比較するのもどうかと思うけどな。

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>>1087 マンション検討中さん
横浜市大病院がありますよ。
シーサイドラインで二駅とかなのでめちゃくちゃ近いです。

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1087です

>>1088 匿名さん
>>1103 マンコミュファンさん
ありがとうございます！
妊娠出産も困らなそうですね！

私は都心に出勤がありますが
ほぼリモートかつここの雰囲気がとても好み(落ち着いてて最低限のものは揃ってる)なので前向きに検討してみようとおもいます！

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